🔥 稀有大地坪＋門口停車+後院種花養狗+大儲藏室收納 生活機能便利，鬧中取靜，近市場、學區、商圈，日常採買超方便。 屋主處處用心全棟翻新，裝潢的可可愛愛溫馨舒適，直接入住很殼已~ ✔ 格局方正好規劃 ✔ 全棟翻新｜管線全面更新 ✔ 防水重作｜住得更安心 ✔ 採光通風佳 ✔ 近芎林國小

大面寬，格局方正，室內使用空間大，前後門通行 一樓現況店面，亦可改做孝親房、室內車庫使用 正文山路，商家林立，食衣住行樣樣有，生活機能好 學區：芎林國小、芎林國中，孩子上學沒煩惱 主要交通線：文山路、國道三號、台68快速道路

芎林都計內文山路，面寬4.8米深24米，芎林建地35坪，都計內住宅區，建蔽容積率60/180， 買地就送地上物，  目前出租中租約至119/06/30，  月租金25,000元

芎林市區文山路超值店面透天未保存登記,買地送屋,附近機能完善,近芎林重劃區.快速道路68.國道三號,低總價起家厝.免千萬透天店面 商業地: 建蔽率80 容積率240

🏡 芎林創業成家首選｜文山路住店，一間房實現兩個夢想！ 想成家，也想創業？ 不用二選一，這間 芎林文山路住店，讓「家」與「事業」一次到位✨ 🌿 一樓可店面｜自住、工作室、創業都適合 把喜歡的事做成事業，也把生活留在身邊。 不論開店、工作室、接待客戶，空間運用更有彈性。 📍 文山路優質地段 芎林生活圈核心位置，日常採買、用餐、咖啡休閒都方便。 🚗 68快速道路就在附近 新竹、竹東往返便利，通勤、做生意都省時。 ☕ 星巴克＋文山商圈生活機能加持 想喝咖啡、吃飯、採買，生活所需就在周邊。 🚄 約10～20分鐘車程 前往新竹高鐵、竹科便利， 兼顧「住得舒服」與「工作有效率」。 💰 首購成家 × 創業置產 × 住店合一 一間房，不只是買房， 更是替自己的人生多留一個可能。 ✨ 芎林最美文山路，買來可以傳家。 想找一間「能住、能做生意、也能陪你一起成長」的房子，這間值得親自來看看！ 📩 歡迎私訊／來電預約賞屋 現場感受這間房子的空間與溫度 ❤️

鄰近竹北生活圈，兼具寧靜居住環境與快速通勤便利。 - 建蔽率 / 容積率採建蔽率 60% / 容積率 180%，兼顧居住舒適度與建築彈性 - 生活機能鄰近芎林市區、竹北交流道，快速連結新竹科學園區與竹北商圈。附近芎林鄉公所、全聯、美聯社、康是美、星巴克、公有市場與多間便利商店，形成芎林生活核心區，日常採買、休閒、行政服務一應俱全。 - 自然環境周邊綠意環繞，享有山城清新空氣，適合打造健康、宜居的生活社區。 - 交通優勢鄰近 台68線、竹林交流道、國道三號、新竹高鐵，不論前往竹北、新竹科學園區，或是銜接國道一號都十分便利，通勤與長途交通皆具優勢。 - 投資潛力 - 附近機能多座公園（芎林公一方口獅公園、芎林公四水霧公園、鄧雨賢音樂文化公園等）、學校、活動中心，休閒與教育資源完善。

1.東南向 冬暖夏涼 2.整理過套房 即刻入住 3.採光好 棟距遠 4.邊間 廁所開窗 稀有釋出 5.擁有前陽台 6.芎林生活圈 完善機能 7.交通便利 約1分鐘直上68快速道路、約6分鐘銜接國道3號（參考Google地圖時間） 8.24小時警衛 有垃圾回收 9.空屋 歡迎隨時賞屋

位於芎林正鬧區,機能好 約5分鐘即可上68快速道路 近竹北高鐵,國道三號交流道 出門美食林立,全聯,超商走路就到 鬧中取靜,位於靜巷中 門前空地可停雙車 室內總共6房,前後採光 一樓有多餘空間可改孝親房 大地坪,單層大使用空間 適合三代同堂大家庭居住 歡迎預約賞屋

🔥【建商限時優惠｜芎林19公頃重劃區】🔥 🏡 文嶼琚｜全新首購3房＋平面車位 還在找「買得起、住得好、未來有發展」的新房嗎？ ✨ 這次真的要把握！建商限時優惠中！ 📍 坐落芎林19公頃重劃區核心 新興生活圈逐步成形，區域發展持續推進， 想找新竹生活圈、又不想被市區房價追著跑，這間值得關注！ 🏠 全新3房格局｜首購族剛剛好 ✔️ 3房空間，家庭入住更舒適 ✔️ 全新成屋，省去整理老屋的麻煩 ✔️ 平面車位，愛車停放更方便 ✔️ 格局實用，滿足自住家庭需求 ✔️ 新社區、新環境，住起來更有質感 💰 建商限時優惠，把握現在！ 首購族想買房，現在就是出手好時機！ 不用再苦等、不用一直看房比價， 好的產品＋好的區域＋優惠價格，一次到位🔥

