周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.① 全新完工，全新未住，屋況絕佳． 2.② 極稀有頂樓露台戶，露台約有九坪大． 3.③ 雙衛浴開窗，通風採光絕佳． 4.④ 前後無遮蔽物，永久棟距，田園景觀． 5.⑤  B1大車位，坪效佳，不浪費任何空間．

1.稀有獨立一樓庭院戶，享有33坪前庭後院空間 2.五感公設，延伸家的空間 3.民權路四段，離塵不離城，鬧中取靜 4.豪宅四進式門廳，最佳隱密感 5.在地深耕建商，樺龍建設職人精神，精工鑄造

1.新屋齡、格局方正 2.另有約定專用6坪、好運用規劃 3.近青塘園、美術館、周遭機能便利 4.目前穩定收租中、一個月4.5萬(含管不含稅) 5.租約至117.2.15

1. 距離a19.環球百貨步行約8分鐘 2. 青埔國中步行約10分鐘 3. 超大使用空間陽台+主建50.8坪 4. 3代同堂都沒有問題 5. 精美裝潢 6. 前後大陽台 7. 稀有一層2戶超單純

    領航北路青埔國中商圈，商家林立，健身工廠、全聯就在附近，近家樂福、環球、棒球場，鄰青塘園、美術館、洽溪公園，生活機能全面到位。 　珍稀5層樓透天。全棟規劃15套房，免裝潢、免招租空窗期，立刻當現成房東，收租投資置產首選。

1.全新整理，電梯套房，環境清幽，青埔高中旁 2.15間套房/1間店面，月收租158500元/月，年收1902000元/年 3.房間內皆有獨立洗衣機，獨立電表，冰箱，雙人床，桌椅，衣樹，變頻冷氣 4.機車位*10,100元/台/月，目前套房滿租中

◎田野景觀，視野遼闊 ◎鄰近公園、國中 ◎邊間三面採光充足 ◎雙衛浴皆開窗，自然通風 ◎前後雙陽台設計，室內無多餘柱位，把坪效發揮到極致！ 另有車位選購

近青埔A19開車約5分鐘 環繞青塘園.兒童美術館.環球購物中心.A18高鐵.華泰 近青埔國中.學區.生活機能優 交通便利.應有盡有 投資.收租.最佳選擇  

◎視野遼闊 ◎鄰近公園、國中 ◎邊間三面採光充足 ◎雙衛浴皆開窗，自然通風 ◎前後雙陽台設計，室內無多餘柱位，把坪效發揮到極致！ 另有車位選購

車行5分鐘約可至青園國小，步行約3分鐘則可達青埔國中。 商業：車行約3分鐘可達家樂福(青埔店)、環球購物中心，車行約4分鐘亦可至全聯(中壢領航)。 休閒：步行約4分鐘即可至洽溪公園，車行3分鐘亦可達青塘園。 露台庭院戶

精美裝潢3房改2稀有釋出 周圍環境:華泰名品城 .新光影城與Xpark 水族館 .桃園高鐵站.捷運A19站. 公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar

1. 稀有獨立一樓庭院戶，擁有前庭後院空間，在城市中享受私密的綠意與陽光。庭園前後共計約28坪。 2.精心設計的五感公設，延伸家的空間。 3.鬧中取靜，位於民權路四段，離塵不離城，享有便利的生活機能，同時保有静謐的居住環境。 4.豪宅式獨特設計門廳，提供最佳的隱密感，讓您在家中享有私密與安全。 5.在地深耕建商，選擇樺龍建設，以職人精神精工鑄造，彰顯奢華。

🏡正A19捷運站店面B|樂活看棒球  💯基本物件資訊  ⭕️格局 : 開放式+夾層  ⭕️建物坪數 : 105.185 坪(車位另計)  ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路一段 🏡 物件特色🏡 ✅正A19捷運站|徒步青塘園 ✅環球購物中心過馬路|國際會議中心旁 ✅漫遊美術館~~老街溪看晨曦~~ ✅看電影過馬路~~總統牛肉麵解饞

位於青埔生活圈 生活機能便利 景觀青埔新成屋 自住首選 做擁便利生活圈 近高鐵 學區 商圈 鬧中取靜的美好居所 A19高鐵生活圈 IKEA 華泰銘品誠 新光影城 青塘園 機能便利

1.稀有獨立一樓庭院戶，擁有33坪的前庭後院空間，在城市中享受私密的綠意與陽光。 2.精心設計的五感公設，延伸家的空間。 3.鬧中取靜，位於民權路四段，離塵不離城，享有便利的生活機能，同時保有静謐的居住環境。 4.豪宅式獨特設計門廳，提供最佳的隱密感，讓您在家中享有私密與安全。 5.在地深耕建商，選擇樺龍建設，以職人精神精工鑄造，彰顯奢華。

1.近青塘園、A19美術館、桃園會展中心、國際棒球場，亟具發展潛力商圈。 2.近冠德購物商城，捷運A19生活圈，大樓林立，人口密集，商業發展空間潛力十足。 3.面寬.6.8米、深12米，格局方正，店面好規劃。另有6坪約定專用地，增加運用靈活性。 4.適合各行各業，診所、咖啡館、早午餐、服飾店、便利商店、補習班、辦公室…等皆宜。 5.對面有大型收費停車場，客戶停車方便無虞。 6.可當現成房東，現有收入穩定租金4.5萬/月，邊收租、邊增值，高投報好產品

