周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.中壢市區稀有產品，買地送屋、現成收租 位於中壢市區核心生活圈，土地約8.47坪，土地上現有1～4樓建物，目前已有租賃收益（租金每月26000元，租約至115年10月31日），現況一層一衛浴、空間可靈活運用，適合自用、收租或長期置產。 2.重大建設加持，鐵路地下化＋中原車站 鄰近桃園鐵路地下化中原車站路段，目前工程已進入施工階段，未來鐵路地下化完成後，區域交通與都市環境可望進一步提升，具備長期發展潛力。 3.中原商圈成熟，生活機能完善 鄰近中原商圈、中原大學及周邊商業機能，各式餐飲、採買、生活服務一應俱全，生活便利性高，無論自住或出租皆具有穩定需求。 4.特殊產權條件，水利屬用地另有承租關係 地上使用範圍中約29.28坪涉及水利屬用地，目前已有承租關係（承租一次十年，每年48000元），可營登。

中壢忠福商圈收租三套房 近中壢工業區，客源多好出租 近交流道，連接國道一號 全新整理，屋況優精美裝潢 年收租58.8萬，年投報5%多 收租聖品，投資第一首選

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1。位於YKK華可貴拉鍊旁，中壢內壢交流道車程6分鐘，中原店家樂福2分鐘車程，中壢火車站市中心車程也只要6分鐘，還鄰近未來台鐵中原站，地段四通八達超便捷。 2。屋況維護很好，一樓挑高舒適空間，室內空間大好運用，有自己的前院，地下室目前可停雙大車位，值得您來電賞屋。

中壢中華路省道旁 鄰近中壢工業區 稀有低樓層二樓 溫馨明亮全新整理 大坪數 室內空間大寬敞 水電更新 雙衛浴 前後陽台 走路約3分鐘就有麥當勞 走路約8分鐘可到家樂福中原店（依Google地圖標示） 周遭生活機能好 樓下旁就有公車站牌 近中壢交流道 交通便利 目前已出租 月租金25000 租約到115年7月

1.大三房 全新打造 水電衛浴皆更新 2.格局方正 大陽台 採光通風佳 3.近家樂福 忠福商圈 商家林立 生活機能優 4.近國中小 學區完善 小孩就學方便 5.近火車站/中山高/省道 交通便捷 6.稀有物件 投資最佳標的 錯過機會不再

1.大三房 全新打造 水電衛浴皆更新 2.格局方正 大陽台 採光通風佳 3.近家樂福 忠福商圈 商家林立 生活機能優 4.近國中小 學區完善 小孩就學方便 5.近火車站/中山高/省道 交通便捷 6.稀有釋出 投資自住最佳標的 錯過不再

核心優勢 乙種工業區，可合法廠登  RC結構，地上4層＋地下1層 登記建坪約1089坪  有水有電!!  設有貨梯（承重1000公斤） 中壢工業區地標位置 吸金店面歡迎鑑賞~

近中壢工業區漂亮美3房、生活機能便利、南來北往交通便捷、屋況新整理，室內30坪、雙陽台、雙衛浴、自用收租兩相宜✅現有租客(租金25000元/月)

1.近交流道位於省道上交通方便 2.適合企業總部,大型展示中心,汽車銷售中心 3.附設員工及客戶停車空間 4.空間大採光佳,好規劃利用

鄰近交流道、省道南通北往交通便利 室內水電全新整理，室內大空間採光明亮 附全新家具家電頂樓有重新作防水工程 投報率高立即創造被動式收入，輕鬆收租好簡單

7.1%超高投報、收租好物件、輕鬆收租當個包租公/包租婆 鄰近交流道、省道南通北往交通便利 室內水電全新整理、室內大空間採光明亮 一層一戶全新整理、大坪數、無暗房、有陽台 周遭生活機能好、地點好、好出租、目前滿租中 月收租金46500元+外牆廣告牆出租 月租金6750元

