周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.青埔A19機場捷運共構宅，到站即到家。 2.機捷+高鐵，串連北北桃生活圈。 3.萬坪環球購物中心，下樓立即享有便利生活。 4.世貿會展中心、國際觀光飯店、國際棒球場... 5.五星飯店級公設會館，露天泳池三溫暖、空中大花園....回家像渡假。 6.美裝潢屋況良好，景觀佳永久棟距。 7.1+1房平面車位，格局佳坪效高，+1空間可當書房也可當臥室，有冷氣、衣櫃。

•  高檔現代古典風裝潢屋況極佳 •  極致挑高營造闊綽空間感 •  社區稀有露台戶,三面採光大2房2廳2衛使用空間約28坪 •  屋主誠意售屋,高檔家具家電全贈送,可拎包入住 •  A19捷運共構地標:青埔稀有捷運聯開宅,3樓空橋直接連結機捷,完美實現到站即到家高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1~5樓為Global Mall商場,住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂。 •  頂級品牌建商加持：上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作,並由李祖原建築師事務所操刀設計,建築品質與市場成長性&保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施,結合商場動線,打造出獨特立體公園居住體驗 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️



1、當別人還在騎車、開車趕捷運時！您只要下樓，就能輕鬆搭上機場捷運。 2、就是A19桃園體育園區站樓上，出門即捷運、回家即到站，青埔唯一捷運共構宅。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，快速連接機場、台北、新北生活圈，通勤族首選，減少塞車與交通時間成本。 4、冠德建設品牌指名度高！單身新貴、雙人小家庭首選！自住、置產、收租皆適合！ 5、擁有飯店式生活享受，公設:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、24小時物業管理等。

˙質感設計裝潢，一卡皮箱即可入住。 ˙格局方正、動線流暢，2+1房彈性好運用，雙     衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

【青埔地王】捷運A19站聯合開發5,000坪巨型街廓，3座25層摩天建築，青埔至高99.9米城市天際線頂點，0.3g六級耐震。 【五星飯店級公設會館】迎賓門廳挑高9.9米風光禮遇，星光泳池三溫暖、空中花園，全齡化公設、氣派裙樓，萬坪購物商場，下樓即享完整生活機能。

＊青埔核心生活圈，捷運共構的便利性讓通勤更加輕鬆，下樓即可搭乘捷運，快速串聯高鐵、機場及雙北生活圈，不論自住或置產都具備相當高的保值性。 *高樓層視野遼闊，正對棒球場景觀，白天綠意盎然，夜晚燈光迷人。 ＊直視棒球場視野，永恆棟距，室內精美裝潢，屋況佳，空間舒適宜人，免整理即可入住。 ＊活機能成熟，下樓就是百貨、超市、餐廳，滿足日常採買、餐飲、娛樂等生活需求；同時享有青埔持續發展帶來的便利與潛力。

˙質感設計裝潢，一卡皮箱即可入住。 ˙格局方正、動線流暢，2+1房彈性好運用，雙     衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

•  A19捷運共構地標：本案為稀有的捷運聯開宅，3樓空橋直接連結機捷A19站，完美實現「到站即到家」的高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1至5樓為Global Mall A19商場，住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂，生活便利性極高 。 •  無可取代的高樓景觀：本戶位於19樓中高樓層，有效避開低樓層遮蔽，不僅視野開闊，更能將桃園國際棒球場與青埔城市天際線盡收眼底 。 •  頂級品牌建商加持：由上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作，並由李祖原建築師事務所操刀設計，建築品質與市場保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：社區規劃溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施，結合商場動線，打造出獨特的立體公園居住體驗 。 •  高坪效黃金兩房：格局方正為2房2廳1衛，主建物達11.495坪，空間配置精準，完美契合單身貴族、小家庭與新婚首購族的需求 。 •  商業核心地段潛力：1公里內涵蓋華泰名品城、IKEA與Xpark等重量級商業設施，不僅目前機能成熟，未來增值潛力更是不容小覷 。 •  高投報抗空租優勢：得益於交通樞紐與成熟商圈，本案深受雙北通勤族與航空產業人員青睞，租金行情穩健且具備極佳的市場流通性 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

冠德建設品質優良47年的營運根基，獲有營建業模範生的美譽 『冠德青璞匯』交通便捷，機捷A19站+高鐵無縫接軌，半小時內串聯竹北、雙北，只要6站即可往返桃園國際機場! 底下連接賣場、鄰近棒球場 ，永久棟距。 不怕颳風下雨淋濕就可以走路進捷運! 屋主精心裝潢，生活質感滿滿! 公設完善：挑高迎賓門廳｜泳池SPA｜空中花園｜健身房｜宴會廳｜遊戲室｜媽媽教室｜交誼廳｜會議室

˙質感設計裝潢 ˙格局方正、動線流暢，3房彈性好運用，雙    衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

1、A19捷運站共構宅，出站即到家，下樓即到站！ 2、購物採買方便，下樓就是家樂福，生鮮蔬果一應俱全！ 3、商鋪林立，衣食住行300M生活圈都能滿足！ 4、走路就可以到達青塘園面積6.34公頃，常有大型活動。                5、裝潢佳，內設夾層，帶有日式臥榻，適合品茗休憩，亦可臥宿。                                                                                                          6、帶天然瓦斯雙口瓦斯爐，雙陽台規劃，一個景觀陽台，一個工作陽台。  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 機捷A19站，捷運商場共構宅。近66交流道。環球購物中心，商店林立，家樂福、星巴克、便利商店、診所、藥局…。青埔棒球場、青塘園，居住品質佳，生活機能優。 2. 公設完備齊全，無邊際游泳池、健身房、茶藝館、閱覽室、視聽室、棋藝館、料理教室、宴會廳、兒童遊戲室等，應有盡有。 3. 飯店宅管理佳，ABC三棟，一層十戶三支梯。

1.下樓環球購物中心 食衣住行育樂免煩惱 2.A19唯一基地面積超過5000坪 3.捷運 高鐵 出國旅遊超輕鬆 4.美術館 棒球場 會展中心 休假節目豐富

1.下樓就是A19捷運.環球百貨 2.世貿會展中心、國際觀光飯店、國際棒球場、青塘園及美術館 3.挑高迎賓門廳｜泳池SPA｜空中花園｜健身房｜宴會廳｜遊戲室｜媽媽教室｜交誼廳｜會議室

1. 青埔唯一在家看棒球和聽演唱會，免花錢買票。 2. 青埔唯一捷運聯開宅，室內通道直達月台，免日曬雨淋。 3. 青埔唯一社區結合購物中心，電梯直達商場，免出門採買。

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