周邊機能完善 科技廊道產業聚集

近A21捷運站、SOGO百貨、鄰近國道一號增設「中豐北交流道」 地35坪1-2樓，正20米路旁,有防火巷 未來後方A21重劃區 車潮滾滾，附近建材行、早餐、百貨業、辦公室、團購。 *門前有筆道路用地3.32坪，未來徵收補償參照市價。

1、正臨20米新生路，稀有大地坪透店出售。 2、近海華、忠福商圈，周圍店家林立，投資自用皆宜。 3、A21捷運站，5-10分鐘即可到；內壢交流道，10分鐘就到，交通便利。 ～歡迎來電洽詢～

地段位置佳，正新生路大地坪透天， 週邊A21捷運站、SOGO百貨、SOGO商圈， 週邊店家林立，生活、商業機能完善。

近中豐交流道 國1內壢交流道 A21環北捷運 1.單價41萬便宜出售，可自建透店3-4F自用 2.建地39.93坪，可合併相臨建地購置近80坪 3.相鄰新生路與南園二路主要幹道 4.基地週邊機能完善，鬧中取靜可自地自建 5.近未來A21重劃區即將配地增值可期，建地保值稀有釋出，錯過不再!

正市區稀有出售店面+5套房，月租75000元， 投報率2.5%，1-4樓，5-6樓增建，7樓鐵皮， 增建約65坪，步行:2分鐘新生路、3分鐘延平路， 近戀戀老街溪捷運站A22，可投資出租、自用。

正新生路上，車水馬龍的黃金地段，坐擁中豐北交流道與 A21 捷運站雙交通利多，區域發展成熟，後勢行情持續看漲。 目前物件正進行翻修中，規劃開放式格局，空間運用彈性高，可依需求自由發揮，並已有增建使用空間。 完工後預估月租金收入約 10 萬元，年收約 120 萬元，投資報酬率可達 4% 以上，兼具穩定收租與未來增值潛力，投資、自用兩相宜的優質標的。 目前2.3.4樓為增建

1、走路近捷運A21環北站、近中壢交流道，交通便利    2、店住合一適百業，最佳傳家透天店面    3、近A21重劃區，未來熱鬧增值可期    4、有加蓋，5套房自用、收租皆佳

1.稀有正新生路傳家寶大地坪燙金透店釋出 2.絕佳地理位置,SOGO海華商圈,知名連鎖品牌林立 3.人潮日夜不間斷 = 收入不斷 4.土地近55坪,大空間方便規劃利用 5.近捷運A21站,走路5分鐘 6.分家惜售,可遇不可求

📍正新生路精華地段 📍步行即達SOGO百貨、威尼斯影城 📍成熟商圈，生活機能一級棒 📍交通便利，南來北往快速 📍自住、收租皆宜 📍市中心透天稀有釋出，有土斯有財 👑真正的地段王者，買的不只是房子，更是無可取代的核心價值！

1.中壢正新生路20米路旁、地點絕佳、此區最低價          2.距離高鐵桃園區約1.7公里、近中山高          3.適合申請高檔幼稚園、高檔長照安養院、交通用地倉儲⋯⋯等          4.都內農、增值、好容許          5.基地旁有道路持分          6.可買626坪/862坪/1488坪/1004坪/1866坪(價格另談)

1.中壢正新生路20米路旁 地點絕佳 此區最低價 2.距離青埔車程3分鐘 近中山高 3.適合申請高檔幼稚園 高檔長照安養院 交通用地倉儲⋯⋯等

(特色) 1.頂樓鐵皮加蓋及門前車庫鐵皮加蓋！ 2.稀有物件！邊間！大路邊！有店面效益、工業用可廠登！ 3.適: 汽機車修護廠、工作室、辦公室、餐飲業！ 4.臨近A20重劃區、未來發展性佳、投資置產！

1 近A21環北站 搭機捷往青埔高鐵機場都方便 2 建坪41.67坪 3房2廳4衛 空間好規劃 3 3樓4樓現況增建 實際使用空間更大 4 前後臨路 採光通風佳 進出便利 5 新生路精華地段 中壢市區生活機能成熟 6 近SOGO商圈 購物餐飲日常採買方便 7 近威尼斯影城 世紀廣場 休閒娛樂豐富 8 交通四通八達 串聯青埔高鐵 內壢交流道 9 後方A21重劃區 具未來發展潛力 10 市區稀有透天 自住置產皆適合機車行 小吃店 工作室 小公司行號 前後臨路 空間好運用 自用營業都合適

