✔ 約5分鐘即可到芎林市區，採買、餐飲、超商都方便。 ✔ 鄰近芎林國小、生活圈成熟，家庭居住便利。 ✔ 鄰近主要幹道，交通便利，物流及商業使用皆有優勢。

✔ 約5分鐘即可到芎林市區，採買、餐飲、超商都方便。 ✔ 鄰近芎林國小、生活圈成熟，家庭居住便利。 ✔ 鄰近主要幹道，交通便利，物流及商業使用皆有優勢。

芎林都計內文山路，面寬4.8米深24米，芎林建地35坪，都計內住宅區，建蔽容積率60/180， 買地就送地上物，  目前出租中租約至119/06/30，  月租金25,000元

鄰近竹北生活圈，兼具寧靜居住環境與快速通勤便利。 - 建蔽率 / 容積率採建蔽率 60% / 容積率 180%，兼顧居住舒適度與建築彈性 - 生活機能鄰近芎林市區、竹北交流道，快速連結新竹科學園區與竹北商圈。附近芎林鄉公所、全聯、美聯社、康是美、星巴克、公有市場與多間便利商店，形成芎林生活核心區，日常採買、休閒、行政服務一應俱全。 - 自然環境周邊綠意環繞，享有山城清新空氣，適合打造健康、宜居的生活社區。 - 交通優勢鄰近 台68線、竹林交流道、國道三號、新竹高鐵，不論前往竹北、新竹科學園區，或是銜接國道一號都十分便利，通勤與長途交通皆具優勢。 - 投資潛力 - 附近機能多座公園（芎林公一方口獅公園、芎林公四水霧公園、鄧雨賢音樂文化公園等）、學校、活動中心，休閒與教育資源完善。

【芎林文山路｜約35坪建地｜帶租約出售｜現成收租投資首選】 📍 地點：新竹縣芎林鄉上山村文山路698號 📐 土地坪數：約35坪 🏗 建蔽率：60% 🏢 容積率：180% ★ 物件特色 ★ ✔ 約35坪建地，坪數剛剛好，自建、置產皆適合。 ✔ 建蔽率60%、容積率180%，土地利用效益佳。 ✔ 現有未辦保存登記鐵皮屋，依現況交屋。 ✔ 帶租約出售，租約至民國119年11月。 ✔ 每月租金25,000元，買入立即收租，免去招租空窗期。 ★ 地段優勢 ★ • 鄰近國道3號竹林交流道及台68快速道路，往返竹北、新竹市及竹科交通便利。 • 車程可達芎林市區，超商、全聯、市場及各項生活機能完善。 • 鄰近芎林國小、芎林國中，生活環境成熟。 • 周邊綠意環繞，鄰近飛鳳山風景區、休閒步道及公園綠地，居住環境清幽舒適。