1.該棟位置，擁有無敵景觀視野，一望無際，真的超級讚。 2.座向朝東邊較多，清晨擁有溫暖的陽光，傍晚沒有西曬的困擾。 3.環宇市，稀有景觀戶的四室大空間+好停車的大車位-讚啦。 4.社區公設完整，水景中庭、視聽室、健身房、閱讀區、游泳池、戶外遊戲區、多功能教室等。 5.社區位置，鄰近二重國小、工研院和交通要道等便利的生活機能。 6.交通: 鄰近公道五路、68快速道路、國道三號等，交通便利。

近園區上班省時方便 社區24小時警衛管理 獨立車位停車方便 室內採光好、通風佳、屋況保持優 無限綠景視野

✨ 昌益建設口碑保證，室內空間規劃極具坪效，格局方正無死角。 ✨ 位於外棟4 樓，高度適中，開窗即享無限視野優質通透採光，居住感靜謐舒適 ✨格內格局方正，目前規劃3+1室，使用空間超過30坪相當好利用 ✨罕見無共同壁設計，讓您在家享受寧靜生活 ✨ 豐富且完善的公設：健身房、兒童遊戲室、閱覽室一應俱全，不出門也能享受休閒時光 ✨ 24 小時警衛管理，垃圾集中處理，讓雙薪家庭的生活更便利、更安心 ✨ 位於光明路商圈核心，下樓即有超商、特色餐飲，生活物資採買便利 ✨ 鄰近二重埔核心區，市場、藥局、診所林立，生活機能已高度熟成 ✨ 緊鄰68快速道路與公道五路延伸，5-10 分鐘直抵竹科與工研院 ✨ 周邊公園綠地環繞，是帶孩子放電、散步運動的最佳場域

住戶單純，少屬出售有管理社區型透天，2000萬以內，適合喜歡有天有地的朋友，有包裹代收、垃圾集中處，就在二重國小旁邊，走路就到，自有庭院停車，不用再為了車位傷透腦筋，小小花園，是現在大樓無法享受的小確幸，附近生活機能完善，一個適合居住的好地方

二樓非管道轉折處為地下室，請放心介紹 此戶面中庭、也非車道上方安靜不吵雜 24小時警衛管理，代收包裹、垃圾集中處理 。 公設：健身房、戲水池、兒童遊戲區...俱全。

★昌益二重埔第二期【共規劃六期】。 ★主要用途登記為【辦公室】。 ★屋主用心裝潢3室平車，用心維護。 ★高樓戶，採光極佳。 ★近公道五，68交流道。 ★社區樓下就有7-11，美廉社及許多商家。 ★結婚、首購的第一首選!

🏠 室內使用坪數約 30.6坪 🛏️ 4改3+1室設計｜彈性空間好規劃 🌳 外棟無限視野景觀戶｜採光通風一級棒 💦 衛浴皆有對外窗 | 乾爽不潮溼 🚗 平面車位｜250*600柱邊大車位好停 ⸻ 【生活＋交通機能UP】 🏡 社區588戶，24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店，生活採買超方便 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

稀有無限棟距無敵景觀視野，環境優美寧靜 四改三加一，客廳使用空間寬敞又舒適 格局方正，採光極佳 雙衛浴均有開窗，通風不潮溼 設有會議室、視聽室、戶外遊戲區、健身房、閱讀區、游泳池、多功能教室，公設完善 24小時物業管理，代收包裹信件，垃圾回收集中處理 鄰近68快速道路、國道三號、公道五路，交通便利

一、 社區核心優勢 地理位置： 位於中興路四段，下樓即有超商與各式餐飲，機能成熟。 通勤： 開車約 5-8 分鐘進入竹科，對於在工研院或竹科上班的人來說，上下班時間優勢極大。 交通： 鄰近 68 快速道路、國道三號與公道五路。 社區規劃： 基地面積大，採飯店式管理，擁有豐富公設（游泳池、健身房、遊戲室、KTV 等），公設比約 31.5%，在大型社區中算合理。 純住環境： 雖然戶數較多，但社區管理制度健全，且三房格局多位於相對安靜的棟別。 二、 環宇市「大三房」格局亮點 坪數規劃： 主建坪24坪，空間使用大優於新竹東區、竹北許多新推案的「小三房」。 高採光設計：採光通風良好設計~。 衛浴開窗： 三房格局的雙衛浴皆有對外窗。 大陽台： 具備獨立的工作陽台曬衣空間足，居家機能完整。

