周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.正大同路上黃金店面 一樓店面使用 二樓套房 2.近中壢火車站/台1線/捷運A22老街溪站/公車站牌/紅線輕軌捷運 南來北往交通便利快速 3.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送超方便 4.正中壢市區 近中平商圈/大同商圈/SOGO商圈 周邊商家林立 人潮車潮錢潮 購物採買超方便 5.周邊就有超商/銀行/超市/市場/公園 機能超強 6.周邊各大知名品牌林立 精美小店面好靈活運用 7.商業區低總價金透店稀有釋出 錯過可惜 8.目前店面+廣告牆出租當中 現成金雞母

位於中壢市中心，A22捷運站、中壢火車站， 大同商圈、SOGO商圈、中平商圈，附近商家林立 一樓店面及二樓套房，牆面廣告收租中 地段優商業區，稀有釋出

✨一樓是店面,二樓為開放式空間+衛浴 ✨邊間採光非常好 ✨位在中壢市中心,中平商圈,商家林立 ✨近中壢火車站,大同商圈 ✨目前店面收租中,租金穩定

正大同路上黃金店面 規劃一樓店面、二樓套房 周邊商家林立，人潮車潮錢潮 商業區低總價店面稀有釋出，錯過不再 近中壢火車站、捷運A22、台1線，交通便利

鄰近中正路、中平路生活機能絕佳 適文武百業 低總價大同路住家 特殊產品，歡迎來現場參觀

中壢大同商圈市區電梯透店+25套房超高投報,近大同商圈.火車站.正鬧區擁人潮車潮 1.月收租金約19萬，年收租228萬 2.一樓租48,000元 二樓可當住家使用 三樓~七樓，每層五間套房 3.六~八樓增建約110坪 八樓作洗衣場、晒衣場 4.套房有對外窗，一間6,000元 沒有對外窗，一間5,000元 歡迎鑑賞

1。位於中壢市中心，前中壢火車站，右麗陽商場，左SOGO商圈，後新明市場，店面收租，帆布收租，穩定收租中。 2。一樓店面、2樓套房、3樓鐵皮增建，邊間採光好，地段優，歡迎想置產投資收租金的您來電洽詢。

🍎土地使用分區為商業用，現況個別門牌至五樓，有三菱電梯，一樓店面出租給酒吧，租客穩定，租約隨買賣契約移轉 🍎三樓以上為合法隔套，每層五至六間，整棟全部滿租，單層租金收益兩萬九至三萬二，電表、水俵全部分劃好，每層樓皆有滅火消防裝置，整棟已安裝濾水器，頂樓為洗衣場 🍎可單層購買，亦可整棟，整棟開價為七千萬元整，現況整棟租金年收益為236萬 🍎市場絕對絕無僅有的產品，合法格套，比買定存還保值，有土斯有財，一店傳三代，讓你的資產替你賺被動收入

本標的物土地為商業區建地，建物使用用途為住家用。單純一層一戶，線管路有更新，規劃雙主臥孝親最愛，全新廚具及衛浴設備，衛浴有開窗明亮又通風，瓦斯爐跟熱水器皆可用瓦斯或電，所有的電都有留好，電線也夠粗，安心使用安全無虞，有三個陽台好規劃利用，有天然瓦斯，全室權欣整理立即可搬遷，零公設零虛坪，坪數都實坪（增建天井約3.98坪），所以加天井坪數有54坪多，正站前SOGO商圈一流生活圈，歡迎來電預約看屋。

1.一樓店面、二樓套房、三樓鐵皮增建 2.邊間採光好，地段非常優 3.近中壢火車站、SOGO商圈 4.目前店面收租、帆布收租、穩定收租中

🍎土地使用分區為商業用，現況個別門牌至五樓，有三菱電梯，6-8樓為增建，一樓店面出租給酒吧，租客穩定，租約隨買賣契約移轉 🍎三樓以上為合法隔套，每層五至六間，整棟全部滿租，單層租金收益兩萬九至三萬二，電表、水俵全部分劃好，每層樓皆有滅火消防裝置，整棟已安裝濾水器，頂樓為洗衣場 🍎可單層購買，亦可整棟，整棟開價為七千八百萬元整，現況整棟租金年收益為236萬 🍎市場絕對絕無僅有的產品，合法格套，比買定存還保值，有土斯有財，一店傳三代，讓你的資產替你賺被動收入

中壢繁華熱鬧商圈，精華商業區，位中平商圈、SOGO商圈、大同商圈。近A22、A23捷運站，周圍知名店家、連鎖餐廳、銀行林立。稀有電梯透天店面，穩定收租中（年收租約244萬）。金雞母鈔能力，傳家珍品，一店富三代，6樓~8樓是增建，鄰近有停車位可承租（月租金1000元）。一樓租金5.2萬，三樓~七樓：每層5間套房，八樓是曬衣間。25間套房月租金共約15萬2千元。

