周邊機能完善科技廊道產業聚集

🏡 下樓即A19捷運站｜青埔抗跌指標社區 物件特色 • 2+1房格局，空間彈性好運用 • 天然瓦斯雙口爐，雙陽台設計 • 景觀陽台＋工作陽台，機能完整 • 可自住、可置產，保值性佳 地段優勢 • A19捷運聯合開發宅(非共構)，下樓即到捷運站 • 高鐵、機捷無縫接軌，雙北通勤便利 • 下樓就是家樂福，採買超方便 • 亞洲矽谷、會展中心、國際棒球場步行可達 • 青塘園約5分鐘生活圈，休閒機能完善 社區亮點 • 冠德指標建案，A19站聯開地標 • 六級耐震規劃，居住更安心 • 挑高迎賓大廳、星光泳池、三溫暖 • 空中花園、健身休閒設施完善 📍 A19捷運共構 × 家樂福樓下 × 青塘園生活圈，兼具交通、機能與保值性，是青埔最具代表性的捷運宅之一。

˙A19捷運站、環球百貨 聯開共構宅 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

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1.社區頂規最大坪數： 規劃社區最大 44 坪旗艦大 3 房（含車位約 56.5 坪），空間寬敞舒適，保值性極佳。 2.靜巷寧靜雙面採光： B棟面向文德路，遠離高鐵南路車流與捷運噪音；邊間格局雙面採光，通風兼具。 3.A19捷運共構直通： 社區 3 樓設專屬空橋直連機捷 A19 站，實現出站即到家的無縫通勤生活。 4.下樓即享百貨機能： 樓下直通 Global Mall 與家樂福，餐飲、影城與日常採買一應俱全，300 米生活圈機能成熟。 5.冠德品牌星級公設： 上市冠德建設與李祖原大師打造，6 樓設有戶外泳池、SPA水療、健身房等渡假級公設。 6.綠意人文黃金地段： 步行輕鬆達 6.34 公頃青塘園公園與樂天棒球場，捷運 1 站轉乘高鐵、6 站直達桃園機場。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1、當別人還在騎車、開車趕捷運時！您只要下樓，就能輕鬆搭上機場捷運。 2、就是A19桃園體育園區站樓上，出門即捷運、回家即到站，青埔唯一捷運共構宅。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，快速連接機場、台北、新北生活圈，通勤族首選，減少塞車與交通時間成本。 4、冠德建設品牌指名度高！單身新貴、雙人小家庭首選！自住、置產、收租皆適合！ 5、擁有飯店式生活享受，公設:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、24小時物業管理等。

【青埔地王】捷運A19站聯合開發5,000坪巨型街廓，3座25層摩天建築，青埔至高99.9米城市天際線頂點，0.3g六級耐震。 【五星飯店級公設會館】迎賓門廳挑高9.9米風光禮遇，星光泳池三溫暖、空中花園，全齡化公設、氣派裙樓，萬坪購物商場，下樓即享完整生活機能。

˙A19捷運站、環球百貨 聯開共構宅 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

1.    無敵景觀戶套房車 2.    青埔唯一捷運共構宅~到站就到家 3.     下樓就能到A19捷運站.環球百貨.家樂福.喜樂影城 4.     食衣住行育樂在家就能享受 5.     精美小豪宅+平車 6.     投資自住兩相宜

˙質感設計裝潢，一卡皮箱即可入住。 ˙格局方正、動線流暢，2+1房彈性好運用，雙     衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

•  A19捷運共構地標：本案為稀有的捷運聯開宅，3樓空橋直接連結機捷A19站，完美實現「到站即到家」的高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1至5樓為Global Mall A19商場，住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂，生活便利性極高 。 •  無可取代的高樓景觀：本戶位於19樓中高樓層，有效避開低樓層遮蔽，不僅視野開闊，更能將桃園國際棒球場與青埔城市天際線盡收眼底 。 •  頂級品牌建商加持：由上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作，並由李祖原建築師事務所操刀設計，建築品質與市場保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：社區規劃溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施，結合商場動線，打造出獨特的立體公園居住體驗 。 •  高坪效黃金兩房：格局方正為2房2廳1衛，主建物達11.495坪，空間配置精準，完美契合單身貴族、小家庭與新婚首購族的需求 。 •  商業核心地段潛力：1公里內涵蓋華泰名品城、IKEA與Xpark等重量級商業設施，不僅目前機能成熟，未來增值潛力更是不容小覷 。 •  高投報抗空租優勢：得益於交通樞紐與成熟商圈，本案深受雙北通勤族與航空產業人員青睞，租金行情穩健且具備極佳的市場流通性 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

˙質感設計裝潢 ˙格局方正、動線流暢，3房彈性好運用，雙    衛浴設計更便利。 ˙近高鐵站、機場捷運、國道二號串聯南北   通勤、出國都方便。 ˙華泰名品城、商場、超市、餐飲林立，採買、   休閒一次滿足。 ˙迎賓大廳、健身房、游泳池、視聽室等，回家   就像住飯店。青埔核心地段，自住質感首選。

位於A19捷運站、青埔棒球場， 住戶電梯可直通樓下環球購物中心， 購物、交通、休閒一次到位， 24小時專人管理，社區出入動線清楚， 垃圾集中處理便利，適合首購、小家庭或置產自住。

