周邊機能完善 科技廊道產業聚集

★職人級裝潢省下百萬預算，一卡皮箱即可入住 ★地段優、格局方正，青埔成家首選 ★A19黃金地段,帝王風水宅 ★下樓即是青塘園,散步帶小孩通通來 ★高度指名社區，「質感」與「保值」的印象 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

青埔A18、A19雙核心生活圈的［順儷米蘭達］ 不論自住或置產，都具備長期保值與增值潛力。 桃園高鐵站(捷運A18) 約步行10～15分鐘、車程約5分鐘，南來北往快速串聯全台，往返機場。 青塘園生態公園約1分鐘即達，下樓就是湖景步道。  市立美術館園區散步即可抵達，藝文氛圍日益成熟。  華泰名品城約10分鐘步行國際精品與餐飲一次滿足。  Xpark水族館 約5分鐘車程，假日休閒超方便。  桃園國際棒球場、Global Mall環球購物中心等近在咫尺。  順儷建設打造精品住宅，地段優秀，建材規格更是誠意十足。 ✔中空樓板　✔ 日本三協氣密窗 ✔ 西班牙進口地磚，質感與耐用兼具 ✔ 二房雙面採光、衛浴開窗

1.地段位於洽溪路主幹道上 2.一層四拼案件 3.雙面臨路.稀有釋出 4.2房2廳2衛.優質格局 5.建商防水保固10年 青埔特區威均川玥~歡迎賞屋~

1. 近青埔兒十和十一公園、青塘園公園、青埔發展潛力中心、A18捷運站、青埔棒球場、美術館、華泰名品城、新光影城、XparK、冠德國際商場。 2. 建築外觀氣派，地點極佳，為青埔老街溪河岸代表性建築。 3. 夾層增建作為二樓使用，坪數大好利用。 4. 雙店面目前打通，可分開單獨出售。

1. 近青埔兒十和十一公園、青塘園公園、青埔發展潛力中心、A18捷運站、青埔棒球場、美術館、華泰名品城、新光影城、XparK、冠德國際商場。 2. 建築外觀氣派，地點極佳，為青埔老街溪河岸代表性建築。 3. 夾層增建作為二樓使用，坪數大好利用。 4. 雙店面目前打通，可分開單獨出售。

1. 頂級地段：出門就到青塘園，盡享綠意生活 捷運公園宅： 社區斜對面就是青埔最著名的景觀地標「青塘園」生態公園，步行即可享受萬坪綠地與湖光山色。 高質感藝文特區： 近桃園市立美術館（一期兒童美術館已開館，本館興建中），下樓散步即是美術館園區，充滿濃厚藝文氣息。 2. 室內空間大、雙陽台極致採光 大兩房空間： 有別於市場上常見的緊湊型小兩房，本案室內空間寬敞大器，家具擺設彈性高，居住感舒適不壓迫。 雙面採光／大面寬： 客廳與雙臥室皆有極佳的採光面，白天不開燈也十分明亮；前後雙陽台設計，通風效果一流，家務晾衣、休閒景觀兼具。 3. 順儷建設・頂級職人日系工法 高規格建材： 順儷建設在青埔在地深耕，以「高質感、重細節」聞名。 單純精緻社區： 戶數適中、住戶素質高、管理嚴謹，出入單純，提供兼具私密與安全感的居住環境。 🏪 生活機能與交通優勢 步行可達 A19 桃園體育園區站、環球購物中心，日常採買、看棒球、逛街一氣呵成。 高鐵核心： 車程約 5 分鐘內即達桃園高鐵站與 A18 華泰名品城、Xpark 水族館，南來北往、通勤出國皆在彈指之間。

🌈A19捷運站旁 🌈青塘園公園就在旁邊 🌈邊間三面採光 🌈全區樑柱外推 🌈挑高3米6 🌈獨立玄關設計 🌈180度觀景視野 🌈美術館就在您家旁 🌈國際精品頂級衛浴

☆三面採光雙衛浴開窗+前後陽台 ☆建商防水保固10年/建商結構保固15年/天然瓦斯 ☆核心亮點 水岸第一排｜永久景觀 青塘園+洽溪雙公園環繞 高樓層視野｜採光通風佳 一層四户｜雙電梯配置 ☆社區特色 挑高7米5迎客大廳｜氣派門面 輕奢質感規劃｜低調高級生活感 總户數｜79户(單純社區) 預計完工｜2028年上半年 ☆地段優勢 青埔A18 x A19雙核心 近高鐵、機捷｜交通便利

1.挑高3.5米 河岸景觀 稀有釋出 2.結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、INAX衛浴 3.公設:接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區KTV瑜伽教室信箱區Lounge Bar撞球室

🔸SRC鋼骨結構 前後陽台保留 🔸青埔唯一室內挑高3.6米 🔸邊間三面採光 雙衛浴開窗 🔸Lucky7稀有釋出 🔸無限棟距

1.景觀戶釋出，棟距採光佳 2.兩房前後陽台，舒適通風 3.衛浴開窗，不潮溼 4.一層4戶，雙電梯，住戶單純 5.2房獨立廚房，天然瓦斯，漂亮格局 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.  全室裝潢，格局方正，雙浴室開窗 2.  緊鄰青塘園享受綠地水岸步道 3.  六級耐震結構，3.5米樓高 4.  公設有接待大廳，親子遊戲區，健身房，閱覽室     **帶看前請洽開發

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國庭苑(明日苑NO6)老街溪旁  玉帶環繞 面向老街溪 擁有前後陽台 5樓面對漂亮風景 通風好 格局方正 空間好規劃 近華泰 新光影城 青塘園 IKEA 走路11分鐘到高鐵站 雙衛浴開窗 屋主誠意出售 歡迎賞屋

【水岸首排 ‧ 無敵景觀】 基地雙面臨路，位於洽溪路與永信路口。社區最大的優勢就是擁抱老街溪的河岸景觀，同時鄰近青塘園、桃園市兒童美術館與公十一公園，綠意環繞，生活氛圍非常愜意。 【戶數單純 ‧ 完美梯戶比】 總戶數非常精簡，僅 79 戶（包含 74 戶住家與 5 戶店面）。樓層規劃為地上 20 層、地下 4 層。最棒的是標準層採「單層 4 戶搭配 2 部電梯」，梯戶比非常完美，住戶出入單純且不擁擠。 【均質坪數 ‧ 高效大空間】 全案專注規劃中大坪數，包含 31 坪的寬敞 2 房，以及 45 坪的正 3 房。室內格局方正，多數戶別皆有雙面至三面採光，衛浴也多有開窗設計，通風極佳。室內搭配櫻花廚具與 INAX 衛浴等優質建材。 【青園學區 ‧ 機能完善】 車程約 3 到 5 分鐘即可抵達熱門的青園國小與青埔國中，九年國教接送極為方便。日常採買距家樂福與全聯也只需 3 到 4 分鐘車程，同時緊鄰 A18 高鐵站與 A19 體育園區站的雙商圈優勢。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.公園景觀、採光、通風好 2.青埔明星學區/近青塘園/美術館/美術館 3.步行高鐵約12分鐘 4.面公園露台戶邊間面公園 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️