周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近青埔高鐵重劃區，青埔、忠愛莊、大崙生活圈，生活採買便利 2.近青埔高鐵特區，主要幹道，快速連接青埔、大園，機場捷運，通勤省時方便 3.近山東國小、大崙、青埔國中，大園國際高中，小孩讀書，家長接送很輕鬆 4.高樓層視野遼闊，邊間具備雙面優質採光，室內明亮、通風極佳 5.開窗即享療癒的湖畔綠意景觀，休閒散步方便，離塵不離城，生活質感加分 6.超大車位，可停汽車及2-3台機車、重機、三輪車等，現在不買將來一定後悔

1）全新完工，讓您依照生活需求打造理想空間。 2）邊間、雙衛浴開窗。 3）前後陽台規劃，曬衣、植栽、收納皆方便，提升居住品質。 4）近青埔、月眉環保公園,到華泰名品城10分鐘,到中央大學15分鐘。 5）23 戶均質2~3房.小坪數首選。

1.青埔A19車程5分鐘 2.湖景高樓層2房車 3.前後雙陽台.通風採光好 4.有天然氣.有垃圾集中 5.位在青埔蛋白區 6.次頂樓.湖景視野好

由博晟建設興建，屋齡約 18 年（約 2008 年完工），整體風格偏向日式簡約別墅。 建築風格：走日式簡約路線（和風），外觀設計強調與自然融合，早期銷售時主打每戶有專屬的「有機農地菜園」概念，強調田園生活感。 戶數單純：全社區僅約 17戶，住戶單純，隱私性高，不會有大型社區的複雜出入。 衛浴特色：早期建商設計強調休閒感，衛浴多使用淺色與深色木紋磚搭配，營造湯屋氛圍。 3. 地段與周邊環境 該地點位於中壢區與大園區的交界地帶（月眉/山東一帶），屬於**「離塵不離城」**的區位。 交通優勢（開車族友善）： 距離 高鐵桃園站（青埔特區） 車程約 5-8 分鐘。 距離 東西向快速道路（台66線） 車程約 8 分鐘。 適合在高鐵通勤或在青埔工作，但希望居住空間比青埔大樓更寬敞、且價格相對親民的族群。 生活機能（需依賴交通工具）： 周邊環境：周圍多為農田與自然景觀，視野開闊，但缺乏步行可達的便利商店或超市。 採買：需開車前往青埔（全聯、IKEA、華泰名品城）或大崙市區。 學區：鄰近大崙國小、大崙國中附近有大自然雙語幼稚園。 4. 綜合評價 適合對象：喜歡田園寧靜生活、需要超大室內使用空間（100坪以上）、習慣以車代步，且覺得青埔核心區房價過高或空間過小的家庭。 本戶是該社區中極為稀有的「大戶」，擁有比鄰居更寬敞的土地與室內空間，在青埔周邊房價高漲的現況下，這類低公設比、有天有地的百坪透天具有一定的稀有價值。

* A19青埔生活圈，交通、機能一次到位 * 23戶低戶數社區，住戶單純、環境寧靜 * 約22%低公設比，空間更實在 * 邊間全新3房格局平車，首購、小家庭皆適合 * 近環球購物中心，休閒採買便利 * 月眉路靜巷環境，遠離喧囂、享受生活 * 青埔機能＋低密度住宅環境，兼顧便利與居住品質

離塵不離城，青埔A19僅9分鐘，用更親民的價格，享受無限田園綠意與優質生活 日常採買:步行5分鐘(車程2分鐘)到7-11萬興門市，車程8分鐘到全聯福利中心，採買便利 休閒綠地:車程3分鐘到月眉環保公園,假日散步、運動放空好去處 青埔生活圈:車程9分鐘到青埔A19桃園體育園區站/環球購物中心,看電影、逛街購物、搭捷運一站搞定

◆青埔A19體育園區站騎車開車約7分鐘  ◆次頂樓視野好通風佳、獨立使用空間近約20坪大兩房、社區公設齊全 ◆無限永久棟距，湖景視野絕版珍藏 ◆社區24小時管理、管理優質、B1垃圾集中處理 ◆近青埔A19絕版低總價兩房車，心胸與視野開闊的您不可錯過的絕版好宅

近青埔A19商圈 車程9分鐘到青埔A19桃園體育園區站、環球購物中心 看電影、逛街購物、搭捷運一次搞定 步行5分鐘到7-11萬興門市 車程8分鐘到全聯福利中心，採買便利 車程3分鐘到月眉環保公園，日常散步、運動放空好去處

