1.室內大空間主建物32.43坪 2.現況格局為兩衛三陽台 3.知名建商，社區質感好，高級公設質感佳 4.正A18商業區，走路即可到高鐵 5.走路五分鐘即可到青埔國小

1.室內大空間主建物32.43坪 2.現況格局為兩衛三陽台 3.知名建商，社區質感好，高級公設質感佳 4.正A18商業區，走路即可到高鐵 5.走路五分鐘即可到青埔國小

1.社區名稱: 新潤君頤 2.車位型式: 坡道/平面(7.14坪) 3.進高鐵A18站.進青埔國小.華泰購物中心 4.特色重點: 高樓層~~視野景觀無敵，採光、通風良好社區管理嚴謹，住戶素質優5.公設齊全接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar6.樓高約3.35米

★距離桃園高鐵站僅約950米 ★公共設施，如接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、以及Lounge Bar ★整棟建物也採用了全屋除氯淨水設備及防水工法 ★現有租客，立即升級包租公婆 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.知名新潤建商品質保障，公設完整 2.社區 一樓挑高約六米五營造氣派優雅的氛圍 3. 高鐵19分鐘到台北、11分鐘到板橋、11分鐘到新竹、30分到台中、實現一日生活圈 4. 近青埔國小高鐵站華泰購物中心機能佳 5.2房雙衛浴，溫馨裝潢

1.國泰站前廣場、A18高鐵捷運站，附近商辦林立，未來發展性強 2.車程約五分鐘到高鐵站、約五分鐘至IKEA、大全聯，附近公園林立 3.吃喝玩樂樣樣通，交通建設不煩惱 4.社區稀有釋出三陽台案件

全新未入住三房車，社區質感高 格局方正留有前玄關空間，前後雙陽台通風性高 邊間戶棟距都有保留，客廳、房間採光都充足 走路到青埔高鐵站僅需1公里距離 下樓就是蝦皮智取店興建中 周遭還有高鐵站前西路二段美食街，飲食店家林立 楓康超市、711、大樹藥局就在附近

1.社區名稱: 新潤君頤 2.車位型式: 坡道/平面(7.14坪) 3.近高鐵A18站.進青埔國小.華泰購物中心 4.特色重點: 高樓層~~視野景觀無敵，採光、通風良好社區管理嚴謹，住戶素質優5.公設齊全接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar6.樓高約3.35米

🏡【新潤君頤｜青埔核心｜全齡宜居地標社區】 坐落青埔最成熟生活圈，結合機能、交通、商業、學區與休憩優勢，成為許多首購族、換屋族最青睞的優質社區。 📌 社區基本資料｜新潤君頤 New Run Kun Yi 📍 地址： 青商路51號 🏘️ 總戶數： 252 戶 📅 屋齡： 約 2 年 🏗️ 樓高： 地上19樓 🏢 使用分區： 商2 📊 公設比： 33.5％ 📐 基地面積： 1224 坪 🏢 結構： RC 🚗 車位： 294 個 📚 學區： 青埔國小（雙語） 青埔國中（雙語） 👷‍♂️ 建築團隊 建設公司： 新潤興業、新苑興業 建築設計： 郭長庚建築師事務所 營造公司： 暐潤營造 企劃銷售： 海鉅開發 新潤體系擅長打造具設計感、空間坪效佳、實住感強的住宅產品，社區品質與住戶口碑穩定。 🟦 青埔地段優勢｜A18核心生活圈一次滿足 新潤君頤位於 青埔 A18 與商圈核心地帶，擁有以下五大不可取代優勢： 🚄 【1. 國門交通樞紐】 青埔擁有全台最完整的交通建設： 高鐵 桃園站（A18） 機場捷運 A18、A19 國道二號直達南北 高鐵20分鐘抵北市、10分鐘抵新竹 不論通勤、跨縣市移動都極為便利，是「北北桃一日生活圈」的重要門戶。 🛍️ 【2. 雙商圈生活圈｜機能已成熟】 步行就可抵達多元商業機能： 華泰名品城 OUTLET IKEA、Costco、家樂福 新光影城 / Xpark 水族館 藝文、餐廳、咖啡品牌快速進駐 郵局、銀行、診所、公園皆完整 青埔已從觀光區躍升 真正成熟生活城心。

1.現況已有超漂亮裝潢.且出租中  2.租約至118年5月 3.室內格局方正且空間大好運用 4.近A18高鐵站.交通便捷 5.知名建商.社區質感超好 6.3陽台1衛浴(可增設至3衛浴)

1、距離桃園高鐵站走路10分鐘。 2、公設：接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、瑜珈室、Lounge Bar。 3、高鐵站前稀有小坪數事務所。 4、現有租客，直接當房東。 5、整棟採用全屋除氯淨水設備及防水工法。

