686.07坪 蓄勢待發 ​💡 核心亮點摘要 ​黃金區位：坐落於竹科三期擴建核心範圍，緊鄰竹科高科技廊帶，坐享產業聚落磁吸效應。 ​完美規模：總面績 686.07坪，方正大器，具備極高的規劃彈性與開發潛力。 ​稀有釋出：竹科周邊大坪數優質素地一位難求，企業總部、高階置產、前瞻佈局的絕佳首選。 ​🌟時代向前，眼光決定未來的高度。 當竹科的光芒持續向外擴散，下一個黃金十年最具爆發力的版圖已然成形。 坐落於竹科三期發展核心、頭重埔段的稀有瑰寶——686.07坪黃金素地，正式隆重登場！這不僅是一筆土地，更是企業布局未來、立足科技重鎮的戰略高地。 ​🚀 四大優勢，成就非凡價值 ​竹科三期核心，坐享聚落紅利 站在科技浪潮的最前端，本物件緊鄰竹科擴建計畫核心地帶。 未來隨著產業鏈結與基礎建設的全面升級，人流、資金流與技術流的高度集中，將為這片土地帶來無可限量的增值爆發力。 ​686.07坪大器格局，開發彈性無限 在寸土寸金的科技核心區，擁有 686.07坪 的完整大基地極其罕見。 無論是用於打造現代化企業總部、高科技研發中心，或是前瞻性的高質感建案規劃，皆能完美發揮，滿足您對空間與美學的最高期待。 ​交通動線流暢，接軌國際脈動 享有便捷的交通網路，快速串聯竹科園區、高鐵新站及主要高速公路幹道。兼具效率與便利性，讓高階人才與物流運輸無縫接軌，為企業營運賦能。 ​稀缺資產，抗跌保值首選 土地資源有限，尤其是具備科學園區題材的大坪數素地更是買少見少。 稀缺性造就絕對的市場價值，是高資產族群與企業主進行資產配置、世代傳承的傳家保值利器。 ​🎯「搶先布局竹科未來，贏在時代轉折點。」 ​這是一塊看得見未來、更掌握在手中的黃金版圖。誠摯邀請具遠見的企業主與頂尖投資人親臨鑑賞，掌握竹科三期起飛前的關鍵入場券！

686.07坪 蓄勢待發 ​💡 核心亮點摘要 ​黃金區位：坐落於竹科三期擴建核心範圍，緊鄰竹科高科技廊帶，坐享產業聚落磁吸效應。 ​完美規模：總面績 686.07坪，方正大器，具備極高的規劃彈性與開發潛力。 ​稀有釋出：竹科周邊大坪數優質素地一位難求，企業總部、高階置產、前瞻佈局的絕佳首選。 ​🌟時代向前，眼光決定未來的高度。 當竹科的光芒持續向外擴散，下一個黃金十年最具爆發力的版圖已然成形。 坐落於竹科三期發展核心、頭重埔段的稀有瑰寶——686.07坪黃金素地，正式隆重登場！這不僅是一筆土地，更是企業布局未來、立足科技重鎮的戰略高地。 ​🚀 四大優勢，成就非凡價值 ​竹科三期核心，坐享聚落紅利 站在科技浪潮的最前端，本物件緊鄰竹科擴建計畫核心地帶。 未來隨著產業鏈結與基礎建設的全面升級，人流、資金流與技術流的高度集中，將為這片土地帶來無可限量的增值爆發力。 ​686.07坪大器格局，開發彈性無限 在寸土寸金的科技核心區，擁有 686.07坪 的完整大基地極其罕見。 無論是用於打造現代化企業總部、高科技研發中心，或是前瞻性的高質感建案規劃，皆能完美發揮，滿足您對空間與美學的最高期待。 ​交通動線流暢，接軌國際脈動 享有便捷的交通網路，快速串聯竹科園區、高鐵新站及主要高速公路幹道。兼具效率與便利性，讓高階人才與物流運輸無縫接軌，為企業營運賦能。 ​稀缺資產，抗跌保值首選 土地資源有限，尤其是具備科學園區題材的大坪數素地更是買少見少。 稀缺性造就絕對的市場價值，是高資產族群與企業主進行資產配置、世代傳承的傳家保值利器。 ​🎯「搶先布局竹科未來，贏在時代轉折點。」 ​這是一塊看得見未來、更掌握在手中的黃金版圖。誠摯邀請具遠見的企業主與頂尖投資人親臨鑑賞，掌握竹科三期起飛前的關鍵入場券！

