【都市計畫區內/外】: 非都市土地    【使用分區】: 特定農業區 【使用類別】: 甲種建築用地 【建蔽率】: 60% 【容積率】: 240% 【物件特色】： 三塊地號總面積為49.98坪

【都市計畫區內/外】: 非都市土地    【使用分區】: 特定農業區 【使用類別】: 甲種建築用地 【建蔽率】: 60% 【容積率】: 240% 【物件特色】： 三塊地號總面積為49.98坪

1.本丙種建築用地，大面寬約26米，臨路約4-6米為國有交通用地，建築線指定與車輛進出便利。 2.山坡地保育區，丙種建築用地140.390坪、水利用地7.256坪、交通用地10.914坪，合計:158.561坪。丙建部分法定建蔽率為40%，容積率為120%。 3.適合開發為景觀別墅、莊園式、休閒、銀髮養生等住宅，或低密度住宅社區、禪修空間、低動力小型加工廠、倉儲使用。 4.稀缺性丙建，相較於竹北高鐵區高昂地價，想要自地自建者的熱門替代方案。 5.售價每坪僅約7.5萬元，低於市場行情，把握機會，預約帶看請從速。 6.旁有住家為鄰。自然山林與農田環繞，優質空氣及開闊視野，環境安靜，最大價值在於其有高屏障的隱私性。 7.雖然位於郊區，但鄰近芎林市區與竹東商圈，採買與基本生活機能可獲得支撐。 8.鄰近國3竹林交流道及台68 線快速道路，開車約7-10 分鐘，前往竹北高鐵特區、新竹科學園區（竹科）大約僅需15-20分鐘，「離塵不離城」，交通便利。

※約60米大面寬~臨8米寬道路~農牧用地~土地面積大邊界分明 ※近竹林交流道.竹林大橋.68快速道路.竹東商圈.竹東市場 ※優質區域.遠離城市喧囂.自用還是投資.未來增值潛力大 ※詳請讓我親自為您完整介紹 歡迎看地為您找到喜歡的地

1.10分鐘內可上竹林交流道 2.現況臨路4~5米路/貨車進出都方便 3.超低總價一坪才7萬多 4.土地面有臨公有交通用地使用沒問題 5.土地平坦好規劃 6.隔壁有鄰居不孤單 7.丙建:140.39坪/水利地:7.25坪/交通用地:10.91坪

本物件位於芎林鄉福昌街 兩面臨路，面積大、地形方正，好規劃 近120縣道、北二高交流道，交通非常便利 ★特定農業區農牧用地，目前是良田，地主可配合先行申請農舍，待完成後再交於新地主(亦可分割小坪數申請資材室)

*近市區離塵不離城，大面寬視野遼闊 *全平坦，好規劃利用 *近交流道，68快速道路

丙建不在深山裡,距離芎林/竹東商圈只要5分鐘 兩筆地號300多坪,買一送一擴增建蔽率

國土計畫法查詢地號865未來農2 地號869未來農1 特定農業區農牧用地，目前是良田,現況有一個鐵皮屋 近竹林交流道.竹林大橋.68快速道路.竹東商圈.竹東市場 優質區域.遠離城市喧囂.自用還是投資.未來增值潛力大