兩層樓透天農舍建物(為保存登記約100坪)，農舍無保存登記(沒有建物權狀)(只有農地的持分權狀)，土地是持分農地，有機會取得貸款金額約200萬，這兩棟田字型透天一起賣，芎林金獅段下山門牌的透天農舍面寬約9米，有自來水，桶裝瓦斯，距離高鐵新竹站約4公里，開車只要10分鐘到芎林交流道，這棟芎林金獅段透天大門朝東北，三面採光邊間，廁所都有窗，房間都有窗，正面大馬路， 一樓門前停車方便。

兩層樓透天農舍建物(為保存登記約100坪)，農舍無保存登記(沒有建物權狀)(只有農地的持分權狀)，土地是持分農地，有機會取得貸款金額約200萬，這兩棟田字型透天一起賣，芎林金獅段下山門牌的透天農舍面寬約9米，有自來水，桶裝瓦斯，距離高鐵新竹站約4公里，開車只要10分鐘到芎林交流道，這棟芎林金獅段透天大門朝東北，三面採光邊間，廁所都有窗，房間都有窗，正面大馬路， 一樓門前停車方便。

最美竹22 芎林鄉金獅段 方正鄰路美農地 稀有釋出 1. **地理位置優越**：位於芎林市區不遠的金獅段，靠近新竹高鐵和竹北生醫園區，與璞玉計畫相鄰。 2. **自然環境**：周圍擁有壯麗的風景，適合假日騎車、跑步或散步，讓人能夠享受悠閒的生活方式。 3. **土地特點**：土地平坦且水源充足，面積千坪，方正形狀，易於規劃和使用。 4. **附加設施**：現場有鐵皮屋，並且水電設施完善，購買土地時附送的鐵皮屋使得這個投資更加划算。 這片土地的潛力無限，無論是自用還是投資，都是一個值得考慮的選擇！如果有興趣深入了解或考慮購買，隨時可以進一步聯繫。

• 鄉村區乙種建築用地，用途彈性高 • 面寬約 16 米、深度約 30 米 —— 超好規劃 • 建蔽率 60%／容積率 240% • 臨 8 米路，前方退縮 3 米，視野開闊、不壓迫 • 地形方正、完整一塊，可興建 5 戶透天別墅 • 稀有大面寬建地，適合自住、興建、置產投資

超低單價 臨金獅九街 漂亮方正農地 交通方便,進新竹高鐵站 台大竹北分院 北二高 金獅重劃區 增值置產 低總價 農保地

臨路大面寬153坪,鄉村區乙種建築用地 面寬約16米,縱深約30米 建蔽率60%容積率240% 地形方正好規劃，可蓋5戶透天別墅 鄰近高鐵、國道3、台68線東西向快速道路交通便利

金獅段乙建。臨8米路 建蔽率60%，容積率240%  ，需退縮3米。 面寬約16米,深度約30米 ，地地形方正好規劃 ，可蓋5至6戶小型社區透天。 近國道3台68線東西向快速道路,及近新竹高鐵約4公里。臨近中正大橋前往竹科便利。

眼光獨到！金獅段農地，坐享竹北高鐵與未來發展紅利！ ​別只看眼前，要看未來！新竹芎林金獅段農地，是您資產配置中的潛力黑馬！ ​本案位於交通樞紐，近國道3號芎林交流道、68東西向快速道路，且距離竹北高鐵站僅約4公里！無論是南來北往，或是到竹北工作，都極為便利。 ​更重要的是，它緊鄰金獅重劃區與璞玉計畫區旁，周邊建設腳步不停歇，未來發展性高，是您資產節稅與等待增值的絕佳工具！ 而且，這塊農地擁有平坦地勢與充足水源，是您實現「開心農場」夢想的絕佳地點。清新的空氣，肥沃的土壤，讓您輕鬆享受耕作的樂趣。 ​更棒的是，它鄰近芎林市區，交通便利，讓您既能享有寧靜的田園生活，又能快速接軌都市機能。 ​給自己一個健康的退休生活。 ​給家人一個週末親近自然的去處。 ​投資未來，從擁有金獅段農地開始！ 數量稀有，錯過不再！