🍎環宇市位於竹東二重埔光明路126巷，一條比路還寬的巷子出入方便，也不用擔心大馬路車子來來往往，在這裡安靜安全安心。 🍎行經~中興路可達工研院/科學園區上班方便~公道五可抵好市多/迪卡儂彩買方便~光明路可至68快速路/國道3出遊方便。 🍎中庭的綠園造景配上優雅景觀水池/迎賓大廳/健身房/多功能會議室/韻律室/兒童活動區/戲水池/垃圾處理室/戶外休憩區/四季景觀區公設齊全，度假也不過如此~ 🍎本戶位內棟社區中庭上方不怕吵到樓下鄰居.屋況新裝潢雅緻，屋主巧思規劃格局超級棒，3室+廁所都有對外窗!望向窗外綠意盎然，讓繁忙的心靜享這一刻。 🍎新社區排水系統直接下排至地下室,無老舊社區二樓管道轉彎易堵疑慮,歡迎預約賞屋～

1.戶數規模適中，管理體制完善。 2.公設維護精良，高層樓採光通風極好，屋主惜屋，望有緣人接手。 3.交通便利，鄰近公道五路、68快速道路、國道三號等。 4.社區公設齊全，水景中庭、視聽室、健身房、閱讀區、游泳池、戶外遊戲區、多功能教室等。

3+1室格局方正好規劃 社區鄰近二重國小及國中，上下學方便 周邊生活機能方便，美聯社，全家便利商店，7-11，小型市場 交通便捷，近園區，園區上班交通便利 公設設施完善，管理機制健全

*戶數規模適中，管理體制完善，管理費合理 *公設維護精良，高樓層採光通風極好 *588戶成熟社區，管委會運作穩定 *交通: 鄰近公道五路、68快速道路、國道三號等，交通便利 *社區公設完整，水景中庭、視聽室、健身房、閱讀區、游泳池、戶外遊戲區、多功能教室等。 *此物件登記用途為:辦公室

虹雅畫樓社區型前院美透天住戶單純，二重埔地區稀有釋出類型，緊鄰昌益二重埔造鎮，環球市 環宇市僅一條馬路之隔，同享便捷生活圈。社區有警衛管理，有包裹代收、垃圾集中處。前庭院停車，也有室內車庫，讓你的愛車免風吹日曬。 二重國小旁，小孩上學免煩惱。 工作機會，工研院，新竹科學園區，交通便利。

🏡透天獨棟・私密性高｜4房大空間   ✔ 隱私佳，低密度純住宅  ✔ 前院可停車／植栽／兒童遊戲區，多用途實用空間  ✔ 4 房 2 廳 4 衛，大坪數好規劃，一家人住得舒服   ✔ 建坪約 58 坪｜地坪約 33 坪  ✔ 鄰里單純，適合重視居住品質的家庭與 📍 近二重國小｜生活採買超方便       步行可達二重國小 | 環宇市商圈、超商、傳統市場、公園等一應俱全  採買、接送小孩都省時省心 🚗 交通便利       鄰近主要道路，快速往返竹北市區與園區 💎 學區透天稀少・長期保值       供給少、需求穩定 | 適合自住，也適合長期置產 依現況交屋~頂樓增建的部份是鐵皮加蓋.

社區24H保全管理，安全有保障 鄰近二重國小、二重國中，步行即可上學 快速連結中興路、68快速道路、國道三/國道一，交通便捷 公設完善:健身房、戲水池、多功能教室、韻律室、兒童遊戲室等 本案登記用途:辦公室 #緊鄰環球市 #環宇市 #星都心 #星都匯 #星都滙 #公道五路 #園區三期

全新全昌益建設品質有保證 稀有朝南面中庭  首選獨立大車位  絕佳棟別樓層 全區共578戶  地下三層  地上14層 領先前三期 環球市/環宇市/星都心，3大社區2000多戶人口上 公道五/國道1.3號交通便利 近二重國小/國中.走路上學免接送 生活機能近園區直接上公道五 應有盡 此為辦公室用途現有租客，歡迎預約賞屋