周邊機能完善 科技廊道產業聚集

位於南竹路旁，連接主幹道，交通十分便利，稀有之地無限機遇，地理位置極佳，車潮即是錢潮，僅此一席，錯過不再! 距離錦興國小車程約5分，步行約10分，光明國中步行約10分，熱鬧的街道，完美的格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、企業總部、品牌旗艦店、醫美診所、連鎖教育據點首選。

位於南竹路旁，連接主幹道，交通十分便利，稀有之地無限機遇，地理位置極佳，車潮即是錢潮，僅此一席，錯過不再! 距離錦興國小車程約5分，步行約10分，光明國中步行約10分，熱鬧的街道，完美的格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、企業總部、品牌旗艦店、醫美診所、連鎖教育據點首選。 (現有租客<中信房屋>。月租84000元，租期至115.06.30)

1.竹城建設、日系美學設計、稀有釋出。 2.下南崁精華地段、生活機能佳。 3.精美裝潢、換屋惜售、屋況佳、免整理。 4.格局方正、室內空間寬敞舒適、好規劃。 5.鄰近光明國小、國中、就學便利。 6.近南崁交流道、交通便利。

下南崁奉化路商圈花都美三房。 社區管理嚴謹，近交流道。 光明學區，生活機能佳。 高樓層，面中庭，採光優。 有玄關，客餐廳分開。 主臥衛浴開窗。 ～歡迎來電預約賞屋～

1.格局方正、室內好規劃。 2.優質社區、管理完善、低公設比僅20%。 3.鄰光明國小、光明國中、上學便利。 4.近交流道、G13捷運站、生活機能完善。 5.近河濱公園步道、休閒好去處。

1.下南崁商圈 3+1房平面車 開價單坪不到24萬 2.室內空間大 近30坪 整理起來 自住絕對舒服 3.社區出來就是錦興國小 附近公園綠地多 4.市場低總價CP值高 成家就看這一肩

1. 門禁管理嚴格，外人難窺探其內，隱密性高，住戶單純，社區環境佳。 2. 垃圾集中管理，24小時開放；中庭設置兒童遊戲區、健身房、會議室、圖書室、自助洗衣間，綠意盎然的中庭花園。 3. 近公園綠地，優質學區，著名商圈，生活機能佳。 4. 近南崁交流道，捷運綠線G13站，成就生活的效率與品質，加上獨擁國門機場的地利，陸空兼具的交通，對南崁地區提供更便捷的生活圈。

稀有5房雙拼大坪數釋出 近電梯口B1雙大汽車位 寬敞梯間一層一戶規劃 低公設比公共設施多元 優質社區管理完善

格局漂亮方正好規劃利用 B2坡道平面好停汽車位 雙衛浴、廚房更新過 採光好通風佳綠景視野 學區旁近市區生活便利

1. 下南崁奉化路商圈，生活機能佳，交通便利。 2. 格局方正，採光佳。 3. 鄰近未來G13綠線捷運(建造中)，增值可期，自住投資皆宜。 4. 現承租B2平面車位，租金$27500元/年。

昇捷荷堂位於蘆竹區奉化路生活圈，屬於成熟住宅區，生活機能完整、居住氛圍單純，適合長期自住。 社區優勢｜昇捷建設品質 昇捷建設規劃，結構與社區品質佳 24 小時管理｜保全公司管理 地上 9 樓、地下 2 樓，社區單純 每層僅 2 戶，住戶安靜不吵雜 管理費（半年約 12,996 元） 生活機能超完整 順興公園、方圓幼兒園就在附近 南崁市場，採買便利 鄰近 錦興國小、光明國中 公車站牌步行可達，南來北往方便 近奉化路主幹道，鬧中取靜

優質明星學區宅、生活機能佳 高樓層稀有三房釋出 下南崁核心地段、交通便利 採光佳、通風好 社區公設多樣化，戶外游泳池夏季開放

南崁生活圈｜社區稀有樓中樓釋出  室內格局方正好規劃｜屋況維持良好  採光好｜通風一級棒  開放式大廚房｜  鄰近捷運G13站｜增值潛力強 鄰近明星學區/光明國中/錦興國小 機能成熟 × 居住舒適，一次到位

１.標準三房格局，間間可放下雙人床 ２.主臥衛浴開窗，通風不潮溼! ３.高樓層，採光通風佳，且面中庭安靜舒適 ４.光明國中小學區，九年國教免擔心! ５.近交流道交通方便，附近多公車站牌

1.下南崁黃金地段，面中庭鬧中取靜 2.高評價質感社區，生活機能佳 3.客餐廳分開，格局方正，採光好 4.超大玄關，空間好利用 5.精美自住裝潢，無需大整理

✨ 全室精美裝潢・收納空間充足 稀有挑高夾層設計，空間運用更靈活，用心規劃舒適美2房 🌿 邊間戶型・採光通風極佳 室內明亮通風，居住品質大大提升 🌸 約定專用大露台 喜愛種植花草的最佳選擇，也是毛小孩自在活動的理想空間 📍 下南崁精華地段 生活機能完善，周邊商家林立，日常採買輕鬆便利 🏫 鄰近光明國小 孩子上下學安全又方便，家長更安心 🚌 交通便利 步行可達公車站，鄰近南崁交流道，通勤順暢不塞車 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