1.屋況佳 格局方正 環境清幽 2.空間寬敞 採光佳 3.近青埔商圈 高鐵站 4.正月眉路三段旁 5.衛浴有對外窗

✔ 社區型規劃-住戶單純 ✔ 全新透天-三代同堂也舒適 ✔ 車庫停車-雨天上下車從容便利 ✔ 大面採光-居家明亮通透 ✔ 鬧中取靜-享受真正居住品質

* 稀有低密度社區｜住戶單純，享受舒適居住品質 * 建築質感突出｜JIA²簡約現代風格，外觀耐看有品味 * 格局方正好規劃｜空間利用佳，適合小家庭成家 * 生活環境清幽｜遠離喧囂，回家享受自在慢生活 * 交通機能便利｜串聯青埔、高鐵及主要道路，移動更輕鬆

全區最超值優惠價免800萬!！！買2房加平面車位                    前後景觀視野超棒.綠意盎然 樹梢美景             開車6-8分鐘即達桃園高鐵商圈核心，                                        鄰近全台最大華泰OUTLET商圈 ， X PARK ，新光影城 ，喜樂時代A19影城，環球購物中心，桃園棒球場，全台最大IKEA商場，家樂福商場， 鄰近機場捷運交通樞紐。大面採光落地窗 ，直接面湖 景觀宅好風光，中樓層採光優越，視野開闊，享受陽光與寧靜並存。 下樓後門就是湖畔美景*散步環湖養生好悠閒

1.🚗交通便捷、機場捷運A18站、機場捷運A19站、青埔公車轉運站，豐富生活 2.生活雜貨：華泰名品城、環球購物中心、家樂福、全聯、星巴克 3.熱鬧商圈：青埔重劃區 4.休閒娛樂：Xpark水族館、新光影城、和逸飯店、青塘園、桃園國際棒球場 5.9年學區宅，緊鄰高鐵特定區，青埔低價2房輕鬆入手 6.近公園＆國小，近雙特區鬧中取靜 7.在家就能賞絕美景觀，一層四戶、戶戶邊間，採光通風良好 8.開車五分左右到青埔市區，六分到A19捷運、環球購物中心、棒球場 八分到大園市區、客運園區也僅需10分鐘內可到 9.投資自用皆宜

1）全新完工，讓您依照生活需求打造理想空間。 2）邊間、雙衛浴開窗。 3）前後陽台規劃，曬衣、植栽、收納皆方便，提升居住品質。 4）近青埔、月眉環保公園,到華泰名品城10分鐘,到中央大學15分鐘。 5）23 戶均質2~3房.小坪數首選。

★鄰近青埔特區與捷運A19站 ★知名昆旺建設 ★格局方正邊間採光好 ★低總價首購新青安皆適宜 ★前後陽台保留有天然瓦斯 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

鄰近青埔：車程約 7 分鐘可至 A19 桃園體育園區站及 GLOBAL MALL 環球購物中心。 環境清幽：車程約 2 分鐘可達月眉環保公園，享有綠地環境。 學區鄰近：車程約 4 至 5 分鐘可到大崙國中與大崙國小。 稀有全新電梯

離塵不離城，青埔A19僅約9分鐘！用更親民的價格，享受無限田園綠意與優質生活。 ​日常採買：步行5分鐘（車程2分鐘）即達7-11萬興門市，車程8分鐘到全聯福利中心，採買便利輕鬆搞定。 ​休閒綠地：車程3分鐘到月眉環保公園，假日散步、運動放空好去處。 ​青埔生活圈：車程9分鐘直達青埔A19桃園體育園區站、環球購物中心，看電影、逛街購物、搭捷運一站搞定。

離塵不離城，到青埔開車不用十分鐘，但透天價格只需一半，屋主用心裝潢三百多萬，省下大筆裝潢費用，一樓可停一台車，旁邊有一塊約定專用，可再停二台車，有孝親房+廁所，二樓是客餐廳，三樓以上每間房間都是套房，有自已的更衣間，自已的大陽台，一層一房，各自獨立空間不打擾，原格局一層二間房，屋主花心思改過，讓家裡人每個都擁有大空間 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

★近青埔重劃區。開車10分鐘即達機捷A19站，通勤桃園高A18鐵站便捷，往大園、觀音、客運園區方向皆便利。 ★寬闊視野湖景房，次頂樓。後陽台加裝窗戶防沙塵風雨。 ★雙陽台，衛浴開窗、四件套組。公領域空間寬敞，兩房房型格局方正，空間好規劃使用。平面大車位。 ★巷子路寬車輛可通行。社區旁面湖畔可供親友停車，此規劃貼心便利，公設實用性高，湖JIA社區怡人居且富含精緻質感。

近青埔低總價2房 步行約5分鐘可達7-11 車程約3分鐘可達月眉環保公園 車程約8分鐘可達全聯 車程約9分鐘可達青埔A19