芎林鄉金獅段建地,2塊地相鄰                          面寬約16米,深度約30米, 近國道3台68線東西向快速道路, 鄰近高鐵,有地利及交通便利            建蔽率60% 容積率240%

金獅段璞玉田持分有路14.7萬/坪。 持分117坪，價格好上手。

芎林市區＋生醫園區雙核心，現在卡位正是時候 山景美田環繞，地勢平坦，天然條件優越 緊鄰徵收重劃區，低單價最後稀有釋出

地形方正

金獅重劃區附近千坪美農地 往來新竹高鐵站、北二高交通方便 投資置產好選擇現況種植水稻

★.地點好 ★.低總價好入手 ★.開車約十分鐘到竹北高鐵

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空氣清晰，視野遼闊，蟲鳴鳥叫 退休生活最佳地點

位於芎林金獅重劃區與璞玉計畫區旁 交通動線發達.未來發展可期 目前種植農作物中.符合農地農用 移轉可免徵土地增值稅及房地合一稅.是非常合適的資產節稅工具 節稅同時坐等土地重劃增值 重劃後配回單筆千坪地.更具開發效益 單筆單人持有.價格好商談

1.金獅段稀有百坪-乙種建地 2.約10分鐘車程至新竹高鐵站及芎林交流道

【金獅段・稀有釋出百坪乙種建地】 地段位置超優勢！近竹北高鐵站、國道3號芎林交流道、68東西向快速道路，串聯新竹科學園區、竹北與竹東生活圈，交通便利、南北往來超順暢。 基地臨8米路，退縮3米，環境開闊好規劃。建蔽率60%、容積率240%，不論自地自建、雙併別墅、透天店住，或小型建商投資開發，皆具潛力。 距高鐵與交流道僅約10分鐘車程，未來增值潛能可期！ 靜中帶動、離塵不離城，是少數兼具生活機能與交通優勢的絕佳土地。

璞玉計劃徵收田金獅段~近六家該重劃區具有很大的開發空間~主要優勢開車上國道~公道五路~68快速道路~能夠直逹高鐵~竹科~台元科技園區等~未來增值空間無限

璞玉計畫即將啟動富增值潛力 稀有釋出 持分全產權完整 農牧用地 可取得農用證明 適用優惠稅率

1.竹北最後一塊璞玉 2.部份為範圍外 3.台知園區進行中 4.提早佈局才是贏家 5.投資價~要快

璞玉田芎林徵收地! 台灣知識經濟旗艦園區-將建構成北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業中心。 即將召開區段徵收聽證會，及早卡位，漲勢可期!!

鄰近竹北高鐵特區和竹林交流道 接近68快速道路，快速連接新竹市區及周邊地區。 靠近綠獅重劃區和19公頃重劃區，未來發展潛力大， 可能帶動周邊底區的增值。 面臨10米路，交通便利且適合規劃。 地形方正、地勢平坦，適合建築開發。 建蔽率60%和容積率240%，提供靈活的建築設計空間， 有利於多樣化的開發

正臨金獅九街大面寬60米方方正正豆腐地 適合倉儲用地耕種蓋農舍 交通方便,進新竹高鐵站台大竹北分院北二高金獅重劃區 增值置產

近竹北高鐵站、國道3號交流道、68東西向快速道路，交通便利四通八達 金獅段農村自辦重劃區，街廓整齊，建築新穎 臨8米路，建蔽率60%，容積率240%，需退縮3米 大面寬16米，可規劃多戶電梯別墅或企業總部 歡迎來電預約賞地!

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現況常態性種植農作物中，有路

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甲建為未保存登記 區段徵收範圍旁 現況常態性種植農作物中，有路