周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🌟地段優勢 •位於樂善二路核心地段，鄰近A7重劃區、樂善科技園區，生活機能成熟、發展性高。 •步行可達全聯福利中心、便利商店、早餐店等日常需求，生活無縫便利。 •靠近A7捷運站與國道1號交流道，雙軌道便利、通勤好省時。 🏢社區環境好 •鴻築建設品質穩定，社區管理良好，公設實用、環境整潔。 •社區規劃現代化，動線舒適，住戶單純、居住品質佳。 🛋️房屋格局亮點 •實用3房2廳2衛設計，客廳方正、採光明亮，風格大方耐看。 •主臥室衛浴開窗，通風佳、使用舒適不潮濕。 🌬️居住舒適性 •3樓高度舒適不壓迫，也避免高樓層風吹不足的問題。 •社區周邊街廓整齊、綠意佳，環境清幽但機能又便利。 🚗交通與生活便利 •靠近A7體育大學站生活圈，不論通勤台北、新北或桃園都非常方便。 •社區周邊新興商圈蓬勃發展，未來增值空間強。


社區規劃11棟 一層規劃4戶

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商遠雄建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有

1.鄰近捷運A7體育大學站 2.超值雙套房格局，生活與通勤一次滿足 3.社區管理嚴謹，公社多元化 4.高樓通風絕佳 5.格局方正，套房皆有前陽台，廁所皆開窗 6.雙套房獨立電錶已拆分 7.稀有釋出產品，自住／投資收租兩相宜

1️⃣ 稀有電扶梯配置：社區少見1~3F一般零售業設置電扶梯規劃，出入大廳氣派又便利。2F&3F皆可獨立出入。 2️⃣ 中心商業區門牌：緊鄰未來商辦、商場與文創生活圈，潛力超越周邊住宅區。 3️⃣ 捷運＋學區＋商圈一次擁有：走路可達A7捷運站、文青國民中小學，生活採買、學區兼顧。 4️⃣ 稀有公設羽球場 ： 社區內擁有「羽球場」！無需外出即可運動放鬆，居家健康生活超便利。 5️⃣ 公設齊全：健身房、交誼廳、兒童遊戲區等一應俱全，公設比約33%，實用不浪費。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶機捷A7體育大學站約700公尺 ❷知名建商，名軒建設 ❸店面寬約6米，空間寬廣好規劃 ❹文武百業皆適合 ❺網路預約專人服務