昌益二重造鎮計畫第二期 環宇市、總戶數588戶 占地約4700坪 遼闊中庭、多項完善公設、24小時門禁管理、收信件包裹、垃圾回收 ●學區 鄰近二重國小、二重國中 現已總量管制、高知識居住人口眾多！ ●交通 鄰近東西向台68快速道路、公道五路、國道三 上員車站、交通非常便利 ●生活 鄰近伍聯社、九如五金賣場、美聯社、超商、中興路上各店家 基本生活採買不用愁

昌益二重造鎮計畫第二期 環宇市、總戶數588戶 占地約4700坪 遼闊中庭、多項完善公設、24小時門禁管理、收信件包裹、垃圾回收 ●學區 鄰近二重國小、二重國中 現已總量管制、高知識居住人口眾多！ ●交通 鄰近東西向台68快速道路、公道五路、國道三 上員車站、交通非常便利 ●生活 鄰近伍聯社、九如五金賣場、美聯社、超商、中興路上各店家 基本生活採買不用愁

稀有外棟三房｜環宇市住宅區｜開闊視野不壓迫｜竹科通勤 ✔️ 外棟戶別｜少了社區內棟的視線干擾，空間感更開闊 ✔️ 三房格局邊間格局，間間開窗，無暗房設計，衛浴皆有對外窗 ✔️ 住宅區氛圍｜二重埔以住宅社區為主，居住環境相對單純 ✔️ 交通便利｜鄰近台68快速道路、國道3號，往新竹市區及竹科通勤便利。 ✔️ 生活機能逐步成熟｜周邊已有環宇市、星都心、星都匯等大型住宅社區，二重埔住宅聚落規模持續擴大。

🏠 室內使用坪數約 25.7坪 🛏️ 稀有住宅戶3房設計｜彈性空間好規劃 🌳 外棟綠景第一排｜推窗即見花園舒心又靜謐 ☀️ 8樓無限視野＋好採光｜空間通透，日照充足 🚗 平面車位｜B1愛心大車位(600*350)非常好停出入方便 ⸻ 【生活＋交通機能UP】 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有，社區不定期也有餐車市集活動 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店、還有餐車市集，生活採買超方便 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘

🏠 室內使用坪數約 25.7坪 🛏️ 3室設計｜彈性空間好規劃 🌳 外棟綠景第一排｜推窗即見花園舒心又靜謐 ☀️ 無限視野＋好採光｜空間通透，日照充足 🚗 平面車位｜250*600大車位 ⸻ 【生活＋交通機能UP】 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店、還有餐車市集，生活採買超方便 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

【竹科/工研院菁英首選】二重學區溫馨美裝潢 3+1室 附B2大平車🚗 專為雙薪小家庭、科技新貴打造的完美好屋，擁有完美採光與極佳通風，室內大空間讓生活不擁擠。通勤竹科只需15-20分鐘，每天多睡半小時！ ✨ 房屋核心亮點 超大實用空間： 室內使用坪數約 28.2坪，精心規劃 3+1 彈性格局，完美滿足辦公、收納需求。 溫馨美裝潢： 屋況極佳，風格溫馨舒適，真正實現「一卡皮箱即入住」。 自然光與好空氣： 採光好、通風佳，白天免開燈，居住質感滿分。 專屬停車位： 附 B2平面大車位，休旅車好停，愛車免吹風淋雨。 優質社區管理： 24小時警衛物業管理，公設完善應有盡有，安全與休閒一次到位。 📍 交通與生活機能 🚗 交通樞紐： 快速連結 68快速道路、國道三號、公道五路，南來北往四通八達。通勤 竹科、工研院 只要約15-20分鐘，上下班超輕鬆。 🏫 明星學區： 緊鄰 二重國小、二重國中，優質學區讓孩子贏在起跑點，家長接送免煩惱。 🛒 採買極便利： 鄰近美廉社、伍聯社、連鎖便利商店，周邊更常有特色餐車市集，日常買菜、消夜覓食都超級方便！ ⚠️  本案產權登記為「辦公室」，現況為屋主精心設計，空間規劃極佳！