＊青埔核心生活圈，捷運共構的便利性讓通勤更加輕鬆，下樓即可搭乘捷運，快速串聯高鐵、機場及雙北生活圈，不論自住或置產都具備相當高的保值性。 *高樓層視野遼闊，正對棒球場景觀，白天綠意盎然，夜晚燈光迷人。 ＊直視棒球場視野，永恆棟距，室內精美裝潢，屋況佳，空間舒適宜人，免整理即可入住。 ＊活機能成熟，下樓就是百貨、超市、餐廳，滿足日常採買、餐飲、娛樂等生活需求；同時享有青埔持續發展帶來的便利與潛力。

位於A19捷運站上方（環球購物中心商場樓上），到站即到家，具備青埔區內最頂級的通勤與生活機能。 樓下即為商場、餐飲、超市、影城一應俱全；周邊鄰近青塘園、桃園國際棒球場與美術館。 位於最高樓層，上方為公設、無住戶，完全排除傳統大樓常見的小孩奔跑聲或拖拉傢俱噪音，居住安靜品質最高。 具備全區最佳視野棟距，無其他建築遮蔽，採光充足且通風優良。 本戶B棟在社區整體配置中有良好的隱私與住戶出入動線，搭至6樓公設即可轉乘商場電梯、並通往A19捷運站。 多項飯店公設、露天泳池、SPA水療池、烤箱蒸氣室、健身房、麻將間等多項設施；放假、就像住度假飯店。

1、A19捷運站共構宅，出站即到家，下樓即到站！ 2、購物採買方便，下樓就是家樂福，生鮮蔬果一應俱全！ 3、商鋪林立，衣食住行300M生活圈都能滿足！ 4、走路就可以到達青塘園面積6.34公頃，常有大型活動。                5、裝潢佳，內設夾層，帶有日式臥榻，適合品茗休憩，亦可臥宿。                                                                                                          6、帶天然瓦斯雙口瓦斯爐，雙陽台規劃，一個景觀陽台，一個工作陽台。  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 機捷A19站，捷運商場共構宅。近66交流道。環球購物中心，商店林立，家樂福、星巴克、便利商店、診所、藥局…。青埔棒球場、青塘園，居住品質佳，生活機能優。 2. 公設完備齊全，無邊際游泳池、健身房、茶藝館、閱覽室、視聽室、棋藝館、料理教室、宴會廳、兒童遊戲室等，應有盡有。 3. 飯店宅管理佳，ABC三棟，一層十戶三支梯。

1.下樓環球購物中心 食衣住行育樂免煩惱 2.A19唯一基地面積超過5000坪 3.捷運 高鐵 出國旅遊超輕鬆 4.美術館 棒球場 會展中心 休假節目豐富

1.下樓就是A19捷運.環球百貨 2.世貿會展中心、國際觀光飯店、國際棒球場、青塘園及美術館 3.挑高迎賓門廳｜泳池SPA｜空中花園｜健身房｜宴會廳｜遊戲室｜媽媽教室｜交誼廳｜會議室

【下樓就是A19，到站就是家】 下樓即達機場捷運A19站，高鐵一站直達，約25分鐘串聯北北桃生活圈，6站直達桃園國際機場，無論商務通勤、國際旅行，都能輕鬆接軌世界。 【5分鐘菁英生活圈】 步行即可抵達亞洲矽谷、桃園會展中心、國際觀光飯店、樂天桃園棒球場，工作、休閒、娛樂一次到位，盡享國際級生活機能。 【青埔地王・城市新地標】 A19站聯合開發約5,000坪壯闊基地，三棟25層地標建築傲然矗立，最高約99.9米城市天際線，採0.3G六級耐震設計，打造兼具安全與氣勢的國際級地標建築。 【五星級飯店公設】 9.9米挑高迎賓大廳，展現尊榮門面；規劃星光泳池、三溫暖、空中花園等休閒設施，更結合大型購物商場規劃，將捷運、商場、住宅完美融合，開啟「下樓即生活、回家即度假」的全新都會居住體驗。 這不只是住在青埔，更是住進未來城市的核心。

【青埔地王】捷運A19站聯合開發5,000坪巨型街廓，3座25層摩天建築，青埔至高99.9米城市天際線頂點，0.3g六級耐震。 【五星飯店級公設會館】迎賓門廳挑高9.9米風光禮遇，星光泳池三溫暖、空中花園，全齡化公設、氣派裙樓，萬坪購物商場，下樓即享完整生活機能。 🏆 冠德青埔匯｜青埔最保值捷運聯開宅 🚇 專屬通道直達捷運＋商場＋棒球場 生活機能一應俱全：食衣住行育樂通通到位！ ✨ 三大優勢  • 核心地段｜聯開優勢保值性高  • 超省車位成本｜省下百萬購車位費用  • 飯店式公設｜最低成本享受最完整設施 🏡 理想族群 首購小家庭｜投資置產｜商務人士 讓生活與通勤更便利，機能舒適全面升級！ 🌟 家就像一趟旅行，入住即可享受尊榮體驗

1.1-5樓商場規畫 2.次頂樓面球場極致景觀視野 3.全室質感裝潢，拎包即可入住 4.社區設施：泳池、健身房、花園 5.稀有雙陽台設計 置產渡假聖品 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 青埔唯一在家看棒球和聽演唱會，免花錢買票。 2. 青埔唯一捷運聯開宅，室內通道直達月台，免日曬雨淋。 3. 青埔唯一社區結合購物中心，電梯直達商場，免出門採買。

1. 青埔唯一在家看棒球和聽演場會，免花錢購票。 2. 青埔唯一捷運聯開宅，室內通道直達月台，免日曬雨淋。 3. 青埔唯一社區結合購物中心，電梯直達商場，免出門採買。

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