周邊機能完善 科技廊道產業聚集

緊臨環北路、新明夜市、光明公園及MRT的A21站。 連結A17至A19航空城園區，面西南冬暖夏涼， 三大房，雙人床皆可安置，屋況佳，稍做整理即可入住。

1.屋況優良 4改3房雙主臥大空間 超好規劃利用 2.前後雙陽台採光通風佳 曬衣服曬棉被超快乾 3.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送超便利 4.近A20興南站/桃園高鐵站/中豐北交流道 5.下樓就有便利商店 近公園/A20重劃區 機能強 6.位居青埔特區及中壢SOGO商圈中繼站 未來可期 7.擁有坡道平面地下車位 愛車停車免淋雨曬太陽 8.社區有警衛管理進出 可代收包裹及信件 9.免青埔特區/A20重劃區價格 好入手的輕屋齡宅 10.社區極少釋出大坪數豪宅 僅此一戶 錯過可惜

1. 約5分鐘上高速公路，113年全新水電整理。 2, 約3分鐘到光明公園，觀光夜市。 3. 增建1-2樓庭院，3樓水泥，四樓開放空間。

生活機能完善，8分鐘到A21捷運 近中山高速公路 及 未來五揚中豐北交流道 近新明國小 新明國中 中壢高中 中央大學 與 醫療機構，方便照顧家中長輩或小孩 緊鄰中壢國民運動中心及光明公園 運動散步皆自在 近新明市場 中壢觀光夜市、日常生活便利商店，超市，日常生活所需一應俱全 近中壢SOGO百貨，美食廣場, KTV, 威尼斯影城 休閒娛樂超方便 113年水電管線皆全部翻新 增建水泥3樓, 4樓鐵皮, 使用空間大 市中心最低價透天 投資自住皆宜

1.近民權路古華飯店 2.113年水電已更新 3.1樓瓦斯桶，3樓電熱水器 4.全新整理，立可住 5.近中山高，省道，交通便利 6.低總價透天

🏡【中壢觀光夜市生活圈｜毛胚別墅｜B1至4樓電梯井預留】 📍 位於桃園市中壢區民權路三段生活圈 本案現況為毛胚屋，可依家庭成員、生活習慣及空間需求，自行規劃格局、裝修材質與居家設備，打造專屬居住空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨【物件特色】 ━━━━━━━━━━━━━━ ▪️ 毛胚屋現況，裝修規劃彈性高 ▪️ 可依現場電力及施工條件評估設置電動車充電設備 ▪️ 建物已預留電梯井道空間 ▪️ 電梯設置完成後，可規劃串聯B1至4樓 ▪️ 全棟垂直動線規劃，兼顧長輩及家庭成員使用需求 ※充電設備及電梯目前尚未完成安裝，實際設置方式、規格及可行性，仍須依現場條件、原始圖說、電力容量、結構安全、建築與消防法規，以及主管機關核准結果為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚇【區域交通】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區交通可銜接桃園機場捷運路網，包括： ▪️ A21 環北站 ▪️ A22 老街溪站 ▪️ A18 高鐵桃園站 另可利用中壢地區公車及主要道路系統，往返中壢市區與周邊區域。 ※本廣告未宣稱各車站、公車站與本案之固定距離、步行時間或行車時間；實際交通路線及所需時間，應依現場出發位置、導航路線及即時路況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🛒【採買與餐飲】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區生活機能多元，可利用： ▪️ 中壢觀光夜市 ▪️ 中壢市區商家 ▪️ 傳統市場及生鮮採買設施 ▪️ 百貨及餐飲商圈 中壢觀光夜市位於新明路及中央西路一帶，實際營業日期及時間依現場公告為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌳【公園與休閒】 ━━━━━━━━━━━━━━ 光明公園位於中壢區民權路，園區設有多元遊戲及休憩空間，包括： ▪️ 沙坑遊戲區 ▪️ 戲水設施 ▪️ 跑酷挑戰設施 ▪️ 高塔主題遊具 ▪️ 戶外休憩及活動空間 各項設施之開放時間及實際使用狀況，依主管機關最新公告及現場狀況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏊【運動設施】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區設有中壢國民運動中心，提供運動及休閒場館服務。 實際開放項目、營業時間、收費方式及預約規定，依運動中心最新公告為準。 歡迎預約現場了解房屋空間、毛胚現況及後續規劃可能性。 ※本廣告內容如與地政、建管、教育、交通或其他主管機關最新資料不同，應以正式文件、主管機關公告及現場查核結果為準。

