1.坐擁公園綠意景觀，視野開闊無遮蔽，四季皆享療癒風景 2.房間皆開窗，通風清爽、採光充足明亮，舒適宜居好心情 3.下樓即是7-11，近民族路商圈，美食林立 4.好市多、全聯、億客城車程約5分鐘，日常採買便利 5.下樓即到松勇公園，寵物散步、運動散心好去處 6.開車約5分鐘上66快速道路，南北交通順暢 7.學區完整，開車約6分鐘達中平國小、約4分鐘達過嶺國中

1.坐擁公園綠意景觀，視野開闊無遮蔽，四季皆享療癒風景 2.房間皆開窗，通風清爽、採光充足明亮，舒適宜居好心情 3.下樓即是7-11，近民族路商圈，美食林立 4.好市多、全聯、億客城車程約5分鐘，日常採買便利 5.下樓即到松勇公園，寵物散步、運動散心好去處 6.開車約5分鐘上66快速道路，南北交通順暢 7.學區完整，開車約6分鐘達中平國小、約4分鐘達過嶺國中

正過嶺核心地段，商家林立生活機能方便 樓下即是7-11超商 面公園邊間2房稀有釋出 通風佳採光好格局方正好規劃 社區24小時管理放心又安心 公設齊全社區有中庭休閒空間 交通便利66快速道路，國道一號 約5分鐘至國小國中上學方便

1.社區唯一兩部電梯的棟別 — 四棟社區中唯一配有雙電梯的棟別，出入更便利，等候時間大幅減少！ 2.雙面採光，通風極佳 — 室內明亮舒適，主臥衛浴附開窗，擁有良好自然通風。 3.全室精美裝潢 — 裝潢風格典雅溫馨，僅需一卡行李箱即可立即入住，省時又便利！ 4.社區機能完善 — 社區自帶7-11與早安山丘早餐店，生活便利度滿分，無需遠行。 5.棟距寬敞、視野遼闊 — 建築臨路退縮約30米，與前方預計規劃五金行的土地保持距離，眺望高鐵與田園景觀，景色不受遮蔽。 6.交通四通八達 — 5分鐘車程可至66快速道路及好市多、約7分鐘上國道一號，南來北往超便捷。

1.格局方正，採光通風好 2.中高樓層，景觀好 3.近好市多3-5分鐘車程 4.過嶺重劃區，周邊商家林立，生活機能佳 5.垃圾集中，24小時管理

🏡 生活環境優美 客廳前是大片綠地，陽光充足，視野開闊 附近有公園，孩子玩耍、爸媽散步皆宜，生活情境溫馨自然 🚆 交通便利 鄰近青埔與桃園高鐵，快速道路近在咫尺，通勤時間節省 🌳 休閒生活豐富 雙公園環繞，走路就能散心放風，生活空間不侷限於屋內 🛒 採買方便 鄰近好市多、全聯，日常採買輕鬆無壓力 🏠 屋況佳、安靜舒適 屋齡新、環境安靜，遠離吵雜馬路，適合首購、小家庭、成家置產

鄰近青埔與桃園高鐵，快速道路近在咫尺，通勤便利、生活自在。 雙公園環繞，散步、放風，都是家的延伸。近好市多、全聯，採買輕鬆沒煩惱。 屋齡新、環境靜，遠離車聲喧囂，是成家、小家庭、首購族安心築夢的溫柔角落 學區近，父母接送小孩很輕鬆~歡迎蒞臨鑒賞～

★正過嶺核心地段，商家林立生活機能高 ★面公園帝王景觀，永久視野棟距採光 ★全室精美裝潢，省下裝潢費拎包入住 ★社區正樓下就有7-11便利商店 ★鄰近青埔高鐵，車程約15分鐘 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

過嶺指標社區之一，擁有千坪方正基地 社區三面臨路商業地段，下樓各式商家進駐 稀有社區前棟高樓層釋出，景觀條件為社區最好戶型 全室裝潢完整，室內收納、照明、對外採光、通風齊全 標準三房坪數，新婚家庭很適合 出社區就是過嶺松勇公園，小孩放風、散步、遛狗非常方便 近青埔重劃區，開車約15分鐘左右可抵達

🏡過嶺松勇公園:開36萬/坪。室內19.5坪 💯基本物件資訊 ⭕️屋齡6年~大室內2房車 ⭕️格局 : 2房1廳1衛1陽台 ⭕️建物坪數 :38.26 坪(車位9.61) ⭕️區域 : 桃園市中壢區過嶺 🏡 物件特色🏡 ✅大室內19.5坪設計，屋況好 ✅正松永公園旁靜巷美宅 ✅室內格局方正，坪效極致機能宅 ✅中壢地政、高鐵南路5段、中壢好事多

★ 過嶺商圈生活圈完整！全聯、生鮮、早午餐店、學校、公園通通有～社區管理佳、格局方正，適合小家庭入住或長期置產！ ★ 近國道1號＆台66快速道路，開車上下班、假日回娘家都很順！ 智匯城社區寧靜不吵雜，生活動靜皆宜 ★ 找到一個對的家比什麼都重要 智匯城不是最華麗， 但有家的溫度與實用格局 過嶺不是最熱區， 但有熟悉的便利與安穩感 也許你走過很多房子，但這裡，會讓你願意停下來看看 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

★邊間三面採光戶型 ★雙衛浴開窗 ★方正格局，好規劃 ★旁邊就是松勇公園，遛小孩好去處 ★青埔、中壢雙市區的中心點 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 社區24小時管理 歡迎預約賞屋～歡迎預約賞屋～歡迎預約賞屋~

稀有釋出．公園第一排 • 轉角邊間、三面採光，陽光與綠意相伴 • 前擁遼闊公園景觀，生活如詩如畫 • 格局方正，零浪費空間，空間感加倍 • 坡道平面車位，停車便利安心 • 鄰近商圈、交流道，生活與交通一次滿足 錯過再等十年！入住公園第一排的幸福日常