★公設完善：迎賓大廳、中庭花園、水景、泳池、健身房、瑜珈教室、視聽室、宴會廳、遊戲室、閱覽室等。 ★車道規劃：平面坡道、汽機車分道，汽車一進一出，另設社區環形車道。 ★門禁管理：無側門，出入口集中管理，提升居住安全。 ★交通便利：鄰近公道五路、台68及國道三號，約5分鐘至工研院、15分鐘至新竹科學園區。 ★串聯公道五車程10-15分鐘進新竹高鐵車站 ★近桃竹苗大矽谷計劃,帶動就業商機 ★甲乙壬癸子棟登記為辦公室共276戶 ★丙丁戊己庚辛登記為住宅共312戶

📌社區核心特色 壯闊造鎮與景觀規劃：社區擁有約4700坪的大型基地，採加州風水景中庭設計，公共空間包含水景花園、景觀水池與戶外休憩區。 多樣化格局需求：規劃地上14層、地下3層建築，共計588戶。格局涵蓋32~48坪滿足不同家庭階段的居住需求。 豐富公設與管理：提供24小時門禁管理，公設包含戶外泳池、健身房、視聽中心、遊戲室、瑜珈教室及宴會廳等。 電動車友善：社區部分私人車位已預留或可安裝充電樁設備，符合現代節能趨勢。 📌生活機能與交通 交通便利性：鄰近68快速道路、公道五路及國道一、三號。距離工研院僅約5分鐘車程；距離新竹科學園區約15分鐘車程。 成熟商圈機能：生活圈以二重埔中興路商圈為主，步行可達 7-11、全家、美廉社、傳統市場及地區超市（伍聯社）。 優質學區：緊鄰二重國小（步行約3分鐘）與二重國中（車程約3分鐘），家長接送無憂。 📌適合族群 竹科首購族：相比關埔或竹北高總價，二重埔區域提供更友善的入門門檻。 工研院員工：極短的通勤距離，提升生活與工作平衡。 小家庭與換屋族：完善的公設與校園環繞，提供孩子優質的成長環境。

⚠(產權登記辦公室)📌社區核心特色 壯闊造鎮與景觀規劃：社區擁有約4700坪的大型基地，採加州風水景中庭設計，公共空間包含水景花園、景觀水池與戶外休憩區。 多樣化格局需求：規劃地上14層、地下3層建築，共計588戶。格局涵蓋32~48坪滿足不同家庭階段的居住需求。 豐富公設與管理：提供24小時門禁管理，公設包含戶外泳池、健身房、視聽中心、遊戲室、瑜珈教室及宴會廳等。 電動車友善：社區部分私人車位已預留或可安裝充電樁設備，符合現代節能趨勢。 📌生活機能與交通 交通便利性：鄰近68快速道路、公道五路及國道一、三號。距離工研院僅約5分鐘車程；距離新竹科學園區約15分鐘車程。 成熟商圈機能：生活圈以二重埔中興路商圈為主，步行可達 7-11、全家、美廉社、傳統市場及地區超市（伍聯社）。 優質學區：緊鄰二重國小（步行約3分鐘）與二重國中（車程約3分鐘），家長接送無憂。 📌適合族群 竹科首購族：相比關埔或竹北高總價，二重埔區域提供更友善的入門門檻。 工研院員工：極短的通勤距離，提升生活與工作平衡。 小家庭與換屋族：完善的公設與校園環繞，提供孩子優質的成長環境。

社區稀有登記住宅～～～ 還有無敵的超棒風景！ 樓層也是大家最愛的發財八八八八樓 ✔開車約5–8分鐘可達竹科與工研院 快速銜接台68線快速道路、國道三號、公道五 ✔樓下即有超商、餐飲，生活機能成熟 ✔ 主建約24坪，超大三房棒棒！空間寬敞，好規劃 ✔ 雙衛浴皆開窗 ✔ 採光良好，居住舒適度高 ✔ 獨立大陽台，洗曬空間充足 ✔ 大基地開發，飯店式管理 ✔ 公設完善：游泳池、健身房、KTV、遊戲室 看房還有飲料可以喝唷😁😁😁

