大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 中壢市區稀有低樓層高投報好物件  2. 近健行科大 中原大學 生活機能佳  3. 低樓層(二樓) 租客的最愛  4. 水電全室更新 全新裝潢 免整理 樂當包租公婆  5. 三房預計悅收租共5.3萬 年收63.6萬 投報率約6%以上  6. 抗通膨最好物件 要買要快

•📍 鄰近林森國小，人潮穩定： 緊鄰林森國小學區，步行即可達，帶來穩定的家長接送人潮與住戶流量，曝光度極高，適合文教、補習班、個人工作室或辦公室使用。 •🏠 超值大空間，高坪效： 主建物面積高達26.75坪 ，室內為開放空間 2衛 的彈性格局，無公設虛坪，提供您極高的使用坪效，空間規劃不受限制！ •✨ 使用現況空屋，立即進駐： 目前為空屋狀態 ，讓您可依照您的行業需求與品牌風格，快速進行裝修設計，立即投入營運，無需等待

1.全新整理水電更新，現況格3間:【2房1廳1衛】+【1房1廳1衛1陽台】+【1大套房1衛1陽台】。 2.均附電視、冰箱、冷氣、洗衣機、流理臺。 3.中壢後站體育園區健行商圈，稀有二樓釋出，租客的最愛。 4.近超市、商圈、學區，周邊店家林立，生活機能佳。 5.自用收租兩相宜，規劃月收租約53000元，抗通膨最佳標的。 6.桃園中壢體育園區 核心發展： 建設大型、多功能的運動場館，包括亞奧運等級的室內競賽場館、巨蛋體育場（第二顆蛋），並可能納入流行音樂中心。 綜合規劃： 將體育區與住宅區、商業區（含百貨、電影院）等結合，打造為一個多核心的運動與生活圈。 基礎設施： 完工的區段徵收工程已完成道路、排水、污水下水道等基礎建設，並配合台電進行高壓電纜地下化工程，以優化環境景觀。 交通連結： 規劃完善的道路系統，並預計開設新的捷運線，以加強區域交通可達性，並改善現有交通狀況。 經濟效益： 預計可吸引企業投資，創造就業機會，並帶動周邊房地產市場，使該區成為桃園的運動與商業熱點。

1.全新整理水電更新，目前規劃 A為家庭式套房2房1聽1衛 B、C為1房1聽1衛1陽台大套房 2.均附電視、冰箱、冷氣、洗衣機 3.規劃月收租約5.3萬，投報率6%以上 4.步行10分鐘至商圈、超市，周邊商家林立，採買非常便利 5.步行15分鐘至中壢後火車站、步行5分鐘至學校 6.稀有高投報率、低樓層二樓釋出，適合投資的優質物件

水電全部更新  溫馨美裝潢 採光明亮 室內規劃兩套房+兩房一廳 家具家電全配 近健行商圈、超市，周邊商家林立，採買非常便利 近中壢後火車站 公車 省道 南來北往交通便利 A-兩房一廳一衛 租金$1.85萬 B-套房 租金1.7萬 C-套房 租金1.5萬 目前已滿租 月收租 $5.05萬 年收租 $60.6萬  投資報酬率約有6.37% 高報酬率  地點好環境寧靜 ，出租簡單 立刻可做包租公(婆)

1. 後站商圈健行科大旁，市場成熟、客源穩定、招租免煩惱 2. 全新整理，精美裝潢、家俱，即可收租 3. 商圈機能完善，全聯、蔬果市場、便利商店應有盡有 4. 現成包租公，高投報投資收租產品

走路約9分鐘可到健行科技大學 近林森國小.新興公園 溫馨美裝潢 每間空間大 採光明亮 稀有低樓層二樓 全新整理 水電更新 附贈全新家具家電 走路約4分鐘有全聯福利中心（依Google圖標示） 採買方便，周遭生活機能好好 月規劃收租金53000元 投報6.4% 地點好環境寧靜 ，出租簡單 投資收租當個快樂包租公/包租婆

稀有低樓層高投報三套房，每間空間明亮附家具家電 鄰近明星學區林森國小、東興國中教育資源完善 近全聯、海口蔬果、和平市場生活採買便利

林森國小明星學區 公寓一樓店面稀有釋出 屋況保持良好 林森商圈生活機能完善