麥當勞商圈生活採買方便 交通便捷，68快速道路5分鐘即到家 自強國中上課不遲到 全屋翻新拎包入住

麥當勞商圈生活採買方便 交通便捷，68快速道路5分鐘即到家 自強國中上課不遲到 全屋翻新拎包入住

●低總價、全新整理，拎包入住 ●採光通風佳，一層四戶兩部電梯。 ●生活機能超便利、24H警衛管理。 ●近自強國中、大同國小 ，各個補習班，教育資源豐富。 ●樓下有家樂福、文具王、健身房，近麥當勞、肯德基、 寶雅、全國電子、燦坤、診所及各美食餐館等商圈成熟。

【一、地段與生活機能】 本案位於自強學區核心圈，步行即可抵達自強國中，小孩上下課接送便利度高。 樓下即是家樂福，採買、日用品補貨零距離。 周邊擁有健身房、麥當勞、肯德基等連鎖店，外食與休閒選擇多樣。 附近商圈成熟，整體生活機能完整度極高。 【二、物件本身亮點】 挑高樓中樓設計，空間感十足、格局彈性大 採光佳、視野開闊，室內通透明亮 屋況維持良好，買來即可入住 此格局在社區中釋出稀少，具備保值性 【三、通勤與交通優勢】 鄰近 68 快速道路出口，通勤至竹科、新竹市區皆快速省時。 距離竹東台大分院僅短程車距，醫療便利性佳。 【四、適合族群】 ✔ 首購族 ✔ 小家庭成家 ✔ 上班族輕鬆通勤 ✔ 投資出租（學區＋機能佳、租客穩定） 位置好、機能強、挑高舒適的優質兩房，極少釋出，歡迎預約賞屋！

※麥當勞商圈.樓下家樂福超市.生活超便利. ※3分鐘進自強國中校園.補習班.教育資源豐富 ※全新裝潢2+1房.溫馨舒適.直接入住. ※近68快速道路.榮華火車站.交通便利.

◆【優質學區｜上下課便利】 旁邊就是自強國中，學區條件優質，上下課接送方便。 ◆【生活機能｜採買一次到位】 樓下就是家樂福、文具王，鄰近麥當勞、九如、全國電子、黃昏市場，日常採買與用餐都方便。 ◆【稀有格局｜露臺樓中樓】 社區少見露臺戶，樓中樓空間好規劃，挑高設計舒適無壓迫感，室內使用坪效佳。 ◆【屋況優質｜採光通風佳】 屋況維持良好，已整理油漆、廚具，視野開闊、採光明亮，通風條件佳。 ◆【停車便利｜平面車位】 附稀有平面車位，另有機車停車空間，日常停車更加便利。 ◆【交通便利｜快速串聯竹科】 約5分鐘可接68快速道路，往竹科、竹東台大分院便利，亦鄰近榮華火車站。 ◆【社區完善｜居住環境舒適】 24小時警衛管理、垃圾集中處理，社區單純、低公設，附近另有河濱公園，兼具機能與居住品質

▪ 稀有2+1房釋出，格局方正、空間好規劃 ▪ 室內已整理完成，衛浴更新，入住免再煩惱裝修 ▪ 首購族、小家庭首選 ▪ 生活機能完善，採買便利、日常所需一應俱全

*優質學區 旁邊就是自強國中 *麥當勞商圈附近九如全國電子應有盡有 *5分鐘內尚68快速道路 超方便全新整理好、裝潢油漆廚具 *且有24小時警衛管理 衡樓下就有文具王！ *垃圾集中管理 機車位先到先停,附近有汽車位可租

68快速1分.國三10分內 熱門學區在對面.鄰近車站.火車站 竹東正市中心商圈.生活機能便利 *文具店在你家樓下*麥當勞在斜對面* 24H警衛管理.垃圾集中處理 地下機車先到先停.附近車位可租 全新裝潢.全新衛浴設備 挑高樓中樓.視野廣.舒適.採光通風佳 自住.投資都是好的選擇

/.生活機能一應俱全，走路即可到達自強國中，周邊補習班林立，教育資源豐富，讓孩子上學、課後學習更輕鬆。 /.全新精緻裝潢2+1房，格局方正、採光明亮，空間溫醫舒適，免整理即可直接入住，輕鬆享受新生活。 /.鄰近68快速道路及榮華火車站，通動往返竹北竹東或外縣市都十分便利

近自強國中.68快速道路 交通四通八達 生活.商圈超好 麥當勞.肯德基美食通通在附近 稀有物件

麥當勞商圈，生活機能完善，過馬路即到 自強國中，約3分鐘上68快速道路，鄰近榮華火車站，通勤就學便利。 挑高樓中樓，全新裝潢及衛浴，採光通風佳、視野開闊。24H警衛管理、垃圾集中處理，地下機車位先到先停，周邊另有汽車位可租。 市中心、學區、交通

近68快速道路 交通便利 近長春路商圈 滿足日常所需 大同國小、自強國中 學區優質