距離北二高只需3分鐘 地形方正 坪數可達申請合法農舍 且水源豐沛 空氣清新 離塵不離城 稀有出售 面寬46米 深度75米 臨3米路

距離北二高只需3分鐘 地形方正 坪數可達申請合法農舍 且水源豐沛 空氣清新 離塵不離城 稀有出售 面寬46米 深度75米 臨3米路

✨ 地段優勢 🔹 正富林路邊：臨路地段，出入便利，具備長期增值潛力。 🔹 交通便捷：3 分鐘直上國道三號，5 分鐘接軌 68 快速道路，串聯竹北、竹東與新竹市區。 🔹 重要交通要道：位於富林路一段、竹林路口商圈，往來竹北竹東交通核心。 ✨ 生活機能 🔹 鄰近學校、超商、全聯、市場，採買日常無憂。 🔹 休閒公園就在生活圈內，休閒娛樂輕鬆享。 🔹 行政配套逐步提升，新公所大樓進駐，行政服務將更完善。 ✨ 投資自用兩相宜 ✔️ 投資——臨路地段，具備發展與增值價值。 ✔️ 自用——鄰近商圈與交通幹道，生活便利度高。 有分管協議、永久道路通行權

大面寬約7.6米，深約17米。 地坪：40.066坪。 現況有他人占用建物。 道路現況走他人甲建，無臨公有道路。 🔥投資自用兩相宜!!

土地位於新竹縣芎林鄉重要農業與生活發展區，鄰近竹林交流道、富林路及台68線快速道路，交通動線便利，可快速銜接竹北市區、竹東及新竹科學園區，具備良好的區域發展潛力。 本區鄰近國道三號竹林交流道及台68東西向快速道路，車程可快速抵達竹北高鐵特區及新竹市區，對於農業經營、休閒農場或未來長期投資而言，交通條件相當優勢。 周邊環境綠意盎然、空氣清新，遠離工業污染，適合農作物栽培、果樹種植或休閒農業發展，具備良好的自然生態環境。 土地地形大致平坦方正，方便規劃農業生產、設置農業設施或規劃休閒農場、開心農場等用途，土地利用效率高。 具備農業使用價值，且因鄰近交流道及生活聚落，未來隨區域發展仍具土地增值潛力，是自用農業與長期投資兼具的區域。 周邊鄰近芎林市區、竹東商圈及竹北生活圈，日常採買、醫療、教育等生活機能便利，適合規劃農舍、休閒農業或退休生活使用。

可避稅，現賺600萬至1600萬，可抵高額遺產稅 此地從竹林交流道來只需5分鐘，公告現值非常高懂的人就知道，千載一遇

方正好規劃,近竹林大橋, 交通便利,環境優雅, 可蓋農舍,地點佳. 面寬50米 縱深48米 建蔽率10% 容積率總樓地板面積不得超過495平方公尺 臨路寬3米

*正富林路旁，大面寬 *交通便利，近竹林交流道、台68快速道路

🌟馬路旁［面寬大32米］、［深度夠深49米］ 🌟鄰近［國道3號］只要3分鐘、［68快速道路］只要5分鐘 🌟坪數大、面積夠大、深度夠深好利用 🌟做市集、停車場🅿️、觀光果園、露天咖啡餐車都會賺錢 🌟車潮就是人潮、鄰近飛鳳山爬山下山休息站

芎林近竹東最便宜農地 ※有農證，交易免稅 ※可當開心農場種植農產品

★.近富林路，交通便利，近芎林交流道、68快速道路。 ★.可分筆出售，附近住戶多、可種植高經濟農作物、種植果樹、蔬菜、花，打造休閒渡假開心農場，投資自皆宜。 ★.地主誠意出售，出價談。

本地位於富林路正路旁，地段醒目，臨路條件優越，並已設置電表，使用便利。 約三分鐘可銜接北二高，五分鐘 上68快速道路，交通四通八達，南來北往十分便利 現況附有兩間鐵皮倉庫，其中一間已具房屋稅籍，可靈活運用作倉儲、工作室或其他用途。雙面臨路，稀有釋出，增值潛力佳，極具投資與自用價值。 地主誠意出售，價格可議 本地有分管協議詳細內容請參閱 附件 另路權同意書譜洽開發

• 近千坪大面積| 好規劃．高彈性運用約980坪大坪數土地，整體面寬寬敞，地勢條件佳，無論農業經營、休閒規劃或長期資產配置，都有充足發揮空間。 • 現況耕作中|稻作田園風景成熟 目前已有農作物種植（水稻），土地持續利用中，土壤條件穩定，入手即可延續耕作或轉型規劃。 •地勢平坦|整理成本低 整體地形平整，免大幅整地即可使用，節省前期投入成本，對於自用或投資者皆友善。 • 環境清幽|純粹田園生活圈 遠離城市喧囂，享受芎林特有的自然環境與寧靜氛圍，適合打造休閒農場、假日農居或長期持有。 • 資產配置首選| 抗通膨型不動產大面積農地稀有釋出，具備長期持有價值，在土地供給有限的條件下，具備穩健資產保值與未來發展潛力。

✅臨路大面寬，出入便利 ✅潛力地段，投資自用兩相宜

小筆農地 好入手 擁有一塊自己得小天地，芎林樂活小農地，當個快樂的小農夫 芎林甕窯雞附近，鄰近竹北 離塵不離城。

有合法資材室 擁有一塊自己得小天地，芎林樂活小農地，當個快樂的小農夫 芎林甕窯雞附近，鄰近竹北 離塵不離城。

本基地離富林路約500米左右，近北二高，竹東市區約10分鐘，投資自用皆可 本地需整合(建商興建整合很適合)!