一手屋主、超美視野、平面車位超大 社區24小時飯店式管理、收租自用皆適宜 昌益二重造鎮計畫第二期、環宇市、總戶數588戶、占地約4700坪 遼闊中庭、多項完善公設、24小時門禁管理、收信件包裹、垃圾回收 鄰近美聯社、九如五金賣場、美聯社、超商、中興路上各店家，基本生活採買不用愁

【科學園區輕鬆通勤｜環宇市高樓景觀三房】 環宇市 新竹科技人指定生活圈， 近新竹科學園區 工研院，通勤快速有效率。 稀有釋出高樓層三房＋B1大平面車位： ▪ 河岸綠意景觀，視野開闊 ▪ 衛浴開窗，通風不潮濕 ▪ 格局方正，採光佳 ▪ 社區中庭、游泳池、公設完整 ▪ 24H管理，居住品質佳 工作很忙，回家更需要舒服。 在城市節奏裡，擁有一份安靜與綠意。

🏠室內使用坪數約28.2坪 🏠溫馨美裝潢3+1設計 ☀️採光好通風佳 🚗B2平面車位 【生活＋交通機能UP】 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店、還有餐車市集，生活採買超方便 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

本戶可以申請電動車充電樁（自行申請） 稀有住宅釋出，坐擁高樓景觀與舒適棟距 兼具採光、視野與居住品質，一次滿足家庭自住需求 3+1房室內格局好規劃，空間運用靈活 不論家庭成員需求或居家辦公皆能輕鬆安排 位居8樓，高樓層優勢帶來充足採光與良好通風，室內明亮舒適 配置B1平面車位，停車輕鬆便利 公設規劃完善，滿足休閒、運動與親子互動需求 社區不定期舉辦特色餐車與市集活動 增添生活樂趣與鄰里交流生活機能 附近商家有美廉社、伍聯社、便利商店，日常採買省時便利 社區周圍環境單純舒適，兼具生活便利與居住品質 鄰近二重國小、二重國中，優質學區資源完整，接送更省心 快速銜接68快速道路、公道五及國道三號，南來北往便利順暢 前往竹科、工研院車程約15～20分鐘

※中高樓層8樓，無限視野景觀戶 ※24小時警衛管理，垃圾集中區、代收包裹 ※近68快速道路、國道三號，交通便利 ※到工研院5~10分鐘，15~20分鐘進園區

✔ 昌益環宇市指標社區 ✔ 室內約25坪，空間感十足 ✔ 窗景就是綠意，採光通風優 ✔ 社區管理完善，公設齊全 ✔ 鄰近68快速道路、竹科、工研院 ✔ 二重埔生活圈成熟，機能便利

住宅區 室內坪數約23.9坪 環宇市微視野三房 B2超近平車 屋況好採光好｜衛浴皆有對外窗 單層四戶、戶數單純、居住品質佳 【生活＋交通機能UP】 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店、還有餐車市集，生活採買超方便 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘

✨【新青安首選】竹東二重埔「環宇市」高樓視野大三房＋平車 🚗 錯過不再！屋主誠意降價，百萬夜景頂樓戶，這本來是留給自己的！ 🏠【物件亮點一次看】 ｜頂樓無敵視野：14樓絕佳採光，回家就像在度假，無共牆設計超安靜！ ｜首購神隊友：適用新青安超值總價，幫你省下大筆利息！ ｜正大三房＋平車：室內主附近26坪，格局方正，坡道平面大車位好停！ ｜二重埔核心生活圈：下樓就是超商，走路就到二重國小，機能100分！ 超稀有釋出，屋齡僅11年，屋況維持極佳！ 首購族、竹科成家首選，別再幫房東繳房貸了！ 💡 總價：1,798 萬（誠可議）

