周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

位於都市計劃內農地，具備未來發展潛力與資產增值空間。 三面臨路、大面寬條件優越，出入便利、規劃彈性高。 鄰近中壢工業區及交流道，串聯產業與交通優勢， 無論自用、投資或長期布局皆相當適合。

(1) 位於中壢區內壢段  (2) 一般農業區 / 農牧用地 (3) 坪數約680坪 (4) 離國一交流道近

緊鄰中壢工業區擴大計畫縱貫公路都市計畫區 精華核心，完美承接遠紡萬坪都市計畫變更案的經濟紅利。 低持有成本可依法申請規劃合法建置使用設施，資產配置最佳選擇!

近大江.青埔.大竹.內壢.地點佳  地籍有重劃過地形方正平坦 臨約4-5米路出入便 利一般農可作多種規劃  

都市計畫內農地向來具備高度關注度.本案三面臨路.出入方便. 大面寬條件更提升土地利用價值. 鄰近大江購物中心約1.5公里.主要交通動線未來區域發展可期. 中壢工業區.交通與產業聚落完整.未來發展潛力備受矚目. 兼顧使用與資產配置的優質選擇

為「高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫案」的都內農地 近中興路、內壢交流道、大江購物中心，交通便利四通八達未來發展性強 大面寬好規劃、三面臨路，車輛進出便利 都內農用途彈性高，稀有角地條件，地段成熟，現在布局未來可期

國土計畫法城鄉發展區 第二類之三.發展可期 中壢服務區1公里.車程3分鐘 中壢服務區便道上下高速公路 適合停車場.加工室

1.正中興路20米道路美農地 2.地形方正 平坦無抗性 3.近青埔、交流道，適合自用或投資.置產好規劃 4.捷運青線(青埔-桃園)未來發展期許

1.中興路旁道路美農地 2.地形方正 平坦無抗性 3.近青埔、交流道，適合自用或投資.置產好規劃 4.捷運青線(青埔-桃園)未來發展期許

中壢工業區擴大一期農地 國土計畫法城鄉發展區 第二類之三.發展可期 中壢服務區2公里.車程5分鐘 中壢服務區便道上下高速公路 適合停車場.加工室

1.雙面臨路漂亮農地 2.地644坪 3.地勢平坦.青山綠水.空氣清新 4.中壢工業區擴大計畫二期都計內農地 5.目前農作使用

交通便利近市區 都計內平坦農地 無違規使用稻田 置產節稅好標地 👉前後臨路、道路現況約４米路   👉️前後毗連公有道路、無進出遭刁難之隱憂 👉正長方地形、面寬約２１米、縱深９９米  👉臨近內壢交流道、交通便利近中壢產業園區 👉面積６４４坪、比例漂亮無畸零角  👉都計內農地、近市區、未來變更增值潛力大 👉️合法使用、農用證明易申請   👉️無套繪、沒有隱藏緊箍咒陷阱 👉置產可節稅、轉售可獲利   👉臨近中擴二期、增值潛力大

三面臨路好規劃 可分割二筆出售 約７２米大面寬 近交流道好便捷 臨路約５～６米路 深度平均約１７米 土地平坦寬敞好利用 投資、自用、節稅首選地標

(特色) 1.近中興路約700公尺、近大江購物中心約1.4公里！ 2.三面臨路、方正大面寬、增值空間高！ 3.買農地節稅、都內田多種用途好利用、可申請容許項目、農業設施！ 4.未來不受國土計畫法影響、未來中工擴大二期範圍！

購物好選擇-大江購物中心  交通好便利-內壢交流道 休憩好去處-內定綠塘水岸公園及內定大江公園 建地已申請自來水(臨時用水)

中壢及內壢交流道附近特定區計畫案」的都內農地 近中興路、內壢交流道、大江購物中心，交通便利四通八達未來發展性強 都內農用途彈性高 地形方正 平坦無抗性 臨約4-5米路出入便 現在布局未來可期

1.大面寬 臨路6米可會車 都內農可任意分割          2.中工二期範圍內 近青埔特區約3.2公里 大竹特區約3公里          3.可依法申請許可:  適合申請高檔幼稚園 高檔長照安養院 交通用地倉儲 等極具增值潛力

(特色) 1.近青埔特區 2.近中壢交流道 3.近大江購物中心 4.地形方正，雙面臨路

(特色) 1.近青埔特區 2.近中壢交流道 3.近大江購物中心 4.地形方正，雙面臨路

(特色) 1.近青埔特區 2.近中壢交流道 3.近大江購物中心 4.地形方正，雙面臨路

★物件說明： 1.合圳北路正路邊角地，土地方正好利用 2.地主繳增值稅過戶，現況買賣。