7.1%超高投報、收租好物件、輕鬆收租當個包租公/包租婆 鄰近交流道、省道南通北往交通便利 室內水電全新整理、室內大空間採光明亮 一層一戶全新整理、大坪數、無暗房、有陽台 周遭生活機能好、地點好、好出租、目前滿租中 月收租金48000元+外牆廣告牆出租 月租金14250元

中原商圈黃金地段，全屋水電全新整理。 三套房格局採光明亮，衛浴皆乾濕分離。 鄰近學區與交流道，生活機能絕佳。 投資收租高投報，自住置產皆合宜，是您的首選。

近A21捷運｜低總價精品套房｜自住收租皆可 1.近A21捷運站，交通便利，快速串聯市區與交流道 2.低總價入手，小資族也能輕鬆擁有第一間房 3.空間方正、採光穩定，屋主精心打造無印風質感宅 4.室內附冷氣、衛浴已更新，簡單整理即可入住或出租，投資自住一次滿足 5.生活機能成熟，近中壢市區，吃喝採買通通方便

1.3套房，室內31.95坪，全新整理，3陽台，水管更新，屋況佳。 2.近交流道(2分鐘車程)、家樂福、新街國小、市區等，近內壢。

正三房格局，超高實用坪效，室內使用面積約30坪，充裕使用空間，格局方正，無冗餘走道浪費，前後雙陽台，採光通風兼具，黃金中高樓層（8樓），視野舒適，社區周邊生活機能完善，不論是日常採買、交通通勤還是孩童就學都極為便利，適合首購成家，先求有 再求好 小資成家沒煩惱。

1.開車可由中園路銜接國道一號內壢交流道，往桃園，中壢工業區或南北通勤都方便，中壢火車站約1.9公里 2.近中壢市區，忠福商圈，生活機能完善, 3.採買非常完整，便利商店，咖啡店，7-11，健身房幾乎就在樓下，走路可到全聯，家樂福及黃昏市場，開車接國道，市區或工業區也方便 4.忠福黃昏市場約750公尺，騎車月3分鐘

鄰近中壢工業區低樓層整新三房 室內全新整理水電更新前後陽台採光明亮 附近生活機能優渥、麥當勞、便利商店、家樂福應有盡有 近內壢交流道、省道、火車站南通北往交通便利

鄰近中壢工業區低樓層整新三房 室內全新整理水電更新採光明亮通風佳 附近生活機能優渥麥當勞便利商店家樂福應有盡有 近內壢交流道省道火車站南通北往交通便利

✅ 正省道中華路，黃金角窗地段，企業形象佳 ✅ 建坪約1,100坪，大坪數空間好規劃、好利用 ✅ 臨20米道路，大型車輛、貨櫃車進出便利 ✅ 近交流道，快速串聯國道，南北往返效率高 ✅ 市中心精華地段，交通便利，生活機能成熟 ✅ 適合企業總部、品牌旗艦店、展示中心、汽車展售中心等多元用途 ✅ 規劃員工及訪客停車空間，停車便利、接待無憂 ✅ 前租客月租金約80萬元，具備優質租金收益潛力，可作為置產投資參考 ✅ 自用、置產、資產配置皆適宜，稀有大坪數廠辦釋出

➊近家樂福、ＳＯＧＯ商圈，生活機能ＯＫ。➋格局方正好規劃利用，社區環境清幽安靜。 ➌鄰近交流道、火車站，交通便利四通八達。➍室內大空間，衛浴皆更新，屋主用心維護。 ➎低總價稀有好物件，可直接改回三房格局。➏近未來中原車站及泰豐重劃區，潛力可期。

*進內壢交流道 *下樓有7-11.麥當勞.健身工廠 *附近購物方便.步行約6分鐘到家樂福                          騎車約3分鐘到忠福黃昏市場 *近中壢市區及忠福商圈.生活機能完善