本案位於中壢區交通動脈延平路 步行即可抵達中壢 SOGO 百貨與海華商圈 精品百貨、主題餐廳與各類連鎖品牌環繞，生活機能無可取代。 雙戶打通，室內使用坪數非常大採光又良好 緊鄰佔地廣大的中壢中正公園，是市中心難得的萬坪綠地 讓您在繁華鬧區中也能享有悠閒的散步空間與清新空氣。

位於SOGO與威尼斯商圈的黃金地段，這間金店面坐擁高人潮優勢，周邊商業氛圍熱鬧非凡。 由知名餐飲業者長期承租，收租穩定無虞，投報超過2%，提供投資者穩健收益。 無論是地段還是租金回報，都是不可錯過的投資良機！

中壢站前【傳世代】單價低於實登・日商主管金雞母 1.【地段優勢 ：站前核心商圈】 坐落中山東路一段精華軸心，步行即達中壢火車站。坐享「三鐵共構」展望：鐵路地下化、捷運延伸線雙重利多，增值與抗跌性佳,是卡位站前紅利的最佳標的。 2.【穩定收益】 日商主管承租，目前全案收益 $30,500/月（含車位收益），穩定現金流，置產首選！租金足以抵扣房貸利息。 3.【稀有格局：外棟大空間2房】31 坪外棟格局,採光極佳，兩房也能住出豪宅感。   4.【便利機能：站前生活圈】 下樓即是站前生活圈，食衣住行、醫療教育一應俱全。本戶配備安全塔式車位，在站前一位難求的黃金地段，更顯稀有與珍貴。

1.附近有中壢後火車站、健行科技大學出租容易。 2.目前滿租中，月收:12.67萬，投報率:4%以上。 3.房間皆有對外窗，通風，採光良好。 4.有重新翻新整理，屋況良好。 5.原有6.29坪地下室，屋主於房屋整新時，將其填平。