※社區規劃為2棟、地上15層、地下2層、共154戶,戶數單純 ※本戶邊間高樓條件優,稀有釋出 ※社區公共設施完善、有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室等 ※鄰近上館國小、就學方便 ※近全聯福利中心、伍聯社、生活機能便利

1. 富宇建設位於竹東鎮光武街的指標建案【富宇瑀玥】 2. 大地坪大器規劃雙塔建築，地上15層、地下2層，共154戶住家 3. 【一座公園裡的家】50米四季森態散步道，讓綠意成為日常光景 4. 近台68快速道路，暢行東西南北黃金交通軸線 5. 周邊竹東轉運站、全民運動館、行政中心進駐未來核心地段 6. 室內格局方正好規劃，稀有無與鄰戶隔牆隱私極佳 7. 稀有釋出高樓絕美視野兩房，僅此一間誠意惜售，速洽專人服務

🏙 建案基本資訊 【樓層規劃】 2棟建築｜地上15層、地下2層 共154戶純住家 【豐富公設】 接待大廳｜交誼廳｜會議室｜閱覽室｜視聽室｜健身房｜兒童遊戲區｜瑜伽教室｜信箱區 社區公設完善、住起來更舒適。 📍 周邊生活機能 學區便利 ▪ 車程約2分鐘：上舘國小 ▪ 車程約5分鐘：員東國中 休憩綠地 ▪ 車程約4分鐘：頭前溪生態公園 日常採買 ▪ 車程約4分鐘：全聯竹東北興店 ▪ 車程約4分鐘：伍聯社中正店 💡 屋主誠意出售！ 誠意釋出，價格好談， 機會難得、錯過不再！

1.知名建商富宇建設 2.總戶數154戶，戶數單純 3.近68快速道路交通便利 4.採光好格局方正

富宇建設知名建商 規劃為2棟，地上15層、地下2層建築，共154户住家 生活機能成熟 步行可達超商及國小學區 房間格局方正 主次臥開窗面為直接採光 衛浴皆乾濕分離且有開窗 24小時警衛管理 氣派大廳 公共設施有接待大廳 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區 近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好 近竹東轉運站、國光客運、68快速道路

竹東富宇指標建案瑀玥位於竹東鎮光武街，規劃為2棟，地上15層、地下2層建築，共154户住家。最佳A棟兩房次頂樓無限視野配B2柱邊好停車，選配槓槓的，面臨主幹道跟次要幹道 交通便利鄰近68快速道路、文教學區、生活機能佳，預計２０２９Ｑ１完工，完善公設:接待大廳、交誼廳、會議室、悶覽室、視聽室、健身房、兒童遊戴室、瑜珈教室。 ☆鄰上館國小、縣立幼兒園、下公館商圈，生活機能優。 ☆近台泥重劃區、竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路，交通便捷。

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶 ＊社區中庭規劃綠植綠意盎然，下樓即可享有近50公尺綠廊步道，社區永久棟距，高樓層可享山群視野景觀 ＊近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好，採買方便！ ＊近竹東轉運站、國光客運、68快速道路，南來北往交通方便！

竹東光武重劃區,基地坐落靜巷、環境寧靜舒適。 距離竹科車程約15分鐘左右的位置，買房總價現省一半。 該案全棟規劃地上15層、地下2層建築，住家154戶 最大特色規劃則是植入綠意盎然的生活美學，住戶下樓即刻獨擁近50公尺的放鬆身心四季綠廊散步道。 不僅享有健康綠意永久棟距，高樓層窗外景觀放眼群山雲霧繚繞。 格局視野：邊間戶採光通風佳、高樓層視野無遮蔽、衛浴皆開窗。 生活採買：步行約3分鐘超商約10分鐘下公館熱鬧商圈、開車約5分鐘中央市場。 鄰近學區：走路約10分鐘上館國小、騎車約5分鐘竹東國中。 便利交通：近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 建材配備: 櫻花三機廚具+Bosch洗碗機、Svago烤箱+炊飯器及電器櫃(2房無標配)、TOTO衛浴配全自動馬桶(主衛)+免治馬桶(次衛)、大同8mm氣密窗、維夫拉克電子鎖、太格木地板、電動曬衣架