公設設施規劃：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 距離學區青埔國小約400公尺 ，日常生活採買與機能，全聯福利中心，IKEA、華泰名品城。 聯外交通，距離高鐵桃園站與捷運系統約6分鐘，亦有國道二號可供使用

1. 高鐵站前商業區.A18高鐵站 2. 青埔國小明星學區 3. 超進化防疫抗菌社區 4. 五星級飯店規格的高品質居住空間 5. 三大建築名師團隊攜手精心擘劃 6. 防霾紗窗.電梯空氣清淨再升級 7. 樓高約3米35

1.優質管理社區共252戶住戶單純 2.多座公園圍繞休閒好去處 3.A18高鐵桃園捷運站步行約8分鐘 4.雙語青埔國小步行可達約5分鐘

公設設施規劃：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 距離學區青埔國小約400公尺 ，日常生活採買與機能，車行至全聯福利中心約4分鐘，約6分鐘車程至IKEA、華泰名品城。 聯外交通，距離高鐵桃園站與捷運系統約6分鐘，亦有國道二號可供使用

1.公設：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。 2.距離學區青埔國小約400公尺 ，日常生活採買與機能，車行至全聯福利中心約4分鐘，約6分鐘車程至IKEA、華泰名品城。聯外交通，距離高鐵桃園站與捷運系統約6分鐘，亦有國道二號可供使用

1、生活學區優勢：青埔國小與青埔國中。 2、購物與消費需求：華泰名品城、冠德環球購物中心(家樂福 青埔店)、大全聯(即開幕)、全聯福利中心、楓康超市。 3、娛樂與休閒：華泰名品城、IKEA、Xpark迪士尼、新光影城、大江購物中心、環球購物中心、等熱門商圈都在附近。 4、公共設施：桃園國際棒球場、桃園會展中心、美術館、青塘園、橫山書法公園、原住民文創園區。 5、機場捷運系統：捷運A17、A18、A19站。 6、交通網路：無論是大眾運輸或自駕出行，皆能輕鬆到達主要區域。 7、高鐵系統：高鐵桃園站到台北20分鐘，到新竹高鐵站10分鐘。 8、桃園國際機場：車程約15分鐘距離，機場第三航廈興建中。 9、重大建設：國泰人壽站前廣場約260億開案(經建中)、桃園航空城航廈、第三跑道、週邊發展計劃。

社區一樓挑高六米五氣派優雅，近高鐵站南往北返交通真便利，近青埔國小華泰購物中心，高樓層採光佳，稀有兩房車位雙衛浴~溫馨美裝潢。

帶看時間早上8點~晚上19點                                                1.全新未入住、高樓視野好 2.附近機能好、食衣住行育樂樣樣便利 3.生活機能:全聯、心楓康超市、華泰購物中、711、大樹藥局 4.社區公設：健身房、會議室、閱覽室、桌球室、兒童遊戲區 5.交通：近桃園高鐵、機場捷運、桃園機場

生活機能佳、交通便利 採光好、動線順，實用性高。 品牌建商，口碑穩定、品質紮實。 社區公設齊全、管理良好 環境清幽，兼具舒適與品質感。 高樓層視野景觀無敵

★距離桃園高鐵站走路約10分鐘 ★公共設施，接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、Lounge Bar ★高鐵站前稀有小坪數事務所 ★現有租客，直接當房東 ★屋主誠意出售。

距離A18高鐵站約950米 青埔國小步行約五分鐘、IKEA約一公里 室內格局方正，三陽台，採光明亮通風佳 室內大空間，現出租瑜珈教室 租約到118年，穩定收租 整棟建物採用全屋除氯淨水設備及防水

正A18正商業區，單坪開價不用六十萬，旁邊新大墨都賣到70多萬啦， 邊間採光極佳，棟距極寬，有附二台室外機，可裝四台冷氣，耶魯電子鎖  三個陽台，預留三衛浴管線，室內大空間可自行打造成自已喜歡的樣子， 青埔國小明星學區，走路五分內可到，八分鐘到站前廣場 五星級規格高品質防疫社區，超優公設社區質感極佳，穩定收租每個月3.8萬 防霾紗窗，電梯空氣清淨升級，歡迎預約賞屋~ ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

室內格局方正 三陽台 採光明亮通風佳 室內大空間    高鐵周邊商業區 人流車流大                        近高鐵站 機捷A18站 公共設施，如接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、以及Lounge Bar 現有租客瑜珈教室 租約到118年

室內格局方正 三陽台 採光明亮通風佳 現況出租瑜珈教室 租約到118年 穩定收租 室內大空間 租約到期可自行規劃利用 高鐵周邊商業區 人流車流大 商機大 位處青埔高鐵特區 商家林立 採買便利 近高鐵站 機捷A18站 南來北往交通便捷