1.園區三期 新竹竹科 工研院 園區三期徵收投資農地。 2.單一單筆地號 產權清楚 無持無問題 可以貸款。 3.單筆1分之1公告現值3500【園區三期】園三徵收地334坪。 4.未來增值大 抗跌 保值唯一單筆出售買到賺到。 5.11倍 投資最佳首選~~鄰近竹科。

竹科旁園區三期工業持 分地 位於柯湖路二段*三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可先買下等換地 增值空間大

1.竹東萊茵山莊優質社區型丙建 2.土地建蔽率/容積率為40/120，本戶約可蓋3層 3.社區車行約五分鐘到台積電12廠 車行約八分鐘上國道三號寶山交流道， 4.土地大面寬方正好規劃，警衛管理代收包裹，管委組織完善 5.環境清幽，離塵不離城 6.適自地自建，歡迎預約賞地

🌸正8米路邊，臨溪，溪水乾淨清澈。 🌸現況種植多種樹木 : 銀杏、翠柏、樟樹、龍眼樹、楊梅、楓香自然資源豐富 🌸空氣品質佳，適合養生、退休宅、可申請農舍或休閒農業。 🌸交通便利鄰近竹東鎮中心，開車可接竹東交流道、國道三號。 🌸距離竹科（約20～30分鐘車程）不遠，適合雙北、竹科人週末渡假假自用。 🌸隨著竹東都市擴張與周邊生活機能改善具具備長期增值潛力。

★正8米路邊，臨溪，寶山水庫水源，溪水乾淨清澈，魚群優游自在，土地平坦好規劃。 ★離塵不離城，距離二重埔生活圈約5分鐘車程，生活機能便利。 ★環境清幽，自然生態豐富，適合休閒渡假養生，面積已達農舍資材室申請標準，可申請自來水，農電買方自行申請。 ★土地現況種植多種樹木:翠柏、樟樹、龍眼樹、楊梅、楓香及一些不知名樹種，大坪數，三筆地號，可親朋好友一起購買。 ★距離二重國中約2.2公里、公道五路約4.8公里、寶山交流道北上入口約5.7公里，交通便利...

※ 公告:15800元/平方公尺 ,目前為農用有農證。 ※ 已完成變更竹東鎮(工研院曁附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」第六    次專案小組會議。園三開發範圍：面積約 453.94 公頃，實際區段徵收面積約 300 公頃    包含竹東頭重、二重、三重及柯子湖部分地區。 ※ 一分之一稀有出售,產權簡單清楚 。 ※ 園區三期徵收範圍增值潛力大,歡迎來電了解。

1.園區三期徵收地段，位屬新竹產業發展核心，未來增值潛力可期 2.工業用地（其他分區），適合多元規劃，自用、投資、長期置產皆宜 3.鄰近園區發展軸線，具備產業進駐與長期成長優勢 4.產業佈局或長期土地投資，皆為條件成熟、前景明確之優質標的

竹科旁(園區三期)工業地持分地 位於柯湖路二段及三段交界附近 可和其他2塊工業地合買或分開購買

共銷售2筆地號,無法申請農業使用證明 公告現值總值:5,228,662 配案前歡迎來電洽詢! 長期持有最佳選擇!!

📍 二重埔園區三期｜入口3分鐘｜徵收範圍內 ✔ 已納入園區三期徵收範圍，開發方向明確 ✔ 距園區入口約3分鐘，屬主要進出動線 ✔ 單筆完整持分，產權單純 💰 開價：約公告現值9.5倍 屬區域合理帶，反映區位條件與徵收題材 ⚠️ 重點說明 本案屬中長期徵收型標的，非短期操作產品 📩 可提供行情倍數與補償試算參考

竹科旁(園區三期)工業持分地 位於柯湖路二段.三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可買下來等交換地 增值空間大

1.近新竹科園，行經園區二路入竹科約5-8分鐘 2.近寶山水庫，環境幽靜，空氣清新 3.山坡地丙建，社區警衛管理 4.可自行設計獨棟別墅 5.臨約7米路，基地面寬約17.6米，深約25.8米。建蔽/容積40/120 6.年繳$23940

園區三期農地 旁邊有住家 水電可申請 方正平坦 三面臨4米路 遊覽車可通行 78坪  水電可 適百業 好規劃 第一手珍藏,單一持有,把握機會 

*土地價值增長：開發後的土地因有公共設施的配套，整體價值會提高。 *獲得現金或抵價土地：可選擇領取現金補償，或在重劃後領回抵價土地，以原地產權的再利用。 *享受稅賦減免：被徵收的土地通常可以免徵土地增值稅，減輕持有成本。 *居住環境品質提升：藉由都市更新或開發，居住環境會變得更好。 *增加土地使用彈性：都市計畫內的農地，在變更為建地後，土地使用限制減少，價值大幅提升。

*土地價值增長：開發後的土地因有公共設施的配套，整體價值會提高。 *獲得現金或抵價土地：可選擇領取現金補償，或在重劃後領回抵價土地，以原地產權的再利用。 *享受稅賦減免：被徵收的土地通常可以免徵土地增值稅，減輕持有成本。 *居住環境品質提升：藉由都市更新或開發，居住環境會變得更好。 *增加土地使用彈性：都市計畫內的農地，在變更為建地後，土地使用限制減少，價值大幅提升。

1.竹科三期邊界 2.小坪數、低總價、低單價 3.可置產投資

1.竹科三期計畫 2.工業區&部份保護區 3.低單價可置產

1.竹科三期計畫 2.工業區&部份保護區 3.低單價可置產

1.大矽谷竹東園區竹科三期徵收計畫 2.最佳投資時間 進場要快 3.增值性強，賣一塊少一塊

園區三期，已通過內政部專案第六次會議 即將送內政部都委會大會審查 公益性及必要性大會也已通過 緊臨新竹科學園區，徵收在即、具投資價值 出售標的為三筆土地 均為1/1、可拆售 各別為48.4坪、55.358坪、35.393坪 出售價格為土地公告現值9.2倍 出價可談、有農證、無套繪、園區三期範圍內土地

已完成變更竹東鎮(工研院曁附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」 第六次專案小組會議。園三開發範圍：面積約 453.94 公頃 實際區段徵收面積約300公頃，包含竹東頭重、二重、三重及柯子湖部分地區 --- 新竹縣竹東鎮，鄰近新竹竹科、工研院 公告現值：15800元/平方公尺，1/1產權清楚，目前為農用有農證 未來增值潛力大！園區三期徵收在即，現在入手正是時候！

竹科三期徵收範圍內-持分-低公告-農證可-可分售

※ 竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※ 緊鄰竹科旁邊的精華地段 東科路通車後 交通更便利 ※ 大矽谷計劃區域範圍 黃金地段 後期指日可待 ※ 柯湖路二段 三段交接區 有另外兩塊地 也可一起購入

※竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※緊鄰竹科旁邊的精華地段東科路通車後 交通更便利 ※大矽谷計劃區域範圍 黃金地段後期指日可待 ※柯湖路二段 三段交接區有另外兩塊地 也可一起購入

※竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※緊鄰竹科旁邊的精華地段東科路通車後 交通更便利 ※大矽谷計劃區域範圍 黃金地段後期指日可待 ※柯湖路二段 三段交接區有另外兩塊地 也可一起購入