686.07坪 蓄勢待發 ​💡 核心亮點摘要 ​黃金區位：坐落於竹科三期擴建核心範圍，緊鄰竹科高科技廊帶，坐享產業聚落磁吸效應。 ​完美規模：總面績 686.07坪，方正大器，具備極高的規劃彈性與開發潛力。 ​稀有釋出：竹科周邊大坪數優質素地一位難求，企業總部、高階置產、前瞻佈局的絕佳首選。 ​🌟時代向前，眼光決定未來的高度。 當竹科的光芒持續向外擴散，下一個黃金十年最具爆發力的版圖已然成形。 坐落於竹科三期發展核心、頭重埔段的稀有瑰寶——686.07坪黃金素地，正式隆重登場！這不僅是一筆土地，更是企業布局未來、立足科技重鎮的戰略高地。 ​🚀 四大優勢，成就非凡價值 ​竹科三期核心，坐享聚落紅利 站在科技浪潮的最前端，本物件緊鄰竹科擴建計畫核心地帶。 未來隨著產業鏈結與基礎建設的全面升級，人流、資金流與技術流的高度集中，將為這片土地帶來無可限量的增值爆發力。 ​686.07坪大器格局，開發彈性無限 在寸土寸金的科技核心區，擁有 686.07坪 的完整大基地極其罕見。 無論是用於打造現代化企業總部、高科技研發中心，或是前瞻性的高質感建案規劃，皆能完美發揮，滿足您對空間與美學的最高期待。 ​交通動線流暢，接軌國際脈動 享有便捷的交通網路，快速串聯竹科園區、高鐵新站及主要高速公路幹道。兼具效率與便利性，讓高階人才與物流運輸無縫接軌，為企業營運賦能。 ​稀缺資產，抗跌保值首選 土地資源有限，尤其是具備科學園區題材的大坪數素地更是買少見少。 稀缺性造就絕對的市場價值，是高資產族群與企業主進行資產配置、世代傳承的傳家保值利器。 ​🎯「搶先布局竹科未來，贏在時代轉折點。」 ​這是一塊看得見未來、更掌握在手中的黃金版圖。誠摯邀請具遠見的企業主與頂尖投資人親臨鑑賞，掌握竹科三期起飛前的關鍵入場券！

686.07坪 蓄勢待發 ​💡 核心亮點摘要 ​黃金區位：坐落於竹科三期擴建核心範圍，緊鄰竹科高科技廊帶，坐享產業聚落磁吸效應。 ​完美規模：總面績 686.07坪，方正大器，具備極高的規劃彈性與開發潛力。 ​稀有釋出：竹科周邊大坪數優質素地一位難求，企業總部、高階置產、前瞻佈局的絕佳首選。 ​🌟時代向前，眼光決定未來的高度。 當竹科的光芒持續向外擴散，下一個黃金十年最具爆發力的版圖已然成形。 坐落於竹科三期發展核心、頭重埔段的稀有瑰寶——686.07坪黃金素地，正式隆重登場！這不僅是一筆土地，更是企業布局未來、立足科技重鎮的戰略高地。 ​🚀 四大優勢，成就非凡價值 ​竹科三期核心，坐享聚落紅利 站在科技浪潮的最前端，本物件緊鄰竹科擴建計畫核心地帶。 未來隨著產業鏈結與基礎建設的全面升級，人流、資金流與技術流的高度集中，將為這片土地帶來無可限量的增值爆發力。 ​686.07坪大器格局，開發彈性無限 在寸土寸金的科技核心區，擁有 686.07坪 的完整大基地極其罕見。 無論是用於打造現代化企業總部、高科技研發中心，或是前瞻性的高質感建案規劃，皆能完美發揮，滿足您對空間與美學的最高期待。 ​交通動線流暢，接軌國際脈動 享有便捷的交通網路，快速串聯竹科園區、高鐵新站及主要高速公路幹道。兼具效率與便利性，讓高階人才與物流運輸無縫接軌，為企業營運賦能。 ​稀缺資產，抗跌保值首選 土地資源有限，尤其是具備科學園區題材的大坪數素地更是買少見少。 稀缺性造就絕對的市場價值，是高資產族群與企業主進行資產配置、世代傳承的傳家保值利器。 ​🎯「搶先布局竹科未來，贏在時代轉折點。」 ​這是一塊看得見未來、更掌握在手中的黃金版圖。誠摯邀請具遠見的企業主與頂尖投資人親臨鑑賞，掌握竹科三期起飛前的關鍵入場券！

位於園區三期徵收範圍內土地 單筆持分、有路、地點好、低總價 有適合投資

1.園區三期新竹竹科 工研院 園區三期徵收投資農地。 2.單一單筆地號 產權清楚 無持無問題 可以貸款。 3.單筆1分之1公告現值6615元平方公尺【園區三期】園三徵收地1166坪。+持份共23.716坪(公告現值20200元/平方公尺)。 4.未來增值大抗跌 保值唯一單筆出售買到賺到。 5.投資最佳首選~~

