買賣、租賃皆可以為您服務 ❶高樓層兩房平面車位 ❷交通方便，距離機捷A7體育大學站，步行約11分鐘 ❸收租自用兩相宜 ❹公設豐富 ❺網路預約專人為您服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶高樓層兩房平面車位 ❷交通方便，距離機捷A7體育大學站，步行約11分鐘 ❸收租自用兩相宜 ❹公設豐富 ❺網路預約專人為您服務

1. 全新落成。 2. 格局方正、採光充足，全室皆有開窗。 3. 空氣流通佳，居住舒適。 4. 交通便利：車行約 3 分鐘即可抵達捷運 A7 體育大學站。 5. 地段優勢：鄰近樂善科技園區、樂善科學園區與 A7捷運商業區，位於案量金三角核心，發展潛力大。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶地點佳、中心商業區，空橋預定地 ❷A7體育大學站步行約8分鐘，方便通勤 ❸採光佳，坐北朝南，帝王座向 ❹屋主惜屋，屋況佳 ❺格局3房2廳2衛 ❻網路預約專人服務

1.前後陽台分工明確 ●前陽台可作為休憩、綠植、曬衣空間，後陽台連接廚房，是洗衣、儲物的好地方。 ●雙陽台讓室內空氣對流更順，減少悶熱感，對健康與居住舒適度都有幫助。 2.格局優點 ●室內格局方正，採光良好，通風順暢。 ●附有彈性空間，可依需求增設為書房或第三間臥室，滿足家庭成長的需求。 ●社區新穎，建築外觀現代，住戶單純，居住品質佳 3.鄰近機捷A7體育大學站、A8長庚醫院站，交通便捷，可快速連接台北市、桃園市。

●位於A7重劃區核心地段，生活機能成熟，步行即可到達便利商店、公園綠地。 ●鄰近機捷A7體育大學站，通勤往返台北、林口皆便利。 ●屋況新穎、採光良好，中高樓層景觀視野佳。 ●格局方正、無走道浪費，空間使用坪效高。 ●社區設有:健身房、交誼廳、信箱區、管理室等公設，生活便利又安心。

🏠社區概況 •由富來建設所興建，屬於樂善重劃區新案。 •外觀採現代簡約建築風格，立面質感佳，社區整體規劃精緻。 •樓層不高，住戶單純，社區管理良好，公設比合理。 🌳地理位置優勢 •開車約5公里內可銜接A7體育大學站、樂善科技園區、林口交流道，通勤便利。 •周邊有全聯、便利商店，生活採買方便。 🌤房屋特色（2樓露台戶） •擁有私人露台空間，可作為植栽、休閒區或曬衣陽台，空間實用加分。 •位於低樓層，進出便利、無需長時間等電梯，特別適合長輩或小家庭。 •視野面向中庭或街景，採光良好、通風順暢。

1.遠雄建設大型造鎮，家樂福、全聯通通有 2.外觀簡約，千坪大量綠化中庭，中庭就是大公園 3.高質感公共設施，看得見用得到，公設多樣豐富 4.單層八戶，五支電梯，上班時間電梯夠用不塞車 5.面中庭最大棟距，高樓層視野採光極佳 6.近A7捷運站約350米，標準捷運宅，保值性佳 7.室內大空間約30坪，標準大三房產品，全都可擺雙人床 8.機能、交通、寬敞格局、優質社區，優點一次到位

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶格局好規劃 ❷屋況佳，屋主用心維護 ❸低總價 ❹24小時物業管理，包裹代收真方便 ❺公共空間整潔、垃圾集中處理

1.步行約10分鐘可達A7捷運站，週邊生活機能佳 2.邊間公園景觀，通風採光俱佳 3.主建物加陽台約18.8坪，空間感佳可塑3房 4.社區僅109戶，出入人口單純，生活品質佳 5.網路預約，專人服務賞屋

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶正文桃路40米大道可接泰山及南林科技園區，南來北往交通順暢 ❷對面郵政物流與產業園區第一排中心商業區，涵蓋住宅區就業與人流密度高 ❸位於文青國中小學區對面與A7捷運站不遠 ❹使用天然瓦斯搭配廚房明火，搭配洗碗機

1、竹城-仲城建設興建，全區109戶 2、☀絕佳採光與通風：位於12樓高樓層，白天室內光線充足，採光極佳，讓家充滿陽光與朝氣。 3、🚇 捷運便捷生活：步行即可抵達機場捷運 A7 站，雙北通勤族的首選，南來北往輕鬆省時。 4、🏫 文青路核心地段：下樓即是精華商圈，鄰近明星學區，孩子就學免煩惱，生活機能完善。 5、🛋️ 空間規劃完善：格局方正、動線優良，室內空間好規劃，適合新婚族或小家庭入住。 6、🌳 環境靜謐舒適：遠離喧囂但不失便利，高品質社區管理，給您最安全的居住空間。 7、✨ 稀有釋出：該地段高樓層戶別稀有，屋況維持良好，絕對值得您親自蒞臨鑑賞

