大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

基地位在民權路上，面積251.72坪，規劃2棟地上10層、地下2層之華廈建築，全案共19戶住家，屬於小型純住宅社區，車位為平面式20個，車位配比1:1.05，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區等。 學校：車程5分鐘可至青埔國小，車程1分鐘則可達青埔國中。 商業：車程3分鐘可達家樂福（青埔店）、環球購物中心，車程4分鐘亦可至全聯（中壢領航） 休閒：步行4分鐘即可至洽溪公園，車程3分鐘亦可達青塘園

近A19機捷/環球購物中心/全聯/家樂福 等等 周邊生活機能佳 此社區規劃2棟地上10層、地下2層之華廈建築，全案共19戶住家，屬於小型純住宅社區，車位為平面式20個，車位配比1:1.05，社區公共設施齊全,純住宅社區，採一層2戶設計，住戶出入人臉辨識,相對單純 安全! 全案規劃3~4房!四面採光設計! 此戶為次頂樓 採光通風景觀沒話說! 室內採用木質地板視覺更溫馨,明廳、雙陽台及臥室間間開窗,再來人人喜愛的雙衛浴也皆開窗!車位皆配置充電樁! 近學區 12年國教距離沒煩惱

1.高樓層景觀宅,單層兩戶 戶數單純 2.方正格局好規劃,通風採光一級棒 3.生活飲食樓下就有,超方便 4.建商口碑好 品質讚 5.室內裝潢,進門就有家的感覺

1.青埔國中旁，醒目透天店面，近全聯，使用空間大 2.緊鄰學區，商圈，道路寬敞，方便停放 3.自住/營業/投資收租，發展潛力可期 4.一樓可做店面，總共4套房，衛浴乾濕分離 5.附近建案成交62/坪，透天有天有地，4X萬/坪即可入手

1.稀有獨立一樓庭院戶，享有33坪前庭後院空間 2.五感公設，延伸家的空間 3.民權路四段，離塵不離城，鬧中取靜 4.豪宅四進式門廳，最佳隱密感 5.在地深耕建商，樺龍建設職人精神，精工鑄造

🌟 核心優勢：地段決定價值 1.捷運宅天花板：距離機捷 A19 站僅 200 米。出門即達冠德購物中心、青塘園、桃園美術館。 2.保值首選：坐落青埔特區核心，享受高品質重劃區規劃，交通與生活機能無縫接軌。 📐 空間美學：不妥協的居住品質 1.邊間雙面採光：珍稀邊間格局，讓陽光成為家中最美的主角。 2.房間全直接採光：拒絕暗房！每一間房都擁有獨立窗景，通風與光影效果極佳。 3.格局方正、梁柱外推：最完美的坪效利用，室內無冗餘柱位，家具好擺放，空間感更顯寬闊。 4.動線分明：公、私領域完美切分，保有隱私。

1.新屋齡、格局方正 2.另有約定專用6坪、好運用規劃 3.近青塘園、美術館、周遭機能便利 4.目前穩定收租中、一個月4.5萬(含管不含稅) 5.租約至117.2.15

近A19體育園區站、高鐵、華泰名品城。 一層兩戶、三面採光、三房大空間。 寬廣空間、前後陽台、雙衛開窗。舒適裝潢、百萬餐廳、等您鑑賞。 回到家，就該放鬆心靈，淨化疲憊的身軀 一家人，就該一起用餐，分享一天的心情 您出價、我努力，歡迎來電洽詢。

💎純住宅社區，零店面，RC構造，樓地板18公分 💎設計前後陽台，四面開窗，採光通風極佳 💎無限棟距，坐擁繁榮都市，享田園景觀 💎衛浴排風由當層排放 💎電車友善社區，全區車位附電動車充電樁設備 💎地下室設置無線網路分享器 💎學區青園國小，青埔國中，周邊美食商家林立 💎步行約六分鐘可至青埔國中、健身工廠、超商、全聯

1. 距離a19.環球百貨步行約8分鐘 2. 青埔國中步行約10分鐘 3. 超大使用空間陽台+主建50.8坪 4. 3代同堂都沒有問題 5. 精美裝潢 6. 前後大陽台 7. 稀有一層2戶超單純

