鄰近交流道~約7分鐘!山坡地丙建~地勢平坦!好規劃!現有位保存登記的透天 買地送屋! 芎林鄉因鄰近新竹科學園區，加上北二高、台68線東西向快速道路與高鐵新竹站等完善交通路網，極大縮短了通勤時間。 近年縣道120號拓寬及觀光發展，使得人口結構回升，逐漸成為竹科通勤族與觀光客源的商業發展潛力區。  這項利多對芎林帶來的具體影響如下： 交通路網成熟：芎林鄉下山段等區域串聯高鐵新竹站、高速公路與快速道路，大幅提升對外交通的便利性。 縣道120拓寬：120線（即文山路、富林路）為銜接竹北、芎林與內灣的交通樞紐，拓寬工程改善了長期的交通擁塞。 人口與住宅發展：得益於竹科周邊工作機會，交通便利使芎林逐漸成為竹科生活圈的延伸，吸引人口移居，提升商務與住宅發展。 觀光產業興起：交通優化也帶動了往來內灣、尖石的旅遊人潮，進一步帶動商業發展。

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✔ 現有「未保存登記透天」，買地送屋，立即可使用 ✔ 環境清幽、視野開闊，自住投資皆宜 ✔ 山坡地丙種建築用地，地勢平坦，好規劃利用 🚗 交通優勢｜串聯竹科生活圈 ・近國道三號（北二高），快速銜接全台 ・台68線東西向快速道路，直通新竹市區 ・高鐵新竹站，縮短南北通勤時間 👉 完整交通路網，大幅提升生活與通勤效率 📈 增值潛力｜竹科外溢核心區 ・鄰近新竹科學園區，就業人口持續湧入 ・縣道120號（文山路、富林路）拓寬完成，交通更順暢 ・人口回流，住宅與商業需求同步成長 👉 芎林已成為竹科族購地置產新熱區 🌄 觀光紅利｜人潮帶動錢潮 通往內灣、尖石的必經動線，觀光人流穩定成長， 帶動周邊商業與土地價值持續上升！ 💡 多元規劃｜自用投資皆宜 ✔ 自地自建夢想別墅 ✔ 渡假休閒空間規劃 ✔ 長期置產，卡位增值潛力區

坐擁千坪綠意，投資休閒兩相宜！ 置產竹北黃金核心，開創休閒產業新藍海！ ​您在尋找一塊能同時滿足「資產配置價值」與「開發規劃彈性」的黃金地段嗎？ 這塊位於竹北高鐵特區與樸玉計畫區旁的優質土地，正式對外稀有釋出，是您深耕竹北發展、規劃高端露營體驗或景觀莊園的絕佳佈局。 ​核心優勢，成就價值： ​地段優勢：地理位置緊鄰竹北高鐵特區及未來發展重點——樸玉開發計畫區。地段優越，兼具高度的交通便利性與深遠的資產增值潛力。 ​規模效益：擁有超過 7,000 坪的開闊基地，空間完整且大氣。如此大規模的腹地，能為您提供無限的規劃靈活性，無論是開發為主題露營區、休閒農莊或是長期持有，皆具備極高的市場競爭力。 ​投資價值與情境規劃： ​多元開發彈性：憑藉竹北高鐵周邊的高人口紅利與生活需求，將此地規劃為高品質的露營秘境，將成為市場上炙手可熱的熱門目的地。 ​資產抗跌指標：鄰近重磅開發區，隨著區域建設的持續推進，此類大面積土地的稀缺性與抗跌性，將是您資產組合中最穩健的選項之一。 ​這塊土地不僅是休閒事業的絕佳據點，更是精明投資者不可錯過的物件。

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芎林下山山坡地持分3/20出售 新竹縣芎林鄉下山段下山小段

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竹22鄉道旁丙建 金獅重劃區旁 近芎林生活圈離塵不離城 建地上有未保存建物

1.進出的鄰地有簽屬通行同意書。 2.農牧用地面積約5580坪，林業用地面積約2170坪 3.本基地經新竹縣政府核准變更文露營場，尚未申報開工 4.本基地6M~8M巷道，聯外4M巷，距璞玉計畫約3分鐘車程，未來前景可期