大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

青埔。公園在旁、學區到位。晶采學3房車 *每天推開窗，就是綠意與陽光；走出家門，就是孩子成長的學區與公園。緊鄰青塘園，青埔國中，一次滿足家長對「教育」與「生活品質」的雙重期待。 *室內採光明亮、通風順暢，白天自然光充滿整個客餐廳，是適合孩子閱讀、寫作業的舒適空間。 *生活機能成熟，交通往返皆便利，減少通勤負擔，增加陪伴時間。 *青埔持續發展的區域優勢，是少見同時兼顧「當下生活質感」與「未來價值」的成家選擇。 *陪伴孩子走過求學階段、也能與青埔一起成長的家。

1.一層兩戶邊間戶型，格局方正、通風採光佳 2.位於A19生活圈，周遭商家林立機能完善 3.雙衛浴皆開窗，濕氣不易堆積，居住品質更加分 4.前後陽台，使用空間大 5.屋主誠意出售，網路預約專人服務 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

在青埔 A19 發展趨於成熟的 2026 年，晶采學 A2 店面不只是空間，更是能傳承的穩定資產。 【學區紅利，人潮保證】： 鄰近青埔國中，掌握家長接送的「黃金兩小時」經濟，補教、餐飲、連鎖零售的兵家必爭之地。 【高質感住戶，高住戶群】： 晶采學社區住戶多為首購與科技新貴家庭，消費力道穩定，支撐店面長期經營。 【A18 核心半徑】： 步行即可串聯冠德購物中心與機捷 A18高鐵站，享有重劃區的增值潛力，卻擁有純住宅區的寧靜商圈氛圍。 【資產保值，物件優勢】： 格局方正百業皆合適，挑高可做夾層增建增加使用面積，低總價就能擁有青埔黃金店面，無論是未來轉手增值或穩定收租，皆是資產配置的明智之舉。

．俯望青塘園，遠眺美術館。無價景觀，開窗青塘園 ．青埔中央公園，青塘園靜巷名宅 ．純住家、0店面 ．單層三拼、雙電梯 ．挑高3.45米、防水10年保固 ．稀有兩房雙衛浴 -絕版頂樓至高無上遠眺戶別

一、樓層規劃：為2棟，市場稀有單層3戶挑望青塘園景觀。 二、挑高8.5米迎賓大廳、中庭水池、約350坪綠化前庭、戶外休憩區、兒童游戲區、健身房、家教區、閱讀區、交誼廳、游泳池、SPA。 三、周邊環境：桃園國際棒球場外，環球購物城，未來5G亞洲矽谷中心、未來會展中心、未來國際觀光飯店。 二、10年防水保固

●無遮擋視野好 ●邊間，通風佳採光好 ●YKK氣密窗，不怕吵 ●接待大廳、閱覽室、健身房、交誼廳、中庭花園、兒童遊戲區 ●步行約6分鐘至『青塘園、青埔國中』 ●步行約7分鐘至『全聯福利中心』 ●步行約10分鐘至『A19體育園區捷運站』 車程約5分鐘至『高鐵桃園站』

1.青塘園稀有三房車位 2.有對外窗、通風採光好 3.前後陽台使用空間大 4.面中庭、採光好 5.車位位置好電梯旁 6.屋主誠意出售 7.網路預約專人服務

近省道、交流道、高鐵、機捷，絕佳交通樞紐位置，交通便利 具有極高商業價值和潛力，地標環繞，人潮集中，周邊聚集重量級的商業和生活設施，為店面帶來穩定的消費力 青埔A18站店面是稀缺性高，人流穩定，消費力強勁 挑高約5.8米，可自行規劃夾層

1.規劃興建地上14層，地下3層之住宅大樓，基地669.6坪，低建蔽率 位於青埔高鐵特區，近青埔國中、附近擁有青塘園的好環境 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.格局方正，通風採光佳，無走道空間 2.稀有1層2戶，前後陽台，舒適生活空間 3.靠近青塘園，A 19捷運站，桃園市立美術館，冠德環球百貨，家樂福 4.B2獨立大車位，屋齡新屋況好

(特色) 1.青埔國中旁，近 2.全區唯一稀有釋出，門前可停車 3.3F單層大主臥，5F可做神明廳

機捷A19站僅650公尺｜通勤族最愛 室內實坪25坪大空間好規劃 下樓店家林立機能佳