大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

零走道3改2+1房，空間感倍增，引導自然光灑落室內每個角落，開放式設計視野無限延伸，次高樓層通透採光，面向東南超舒適體感，地處風水極佳的玉帶環腰位置，老街溪景觀，結合萬坪公園自然綠意，打造青埔罕見純氧水岸生活。 　高鐵捷運雙鐵匯聚，國泰斥資近千億進駐，置產機場與軌道經濟學，社區旁即YouBike，青埔雙語中學生活圈，全聯、健工就在家旁；近 A18桃園高鐵、華泰名品城、IKEA、臻鼎誠品。鄰 A19捷運站、美術館、桃園棒球場、環球購物中心。

1全新未住稀有永久水岸景觀與永久棟距 2採光與通風極佳，在密集的重劃區中屬於稀有物件 3平面獨立連號雙車位 4五星級飯店式公設-下樓即是萬坪綠地 5位於青埔 A18 核心區，擁有少見的開闊景觀視野。 國泰站前廣場已動工，未來商辦與百貨公司陸續進駐， 生活機能全面升級，增值潛力強勁！ ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 青埔超優質地段、靜巷綠化宅、社區被:洽溪公園&青禾藝術公園&青埔公3公園、三公園環抱、緊鄰桃園高鐵站、桃園機捷A18站、華泰名品城、置地廣場購物中心、全聯福利中心、寶雅、IKEA、週遭生活機能完善、便利性高 2. 知名建設公司:興富發建設、買了安心、全區345戶純住家、24H物業管理、高質感迎賓大廳、LoungeBar、健身房、KTV、廚藝教室、曬被區、閱覽室、露天游泳池、垃圾集中室、飯店式公設完善 3. 老街溪沿岸第一排、在家坐擁綠意&河景、視野一望無際、景觀三房雙車位、廚房全配置櫻花排IH爐、抽油煙機、烘碗機、日立室外機、雙衛浴雙電熱水器、幸福成家首選

★飯店式管理、人員進出管制森嚴。 ★鄰近千坪公園綠地，稀有河岸景觀宅。 ★完善機能，X Park、華泰、置地廣場、 高鐵站、全聯、健身工廠。 ★明星學區-青埔國中。 ★輕鬆入住質感社區質感美宅。 誠摯邀請您親臨鑑賞～

★零走道方正格局，坪效極大化；全日皆享明亮採光，舒適度滿分。 ★A18 核心區位，視野遼闊、環境開闊 ★飯店級公設，設施完善、質感生活 ★高檔裝潢，一卡皮箱直接入住 ★鄰近高鐵站，交通便利 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

【無敵景觀稀有釋出｜高鐵特區絕佳好風水】 1. 無敵環抱景觀，玉帶環腰格局 — 擁抱自然山水，風水絕佳，坐擁「玉帶環腰」之勢，福氣滿滿。 2. 格局方正、視野遼闊 —採光通風俱佳，居住舒適，稀有釋出，錯過不再。 3. 雙鐵共構交通樞紐 —鄰近桃園高鐵站與機場捷運A18站，快速連結雙北與全台，生活與工作無縫接軌。 4. 優質社區管理 —社區環境整潔，管理完善，綠意盎然，靜謐舒適，是自住首選。

1. 距離a18高鐵站約1.3公里 2.洽溪公園走路三分鐘 3.坐擁玉帶環腰絕佳風水，無限棟距無敵視野景觀戶 4.公設：迎賓大廳、閱覽室、落羽松大道、健身房、露天游泳池、交誼廳

1.青埔特區A18雙軌蛋黃區。 2.華泰名品城、未來國泰開發站前廣場，一級商業區近在咫尺。 3.公設備全，高隱私管理優質社區。 4.鄰近大型賣場／購物：例如 IKEA 桃園店、賣場、全聯等。  5.周邊綠地與公園配置良好：社區角地規劃約211坪綠地＋鄰近兒三公園等。

1.『新森活』景觀水岸公園，環境清幽，河岸第一排。距離高鐵桃園站與A18捷運站僅約5分鐘車程，亦有國道一號、國道二號可利用，生活交通便利卻保有社區靜謐。 2.二房格局方正實用，社區飯店式管理，人員進出管理嚴格 3. 位於青埔重劃區精華區域，鄰近高鐵站、華泰outlet、新光影城。。 4.近青埔國小、青埔國中、青埔公七公園，成家置產優質首選，快來電預約看屋!!!