正中壢大同路上稀有釋出，地點極優！ A23捷運、SOGO、中平、大同商圈、火車站全都在生活圈，人氣保證！ 📌 邊間三角窗，醒目廣告牆位＋雙面臨路，店面廣告效益強 📌 一樓收租中店面、二樓套房、三樓鐵皮增建 📌 商業區合法透店，空間靈活、採光佳、租金穩定進帳 📌 現有店面＋廣告牆皆出租中，馬上當包租公！ 💰 投報亮眼，現買現收，商用投資、置產傳承首選 🌟 周邊品牌店家林立、人潮車潮不斷，絕對搶手！

本標的物土地為商業區建地，建物使用用途為住商用。正中壢火車站站前商圈街邊透天店面一樓目前店面使用中二樓套房三樓鐵皮增建 店面租金約2萬牆面帆布廣告5千立即收益歡迎來電洽詢詳情預約看屋

1.邊間三角窗、雙面臨路、1-2樓、3樓鐵皮增建 2.正大同路上黃金三角窗店面, 地點超優 3.店面+廣告牆出租中，現當包租公 4中壢正市區，A23，火車站，中平商圈，大同商圈，SOGO商圈，商店家林立 5.週邊商圈知名品牌林立，精美小店面，可靈活規劃運用 6.商業區透店稀有釋出，投報驚人，歡迎賞屋~~

一層一戶，三陽台雙主臥設計，有天然瓦斯 無公設虛坪，使用坪數約有54坪 近中正公園，政府斥資10億蓋停車場 位於中壢市中心，近SOGO、火車站，生活機能絕佳

1.緊鄰A22捷運，步行約7分鐘，中壢車站，步行約11分鐘 2.近區公所、堅理站、郵局、銀行、電力自來水公司，辦事好簡單 3.近SOGO百貨、威尼斯影城、家樂福、夜市，輕鬆採購逛街 4.電梯華廈、單層單戶、無公設，天井增建約3.98坪 5.各式公家機關、生活商圈、百貨公司、量販店、夜市、影城、捷運、公園、學區，強大生活機能，坐擁中壢精華地段 6.雙主臥規劃、三陽台、三衛浴，大三房+儲物間，間間開窗、衛浴開窗，邊間三面採光，室內實坪約54坪

1、1樓店面、2樓套房、3樓鐵皮增建 2、商業區黃金地段，凱悅KTV旁，廣告效益好 3、商圈知名品牌林立 4、精美小店面，可靈活運用 ---------------------------------------------------

一、穩健投報：年投報率約4%，兼顧收益與資產安全，即買即享現金流。 二、地段核心：位於中壢老街精華商圈，人潮與商機穩定，保值抗跌。 三、多元收益：一樓店面搭配30間套房，租金來源分散，風險低且現金流穩定。 四、滿租收租：全數滿租，省去整理與招商時間，立即開始收租。 五、增值潛力：商圈發展與租約輪替，未來可調租或增值，長期持有價值高。

1.市中心商業區地段，內附電梯，前後臨路 2.設有天然氣，分層獨立門牌，可單獨出售 3.月收20萬↑投報率高 4.另有空間可增設套房~再創4%↑投報率

大同商圈黃金透店.適文武百業.稀有大地坪 1樓前泰式料理56500/月.後燒烤店30000/月 2樓前健身房38000/月.後刺青店26000/月 3樓住家.周邊商家林立.食衣育樂通通有

一層一戶，三陽台雙主臥設計，有天然瓦斯 無公設虛坪，使用坪數約有54坪 近中正公園，政府斥資10億蓋停車場 位於中壢市中心，近SOGO、火車站，生活機能絕佳

中壢車站800公尺交通便利 近中正公園環境佳 無虛坪使用空間大 中壢大同商圈機能佳 單層獨戶住戶單純 屋況佳免大整理

一層一戶，三陽台雙主臥設計，有天然瓦斯 無公設虛坪，使用坪數約有54坪 近中正公園，政府斥資10億蓋停車場 位於中壢市中心，近SOGO、火車站，生活機能絕佳

一層一戶，三陽台雙主臥設計，有天然瓦斯 無公設虛坪，使用坪數約有54坪 近中正公園 位於中壢市中心，近SOGO、火車站，生活機能絕佳

一層一戶，三陽台雙主臥設計，有天然瓦斯 無公設虛坪，使用坪數約有54坪 近中正公園，政府斥資10億蓋停車場 位於中壢市中心，近SOGO、火車站，生活機能絕佳

1、有電梯,一層一戶,出入寧靜不干擾。 2、3房2廳3衛3陽台,雙主臥設計,可三代同堂。 3、配備天然瓦斯,坐落大同路站前精華商圈，採買交通一應俱全 4、中壢市中心,近火車站,步行就到中壢中正公園。 5、室內空間超大,使用約54坪。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

大同商圈、中平商圈、凱悅KTV對面、附近麗陽百貨、新明市場、SOGO百貨、熱鬧非凡; 週邊小吃街商家林立 近A22捷運站、中壢台鐵站 邊間三角窗、雙面臨路、1-2樓、3樓鐵皮增建，店面+廣告牆出租中，現當包租公 精華地段、正商業區、稀有釋出

中壢正市區，A23，火車站，中平商圈，大同商圈，SOGO商圈，商店家林立，12米路。 現況1-3F，店面及牆面廣告收租中，現成包租公。 商業區釋出，歡迎諮詢。