1.園區三期 新竹竹科 工研院 園區三期徵收投資農地。 2.單一單筆地號 產權清楚 無持無問題 可以貸款。 3.單筆1分之1公告現值3500【園區三期】園三徵收地334坪。 4.未來增值大 抗跌 保值唯一單筆出售買到賺到。 5.11倍 投資最佳首選~~鄰近竹科。

✔ 正路邊｜臨路約16米，進出便利 ✔ 大面寬｜地形方正漂亮 ✔ 地勢平坦｜免整地、好規劃 ✔ 有水有電｜現有基礎設施 ✔ 可分割出售｜資金配置更靈活 ✔ 現況多種樹木｜地主長期用心栽培 ✔ 離塵不離城｜享受自然環境又近竹科 ✔ 竹科園區周邊稀有土地｜適合置產長期持有 📍 鄰兩塊可一起談出售，總共1324坪 A區｜約662坪 B區｜約331坪 C區｜約331坪

新竹科學園區｜柯子湖段，徵收預定地投資潛力精華地，卡位未來發展核心。 ✔ 交通發展可期 位於 新竹科學園區 發展外溢核心區串聯園區、寶山、竹東生活圈，未來通勤便利性提升。 ✔ 長線投資首選 鄰近 竹科寶山擴建計劃、竹科三期發展計劃，潛力生活圈適合資產配置、置產族、提前佈局科技產業紅利。

△園區三期旁農牧用地,置產傳承首送 精巧坪數402坪輕鬆入主綠意,享受芬多精

竹科旁園區三期工業持 分地 位於柯湖路二段*三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可先買下等換地 增值空間大

★正8米路邊，臨溪，寶山水庫水源，溪水乾淨清澈，魚群優游自在，土地平坦好規劃。 ★離塵不離城，距離二重埔生活圈約5分鐘車程，生活機能便利。 ★環境清幽，自然生態豐富，適合休閒渡假養生，面積已達農舍資材室申請標準，可申請自來水，農電買方自行申請。 ★土地現況種植多種樹木:翠柏、樟樹、龍眼樹、楊梅、楓香及一些不知名樹種，大坪數，三筆地號，可親朋好友一起購買。 ★距離二重國中約2.2公里、公道五路約4.8公里、寶山交流道北上入口約5.7公里，交通便利...

🌸正8米路邊，臨溪，溪水乾淨清澈。 🌸現況種植多種樹木 : 銀杏、翠柏、樟樹、龍眼樹、楊梅、楓香自然資源豐富 🌸空氣品質佳，適合養生、退休宅、可申請農舍或休閒農業。 🌸交通便利鄰近竹東鎮中心，開車可接竹東交流道、國道三號。 🌸距離竹科（約20～30分鐘車程）不遠，適合雙北、竹科人週末渡假假自用。 🌸隨著竹東都市擴張與周邊生活機能改善具具備長期增值潛力。

竹科旁(園區三期)工業地持分地 位於柯湖路二段及三段交界附近 可和其他2塊工業地合買或分開購買

📍 二重埔園區三期｜入口3分鐘｜徵收範圍內 ✔ 已納入園區三期徵收範圍，開發方向明確 ✔ 距園區入口約3分鐘，屬主要進出動線 ✔ 單筆完整持分，產權單純 💰 開價：約公告現值9.5倍 屬區域合理帶，反映區位條件與徵收題材 ⚠️ 重點說明 本案屬中長期徵收型標的，非短期操作產品 📩 可提供行情倍數與補償試算參考

竹科旁(園區三期)工業持分地 位於柯湖路二段.三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可買下來等交換地 增值空間大

1.近新竹科園，行經園區二路入竹科約5-8分鐘 2.近寶山水庫，環境幽靜，空氣清新 3.山坡地丙建，社區警衛管理 4.可自行設計獨棟別墅 5.臨約7米路，基地面寬約17.6米，深約25.8米。建蔽/容積40/120 6.年繳$23940

大矽谷竹東園區竹科三期徵收計畫 最佳投資時間進場要快 增值性強賣一塊少一塊 變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案(原科三期計畫) 內政部於115年3月31日召開都委會第6次專案小組進行審議 目前已依據小組意見檢討並提報內政部安排部都委會大會審議

1.園區竹科三期邊界 2.小坪數/低總價/低單價 3.可置產投資

1.園區竹科三期計畫 2.工業區/部份保護區 3.低單價可置產

1.園區竹科三期計畫 2.工業區/部份保護區 3.低單價可置產

園區三期，已通過內政部專案第六次會議 即將送內政部都委會大會審查 公益性及必要性大會也已通過 緊臨新竹科學園區，徵收在即、具投資價值 出售標的為三筆土地 均為1/1、可拆售 各別為48.4坪、55.358坪、35.393坪 出售價格為土地公告現值9.2倍 出價可談、有農證、無套繪、園區三期範圍內土地

已完成變更竹東鎮(工研院曁附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」 第六次專案小組會議。園三開發範圍：面積約 453.94 公頃 實際區段徵收面積約300公頃，包含竹東頭重、二重、三重及柯子湖部分地區 --- 新竹縣竹東鎮，鄰近新竹竹科、工研院 公告現值：15800元/平方公尺，1/1產權清楚，目前為農用有農證 未來增值潛力大！園區三期徵收在即，現在入手正是時候！

萊茵山莊】平坦社區別墅地~竹科別墅地/寶山水庫 建蔽率/容積率為40/120，本戶可蓋3層 社區位置近園區力行六路園區二路口~五分鐘到台積電12廠 八分鐘上國道三號寶山交流道， 1.新竹科學園區別墅地，面寬好規劃，前後皆可做庭院 2.近寶山水庫(3分鐘可達)，環境清幽，綠景群山包圍，離塵不離城 3.社區內設有幼稚園、社區中心、多座公園，快意生活 4.規劃8米道路，100-150坪土地約150戶，警衛管理，管委組織完善 5.想要有自己的美式庭園宅，想要規劃退休大別墅，萊茵山莊您的最佳選擇 敬邀您 來本社區走走，將發現~美好人生開始！ 比佛利、愛迪生、新竹山莊、家園、安居、聯華山莊、放翁清淨、天翠、寶山華城 生活地圖

1.大矽谷竹東園區竹科三期徵收計畫 2.最佳投資時間 進場要快 3.增值性強，賣一塊少一塊

※ 竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※ 緊鄰竹科旁邊的精華地段 東科路通車後 交通更便利 ※ 大矽谷計劃區域範圍 黃金地段 後期指日可待 ※ 柯湖路二段 三段交接區 有另外兩塊地 也可一起購入

※ 竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※ 緊鄰竹科旁邊的精華地段 東科路通車後 交通更便利 ※ 大矽谷計劃區域範圍 黃金地段 後期指日可待 ※ 柯湖路二段 三段交接區 有另外兩塊地 也可一起購入

※ 竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※ 緊鄰竹科旁邊的精華地段 東科路通車後 交通更便利 ※ 大矽谷計劃區域範圍 黃金地段 後期指日可待 ※ 柯湖路二段 三段交接區 有另外兩塊地 也可一起購入

公告現值：15800元/平方公尺, 一分之一產權清楚，目前為農用有農證 園區三期徵收範圍增值潛力大,投資首選 **已完成變更竹東鎮(工研院曁附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」第六    次專案小組會議。 **園三開發範圍：面積約 453.94 公頃，實際區段徵收面積約 300 公頃    包含竹東頭重、二重、三重及柯子湖部分地區。

1.地形方正，好規劃。 2.目前全區最低價，敬請把握!!!