大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

物件特色 座落於中壢過嶺重劃區正核心，擁有千坪大基地及相對新穎的社區規劃，是區內 少數具規模與質感的優質建案。社區三面臨路、採棋盤式寬敞道路設計，周邊商 家林立，生活機能成熟，步行即可達 COSTCO、民族路商圈，駕車更能迅速連結中 壢 SOGO、青埔航空城，享受全方位城區生活。社區周圍雙公園綠意圍繞，鄰近新 落成的地政局與親子館，同時擁有完整國中小學區，為家庭生活帶來舒適便利的環境。   本次介紹的 2 房 2 廳 1 衛戶型格局方正、採光通風佳，最難得的是「兩房衛浴均開 窗」，有效保持通風不潮濕；前後陽台設計讓居家空氣流通更順暢，居住動線舒適自在。 B1 配置汽機車位，停車便利無虞。   交通方面，社區緊鄰台 31 線與 66 快速道路，5 分鐘即可銜接主要幹道、約 10 分鐘接 國道 1 號，中北部通勤移動十分輕鬆。佳泰超級郡以豐富的飯店式公共設施、多元房型 規劃，以及優越的重劃區核心位置，成為過嶺地段未來的生活指標，讓您輕鬆實現理想家園。

1.主建物+陽台28坪多，空間超大 2.兩套衛浴皆開窗，十分難得 3.面公園景觀，稀有珍貴

午後孩子在中庭嬉戲，廚房飄來晚餐香氣——這就是過嶺生活的日常。 鄰近青埔與桃園高鐵，快速道路近在咫尺，通勤便利、生活自在。 雙公園環繞，散步、放風，都是家的延伸。近好市多、全聯，採買輕鬆沒煩惱。 屋齡新、環境靜，遠離車聲喧囂，是成家、小家庭、首購族安心築夢的溫柔角落 ~歡迎蒞臨鑒賞～

格局寬敞空間好規劃  雙陽台空間  鬧中取靜 過嶺重劃區未來可期  好市多商圈　 戶數單純全天候保全管理  管理完善  品質優良 松勇公園旁邊好悠閒

1.坐擁公園綠意景觀，視野開闊無遮蔽，四季皆享療癒風景 2.房間皆開窗，通風清爽、採光充足明亮，舒適宜居好心情 3.下樓即是7-11，近民族路商圈，美食林立 4.好市多、全聯、億客城車程約5分鐘，日常採買便利 5.下樓即到松勇公園，寵物散步、運動散心好去處 6.開車約5分鐘上66快速道路，南北交通順暢 7.學區完整，開車約6分鐘達中平國小、約4分鐘達過嶺國中

過嶺指標社區之一，擁有千坪方正基地 社區三面臨路商業地段，下樓各式商家進駐 稀有社區前棟高樓層釋出，景觀條件為社區最好戶型 全室裝潢完整，室內收納、照明、對外採光、通風齊全 標準三房坪數，新婚家庭很適合 出社區就是過嶺松勇公園，小孩放風、散步、遛狗非常方便 近青埔重劃區，開車約15分鐘左右可抵達

1.過嶺正核心地段、周邊商家林立 2.稀有兩房衛浴開窗、通風不潮溼 3.前後陽台通風、格局方正居住動線舒適 4.B1汽機車位、停車更便利 5.過嶺重劃區內少數千坪基地且屋齡相對新穎社區 6.近台31線、66快速路

屋齡新、過嶺重劃區，遠離車聲喧囂，是成家、小家庭、首購族的首選、商業區，前後陽台，廁所有對外窗，邊間 近66快速道路交通方便、好市多採買方便、兩房衛浴均開窗」，有效保持通風不潮濕 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️