◎高樓田野景觀，視野遼闊 ◎鄰近公園、青埔國中 ◎半開放式廚房 ◎室內空間充足，兩間臥室都可以放雙人床 ◎客廳、臥室都有足夠採光 ◎1.5衛浴不擔心搶廁所  

1.走路6分鐘即到青埔國中，8分鐘即到洽溪公園。 2.近青塘園美術館，生活機能方便，商家林立。 3.A18高鐵站附近稀有透天店面。 4.一樓店面，樓上5房大空間，收租自用兩相宜。 5.門前停車好方便，有天然瓦斯。

1.周遭社區林立 大面寬店面適合各行各業。 2.鄰近洽溪公園和雙語青埔國中。 3.稀有大面寬7.5米金店面。 4.未來增值性高,自用投資皆可。

1.近青塘園、A19美術館、桃園會展中心、國際棒球場，亟具發展潛力商圈。 2.近冠德購物商城、全聯購物中心、7-11等商家林立，生活機能佳。  3.近捷運A19站、桃園高鐵站，南來北往交通便利。 4.國際雙語優質學區：青埔國小、青園國小、青埔國中、大園國際高中，上學方便。 5.高樓層，通風採光好。 6.地下室大停車位，好停車。 8.幸福滿屋，住得舒適，享受高品味生活。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.稀有獨立一樓庭院戶，擁有33坪的前庭後院空間，在城市中享受私密的綠意與陽光。 2.精心設計的五感公設，延伸家的空間。 3.鬧中取靜，位於民權路四段，離塵不離城，享有便利的生活機能，同時保有静謐的居住環境。 4.豪宅式獨特設計門廳，提供最佳的隱密感，讓您在家中享有私密與安全。 5.在地深耕建商，選擇樺龍建設，以職人精神精工鑄造，彰顯奢華。

1、雙語學區三房車，距離青埔國中約200米。 2、周邊擁有三座大型公園，公十公園、青塘園、兒十公園。 3、公設有挑高6米7迎賓大廳、閱覽室、健身房、撞球室、信箱區、空中花園等。 4、規劃雙陽台，雙衛浴開窗，獨立廚房，享有三面採光、玄關進出，優質住宅格局首選。 5、標準建材附有60x60cm冠軍牌拋光石英磚、三星電子鎖、得利竹炭乳膠漆、錦鋐氣密窗、大雅廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、HCG衛浴系統、當層排氣系統等。

📍頂級交通地段｜步行即達捷運 A19 站 【威均晶璽】社區位於民權路四段與領航南路一段黃金交會要點 青埔 A19 桃園體育園區捷運站生活圈  步行約5分鐘(350M) 桃園機場開車約20分鐘 中壢市區開車約10分鐘 捷運與公路網絡面面俱到，真正實現「離塵不離城」的高效生活。 📍黃金機能生活圈 近環球購物中心、桃園國際棒球場 周邊公園綠地環繞  高質感生活圈已相當成型  是渴望質感與便利兼具的科技新貴與現代家庭最佳選擇 📍稀有格局釋出｜兩房雙衛浴｜無廊道浪費 市場上多數 2 房產品常因空間限制僅規劃單衛浴 導致早晨通勤時段搶廁所 此案規劃雙衛浴，讓主臥享有獨立私密空間 客衛維持公共動線，打破小坪數的空間限制 且客製無廊道浪費  兼顧舒適度與高坪效。 📍純住戶數單純｜出入極致隱私 全社區僅規劃約 50 戶  單層戶數少  鄰居素質高 沒有大型社區的嘈雜與頻繁外來人員 提供您最純粹 安全的居住環境 管理品質更加精緻。

🔥 ① 高鐵特區核心地段 位於青埔發展核心區域，鄰近高鐵桃園站及機場捷運，無論通勤台北、新竹或出國都相當便利。 🚆 ② 交通四通八達 快速串聯國道二號、國道一號及機場捷運系統，南來北往節省大量通勤時間。 🏫 ③ 優質學區環境 鄰近學校與文教資源，擁有濃厚書香氛圍，讓孩子在優質環境中成長。 🛍️ ④ 生活機能持續升級 周邊商場、超商、餐廳及日常採買機能完善，滿足食衣住行育樂需求。 ☀️ ⑤ 稀有大兩房空間 相較一般兩房格局更寬敞，客廳、餐廳及房間尺度舒適，居住品質大幅提升。 📈 ⑥ 青埔發展潛力強 高鐵、捷運、商業設施與重大建設持續到位，區域發展前景備受市場看好，兼具自住與保值優勢。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.步行五分鐘青埔國中 公園學區宅 2.屋況如新~兩個陽台 3.面景觀 景觀好 棟距遠 4.三房格局 有玄關可使用  5.一層三戶 住戶單純 24h警衛管理 小資家庭首選 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近青埔國中 IKEA、新光影城、XPark、國際棒球場、環球購物中心等 領航北路便利商店、美食商家林立，日常採買無虞 桃園市立美術館、國際會展中心等公共建設逐步到位，區域利多更添丰采