【桃園青埔高线A18｜輕奢二房＋平面車位】 格局方正無走道、空間零浪费、全天候採光佳， 地段優勢 位於青城A18核心區，擁有少兒發育所需的開闊景觀視野。 國泰站前廣場已勤工，未來公辦與百貨公司陸續進駐，生活機能全面升級，增值潜力強勁！ 飯店級公設：絕美露天花園泳池、Lounge Bar、廚藝教室、健身房、KTV，頂級飯店式物管，讓住戶回家就像度假般舒適。

位於青埔 A18 核心區，全新未住 開闊景觀視野，稀有永久棟距水岸景觀 連號平面雙車位 華泰名品城、鄰近大型賣場、IKEA 桃園店、賣場、全聯 公設齊全，優質社區 萬坪綠地，鄰近兒三公園 未來國泰開發站前廣場，未來商辦與百貨公司陸續進駐，增值潛力強勁 距離A18高鐵站約900公尺，通往南北便利

本社區提供多元化的設施，滿足住戶的各種需求。擁有綠意盎然的花園、戶外泳池及設備齊全的健身房，讓您隨時享受健康生活。KTV、交誼廳與會議室，提供娛樂與社交的理想空間。媽媽教室和圖書室則為家庭與學習提供便利。此外，頂樓還設有空中花園，讓住戶放鬆身心，享受美景與自然。

1、玉帶環腰風水，純住宅規劃，零店面設計，住戶單純 2、全新未住，老街溪景觀，永久棟距，平面獨立連號雙車位，採光通風佳 3、公設：接待大廳、健身房、游泳池、KTV、交誼廳、廚藝教室、閱覽室、信箱區 4、下樓即有Ｕ BIKE，鄰近高鐵、全聯、青埔國中商圈、置地廣場、華泰名品城、洽溪公園(寵物友善)

🏡【桃園青埔高鐵 A18｜北歐風三房＋B1 雙平車位】 🌿 環境特色 ｜無限視野，環繞河景，生活綠意滿滿 ｜稀有景觀戶，視野遼闊、採光通風極佳 🏫 溫馨裝潢 ｜北歐簡約風格，明亮潔白、乾淨溫暖 ｜三房格局方正無走道，空間零浪費 📍 地段優勢 位於青埔 A18 核心區，擁有少見的開闊景觀視野。 國泰站前廣場已動工，未來商辦與百貨公司陸續進駐， 生活機能全面升級，增值潛力強勁！ ✨ 物件亮點 ✅ 全天候採光佳，白天免開燈 ✅ 飯店級公設，設施完善、質感生活 ✅ B1 雙平面車位，停車方便又安全

1)正A18桃園高鐵站交通便捷 2)稀有景觀戶視野無棟距 3)老街溪河岸步道慢生活 4)格局方正好規劃採光好 5)社區單純出入不複雜 6)近華泰 IKEA 大全聯 置地廣場 7)社區公設完善飯店式管理 8)交通便捷國道2號高鐵機捷皆方便

擁抱自然山水，風水絕佳 採光通風俱佳，居住舒適 零走道方正格局，坪效極大化 飯店級公設，設施完善、生活有質感 鄰近桃園高鐵站與機場捷運A18站 快速連結雙北與全台 生活與工作無縫接軌

1. 學區：青園國小、青埔國中明星學區 2. 通勤：高鐵站U-Bike約7分鐘 3. 採買：大全聯車程約10分鐘 4. 休閒：旁邊即萬坪洽溪森態公園 5. 社區：飯店式管理、全齡化公設 6. 景觀：老街溪河岸無遮蔽景觀 ☆潛力：新闢永園橋銜接航空城計畫區

🔹 A18 高鐵核心地段 步行可達高鐵桃園站與機場捷運 A18，南來北往超便利，真正的青埔核心生活圈。 🔹 市場最搶手 2 房規劃 青埔 A18 生活圈 2 房需求穩定，總價相對好入手，自住、置產皆合適，未來轉手性高。 🔹 成熟生活機能一次到位 華泰名品城、IKEA、Xpark、新光影城、餐飲商場環繞，生活採買、休閒娛樂皆方便。 🔹 品牌建商・公設完整 社區規劃泳池、健身房、閱覽室等公設，管理完善，居住品質有保障。 🔹 首購族／雙薪族首選 不用犧牲地段換坪數，用 2 房就能入主 A18，享受高鐵特區的長期價值。 車程4分鐘即可抵達學區青埔國小，距青埔國中約3分鐘車程，步行2分鐘可至青埔公10公園，車程4分鐘內可至青塘園、全聯福利中心、華泰名品城、水族館Xpark，生活機能完善；交通方面，車程3分鐘可至高鐵桃園站、機捷A18高鐵桃園站，鄰近國道2號，往來南北方便。

高樓層景觀戶｜遠離塵囂，安靜舒適 大3房格局｜空間方正、好規劃 雙車位配置｜自住、換屋最實用 全新未住｜屋況零折舊，直接入住最安心 興富發建設品質，社區規劃完整、管理成熟 🚄 地段優勢 桃園高鐵特區，未來性與機能兼具 交通、商業、建設持續到位，長期保值性高 適合自住換屋、科技族、高鐵通勤族 全新未住＋高樓層雙車位，市場釋出量極少，錯過不再。 歡迎預約賞屋，親自感受空間與景觀。

最佳購屋時機*屋主誠意出售* 歡迎鑑賞*無敵景觀*水岸景觀 高鐵站*華泰名品購物城*IKEA家具城 居家購物超便利.

青埔A18蛋黃區、各項重大建設發展中 步行可達青埔桃園高鐵站、A18捷運站、交流道近、客運站都有 高樓層面老街畔萬坪公園無限景觀視野遼闊 全新未住、稀有平面雙車釋出