周邊機能完善科技廊道產業聚集

位於南竹路旁，連接主幹道，交通十分便利，稀有之地無限機遇，地理位置極佳，車潮即是錢潮，僅此一席，錯過不再! 距離錦興國小車程約5分，步行約10分，光明國中步行約10分，熱鬧的街道，完美的格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、企業總部、品牌旗艦店、醫美診所、連鎖教育據點首選。

位於南竹路旁，連接主幹道，交通十分便利，稀有之地無限機遇，地理位置極佳，車潮即是錢潮，僅此一席，錯過不再! 距離錦興國小車程約5分，步行約10分，光明國中步行約10分，熱鬧的街道，完美的格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、企業總部、品牌旗艦店、醫美診所、連鎖教育據點首選。 (現有租客<中信房屋>。月租84000元，租期至115.06.30)

1社區公設多樣化，戶外游泳池夏季開放 2標準三房格局，主臥衛浴開窗，皆可放下雙人床 3.高樓層，採光通風佳，且面中庭安靜舒 4.光明國中小學區，九年國教免擔心! 5.近交流道交通方便，附近多公車站牌 6.近未來G13南竹中正北站,奉化路商圈

1. 無敵景觀與採光：位於 10 樓高樓層，眺望無限視野，採光通風超棒！ 2. 成家輕鬆首選：低總價首購門檻，屋主細心維護，屋況整潔乾淨，可輕鬆入住。 3.明星學區在旁：鄰近光明國小，孩子上下學、步行接送好方便。 4. 成熟成熟商圈：正奉化路精華生活圈，社區管理優良。 5. 距捷運 G13 站僅約 1 公里，交通、生活機能一次到位！

1.下南崁商圈 3+1房平面車 開價單坪不到24萬 2.室內空間大 近30坪 整理起來 自住絕對舒服 3.社區出來就是錦興國小 附近公園綠地多 4.市場低總價CP值高 成家就看這一肩

1.格局方正、室內好規劃。 2.優質社區、管理完善、低公設比僅20%。 3.鄰光明國小、光明國中、上學便利。 4.近交流道、G13捷運站、生活機能完善。 5.近河濱公園步道、休閒好去處。

1.下南崁精華地段、近G13捷運站500公尺。 2.光明學區、正三房平面車位。 3.前後陽台、衛浴開窗、雙面採光。 4.高樓層、頂級視野。

1. 門禁管理嚴格，外人難窺探其內，隱密性高，住戶單純，社區環境佳。 2. 垃圾集中管理，24小時開放；中庭設置兒童遊戲區、健身房、會議室、圖書室、自助洗衣間，綠意盎然的中庭花園。 3. 近公園綠地，優質學區，著名商圈，生活機能佳。 4. 近南崁交流道，捷運綠線G13站，成就生活的效率與品質，加上獨擁國門機場的地利，陸空兼具的交通，對南崁地區提供更便捷的生活圈。

稀有5房雙拼大坪數釋出 近電梯口B1雙大汽車位 寬敞梯間一層一戶規劃 低公設比公共設施多元 優質社區管理完善

格局漂亮方正好規劃利用 B2坡道平面好停汽車位 雙衛浴、廚房更新過 採光好通風佳綠景視野 學區旁近市區生活便利

下南崁成熟生活圈，最大的特色是「平常生活不用開太遠，假日大型採買又有完整商場支撐」。 南竹路、奉化路、南昌路一帶為主要生活圈，便利商店、餐飲、小吃、藥局等日常店家相當完整。 餐飲選擇從早餐店、小吃、麵店到連鎖餐廳都有；如果想一次完成吃飯、購物、娛樂，則可以往：台茂購物中心 Costco 特力屋 學區步行 6～8 分鐘範圍，對有小孩的家庭來說，上下學距離相對方便。 兼具市區與河岸的生活型態附近有南崁溪水岸、光明河濱公園自行車步道，步對首購、換屋以及有小孩的家庭都滿有吸引力。 🚗 交通｜南崁最大的核心優勢之一 國道一號南崁交流道 中正北路交流道 南竹路直接串聯南崁主要道路 往台北、新北、桃園都方便 桃園機場車程約 15～20 分鐘左右

1. 下南崁奉化路商圈，生活機能佳，交通便利。 2. 格局方正，採光佳。 3. 鄰近未來G13綠線捷運(建造中)，增值可期，自住投資皆宜。 4. 現承租B2平面車位，租金$27500元/年。

昇捷荷堂位於蘆竹區奉化路生活圈，屬於成熟住宅區，生活機能完整、居住氛圍單純，適合長期自住。 社區優勢｜昇捷建設品質 昇捷建設規劃，結構與社區品質佳 24 小時管理｜保全公司管理 地上 9 樓、地下 2 樓，社區單純 每層僅 2 戶，住戶安靜不吵雜 管理費（半年約 12,996 元） 生活機能超完整 順興公園、方圓幼兒園就在附近 南崁市場，採買便利 鄰近 錦興國小、光明國中 公車站牌步行可達，南來北往方便 近奉化路主幹道，鬧中取靜

🌟 10樓高樓層視野佳・採光通風一棒：讓您每天回家都能享有舒適放鬆的居住氛圍 ✈️ 航空菁英聚落・地段優越：坐落南崁成熟生活圈，鄰近好市多與交流道 👛生活機能強與商圈成熟：鄰近好市多（Costco）及各大賣場，滿足大型購物與日常採買的需求 🎒明星學區：光明國中、光明國小，孩童上學接送方便 🏚️近未來捷運G13站,且上交流道方便迅速,南來北往好方便 ♦️有一固定機車位