位於青埔生活圈、生活機能便利 景觀青埔新成屋 自住首選 坐擁便利生活圈 近高鐵、學區、商圈、鬧中取靜的美好居所 A19高鐵生活圈、ikea、華泰名品誠、新光影城、青塘園，機能便利

1.一層兩戶雙電梯，稀有前後雙陽台。 2.格局方正好規劃、通風佳、採光好。 3.週邊生活機能完善。 4.鄰近A19捷運站，步行約5至8分鐘。 5.歡迎來電預約，專人服務。

1.近青塘園、A19美術館、桃園會展中心、國際棒球場，亟具發展潛力商圈。 2.近冠德購物商城、全聯購物中心、7-11等商家林立，生活機能佳。 3.近捷運A19站、桃園高鐵站，南來北往交通便利。 4.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 5.高樓層，通風採光好。 6.地下室大停車位，好停車。 7.另有6組機械車位(共12個)可另購，產權需同時移轉。 8.幸福滿屋，住得舒適，享受高品味生活。

精美裝潢3房改2稀有釋出 周圍環境:華泰名品城 .新光影城與Xpark 水族館 .桃園高鐵站.捷運A19站. 公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar

車行5分鐘約可至青園國小，步行約3分鐘則可達青埔國中。 商業：車行約3分鐘可達家樂福(青埔店)、環球購物中心，車行約4分鐘亦可至全聯(中壢領航)。 休閒：步行約4分鐘即可至洽溪公園，車行3分鐘亦可達青塘園。 露台庭院戶

1.近青塘園、A19美術館、桃園會展中心、國際棒球場，亟具發展潛力商圈。 2.近冠德購物商城，捷運A19生活圈，大樓林立，人口密集，商業發展空間潛力十足。 3.面寬.6.8米、深12米，格局方正，店面好規劃。另有6坪約定專用地，增加運用靈活性。 4.適合各行各業，診所、咖啡館、早午餐、服飾店、便利商店、補習班、辦公室…等皆宜。 5.對面有大型收費停車場，客戶停車方便無虞。 6.可當現成房東，現有收入穩定租金4.5萬/月，邊收租、邊增值，高投報好產品

1. 稀有獨立一樓庭院戶，擁有前庭後院空間，在城市中享受私密的綠意與陽光。庭園前後共計約28坪。 2.精心設計的五感公設，延伸家的空間。 3.鬧中取靜，位於民權路四段，離塵不離城，享有便利的生活機能，同時保有静謐的居住環境。 4.豪宅式獨特設計門廳，提供最佳的隱密感，讓您在家中享有私密與安全。 5.在地深耕建商，選擇樺龍建設，以職人精神精工鑄造，彰顯奢華。

🏡正A19捷運站店面B|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 : 105.185 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路一段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

1.稀有獨立一樓庭院戶，擁有33坪的前庭後院空間，在城市中享受私密的綠意與陽光。 2.精心設計的五感公設，延伸家的空間。 3.鬧中取靜，位於民權路四段，離塵不離城，享有便利的生活機能，同時保有静謐的居住環境。 4.豪宅式獨特設計門廳，提供最佳的隱密感，讓您在家中享有私密與安全。 5.在地深耕建商，選擇樺龍建設，以職人精神精工鑄造，彰顯奢華。

1.近青塘園、A19美術館、桃園會展中心、國際棒球場，亟具發展潛力商圈。 2.近冠德購物商城、全聯購物中心、7-11等商家林立，生活機能佳。  3.近捷運A19站、桃園高鐵站，南來北往交通便利。 4.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 5.高樓層，通風採光好。 6.地下室大停車位，好停車。 8.幸福滿屋，住得舒適，享受高品味生活。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.  步行約350M捷運A19站、全聯福利中心、青塘園、兒童美術館，地點 優勢，周邊生活機能完善。 2.  威均建設，品質保證。 3.  純住宅，社區戶數單純，一層五戶搭配兩隻電梯。 4.  歡迎來電預約，專人服務 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近青埔A19開車約5分鐘 環繞青塘園.兒童美術館.環球購物中心.A18高鐵.華泰 近青埔國中.學區.生活機能優 交通便利.應有盡有 投資.收租.最佳選擇

1.周遭社區林立 大面寬店面適合各行各業。 2.鄰近洽溪公園和雙語青埔國中。 3.稀有大面寬7.5米金店面。 4.未來增值性高,自用投資皆可。