📌【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》，和《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。 🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。 🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。 ★園區三期徵收計畫，依政府公告為主 ★詳細使用分區及都市計劃，見書面資料

1.最強搶手貨，園區三期徵收地，售持分390坪) 2.徵收在即，增值潛力無窮 3.機會難得，觀迎預約賞地

新竹縣加速科學園區三期開發： 配合中央桃竹苗大矽谷計畫，爭取輝達研發中心等產業進駐。 縣長楊文科指示，加快都市計畫與區域路網建設，吸引產業進駐，增加就業機會，帶動地方繁榮。 竹東鎮特定區計畫進展： 「變更竹東鎮特定區主要計畫」案（原科三期計畫）今年4月在內政部都委會出現轉機。 縣府收到專案小組會議紀錄，根據建議進行公益性及必要性評估報告，預計7月送內政部審議。 竹科三期開發面積與用途： 竹科三期面積約453公頃，提供科技產業用地及住宅商業用地。 滿足科技人才移居後的就業及生活需求。 台灣知識經濟旗艦園區計畫： 內政部在113年5月21日專案小組會議中取得進展。 縣府將根據土地徵收條例辦理聽證作業，並進行都市計畫審議。 台知計畫預計提供138公頃產業用地。 竹科三期開發對交通的影響： 預計新增18,500人，產業高度集中發展，將造成交通壅塞問題。 目前的聯外道路僅有中興路，將評估增設國道3號二重交流道，完善交通路網。 國道3號增設二重交流道可行性研究： 依交通部規定進行可行性研究，將評估國道3號竹林交流道至寶山交流道間增設二重交流道。 完成研究後，將提報交通部審議。 大新竹輕軌計畫： 「竹東－二重埔－竹科」棕線將串聯新竹科學園區、竹東市區、台鐵竹東車站及竹東轉運站。 有助於竹東成為東側縱深鄉鎮的觀光轉運節點，強化大眾運輸可行性。 路線規劃需待可行性研究後確定。

新竹縣加速科學園區三期開發： 配合中央桃竹苗大矽谷計畫，爭取輝達研發中心等產業進駐。 縣長楊文科指示，加快都市計畫與區域路網建設，吸引產業進駐，增加就業機會，帶動地方繁榮。 竹東鎮特定區計畫進展： 「變更竹東鎮特定區主要計畫」案（原科三期計畫）今年4月在內政部都委會出現轉機。 縣府收到專案小組會議紀錄，根據建議進行公益性及必要性評估報告，預計7月送內政部審議。 竹科三期開發面積與用途： 竹科三期面積約453公頃，提供科技產業用地及住宅商業用地。 滿足科技人才移居後的就業及生活需求。 台灣知識經濟旗艦園區計畫： 內政部在113年5月21日專案小組會議中取得進展。 縣府將根據土地徵收條例辦理聽證作業，並進行都市計畫審議。 台知計畫預計提供138公頃產業用地。 竹科三期開發對交通的影響： 預計新增18,500人，產業高度集中發展，將造成交通壅塞問題。 目前的聯外道路僅有中興路，將評估增設國道3號二重交流道，完善交通路網。 國道3號增設二重交流道可行性研究： 依交通部規定進行可行性研究，將評估國道3號竹林交流道至寶山交流道間增設二重交流道。 完成研究後，將提報交通部審議。 大新竹輕軌計畫： 「竹東－二重埔－竹科」棕線將串聯新竹科學園區、竹東市區、台鐵竹東車站及竹東轉運站。 有助於竹東成為東側縱深鄉鎮的觀光轉運節點，強化大眾運輸可行性。 路線規劃需待可行性研究後確定。

竹科三期總面積約453公頃，除了可提供科技產業用地，還能釋出住宅及商業用地，滿足科技人才移居新竹後的就業及生活。另外，縣府推動的台灣知識經濟旗艦園區案，內政部於113年5月21日召開都委會第14次專案小組會議，也有很大的進展，專案小組請縣府將所提草案計畫依據土地徵收條例辦理聽證作業，並在聽證結束後，再繼續進行都市計畫審議程序，縣府也預計於收到專案小組會議紀錄後開始進行聽證程序的準備工作，未來台知計畫可望提供138公頃產業用地。未來竹科三期開發後預估再增加1萬8,500人，考量計畫區產業高度集中發展，快速增加之廠商及遷入之就業人口，將造成計畫區內外與周圍環境產生交通壅塞問題，而目前科三計畫區既有聯外道路系統僅有連結新竹市及竹東鎮市中心之中興路，因應未來交通需求，將評估增設國道3號二重交流道以完善該計畫區聯外交通路網。(1)本計畫範圍包括竹東鎮頭重里、二重里及三重里及柯湖里部分地區，主要計畫面積453.94公頃。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，計畫年期為民國125年。 (3)計畫人口與居住密度：計畫人口18,500人。 (4)土地使用規劃部分：計畫劃設產業專用區約92公頃、住宅區57公頃、商業區約3.7公頃、農業區42.7公頃，並劃設約148.8公頃之公共設施用地(包括學校用地、公園綠地、廣場及停車場等)，計畫推動預計採區段徵收方式進行開發(304.38公頃)，建全區內公共設施及交通路網，以期藉由規劃提供生活、產業、服務等機能。

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 公告現值5600元.單筆完整.初審已通過

★鄰近工研院、竹科園區 ★徵收範圍內大地坪透天 ★中興路四段361巷旁，交通便利，

園區三期徵收地、未來做社福用地 稀有千坪徵收地 低單價、投資首選

1.園區三期範圍內徵收地 2.公告現值5600/m² 3.可農證、無套繪

小坪數單筆有路投資田.買到賺到.越早買賺越多.