【台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫】徵收範圍內 僅一筆地號  持分  可申請農證 區段徵收聽證會即將招開 發展潛力無限!!   未來可期!! 無論是財產傳承規劃 或是投資置產 都是最佳選擇!!

【台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫】徵收範圍內 僅一筆地號  持分  可申請農證 區段徵收聽證會即將招開 發展潛力無限!!   未來可期!! 無論是財產傳承規劃 或是投資置產 都是最佳選擇!!

鄉村區乙種建築用地 面寬約 16 米、深度約 30 米   建蔽率 60%／容積率 240% 臨 8 米路，前方退縮 3 米，視野開闊、不壓迫 稀有大面寬建地，適合自住、興建

兩層樓透天農舍建物(為保存登記約100坪)，農舍無保存登記(沒有建物權狀)(只有農地的持分權狀)，土地是持分農地，有機會取得貸款金額約200萬，這兩棟田字型透天一起賣，芎林金獅段下山門牌的透天農舍面寬約9米，有自來水，桶裝瓦斯，距離高鐵新竹站約4公里，開車只要10分鐘到芎林交流道，這棟芎林金獅段透天大門朝東北，三面採光邊間，廁所都有窗，房間都有窗，正面大馬路， 一樓門前停車方便。

芎林市區＋生醫園區雙核心，現在卡位正是時候 山景美田環繞，地勢平坦，天然條件優越 緊鄰徵收重劃區，低單價最後稀有釋出

超低單價 臨金獅九街 漂亮方正農地 交通方便,進新竹高鐵站 台大竹北分院 北二高  金獅重劃區 增值置產 低總價   農保地

🌾 【金獅聚寶．萬坪首選】芎林金獅段千坪黃金農牧用地 🌾 ​📍 物件核心優勢 ​行政區域： 新竹縣芎林鄉金獅段 ​土地面積： 1,125 坪 (大坪數，好規劃) ​土地現況： 特定農業區 / 農牧用地 ​地勢特徵： 地勢平坦、方正完整，排水與採光條件極佳 ​💎 物件必買亮點 ​1. 🚀 戰略級地理位置 ​秒上國道： 鄰近國道三號（竹林交流道）與台68線快速道路，南來北往極速穿梭。 ​竹科門戶： 距離新竹科學園區、高鐵新竹站僅需約 10-15分鐘 車程，兼具離塵不離城的適居性。 ​2. 🏗️ 多元用途開發潛力 ​【農業經營】：適合現代化溫室、有機耕作、精緻農業栽培。 ​【資材室/農舍】：千坪大面積，符合申請農舍與大型資材室之法定規模，打造私人專屬農莊。 ​【節稅神器】：農地買賣免繳地價稅、土地增值稅，更是傳承後代、資產配置的最佳標的。 ​3. 📈 保值與增值空間 ​金獅段鄰近近年快速發展的芎林重劃區，隨著周邊基礎建設日趨完善，地價支撐力強。 ​千坪大地坪於市場上稀有釋出，是建商、投資客、企業主以及您首選的置產物件。 🌟 誠摯推薦 ​這不只是一塊土地，更是您實現田園夢想或資產翻倍的契機。在竹北地價高漲的今日，金獅段的這片綠意，將是您最睿智的投資選擇。 ​「千金難買早知道，千坪首選在金獅。」

臨路大面寬153坪,鄉村區乙種建築用地 面寬約16米,縱深約30米 建蔽率60%容積率240% 地形方正好規劃，可蓋5戶透天別墅 鄰近高鐵、國道3、台68線東西向快速道路交通便利

眼光獨到！金獅段農地，坐享竹北高鐵與未來發展紅利！ ​別只看眼前，要看未來！新竹芎林金獅段農地，是您資產配置中的潛力黑馬！ ​本案位於交通樞紐，近國道3號芎林交流道、68東西向快速道路，且距離竹北高鐵站僅約4公里！無論是南來北往，或是到竹北工作，都極為便利。 ​更重要的是，它緊鄰金獅重劃區與璞玉計畫區旁，周邊建設腳步不停歇，未來發展性高，是您資產節稅與等待增值的絕佳工具！ 而且，這塊農地擁有平坦地勢與充足水源，是您實現「開心農場」夢想的絕佳地點。清新的空氣，肥沃的土壤，讓您輕鬆享受耕作的樂趣。 ​更棒的是，它鄰近芎林市區，交通便利，讓您既能享有寧靜的田園生活，又能快速接軌都市機能。 ​給自己一個健康的退休生活。 ​給家人一個週末親近自然的去處。 ​投資未來，從擁有金獅段農地開始！ 數量稀有，錯過不再！

位於好山好水的芎林金獅重劃區旁，交通便利，水源充足，環境優美，土地面積大，可做農業產業規劃及資產節稅規劃， 歡迎預約看地!