位於園區三期徵收範圍內土地 單筆持分、有路、地點好、低總價 有適合投資

1.園區三期新竹竹科 工研院 園區三期徵收投資農地。 2.單一單筆地號 產權清楚 無持無問題 可以貸款。 3.單筆1分之1公告現值6615元平方公尺【園區三期】園三徵收地1166坪。+持份共23.716坪(公告現值20200元/平方公尺)。 4.未來增值大抗跌 保值唯一單筆出售買到賺到。 5.投資最佳首選~~

1.園區三期新竹竹科 工研院 園區三期徵收投資農地。 2.單一單筆地號 產權清楚 無持無問題 可以貸款。 3.單筆1分之1公告現值6321元平方公尺【園區三期】園三徵收地1246.3坪。 4.未來增值大抗跌 保值唯一單筆出售買到賺到。10倍以下 5.投資最佳首選~~

🌟竹科三期門戶：位處國家級開發區，承接園區向外擴張的最前線紅利。 🌟超近軌道交通：離頭重埔站僅 226公尺，具備不可取代的「站前」地利。 🌟稀有兩千大坪數：2411坪巨量素地，利於大型事業體規劃，市場罕見。 🌟都計增值紅利：都計內農地，兼具低稅負與高轉型潛力，資產翻倍首選。 🌟剛性需求支撐：社福用地稀缺，搭配竹科人口移入，未來開發用途極廣。

園區三期已獲都計專案小組初審通過 建設腳步加速 桃竹苗大矽谷範圍內 屬政府高度關注開發區段 未來科技及生活共融 成為科技人居住與創業首選區 為《園區三期徵收地》範圍 科技產業衛星基地 前景無可限量 現況可貸款 讓投資更具彈性 

園區三期已獲都計專案小組初審通過 建設腳步加速 桃竹苗大矽谷範圍內 屬政府高度關注開發區段 未來科技及生活共融 成為科技人居住與創業首選區 為《園區三期徵收地》範圍 科技產業衛星基地 前景無可限量 現況可貸款 讓投資更具彈性 

大矽谷竹東園區竹科三期徵收計畫 最佳投資時間進場要快 增值性強賣一塊少一塊 變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案(原科三期計畫) 內政部於115年3月31日召開都委會第6次專案小組進行審議 目前已依據小組意見檢討並提報內政部安排部都委會大會審議

本地位於--變更新竹科學工業園區特定區主要計畫--新竹縣轄(都市計畫圖重製檢討)案【竹東鎮部分】(096/12/07) 屬於新竹縣未來規劃計劃潛力發展區域，錯過可惜 接近中興路四段區段範圍，投資絕佳標的，歡迎儘速預約賞地。

園區三期，已通過內政部專案第六次會議 即將送內政部都委會大會審查 公益性及必要性大會也已通過 緊臨新竹科學園區，徵收在即、具投資價值 出售標的為三筆土地 均為1/1、可拆售 各別為1059.66坪、363坪、693.33坪 出售價格為土地公告現值9.2倍 出價可談、有農證、無套繪、園區三期範圍內土地 或需更小坪數也有其他土地出售

位於新竹「園區三期」計畫範圍內， 屬於科技產業延伸的重要發展區段。 ✔ 單一完整地號 ✔ 面寬約82米、深度約80米 ✔ 無占用、無租約、產權單純 📍 位於園區三期計畫範圍（頭重埔） 📍 鄰近新竹科學園區、工研院 📍 屬桃竹苗大矽谷發展軸線 ✔ 單筆土地，整體規劃彈性高 ✔ 位於產業擴張節點，具長期發展潛力 ✔ 都市計畫推進中，區域持續累積價值

