物件特色 座落於中壢過嶺重劃區正核心，擁有千坪大基地及相對新穎的社區規劃，是區內 少數具規模與質感的優質建案。社區三面臨路、採棋盤式寬敞道路設計，周邊商 家林立，生活機能成熟，步行即可達 COSTCO、民族路商圈，駕車更能迅速連結中 壢 SOGO、青埔航空城，享受全方位城區生活。社區周圍雙公園綠意圍繞，鄰近新 落成的地政局與親子館，同時擁有完整國中小學區，為家庭生活帶來舒適便利的環境。   本次介紹的 2 房 2 廳 1 衛戶型格局方正、採光通風佳，最難得的是「兩房衛浴均開 窗」，有效保持通風不潮濕；前後陽台設計讓居家空氣流通更順暢，居住動線舒適自在。 B1 配置汽機車位，停車便利無虞。   交通方面，社區緊鄰台 31 線與 66 快速道路，5 分鐘即可銜接主要幹道、約 10 分鐘接 國道 1 號，中北部通勤移動十分輕鬆。佳泰超級郡以豐富的飯店式公共設施、多元房型 規劃，以及優越的重劃區核心位置，成為過嶺地段未來的生活指標，讓您輕鬆實現理想家園。

🏡 生活環境優美 客廳前是大片綠地，陽光充足，視野開闊 附近有公園，孩子玩耍、爸媽散步皆宜，生活情境溫馨自然 🚆 交通便利 鄰近青埔與桃園高鐵，快速道路近在咫尺，通勤時間節省 🌳 休閒生活豐富 雙公園環繞，走路就能散心放風，生活空間不侷限於屋內 🛒 採買方便 鄰近好市多、全聯，日常採買輕鬆無壓力 🏠 屋況佳、安靜舒適 屋齡新、環境安靜，遠離吵雜馬路，適合首購、小家庭、成家置產

位於過嶺核心，生活機能齊全，國小國中近在咫尺，下樓就是公園，孩子嬉戲好安心。鄰近66快速道路，通勤便利。少見兩房雙陽台、衛浴開窗。平衡了高低樓層優缺點的中樓層。客餐廳一體的設計，寬敞通透，已規劃收納櫃，屋況佳，入住省去裝潢煩惱，輕鬆展開美好生活。～誠摯邀請您親臨鑑賞～

★正過嶺核心地段，商家林立生活機能高 ★面公園帝王景觀，永久視野棟距採光 ★全室精美裝潢，省下裝潢費拎包入住 ★社區正樓下就有7-11便利商店 ★鄰近青埔高鐵，車程約15分鐘 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

超級郡5年屋，總戶353戶，公設比31.89%， 商業區，前後陽台，廁所有對外窗，邊間， 中庭花園，24小時社區管理，樓下7-11， 近66快速道路。

格局寬敞空間好規劃  雙陽台空間  鬧中取靜 過嶺重劃區未來可期  好市多商圈　 戶數單純全天候保全管理  管理完善  品質優良 松勇公園旁邊好悠閒

1.坐擁公園綠意景觀，視野開闊無遮蔽，四季皆享療癒風景 2.房間皆開窗，通風清爽、採光充足明亮，舒適宜居好心情 3.下樓即是7-11，近民族路商圈，美食林立 4.好市多、全聯、億客城車程約5分鐘，日常採買便利 5.下樓即到松勇公園，寵物散步、運動散心好去處 6.開車約5分鐘上66快速道路，南北交通順暢 7.學區完整，開車約6分鐘達中平國小、約4分鐘達過嶺國中

正過嶺核心地段，商家林立生活機能方便 樓下即是7-11超商 面公園邊間2房稀有釋出 通風佳採光好格局方正好規劃 社區24小時管理放心又安心 公設齊全社區有中庭休閒空間 交通便利66快速道路，國道一號 約5分鐘至國小國中上學方便

鄰近青埔與桃園高鐵，快速道路近在咫尺，通勤便利、生活自在。 雙公園環繞，散步、放風，都是家的延伸。近好市多、全聯，採買輕鬆沒煩惱。 屋齡新、環境靜，遠離車聲喧囂，是成家、小家庭、首購族安心築夢的溫柔角落 學區近，父母接送小孩很輕鬆~歡迎蒞臨鑒賞～

過嶺指標社區之一，擁有千坪方正基地 社區三面臨路商業地段，下樓各式商家進駐 稀有社區前棟高樓層釋出，景觀條件為社區最好戶型 全室裝潢完整，室內收納、照明、對外採光、通風齊全 標準三房坪數，新婚家庭很適合 出社區就是過嶺松勇公園，小孩放風、散步、遛狗非常方便 近青埔重劃區，開車約15分鐘左右可抵達

1.地點非常棒 便利商店 過嶺廣場 公園 地政事務所 2.熱鬧 格局方正 前後有陽台 通風 採光棒 明亮 3.社區設施完善 24小時警衛管理 歡迎預約賞屋

1.過嶺正核心地段、周邊商家林立 2.稀有兩房衛浴開窗、通風不潮溼 3.前後陽台通風、格局方正居住動線舒適 4.B1汽機車位、停車更便利 5.過嶺重劃區內少數千坪基地且屋齡相對新穎社區 6.近台31線、66快速路

稀有釋出．公園第一排 • 轉角邊間、三面採光，陽光與綠意相伴 • 前擁遼闊公園景觀，生活如詩如畫 • 格局方正，零浪費空間，空間感加倍 • 坡道平面車位，停車便利安心 • 鄰近商圈、交流道，生活與交通一次滿足 錯過再等十年！入住公園第一排的幸福日常