位於正文山路上 進出超方便 家門口旁有公車站牌　可到新竹市、竹北及竹東方向　 出門多一個交通工具選擇 有前院空間　可規劃成停車位 增加停車的便利性 一樓有孝親房 家中有長輩不需在上下樓梯　可輕鬆同住 七間房間　使用空間多 滿足大多數家庭的需求 有後院空間 可以依照自己喜好規劃 增加生活的樂趣

1.社區型店面，住戶242戶，有現成的淺在客戶 2.7.6米超大面寬，可以開設簡餐店、早餐店、辦公室、診所…等，非常好規劃。 3.芎林投資置產新寵兒，可以收租自用都可以。 4.旁邊有超大公有停車場，客戶停車免煩惱 5.竹北外益的受惠鄉鎮，錯過不再。

*敏實科技大學旁,近芎林市區、星巴克、全聯、便利商店,採買方便 *6分鐘上交流道,近68快速道路,交通便利~ *一樓有孝親房,稍加整理,增值潛力強!!! *正路邊,可住可店,有增建,使用空間大

新竹縣 芎林鄉 正文山路 臨路 農地 & 小農舍 1. 近, 新竹縣芎鄉 19公頃 重劃區農地...!... 2. 近北二高<<國道3>.高速公路,只要五分鐘. 亦近68快速道路.!. 3. 生活商圈發展得非常的快速.!.  4. 芎林鄉文德路沿線均有超商;  有星巴克咖啡館; 有全聯福利中心......商家聚集; 生活機能非常得完善.!. 5. 臨芎林文山路大馬路.  有申請合法農舍. 可做倉庫. 物流中心.......!... 6. 農地面積: 411坪...附近交通非常得便利.!.  7. 且近, 竹北市生物醫學園區;  近新竹高鐵站 只要十分鐘 .!. 8. 土地方正好規劃; 雙面臨路; 大車進出亦非常得方便...!... 9. 農地已經有水有電了...!... 免去再多出申請水和電力的費用了. 投資自用兩相宜.!. 物以稀為貴.!.  祈待有緣了.!.

鄰近19公頃重劃區，國道三號，68快速道路 周邊機能完善，商圈已成形，附近有星巴克、全聯 現況有水有電，雙面臨路，方正好規劃

正臨文山路，文山路寬12米，臨路面寬24米，鄰近芎林十九公頃重劃區，合法農舍有水有電錶。

交通便利生活機能完善 五分鐘可到國道3號交流道 鄉公所、市場及學校就在周邊 正文山路上可做店面或辦公室 物件價值性高用徒多元好規劃 一樓有孝親房也可當住家使用 方便家中長輩居住 前後採光室內通風又明亮

稀有社區型8米大面寬住店辦公室 適合小型辦公室、電商、團購 有天然瓦斯可當咖啡簡餐廳、早午餐 旁邊有公有停車場，停車免煩惱 5分鐘可上高速公路、68快速道路交通便利 生活機能便利，星巴克、康是美、全聯、便利商店

1.竹北外溢效應，芎林蓄勢待發。 2.五分鐘到全聯，星巴克，康是美。 3.15分鐘到高鐵，國道三號就在旁邊。 4.敏實科技大學旁，租客源源不絕。 5.投資置產的好標地，小屋換大屋的起跑點。

✓近竹北高鐵/68快速道路/10分鐘 ✓芎林公有市場/全聯/星巴克Starbucks/5分鐘 ✓低總價買三房自住出租兩相宜 ✓低總價無壓力還房貸

●本案正位於鄧雨賢文化公園、敏實科大旁(現有人工智慧學院、智慧生活應用學院，共計有2院3系)，周邊綠意盎然，依山傍水! ●社區24小時管理，環境清幽，自住或投資收租都很棒!! ●交通動線好進新竹科學園區約15分鐘，68快速道路8分鐘，國道三芎林交流道約5分鐘，南下北上都超方便! ※屋主誠意割愛※

🌸大面寬住店辦公室🌸適辦公室、補習班、簡餐、早午餐店….等等 🌸投資自用兩相宜 🌸生活機能完善，近萊爾富便利商店、郵局、生活日用超市、美聯社、全聯賣場、五聯社、芎林重劃區…...等 🌸車程五分鐘內至國3、68快速道路，交通非常便利 🌸旁邊有公有停車場，客戶朋友親友停車不用煩惱

1.近學區,芎林國小,國中,敏實科大 2.自住投資兩相宜 3.交通便利,科學園區約15分鐘 68快速道路約9分鐘,芎林交流道約5分鐘 4.生活機能佳,旁邊有鄧雨賢音樂文化公園

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