1.川字格局，無走道浪費空間，使用坪效高。 2.低總價3房車，稀有釋出。 3.帝王座向，前有其他社區，不用怕吹風，棟距也夠，採光、通風佳。 4.周遭有蝦皮店到店、全聯福利中心、便利商店及公車站牌，機能、交通完善。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶位於A7第二種產業專用區附近，未來增值 ❷投資自用兩相宜 ❸挑高約6米好規劃，空間不壓迫 ❹擁有智慧ATS不斷電系統 ❺網路預約專人服務

1.A7文青雙語國小首排可享12年免接送優勢，過馬路就可以到學校。 2.步行約13分鐘可抵達A7捷運站，騎Ubike約5分鐘可抵達A7捷運站。 3.距離郵政物流園區約150公尺，距離華亞科學園區約2~3公里。 4.社區挑高約7米迎賓大廳，健身房、瑜珈教室、輕食區等，10餘項豐富公設。 5.擁有約800坪中庭花園，棟距寬敞、格局方正、高樓層、通風採光極佳。 6.全室Order傢俱精美裝潢，3台國際牌冷暖變頻冷氣，雙陽台、雙衛浴開窗，3房改2房，也可回後3房。

1.遠雄建設，知名建案 2.座北朝南，帝王座向 3.文青雙語學區 4.百萬裝潢，稀絕釋出 1. 雙語學校學區：正對未來的文青中小學（步行不用1分鐘），該所學校為A7重劃區目前唯一的雙語學校，且有附設幼兒園。   2. 近A7科學園區：距離樂善科學園區、中華郵政物流園區約500公尺，物流園區預計引進大型賣場、旅宿、會議展覽等產業，並規劃4000坪郵政形象公園。   3. 公共設施豐富：交誼大廳、閱覽室、親子生活館（規劃為才藝區、遊戲區、閱覽區）、健身房、瑜伽教室、戶外游泳池、BBQ區、戶外親子區、健體活動區等。

🏠 社區位置與環境 • 位於桃園市龜山區文化二路263號，屬於林口A7重劃區生活圈。 • 周邊生活機能逐漸成熟，近全聯、便利商店、文青國小、樂善國小，以及A7合宜住宅商圈。 • 文化二路為主要幹道，銜接林口交流道、國道一號，往台北、桃園都方便。 🏗 建築規劃 • 合遠建設打造，社區名稱「合遠友文化」。 • 建築外觀現代簡約，公設齊全，包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室等。 • 社區戶數適中，住戶單純，管理嚴謹。 ✨ 房屋特色（9樓） • 中高樓層，採光佳，不會被低樓層遮蔽，居住舒適。 • 格局方正，室內空間好規劃。 • 社區環境清幽，適合首購族與小家庭。 • 管理完善，進出有警衛控管，安全性高。

1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。

🏠社區概況 •由富來建設打造，屬於龜山樂善商圈指標型新案，外觀現代俐落，建築質感高。 •社區樓層不高，住戶單純、管理完善，注重隱私與安全性。 🌳地段與生活機能 •位於樂善三路生活圈核心地帶，鄰近文化一路延伸段、樂善二路，交通順暢。 •開車5公里內皆可至A7體育大學捷運站、林口交流道、華亞科技園區。 •生活機能日益成熟，周邊有全聯福利中心、7-11便利商店等。 •屬於樂善重劃區內少見的中低樓層住宅型社區，生活環境清幽。 ✨房屋特色（3樓 / 3房2廳2衛） •格局方正、採光充足，客廳與房間開窗通風良好。 •三房設計實用，主臥具備獨立衛浴，私密舒適。 •中樓層位置，兼具採光與溫度舒適度，不會太曬又避免潮氣。 •屋齡新穎，社區公設乾淨，環境整齊。

1️⃣ 四房車位規劃 主力四房格局，空間尺度充裕，滿足三代同堂或成長型家庭需求。 2️⃣ 優質地段生活圈 位處成熟生活圈，日常採買、學區與交通機能完善，生活便利無負擔。 3️⃣ 名軒品牌口碑 名軒建設深耕住宅品質，工法與規劃細節備受市場肯定。 4️⃣ 舒適居住尺度 重視採光與通風設計，打造明亮、開闊的居住環境。 5️⃣ 自住換屋首選 產品定位明確，兼顧居住品質與保值性，適合自住與長期持有。

1. 位於A7重劃區內鄰近郵政物流園區坐擁發展利多。 2. 客廳正對公園景觀首排無遮蔽生活視野寬敞放鬆。 3. 三房格局變更為兩房空間更實用主臥大器舒適。 4. 屋況極佳精緻裝潢免整修輕鬆入住省時又省力。 5. 社區新穎附平面車位生活機能齊全交通便利完善。

1.格局方正，好規劃。 2.面中庭，安靜舒適。 3.室內空間大，主建物約19坪。 4.周邊生活機能方便，家樂福超市、全聯福利中心、便利商店、美食街。 5.近A7捷運站，步行約5分鐘。 6.坡道平面大車位。