周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.環境： 站前 × 中正公園第一排 中壢精華元化路商圈，轉個彎即達萬坪中正公園。 下樓就是河濱步道，漫步林蔭大道和綠意草坪。 舊市區稀有的親綠環境，結合周邊設施，藝術館、圖書館，高機能中兼具高綠覆率。 2. 交通：站前核心 × 未來雙鐵 通車後，通勤南來北往極為便利。 未來機捷延伸線（A23中壢車站）與捷運綠線推進， 坐擁增值潛力與軌道交通優勢。 3. 機能：核心商圈 × 明星學區 生活、娛樂已成熟。 步行可達SOGO百貨、威尼斯影城、成熟的站前小吃。 鄰近新街國小、中壢國中等在地明星學區。 從流行時尚到日常採買、從孩童教育到醫療資源， 皆在5至10分鐘核心生活圈內。 4. 格局：高坪效室內空間 × 超低公設比 主建物可用約 37.18 坪。 現在市場上動輒 35% 左右的高公設， 實質公設比非常低，換來室內極其寬敞的「3+1房或規劃4房」 高得房率空間。格局方正，並搭配B1坡道平面獨立車位。 5. 社區規劃：三戶兩梯 × 雙面採光 社區總戶數 259 戶規模適中，電梯約3年前左右全部換新。 單層三戶配置兩部電梯，梯廳單純不擁擠， 在中古大樓中屬於保值性極高的梯戶比設計。

正中壢火車站前商圈 華夏社區門前專屬小花園 門前額外使用空間約2坪 可當作玄關 天然瓦斯，超大後陽台可改成樓中樓 雙層使用空間 社區出門臨新街溪河濱步道，巷口即公園 管理費 一次繳一年 九折 一樓戶 備存電費單12個月  整年度可另退部分公用電費

1.一層三戶，雙電梯，邊間，採光佳 2.中正公園旁 3.鄰近天晟醫院，中壢藝術館，火車站，ＳＯＧＯ，中壢監理站 4.陽台看出去就是中正公園

1.近中壢火車站，捷運A23，SOGO，中壢蛋黃區 2.忠貞公園，全聯超市，出門即到，社區門口是中壢婦幼館 3.採光好，格局方正，前後陽台，平面車位 4.生活機能超好，24小時警衛管理，讀書交通非常方便 5.屋主誠意出售，歡迎賞屋

近中壢火車站、A21捷運站、省道重要幹道，交通便利南來北往四通八達 中壢蛋黃區，近SOGO商圈、商家林立食衣住行皆宜，生活機能佳 鄰近中正公園、學區完整，親子休閒好去處、小孩學習免煩惱 室內大空間，格局方正好規劃好利用，社區稀有物件釋出