下南崁核心地段 地點好指名度高 航空業住戶多 管理維護好 汽機車分道進出 社區基金達3000萬以上 邊間三面採光 雙衛浴開窗通風 中空樓板隔音設計 格局方正 前後陽台 雙電梯規劃 天花板無灑水管線 美裝潢屋況維持好 房間放得下雙人床 社區可裝充電樁 B1大車位好停車 地下室免費Wi-Fi 垃圾集中室 公共設施齊全:KTV 視聽室 健身房 瑜珈室 戶外泳池  室內SPA池 撞球桌球室 閱讀室 交誼廳 兒童遊戲區 生活機能良好 近國中小學區 河濱公園 交流道 搭車便利

1.帝王樓層 視野舒適 永久棟距隱私度高 2.邊間雙面採光 採光明亮 主臥衛浴開窗  3.社區管理超優質 公設齊全且維護良好 4.美屋況 屋主用心維護 免裝潢就可入住！ 5.邊間臥室無共用壁,寧靜好眠一整晚    6.社區少有的格局終於釋出

✨ 公設多元｜約150坪親子遊戲區 ☀️ 邊間戶型｜享有三面自然採光 🏗️ 中空樓板｜提升居住舒適品質 🌇 高樓視野宅｜採光視野一次擁有 🚗 獨立車位｜自有車位才是王道

錦興國小 光明國中 優質學區好安心 近未來綠線G13站 增值空間指日可待 奉化路生活機能佳 食衣住行很便利 社區24小時管理 包裹再多也不擔心沒人收 垃圾冷藏處理 乾淨不臭 免追垃圾車

【南崁核心．河濱步道旁】稀有邊間格局,雙衛浴開窗 1.下樓就是繁華，回家就是河景寧靜。 2.過馬路即可抵達光明國小、步行光明國中 3.邊間採光通風極佳，格局方正，讓每一抹陽光都能灑進您的客廳，間間都河景 4. 鄰近特力屋、走路就到長榮&往返雙北公車站 5.24H物業保全管理,全日冷藏垃圾集中處

一. 知名品牌品質保證｜麗寶建設優質代表作 品牌口碑佳：知名建商打造，建築工法紮實、社區質感極佳，資產保值抗跌能力強。 二.千坪大基地造鎮｜全齡完善公設，育兒免煩惱 小孩放電超安心：社區基地大、公設豐富齊全，擁有安全舒適的中庭與休閒設施，孩子在社區內就能開心奔跑、放撫遊玩，家長最放心。 三.極致高樓享受｜無敵景觀視野 視野開闊無視界：高樓層無敵景觀，採光大爆發、四季通風順暢，每天回家都能欣賞遼闊美景，心曠神怡。 四.黃金通勤路網 x 繁華生活圈｜奉化路核心機能 雙北通勤極速：奉化路上即有 亞通客運 等多路國道客運，一班車直達台北，通勤族免去轉車與塞車痛苦。 周遭商家林立：下樓即是成熟商圈，超商、美食小吃、連鎖藥局與超市應有盡有，生活機能超強！ 📌 奉化路麗寶品牌＋無敵景觀＋亞通客運，超強爆款條件不等人，歡迎立即預約賞屋！

物件介紹： 生活機能與頂樓靜謐的完美結合。 本戶頂樓三房兩廳雙衛，格局方正且全室開窗，採光通風極佳不吵雜。 📍 【精華地點・全方位生活圈】  * 學區首選： 光明國小、光明國中，上下學接送超方便。  * 日常採買： 全聯福利中心就在附近。  * 悠閒綠意： 緊鄰河濱公園，假日散步休閒好去處。  * 交通優勢： 位居南崁核心區域，通勤便利，生活機能極強。

🌟24樓帝王樓層 絕美河景 🌟室內使用約51坪大空間 🌟稀有邊間衛浴開窗 🌟優質河岸景觀 公設完整 🌟百萬裝潢 屋況一極棒 🌟精品豪宅優質首選

南崁河畔「香榭堤景」稀有四房車位，面河第一排景觀宅。格局方正寬敞，皆可放雙人床，採光通風極佳。棟別與樓層漂亮，社區管理完善、公設齊全。近南崁交流道與商圈，生活機能成熟，景觀大四房難得釋出。

1.南崁商業區，樓下商店林立。 2.光明國小學區。 3.磁卡控管進出，垃圾集中放置。 4.高樓頂層，採光通風佳，主臥衛浴有開窗。

南崁蘆竹區超美大坪數五房雙車位 歐式風格霸氣裝潢/生活機能超優 近國中-國小/雙門牌雙拼打通稀有超豪華住家/招待所 低公設/B1大車位