周邊機能完善 科技廊道產業聚集

一樓店面空間出租15000元 ✔ 門面明顯・可規劃營業使用 ✔ 邊間位置，側邊採光通風佳 ✔ 適合工作室／小型創業 二樓住家空間出租10000元 ✔ 格局方正・有陽台空間好規劃 加分特色 ✔ 後方另有平台空間可彈性停車使用，出租自用皆可 ✔6米大面寬適百業，門前好停車旁邊有停車場

1.近中壢工業區、內壢交流道、萬能科技大學、大江購物中心，就業上班採買超方便 2.三房改二大房格局，使用空間大，採光通風佳，自用收租皆宜，目前出租中，租金20000元/月（隨時可解約)

1。位於萬能科大對面，近大江購物中心、青埔、萬能商圈完善，採買便利。 2。屋況需大整，頂樓獨立梯使用權，戶數單純，巷口即有7-11、便當店，應有盡有。

1.位於下中壢交流道正中園路上，近YKK拉鍊、中原文創園區、省道縱貫路，近中壢市區、內壢、交通便利。 2.社區大樓大面寬店面，住戶密集，適合百業、收租自用皆宜，不要管開價，先賞屋喜歡可出價談。

【中壢工業區旁｜大面寬透天】1-2樓住家｜可停車｜生活機能成熟 稀有大面寬透天釋出！ 位於桃園市中壢區工業區旁，交通便利、生活機能完善，無論自住或置產都相當適合。  物件特色 土地約 24.8坪，空間運用彈性。 大面寬設計，採光通風佳，居住舒適。 1樓可規劃車庫，愛車免風吹日曬，也可依需求規劃工作室、倉儲空間。 1-2樓透天住宅，居住單純自在，享受有天有地的生活。  優質學區 忠福國小 興南國中 啟英高中 生活採買超便利 中興黃昏市場，新鮮採買天天方便。 家樂福商圈，日常用品一站購足。 周邊商家林立，食衣住行樣樣齊全。 地段優勢 鄰近中壢工業區，上下班通勤方便，周邊道路四通八達，兼具工作與生活品質，是首購、小家庭及置產族不可錯過的優質選擇。 大面寬、可停車、生活機能成熟，這樣的透天物件越來越稀有！ 歡迎預約賞屋，親臨現場感受家的溫度，把握難得入手機會！

1。  位於中壢內壢交流道，萬能科技大學旁、大江購物中心、工業區、大學學區，生活就業便利，近青埔特區，交通便捷。 2。小型電梯華廈，戶數單純，目前3房改2房出租中，可收租也可自住，歡迎提前預約看屋。

主建約28坪寬敞舒適大空間, 前後通透通風採光佳 ,屋況為原始屋況需整理, 低總價低樓層釋出 ,總樓層3樓，3樓後陽台有內梯可上頂樓，頂樓大平台可獨自利用，左右鄰居頂樓都已增建，巷口就有7-11購物便利，巷底有籃球場運動區及桃園大圳七佃埤，運動休憩享受寧靜埤塘優美風光，近內壢交流道、中壢工業區、萬能科大旁 ,交通便利出入極為方便, 整理後自用或收租首選之一 ,巷道可會車線良好, 歡迎來電洽詢詳情 預約看屋。

低總價，成家首選，讓您輕鬆成家 電梯華廈，3改2大房，一層兩戶 格局方正，室內寬敞舒適，採光通風良好 近大江購物中心/萬能科大商圈，機能便利 近內壢交流道、高鐵，南來北往交通便捷

1。客廳、餐廳、廚房一應俱全。 2。空屋可依理想自行規劃。 3。面社區中庭，安靜不吵鬧。 4。房間大空間好利用。 5。一層3戶，戶數單純，出入安全。 6。近中壢SOGO百貨商圈、忠福商圈，生活機能佳。 7。近內壢交流道、建設中捷運中原大學站，交通便利。

1。高檔裝潢立即可住，客廳寬敞。 2。次頂樓超級景觀戶，內壢夜景一覽無遺。 3。大面採光，開闊棟距，通風明亮不壓迫。 4。近忠福商圈、中壢SOGO商圈、家樂福，生活採買沒問題。 5。近內壢交流道，南來北往交通方便。 6。近建設中捷運紅線中原大學站，增值大利多。

社區名稱: 憶聲智匯科技園區 (丁種建築用地） 樓高:地上12樓、地下3層 總戶數:116戶 憶聲智匯科技園區~交通非常便利，園區門口右轉直接上交流道。 廠區氣派迎賓大廳，各層配有茶水間，四部客梯，兩部貨梯、一部無障礙電梯、一座卸貨碼頭，格局方正，高樓層採光佳，配有三停車位，可廠可辦，企業首選，值得入主

1.平面機車/汽車位 2.近內壢交流道 3.24小時警衛 4.大陽台、天然瓦斯 5.近中壢sogo市中心 6.近忠福商圈、家樂福、黃昏市場 食衣住行超方便

物件特色：正中園路大馬路車流人流穩定。鄰近忠福SOGO商圈，商業機能強。周邊住宅密集，消費力穩定。招牌醒目，廣告效益高。近交流道，交通便利。投資亮點：商圈成熟，可自用開店/出租收租。地段保值，抗通膨首選。現有租客月收3萬穩定收租