🏆 📍 桃竹苗大矽谷計畫｜科技廊帶 📍 頭重、二重、三重、柯子湖開發範圍 📍 緊鄰科學園區｜工業技術研究院｜科技產業聚落 💎 園區三期｜重大開發題材 🌻 區域發展 ✔ 都市計畫範圍約453.94公頃 ✔ 區段徵收約300公頃 ✔ 規劃住宅、商業、產業專用區及公共設施 ✔ 導入交通、商業及大型公共建設 🏡 土地特色 ✔ 現況規劃為社福用地 ✔ 高公告｜增值潛力高 ✔ 地形方正｜地勢平坦｜好規劃 ✔ 配合整體都市計畫發展及公共建設發展 ✔ 周邊逐步完善交通、商業及公共設施，提升整體生活機能 ⭐ 園區三期重大開發｜科技產業＋都市建設雙重利多

🏆 📍 桃竹苗大矽谷計畫｜科技廊帶 📍 頭重、二重、三重、柯子湖開發範圍 📍 緊鄰科學園區｜工業技術研究院｜科技產業聚落 💎 園區三期｜重大開發題材 🌻 區域發展 ✔ 都市計畫範圍約453.94公頃 ✔ 區段徵收約300公頃 ✔ 規劃住宅、商業、產業專用區及公共設施 ✔ 導入交通、商業及大型公共建設 🏡 土地特色 ✔ 現況規劃為社福用地 ✔ 高公告｜增值潛力高 ✔ 地形方正｜地勢平坦｜好規劃 ✔ 配合整體都市計畫發展及公共建設發展 ✔ 周邊逐步完善交通、商業及公共設施，提升整體生活機能 ⭐ 園區三期重大開發｜科技產業＋都市建設雙重利多

🏆 📍 桃竹苗大矽谷計畫｜科技廊帶 📍 頭重、二重、三重、柯子湖開發範圍 📍 緊鄰科學園區｜工業技術研究院｜科技產業聚落 💎 園區三期｜重大開發題材 🌻 區域發展 ✔ 都市計畫範圍約453.94公頃 ✔ 區段徵收約300公頃 ✔ 規劃住宅、商業、產業專用區及公共設施 ✔ 導入交通、商業及大型公共建設 🏡 土地特色 ✔ 現況規劃為零星工業區 ✔ 高公告｜增值潛力高 ✔ 地形方正｜地勢平坦｜好規劃 ✔ 配合整體都市計畫發展及公共建設發展 ✔ 周邊逐步完善交通、商業及公共設施，提升整體生活機能 ⭐ 園區三期重大開發｜科技產業＋都市建設雙重利多

園區三期已通過內政部專案第六次會議 即將送內政部都委會大會審查 緊臨新竹科學園區，徵收在即 出價可談 園區三期範圍內土地

園區三期徵收範圍內 地點好、有農證 賣一塊少一塊 投資潛力無窮

有土斯有財

目前為園區三期計畫,範圍內農地,社福用地,可分筆出售,投資獲利 , 報酬高

  鎖定不對稱獲利：相較於竹北和關埔特區早已見頂的房價，竹科三期目前的徵收地價格正是典型的價值窪地。在正式徵收公告前切入，卡位重劃初期的超低成本，未來的溢價空間無法想像。 ·  國家級政策撐腰：全案已被中央強勢納入「桃竹苗大矽谷計畫」，新竹園區土地出租率百分之百飽和，台積電等科技巨頭的擴廠剛性需求已經火燒屁股，政策沒有退路，推動速度只會越來越快。 ·  精準獲利出場點：你不一定要持有到最後配地建樓。隨著「專案小組通過」、「大會審議通過」、「正式公告徵收」等每一個重大進度出爐，土地價值都會迎來一波爆發期，隨時可以逢高轉手、獲利了結。

  鎖定不對稱獲利：相較於竹北和關埔特區早已見頂的房價，竹科三期目前的徵收地價格正是典型的價值窪地。在正式徵收公告前切入，卡位重劃初期的超低成本，未來的溢價空間無法想像。 ·  國家級政策撐腰：全案已被中央強勢納入「桃竹苗大矽谷計畫」，新竹園區土地出租率百分之百飽和，台積電等科技巨頭的擴廠剛性需求已經火燒屁股，政策沒有退路，推動速度只會越來越快。 ·  精準獲利出場點：你不一定要持有到最後配地建樓。隨著「專案小組通過」、「大會審議通過」、「正式公告徵收」等每一個重大進度出爐，土地價值都會迎來一波爆發期，隨時可以逢高轉手、獲利了結。

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