產權登記為辦公室 坐擁約4700坪壯闊基地，以加州度假風情打造水景花園與綠意中庭，讓繁忙生活多一份悠閒與愜意。 🏙️ 大基地規劃｜完善公設享受 社區規劃588戶，24小時門禁管理，擁有戶外泳池、健身房、視聽中心、瑜珈教室及宴會廳，滿足休閒需求。 🚗 交通便捷｜竹科通勤好選擇 鄰近68快速道路、公道五路，串聯國道一、三號，前往工研院、竹科皆便利，輕鬆兼顧事業與家庭。 🌳 成熟生活圈｜學區就在身旁 鄰近二重國小、二重國中，中興路商圈、超商及傳統市場環繞，日常採買、孩子就學一次滿足。 💎 用更從容的預算，享受大基地莊園生活！ 📞 歡迎私訊預約賞屋，親自感受理想生活！

位於新竹科技人指定生活圈的環宇市，提供您一個舒適的生活環境。距離新竹科學園區很近，通勤快速有效率。這裡是您工作和生活的理想之地。 優點總覽 雙重景觀享受：綠景跟夜景，讓您同時享受自然美景和城市繁華 衛浴開窗：通風不潮濕，保持乾淨舒適 格局方正：採光佳，讓您的生活更加舒適 社區中庭、游泳池、公設完整：提供您一個全面性的生活環境 24H管理：居住品質佳，讓您感到安全和安心 獨立大車位：大車也好停，解決您的停車困擾 登記為住宅：可以享受新清安的優惠政策，讓您的生活更加便捷和舒適 您的理想家園 距離新竹科學園區很近，通勤快速有效率。這裡是您工作和生活的理想之地。選擇環宇市高樓景觀三房，體驗科技人生活圈的便利和舒適。

(一)享受公園綠地的環繞生活，竹東二重埔生活商圈完整，二重國小旁，臨近工研院，約4700坪壯闊基地，水景休憩中庭，多項休閒設施，滿足住戶居家需求，亮麗3~4房 (二)車道是平面坡道設計，採用汽機車分道(機車出入口同一，汽車車道一進一出) (三)相對其他社區本社區設有大環車道 飯店級氣派：大尺度退縮，回家像進星級飯店，親友來訪超有面子。 安全接送區：老人小孩大門口上下車，免淋雨、免在馬路邊冒險（爸媽最愛）。 交通緩衝帶：解決千戶大社區尖峰塞車痛點，進出動線順暢不回堵。 噪音天然屏障：拉開與大馬路的距離，低樓層也能享有安靜隱私。

1 環宇市稀有❝集合住宅❞無限視野3房、主附建物達25.7坪、空間方正好規劃、雙衛浴皆開窗。 2 B1平面車位、停車真方便。 3 社區24小時物業管理、代收包裹、垃圾集中等、公設完善、生活沒煩惱。 4 鄰近68快速道路、國道三、近工研院、園區、上班通勤出遊、交通便捷。 5 近二重國小、二重國中、9年教育免接送。

【科學園區輕鬆通勤｜環宇市高樓景觀三房】 環宇市 新竹科技人指定生活圈， 近新竹科學園區，通勤快速有效率。 稀有釋出高樓層三房＋B1平面車位： ▪ 河岸綠意景觀，視野開闊 ▪ 衛浴開窗，通風不潮濕 ▪ 格局方正，採光佳 ▪ 社區中庭、游泳池、公設完整 ▪ 24H管理，居住品質佳 工作很忙，回家更需要舒服。 在城市節奏裡，擁有一份安靜與綠意。

1.近68快速道路，國道三號，竹科15分鐘，工研院5分鐘。 2.公設完善，泳池社區，24H飯店式管理，B1超大平面車位。 3.一手屋主惜售，收租自住皆適宜。 4.三房雙衛浴皆有對外窗。 5.8樓視野開闊，無限棟距，採光通風佳，居住舒適度高。

△環球市座落二重商圈、社區臨近工研院、竹科園區 △近68快速道路、公道五、上員車站，交通便捷 △近二重國中小，上學便利性高 △本戶為外棟、視野不遮蔽、採光明亮 △社區公設：大廳、健身房、泳池…齊全、使用方便 △保全管理，安全有保障