1.國道1號「中豐交流道」預計114年底完工，將有效紓解中壢及青埔地區車流! 2.室內42坪,雙主臥3+1房車,三衛浴皆開窗 3.喜歡大空間,重視採光通風及交通,這間值得您來參觀 4.下樓就是7-11,真方便 5.地段介於A19.A20中間雙捷運站

1.室內超大使用坪數，稀有3+1房雙主臥設計，3衛皆開窗 2.邊間三面採光，房間都可放雙人床 3.近捷運A20南興站，交通超方便 4.全新整理，環境清幽，住戶超單純

市中心稀有低總價透天 113年水電管線全面翻新 地段超優｜生活機能一次到位 現有增建3樓(水泥)&4樓鐵皮 使用空間大 成熟商圈+完整學區=生活機能一次到位

全新整理水電更新，低總價美透天 格局方正，使用空間大，好規劃 近市場、夜市、公園，生活機能完善 近A21捷運站、國道一號，交通方便

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1.適合小家庭或改套房收租。 2.全室整理、水電更新。 3.室內明亮、購屋首選。

1.3+1房(含兩間套房) 2.三衛浴都有開窗 3.免返垃圾車 4.空間大好利用 5.樓下就有7-11 6、近A19(約5分鐘),A20(約3分鐘),高鐵(約10分鐘),

1.開車5分鐘到中壢市區，6分鐘可到達A21環北捷運站 2.超大地坪，超大面寬，地下室停雙車 3.戶戶配備真空玻璃，地下室有採光，垃圾集中管理間 4.外觀大理石花崗岩，室內版百萬裝潢豪宅 5.雙套主臥，三代同堂沒問題 6.電梯別墅，長輩不用爬樓梯

1、周邊低密度開發，環境清幽宜居 2、主建+附屬近43坪，室內超大坪數 3、方正格局，雙主臥、3衛浴設計 4、純住宅社區、戶數單純 5、車程5分鐘到A19站、往南延伸到中壢市區sogo商圈 6、稀有低總價、大坪數產品、錯過可惜 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

113年水電更新完成 新明夜市、美食生活圈 國道、A21環北站交通便利 成熟學區，生活機能完整 光明公園綠意生活 SOGO商圈約5-10分鐘 增建1-2樓庭院及3樓水泥4樓鐵皮 (使用空間超大)

近中山高/省道交通便利/舒適安静

1..近新明國小、新明國中、中堰高中 2.近新明市場.光明公園 3.113年水電更新,現況無漏水。 4.1樓瓦桶,3樓電熱水器。 5.普建1~2樓庭院,3樓(水泥),4樓鐵皮。。 6.之前出租租金200000元

1. 介於中壢民族&中豐交流道間 南下北上交通皆順 2. 中壢觀光夜市&新明市場商圈 生活機能強 3. 中壢運動中心/光明公園旁 健身/休閒/散步好趣處 4. 新明國小/國中/中壢高中/高商 優質學區 12年國教沒問題 5. 現有增建 6. 113年水電更新 可立即入住

1.中壢區民權路三段75巷內， 近中壢夜市，SOGO市區最便宜的都計內農地。 2.有既有私路可進，適置產 3.都計內農地，無分割限制、未來增值空間高、可能納入重大變化的規劃中。 4現金資產傳承下一代，買農地，甚麼稅都省了...