社區名稱: 憶聲智匯科技園區 (丁種建築用地） 樓高:地上12樓、地下3層 總戶數:116戶 憶聲智匯科技園區~交通非常便利，園區門口右轉直接上交流道。 廠區氣派迎賓大廳，各層配有茶水間，四部客梯，兩部貨梯、一部無障礙電梯、一座卸貨碼頭，本戶格局方正，高樓層邊間採光佳，配有兩個停車位，可廠可辦，企業首選，值得入主

🏡 萬能科大｜大江購物中心｜低總價稀有釋出 📍 生活機能完善，交通便利 ・位於萬能科大對面，大江工業區、購物中心、內壢交流道 ・步行即達公車站牌，巷口就有 7-11，採買超便利 🏙️ 優質生活環境＋休閒綠意兼具 ・巷底有籃球場、桃園大圳七，休閒運動好去處 ・享受靜謐埤塘風光，鬧中取靜、生活舒適 ・戶數單純、前後陽台、通風採光極佳，空間格局方正好規劃 💰 低總價、低樓層釋出，機會難得！ 巷道可會車，交通便利。屋況需整理，可打造屬於自己的風格空間， 不論自住或收租投資都非常合適！ 📞 有誠意出售，歡迎預約看房！價格可談，來現場親身感受最實在！

(1)格局方正，採光好，通風佳，屋況良好，簡單整理，即可入住。 (2)24小時警衛管理，安全無虞。 (3)鄰近忠福商圈、中原商圈、工業區、家樂福、麥當勞下樓就到，生活機能佳。 (4)位於省道旁，鄰近交流道，交通完善、便捷。 (5)屋主誠意出售，可談。

1. 近內壢交流道，往來南北便利，中壢工業區旁，就業交通便利。 2. 24小時社區管理，垃圾集中區，地下室專屬機車位，管理嚴謹。 3. 近學區新街國小、啟英高中，就學方便。 4. 家樂福／忠福市場生活機能佳。

1.3改2大房室內整新即可入住 2.交通便利 近內壢交流道 往青埔大園 中壢市區極為便利  3.大江購物中心5分鐘可達 4.萬能科大 中壢工業區旁出租自住皆宜 5.目前出租中 租客隨時可解約

鄰近國道一號內壢交流道及中園路交通便利四通八達,只要三分鐘即上國道一號南來北往超便捷，室內格局方正、通風採光良好，鄰近中壢工業區、萬能科大、大江購物中心生活機能佳，自用或收租都是相當不錯的標的，低總價低負擔，電梯華廈免除上下樓爬樓梯，超低公設讓您買得實在住的輕鬆，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用。歡迎來電詢詳情預約看屋。

1.中壢工業區 進交流道 2.省道旁 麥當勞旁 3.大兩房 空間好利用 4.採光明亮 立即可入住 5.收租自用都好利用的低總價

1.房東首選，一樓收租店面、7間收租套房 (穩定收租中)。 2.近內壢交流道、高鐵桃園站，北上南下交通便利。 3.近中壢工業區、大江購物中心、萬能科技大學。 4.租客客源多，投報率高，包租公婆最愛。 5.租金: 一樓可租約25000-30000元、二至四樓7間套房合計約40000元。 6.四樓增建6坪

1.生活機能超級便利 2.近交流道、商圈 3.周邊社區林立，上千戶社區 4.出租中當現成房東

1.原屋況3房放2房~收租自用合二為一 2.月租/20000元投報率3%以上~喜歡價錢可談 3.現成包租公婆 4.近大江購物中心，採買、逛街、看電影、下午茶、美食 放鬆好去處 5.至青埔、 高鐵站開車車程約10分鐘 6.近國道1國道3 交流道交通更是便捷

社區面外排景觀戶釋出，次頂樓好視野，自住投資都超合適 一層2戶搭配1支電梯，戶型單純 近家樂福、麥當勞生活機能佳，近內壢交流道南北通勤方便 屋主細心維護屋況佳可拎包入住24H警衛管理、集中垃圾處理

物件亮點： 次頂樓景觀戶採光明亮通風佳 格局方正｜空間好規劃 設計師裝潢設計｜直接入住 質感吧台｜小酌用餐超有氛圍 收租自用皆宜｜投資首選 社區特色 24小時警衛管理｜代收包裹 垃圾集中｜免追垃圾車 樓下即有便利商店好便利 生活機能 忠福商圈｜食衣住行超便利 客運往返台北、公車往返市區 近阿潭的店、麥當勞、健身房

1. 近內壢交流道/省道，南北往來交通便利 2. 近SOGO商圈、家樂福、黃昏市場、忠福商圈，生活機能超完善 3. 中壢工業區旁 就業方便 4. 新街國小/興南國中 優質學區  5. 採光通風佳、視野遼闊 6. 室內格局方正，空間大好規劃好利用 7. 社區質感佳、住戶單純  8. 交通便利x生活便利、一次到位! 不論自住或投資、都是超優選

萬能科大旁,周圍也有大江購物中心, 不論是出租.自用倆相宜,食衣住行一應俱全, 前庭院可獨立進出,錯過可惜~