(1)中壢火車站黃金地段。 (2)緊鄰SOGO與中原兩大商圈。 (3)全室水電換新，大露台設計，美裝潢3房格局。 (4)下樓就是公園、市區，機能宅，敬請把握! 目前有租車位到113年10月 月租2500元，可續租

🍎特色說明 1.面寬約8.8米 2.大地坪大面寬 3.商業區建地 4.近中原大學商圈、SOGO商圈 5.適合醫美診所、長照中心、旅館改建 6.屋主也可接受長租 7.家族財產分割誠意處理

1、中壢地下化火車站前~中壢捷運總站，珍貴商業地 2、建蔽率80%，容積率380% 3、超大面寬、方正、前後臨路，正臨車站前中山路 4、現租停車場租金22萬/月，年收租264萬

(1)㊣中山路鈔級搶手金店面，住、辦、店均宜。 (2)大地坪使用空間大，鄰新明市場、NOVA賣場、中壢夜市，生活機能便利。 (3)優質地段，稀有釋出，人潮、錢潮，文武百市。 (4)土地坪數大，房屋中間有天井，可以裝電梯。

格局方正坪效佳整新美寓輕鬆入住 全室水電管線及頂樓防水皆已更新 露臺增建大空間假日休閒兒童遊戲區 1F旁空地有月租車位2200元/月停車免煩惱 下樓就是公園周圍店家林立生活機能佳 中壢站前黃金地段緊鄰SOGO與中原商圈

1.中壢火車站前約200公尺，人潮錢潮旺旺來 2.現況部分出租，租約至即將到期，至113/12/31。 3.使用坪數大，方便規劃好利用。 4.地下室6車位，滿足辦公人潮需求。 5.可當企業形象總部，霸氣景觀樓層，出租自用皆宜。

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 全新沒住過　屋況佳　開放格局　空間好規劃 適住家、辦公室、工作室　用途廣泛 近火車站、未來捷運老街溪站、中壢火車站 中壢精華地段　中平商圈　商家林立　商圈成熟 稀有釋出住家商辦　機能佳

位於中壢市區鄰近中壢藝術館中壢圖書館中平商圈地段絕佳生活機能百分百門前騎樓可停車近新街國小孩子可自行步行上學免接送最方便又安全近中正公園新街溪河濱公園生活環境清幽舒適休閒運動相當便捷全室大翻修主結構補強地磚重新隔間窗戶採光罩遊戲室櫥櫃防水鐵工鞋櫃衣櫃電視櫃衛浴重新施作歡迎來電洽詢

1.面寬有8.2米，大地坪商業地，裡面有電梯讓長輩物煩惱 2.近SOGO商圈，大同商圈，A22站走路只要3分鐘 3.後面有活巷，5樓增建約70坪，總增建約154坪使用空間相當大 4.在中央西路正馬路上，商家林立人潮洶湧，不管是自用開店或者投資都是很好的選擇 5.近中壢車站，交流道南來北往交通便利

中平商圈旁，車站前，生活機能優 地點佳，交通便利，四通八達 人潮、車潮、錢潮，強強滾 店地首選，稀有釋出

1.中壢站前精華地段高樓層辦公室 2.出租自用兩相宜 3.室內坪數大、格局方正好規畫 4.地點好，南北來往方便

建28坪，0公設，105年全新整理管線更新， 近火車站、新街河濱公園、天晟醫院、中正公園、中壢交流道。

(1)近中壢火車站，中山路的銀行一條街。 (2)月收租47萬，年收租564萬。 (3)整棟合法建坪475.6坪，同路段最超值。 (4)屋齡新，黃金三角窗金店面。 (5)屋主誠意出售，唯一釋出。

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🍎有電梯，大地坪，8米大面寬，20米路 🍎後有活巷，店跟住可分別獨立進出，5樓有增建約70坪，總使用空間相當大 🍎中壢站前商圈，商業區精華地段 🍎近火車站、A22老街溪捷運站約200M 🍎周邊商旅、飯店、各類店家林立，生意活絡，發家致富 🍎現有知名連鎖店承租，適各式賣場、醫療美容、改建規劃等

1.位於中壢前站蛋黃區，生活機能發達，滿足衣食住行娛樂 2.全室水電管線，頂樓防水，皆已更新，陽台外推玻璃屋，打造孩童遊樂室 3.全室附贈係統櫃家具 4.未來中壢車站地下化，捷運A23站，預計2031年完工，未來指日可待

格局方正.單層一戶.開放式空間好規劃 附2車位1機車位.也可再額外多買車位 周邊商家林立.鄰近A22老街溪站.中壢火車站 適零售業、辦公室、健身房、各行各業

1.黃金地點，步行火車站僅約280公尺約5分鐘 2.室內大空間，格局方正空間好規劃 3.樓層漂亮，視野好、採光佳 4.附近辦公大樓、銀行證券多，鄰近7-11，星巴克，World gym，三井電腦，中華電信…商家林立生活機能優 5.適貿易商、保險業、直銷業、人力銀行、旅行社…皆宜 6.優質商辦低總價好入手

中壢蛋黃區.新街溪河濱步道.中壢藝術館. 近中壢火車站.中正公園.家樂福中原店.商店林立. 生活機能優.前後陽台.採光佳.通風良好.買到賺到.

五樓美寓健康宅 全室大翻修 室內達28坪大空間好利用 拎包直接入住

1.火車站商圈唯一出售 2.方正/好規劃商業建地 3.前後臨路10~15米 4.正面A23火車站B區 5.穩定出租中，可隨停 6.臨中和路/中山路

1.火車站商圈唯一出售 2.方正/好規劃商業建地 3.前後臨路10~15米 4.正面A23火車站B區 5.穩定出租中，可隨停 6.臨中和路/中山路 7.平鎮都市擴大計畫 商業區:80% 380% 8.中和路面寬46.7m 、中山路面寬5.7m