下南崁精華區  稀有兩房雙衛房型 有玄關 前後陽台 雙衛浴開窗 無限河景景觀

✨ 全室精美裝潢・收納空間充足 稀有挑高夾層設計，空間運用更靈活，用心規劃舒適美2房 🌿 邊間戶型・採光通風極佳 室內明亮通風，居住品質大大提升 🌸 約定專用大露台 喜愛種植花草的最佳選擇，也是毛小孩自在活動的理想空間 📍 下南崁精華地段 生活機能完善，周邊商家林立，日常採買輕鬆便利 🏫 鄰近光明國小 孩子上下學安全又方便，家長更安心 🚌 交通便利 步行可達公車站，鄰近南崁交流道，通勤順暢不塞車 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

南崁生活圈｜社區稀有樓中樓釋出  室內格局方正好規劃｜屋況維持良好  採光好｜通風一級棒  開放式大廚房｜  鄰近捷運G13站｜增值潛力強 鄰近明星學區/光明國中/錦興國小 機能成熟 × 居住舒適，一次到位

下南崁核心地段 地點好指名度高 航空業住戶多 管理維護好 汽機車分道進出 社區基金達3000萬以上 邊間三面採光 雙衛浴開窗通風 中空樓板隔音設計 格局方正 前後陽台 雙電梯規劃 天花板無灑水管線 美裝潢屋況維持好 房間放得下雙人床 社區可裝充電樁 B1大車位好停車 地下室免費Wi-Fi 垃圾集中室 公共設施齊全:KTV 視聽室 健身房 瑜珈室 戶外泳池  室內SPA池 撞球桌球室 閱讀室 交誼廳 兒童遊戲區 生活機能良好 近國中小學區 河濱公園 交流道 搭車便利

1.超高質感社區 知名麗寶建設 2.一層兩戶 前後陽台 格局方正 3. 社區公設齊全 健身房 貴賓室 游泳池 撞球室 電玩室 遊戲室 閱覽室 應有盡有 4. 光明學區 下南崁生活機能有夠齊全  5.主+附屬足足30.9坪 6.南崁名軒系列，唯一B1垃圾24H集中處丟垃圾免淋雨 7.間間大面開窗設計，引光入室通透明亮 8.無走道虛坪浪費，客餐廳公領域開闊大器9.千坪地基，全區綠化花園與百米石柱迴廊，下樓散步下雨天也能走長廊遮雨。 10.社區以大 3 房與 4 ，為主管委會運作嚴謹、住戶素質高

1.社區後排,稀有農保景觀戶別 2.享有絕佳隱私與寬廣的城市天際線景觀，居高臨下 3.位居 13 樓無遮蔽優勢，大面開窗迎進無敵日照 4.室內格局方正，無走道浪費與多餘畸零角 5.下南崁雙明星學區——光明國小、光明國中，步行幾分鐘即可輕鬆抵達。 6.奉化路口與周邊多線往返雙北通勤公車、客運站牌密布

一. 知名品牌品質保證｜麗寶建設優質代表作 品牌口碑佳：知名建商打造，建築工法紮實、社區質感極佳，資產保值抗跌能力強。 二.千坪大基地造鎮｜全齡完善公設，育兒免煩惱 小孩放電超安心：社區基地大、公設豐富齊全，擁有安全舒適的中庭與休閒設施，孩子在社區內就能開心奔跑、放撫遊玩，家長最放心。 三.極致高樓享受｜無敵景觀視野 視野開闊無視界：高樓層無敵景觀，採光大爆發、四季通風順暢，每天回家都能欣賞遼闊美景，心曠神怡。 四.黃金通勤路網 x 繁華生活圈｜奉化路核心機能 雙北通勤極速：奉化路上即有 亞通客運 等多路國道客運，一班車直達台北，通勤族免去轉車與塞車痛苦。 周遭商家林立：下樓即是成熟商圈，超商、美食小吃、連鎖藥局與超市應有盡有，生活機能超強！ 📌 奉化路麗寶品牌＋無敵景觀＋亞通客運，超強爆款條件不等人，歡迎立即預約賞屋！

1.下南崁黃金地段，面中庭鬧中取靜 2.高評價質感社區，生活機能佳 3.客餐廳分開，格局方正，採光好 4.超大玄關，空間好利用 5.精美自住裝潢，無需大整理

１.標準三房格局，間間可放下雙人床 ２.主臥衛浴開窗，通風不潮溼! ３.高樓層，採光通風佳，且面中庭安靜舒適 ４.光明國中小學區，九年國教免擔心! ５.近交流道交通方便，附近多公車站牌

優質明星學區宅、生活機能佳 高樓層稀有三房釋出 下南崁核心地段、交通便利 採光佳、通風好 社區公設多樣化，戶外游泳池夏季開放

1.帝王樓層 視野舒適 永久棟距隱私度高 2.邊間雙面採光 採光明亮 主臥衛浴開窗  3.社區管理超優質 公設齊全且維護良好 4.美屋況 屋主用心維護 免裝潢就可入住！ 5.邊間臥室無共用壁,寧靜好眠一整晚    6.社區少有的格局終於釋出