1.園區三期新竹竹科 工研院 園區三期徵收投資農地。 2.單一單筆地號 產權清楚 無持無問題 可以貸款。 3.單筆1分之1公告現值6321元平方公尺【園區三期】園三徵收地1246.3坪。 4.未來增值大抗跌 保值唯一單筆出售買到賺到。10倍以下 5.投資最佳首選~~

🌟竹科三期門戶：位處國家級開發區，承接園區向外擴張的最前線紅利。 🌟超近軌道交通：離頭重埔站僅 226公尺，具備不可取代的「站前」地利。 🌟稀有兩千大坪數：2411坪巨量素地，利於大型事業體規劃，市場罕見。 🌟都計增值紅利：都計內農地，兼具低稅負與高轉型潛力，資產翻倍首選。 🌟剛性需求支撐：社福用地稀缺，搭配竹科人口移入，未來開發用途極廣。

園區三期已獲都計專案小組初審通過 建設腳步加速 桃竹苗大矽谷範圍內 屬政府高度關注開發區段 未來科技及生活共融 成為科技人居住與創業首選區 為《園區三期徵收地》範圍 科技產業衛星基地 前景無可限量 現況可貸款 讓投資更具彈性 

園區三期已獲都計專案小組初審通過 建設腳步加速 桃竹苗大矽谷範圍內 屬政府高度關注開發區段 未來科技及生活共融 成為科技人居住與創業首選區 為《園區三期徵收地》範圍 科技產業衛星基地 前景無可限量 現況可貸款 讓投資更具彈性 

1.有水電 2.計畫：『新竹科學工業園區特地區計畫（新竹縣部分）』 3.投資自用皆宜 4.有地上物，沒有門牌，未保存登記 沒辦法使用營登

園區三期，已通過內政部專案第六次會議 即將送內政部都委會大會審查 公益性及必要性大會也已通過 緊臨新竹科學園區，徵收在即、具投資價值 出售標的為三筆土地 均為1/1、可拆售 各別為1059.66坪、363坪、693.33坪 出售價格為土地公告現值9.2倍 出價可談、有農證、無套繪、園區三期範圍內土地 或需更小坪數也有其他土地出售

本地位於--變更新竹科學工業園區特定區主要計畫--新竹縣轄(都市計畫圖重製檢討)案【竹東鎮部分】(096/12/07) 屬於新竹縣未來規劃計劃潛力發展區域，錯過可惜 接近中興路四段區段範圍，投資絕佳標的，歡迎儘速預約賞地。

位於新竹「園區三期」計畫範圍內， 屬於科技產業延伸的重要發展區段。 ✔ 單一完整地號 ✔ 面寬約82米、深度約80米 ✔ 無占用、無租約、產權單純 📍 位於園區三期計畫範圍（頭重埔） 📍 鄰近新竹科學園區、工研院 📍 屬桃竹苗大矽谷發展軸線 ✔ 單筆土地，整體規劃彈性高 ✔ 位於產業擴張節點，具長期發展潛力 ✔ 都市計畫推進中，區域持續累積價值

一、計畫緣起 新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與遷入之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，縣府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題： 1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發展所需各種土地使用機能。 2. 依據都市發展現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。   二、規劃範圍 園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，扣除工研院、高鐵與高速公路路廊、部分分區等地區後，所規劃區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為40-45﹪(公共設施用地面積/區段徵收總面積)，主要計畫內容含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等。 三、計畫內容 未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展，規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地，以充分發揮地利，滿足地方的發展需求。 住宅區方面考量基地條件及規劃原則劃設住宅區，未來於細部計畫就各住宅區之地形、基條件與鄰近發展狀況，劃設低、中、高密度住宅區；另商業區考量鄰近鄉鎮並無具有規模之商業中心，將定位為地方商業中心，採取高容積、低建蔽率方式辦理規劃，以營造為計畫區之地標。 產業專用區基於地形及區位限制，主要劃設鄰近科學園區及工研院之土地。 本計畫中的產業專用區、商業區、新劃設住宅區(不含現行住宅區及住宅再發展區)、農業區(依納入原則檢討辦理)及相關公共設施用地等，規劃以區段徵收方式進行開發。 &.園區三期徵收範圍內/地點好/有農證/賣一塊少一塊/投資增值潛力無窮! *單筆.持分.範圍內*敬請把握~ 歡迎來電諮詢~

園區三期徵收範圍內 地點好、有農證 賣一塊少一塊 投資潛力無窮

1.社福用地。 2.單筆，產權清楚。 3.高公告，高權值。

※園三熱門投資物件 ※持分 公告5600元/m2 ※有路      

目前為園區三期計畫,範圍內農地,社福用地,可分筆出售,投資獲利 , 報酬高

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