芎林鄉金獅段建地,2塊地相鄰                          面寬約16米,深度約30米, 近國道3台68線東西向快速道路, 鄰近高鐵,有地利及交通便利            建蔽率60% 容積率240%

金獅段璞玉田持分有路14.7萬/坪。 持分117坪，價格好上手。

臨近金獅建地 交通方便、宜置產

臨近金獅建地 投資價值高 交通方便、近高鐵

鄉村區乙種建築用地 面寬約：16米、深度約：30米 建蔽率60％ 容積率240％ 臨路退縮3米 大面寬好規劃，自地自建最佳選擇 近竹北高鐵站、芎林交流道、68快速道路，交通便利

金獅重劃區附近千坪美農地 往來新竹高鐵站、北二高交通方便 投資置產好選擇現況種植水稻

★.地點好 ★.低總價好入手 ★.開車約十分鐘到竹北高鐵

★.地點好 ★.低總價好入手 ★.開車約十分鐘到竹北高鐵

空氣清晰，視野遼闊，蟲鳴鳥叫 退休生活最佳地點

面寬約16公尺 深度約30公尺 臨8米重劃道路 建蔽率60% / 容積率240%

【金獅段・稀有釋出百坪乙種建地】 地段位置超優勢！近竹北高鐵站、國道3號芎林交流道、68東西向快速道路，串聯新竹科學園區、竹北與竹東生活圈，交通便利、南北往來超順暢。 基地臨8米路，退縮3米，環境開闊好規劃。建蔽率60%、容積率240%，不論自地自建、雙併別墅、透天店住，或小型建商投資開發，皆具潛力。 距高鐵與交流道僅約10分鐘車程，未來增值潛能可期！ 靜中帶動、離塵不離城，是少數兼具生活機能與交通優勢的絕佳土地。

璞玉計畫即將啟動富增值潛力 稀有釋出 持分全產權完整 農牧用地 可取得農用證明 適用優惠稅率

1.近新竹高鐵站，新竹生物醫學園區5分鍾，國道三開車5分鐘，未來具發展性及增值空間，芎林視野大面寬超級漂亮農地,田園鄉村環境清幽 2.進市區.農會.市場.地點好.稀有釋出,錯過可惜

近金獅重劃區農地.臨金獅九街正路邊 大面寬:60米  方方正正 豆腐田  近芎林市區.金獅,綠獅 重劃區 ,富林路 北二高 現場有種水稻, 一片綠油油

近竹北高鐵站、國道3號交流道、68東西向快速道路，交通便利四通八達 金獅段農村自辦重劃區，街廓整齊，建築新穎 臨8米路，建蔽率60%，容積率240%，需退縮3米 大面寬16米，可規劃多戶電梯別墅或企業總部 歡迎來電預約賞地!

近金獅重劃區農地.334坪 總價不高好入手投資 方方正正  近芎林市區.金獅,綠獅 重劃區 ,富林路 北二高 現場有種水稻, 一片綠油油

正臨金獅九街  大面寬60米 方方正正豆腐地 適合倉儲用地 耕種 蓋農舍 交通方便,進新竹高鐵站 台大竹北分院 北二高  金獅重劃區 增值置產 

1.台知園區徵收範圍內 2.一個地號,持份,有農證,無套繪,無375租約 3.即將召開區段徵收聽證會,未來增值性強,獲利可期

近金獅重劃區金獅段大地坪農地2562坪，單一持分 導航距離高鐵約13分鐘車程

公告8000元,售5.286倍,全區超低價 一個地號持分,有農證,無套繪,無375租約 即將召開公聽會,獲利佳

1. 計劃內持分美農地，增值潛力強 2. 出價可談，富人節稅利器 3. 可農證，稀有出售