買房看地段，【文嶼琚】坐落於最炙手可熱的芎林19公頃重劃區核心 🏢 新政核心・全面到位： 全新芎林鄉公所行政大樓、代表會、戶政事務所、衛生所、消防分隊全面進駐，一躍成為芎林發展的全新都心！ ☕ 質感商圈・機能完善： 擺脫傳統重劃區長年沒有機能的窘境！指標性咖啡龍頭「星巴克」、全聯福利中心、康是美、伍聯社搶先插旗。出巷口即是文德路商圈，繁華與便利一手掌握。本案下樓走路約一分就有蝦皮店到店，購物提領都方便!! 🌿 5座公園・綠意環繞： 區內規劃 5 大主題公園及崁下幹線河堤人行步道，享受低密度、高綠覆率、極高隱私的舒適街廓。 🚗 交通迅捷・竹科外溢首站： 約5分鐘： 串聯國道 3 號（竹林交流道）、台 68 快速道路，往南往北都方便。 約10~15分鐘： 快速切入竹北高鐵特區、新竹市。用最短的通勤距離，換取更甜蜜的總價與更大的生活尺度！ 🧱 格局規劃： 正 3 房 2 廳 2 衛 前後陽台 ＋ 愛心大平車(預留充電樁管線) ⚖️ 低公設比： 僅約 27.8%！把大樓買虛坪的預算，通通轉換成實實在在的室內活動大空間！ 🏢 所在樓層： 4 樓 / 總高 5 樓（珍稀純住宅、一幢僅 8 戶，出入單純不複雜！） 🔒 科技智能・全棟頂級防護 雖然是精緻電梯公寓社區，安全規格直升豪宅等級！全棟搭載新光保全防護系統，本戶標配珐博智慧電子鎖（AI指紋學習/藍牙APP連線）、一樓設有 Hometek 門口機與彩色影像對講機，安全、防盜科技又安心。 🛗 2. 精品建材・國際名牌攻頂 🍳 廚房精品： 整體皇皇家級人造石檯面，全面採用林內（Rinnai）抽油煙機、瓦斯爐與烘碗機。 🛁 衛浴美學： 全套日本第一品牌 TOTO 頂級設備（主衛浴尊榮標配溫水洗淨便座 C2）。 🪵 舒適居家： 全棟客廳與臥室，升級鋪設頂級 SPC 木地板，回家即是飯店級享受。 🛗 移動美學： 社區採用日立永大感應刷卡 8 人份豪華電梯，一樓平面式汽車位好停又好維護。 💰 3. 付款彈性・卡位起漲紅利 本案目前為全新預售階段，依據合約工程進度（訂金5%、簽約5%、屋頂板完成5%、鷹架拆除5%、交屋5%）分期付款，讓首購族、新婚族的自備款調度更加彈性、成家無壓力！

✨ 黃金地段｜交通＋生活一次到位！ ✔ 高鐵10分鐘，通勤族首選🚄 ✔ 國道三號10分鐘，南北往來超順暢 ✔ 68快速道路7分鐘，銜接竹北市區超便利 🛍 生活機能成熟，日常超輕鬆 ✔ 全聯、咖啡店約5分鐘，採買休閒一次搞定 ✔ 周邊美食豐富，富林路甕窯雞一條街🍗 🏡 居住品質，讓人一看就喜歡 ✔ 格局方正，空間好規劃不浪費 ✔ 低公設負擔，實際使用坪數高 ✔ 自住舒適，小家庭首選

芎林黃金區 ‧ 買房比租屋划算！大學至善高標套房出爐 🔥 • 交通樞紐： 1分鐘直上68快速道路、6分鐘銜接國道3號，南北往來縱橫無阻。 • 學區公園： 鄰近芎林國中小，窗外即是鄧雨賢音樂公園，盡享綠意生活。 • 機能完備： 樓下就是超商與公車站，周邊生活機能完善，生活需求一站滿足。 • 舒適空間： 24小時警衛嚴格管理，公設維護精良。高樓層採光明亮，通風極佳，讓您的住家不只是空間，更是一種享受。 • 投資亮點： 緊鄰敏實科大，學生、教職員與竹科外溢客群需求穩，低總價高投報，絕對是新婚成家或置產收租的最佳標的！ ✅ 地點： 芎林市中心，近敏實科大、68快速道路 ✅ 機能： 萊爾富在樓下、音樂公園在身旁，採買停車都超方便！ ✅ 優點： ✨ 附機車位，附近有大停車場可承租。

新竹縣芎林公辦重劃區臨文山路大馬路透天電梯店住，4房4衛，土地35坪、樓層地上4層，住家兼店面，72建坪 全新低調奢華 大地坪正臨20米文山路電梯低大透天住店適百業稀有唯 芎林重劃公園 .學區. 新竹科學園區.交流道 竹北高鐵 智慧園區 CP高 價格竹北1/2 值得了解

1.大學至善採光棒~美套房  2.位於芎林市區，機能成熟完善  3.社區明亮安全，警衛、磁扣門禁管制，管理周全 4.高樓層屋況佳~自用出租兩相宜  輕鬆收租的好機會～敬請把握

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