近SOGO商圈車程5分鐘5分鐘車程上內壢交流道雙面臨路近A21、A20捷運站

1.位於㊣新生路上.最精華之黃金商業區地段.近SOGO百貨.生活機能超級棒 2.現成包租公.目前1F租給連鎖名店中.是稀有優質的黃金大透店 3.使用面積超大約150坪.可改為出租套房 4.人潮多錢潮多.未來增值空間大

1.正新生路二段上。 2.可做工廠登記、倉儲、辦公室。 3.近A20捷運站，未來效益潛力大。 4.近五楊高架中豐路交流道。 5.門前空地鐵皮加蓋可停車。

1.單層大主臥空間大,主臥廁所有對外窗 2.正20米新生路上,公車班次多,交通方便 3.近青埔商圈跟海華商圈 4.門口可停車,室內可停三台車 5.廣告明顯,生意好做 6.稀有釋出,敬請把握

1.前後臨路、近便利店5分鐘 2.交通方便、10分鐘上交流道 3.重劃區旁、近捷運站10分鐘 4.稀有大地坪、使用超過60坪 5.一樓可停、室內可車庫 6.活巷、屋況需整理 7.重劃區單坪超過45萬，本物件大地坪超值、適合三代同堂

1。正A20桃園機場捷運重劃區旁。 2。左高鐵青埔特區，右SOGO商圈。 3。A20步行13分鐘，中豐交流道車程4分鐘。 4。全新內外翻修整理日式風，大地坪，一樓室內停車。 5。生活機能、學區、交通便捷，值得您賞屋。

八米活巷，大地坪，大五房，全新整理，前院停車透天。 近A20捷運站，近中山高中豐交流道，近省道，出入動向方便。 SOGO商圈，近聖德基督學院，商家林立，生活便利。 稀有透天釋出，附近新建案如火林立，透天買一間少一間，喜歡透天早點出手。

1.機能：近青埔商圈、中壢海華商圈。 2.學校：新街國小、興南國中。 3.交通：近A20捷運興南站、客運170、5087、5089站牌。 4.公園：附近有忠福藝術公園，休閒運動好去處。 5.大地坪邊間整新美透天，水電管線更新，一樓好停車。 6.室內寬敞大器，大5房透天。

邊間透天 環境寧靜 大地坪 全新整理 樓層天花板高度挑高 一樓門前室內有規劃車庫可停車現況三樓有增建 使用空間大 無使用瓦斯明火 規劃用電熱水器.廚房用IH爐 房間皆有開窗採光明亮 離機捷A20興南站走路約12分 到青埔高鐵桃園站車行約12分 開車約7分鐘到中壢SOGO商圈（Google地圖標示參考） 生活便利 交通方便 有天有地 此區附近數個建案 稀有釋出透天僅此一戶 成家大地坪，大空間透天

A20捷運站旁，重劃區透天，地坪33坪， 近SOGO商圈，機能方便，食衣住行不煩惱， 大5房3衛，3代同堂有孝親房。 1樓方便停車，歡迎預約賞屋。

邊間，大地坪，外牆及士內線管路全面更新，一樓室內車庫愛車停放免擔心，有孝親房，三代同堂最適合，一樓大客廳+二樓開放小客廳，親朋好友聚會超方便，現有五房可再隔一房，二樓超大主臥室套房，三樓有大露臺空間好利用，洗衣曬被及時花弄草皆適宜，土地為第一種住宅區用地，r厭惡使用用途為住家用。位於A20捷運站旁，距SOGO約2.2公里，距交流道約2.7公里正重劃區內潛力無限，歡迎來電預約看屋。

邊間透天、環境寧靜、大地坪、全新整理、樓層天花板高度挑高 一樓門前室內有規劃車庫可停車、現況三樓有增建、使用空間大 無使用瓦斯明火、規劃用電熱水器、廚房用IH爐 房間皆有開窗、採光明亮 到青埔高鐵桃園站車行約12分 離機捷A20興南站走路約12分 開車約7分到中壢SOGO商圈 生活便利、交通方便、有天有地 此區附近數個建案 稀有釋出透天 僅此一戶、成家大地坪大空間透天