竹東光武重劃區,基地坐落靜巷、環境寧靜舒適。 距離竹科車程約15分鐘左右的位置，買房總價現省一半。 該案全棟規劃地上15層、地下2層建築，住家154戶 最大特色規劃則是植入綠意盎然的生活美學，住戶下樓即刻獨擁近50公尺的放鬆身心四季綠廊散步道。 不僅享有健康綠意永久棟距，高樓層窗外景觀放眼群山雲霧繚繞。 格局視野：邊間戶採光通風佳、高樓層視野無遮蔽、衛浴皆開窗。 生活採買：步行約3分鐘超商約10分鐘下公館熱鬧商圈、開車約5分鐘中央市場。 鄰近學區：走路約10分鐘上館國小、騎車約5分鐘竹東國中。 便利交通：近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 建材配備: 櫻花三機廚具+Bosch洗碗機、Svago烤箱+炊飯器及電器櫃(2房無標配)、TOTO衛浴配全自動馬桶(主衛)+免治馬桶(次衛)、大同8mm氣密窗、維夫拉克電子鎖、太格木地板、電動曬衣架

『富宇瑀玥』高樓層三房平車 富宇建設出品| 規劃設計皆為大眾所愛 本戶型為A1棟別，三面採光，前後陽台加主臥陽台，雙衛浴皆有開窗，廚房可規劃封閉或更改為半開放式廚房，設計彈性佳。 主建物+附屬建物使用坪數達23.96坪 建材設備： 廚房：櫻花廚具、人造石整體檯面、不鏽鋼水槽+伸縮龍頭、Bosch洗碗機、櫻花電器櫃+Svago蒸烘烤波爐。 衛浴：Toto馬桶+Toto下嵌式面盆+Toto淋浴蓮蓬頭。 電動升降曬衣架、Ftth光纖電纜至戶內。 歡迎來電洽詢預約解說。

1.邊間戶採光通風佳、陽台朝向西南、衛浴皆開窗。 2.近美廉社、全聯、竹東市場、伍聯社輕鬆滿足生活需求。 3.車程約5分鐘到員東國中、竹東國中，約3-5分鐘到上館國小、員崠國小。 4.近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 5.公共設施完善:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室。

☑️富宇建設知名建商 ☑️高樓視野看山景 ☑️格局方正好規劃 ☑️近68快速道路交通便利 ☑️竹東市場生活機能佳

☑️富宇建設知名建商 ☑️格局方正採光好 ☑️近68快速道路交通便利 ☑️至善重劃區與台泥重劃區全新建案

☑️富宇知名建設公司 ☑️格局方正，採光明亮 ☑️衛浴開窗，通風好不潮濕 ☑️週邊生活機能完善，食衣住行方便 ☑️鄰近68快速道路，交通便利

社區規劃154戶，鄰近68快速道路及國道3號南來北往皆方便，周邊還有台大醫院，看診就醫沒煩惱。擁有全台最大客家傳統市集-中央市場、小吃雲集-竹東夜市-，佔地12公頃的竹東森林公園山歌-台泥親子公園-，隱身竹東的日式庭-蕭如松文化園-竹東文創藝術村等。社區公設規劃了健身房，交誼廳，視聽室，閱覽室，棋藝室，兒童遊戲，瑜珈教室等…。

☆竹東富宇指標建案瑀玥位於新竹竹東鎮光武街，規劃為2棟，地上15層、地下2層建築，共154户住家，。 ☆最佳B1棟別大三房無限視野戶配B2平車 ☆視野採光佳，雙衛浴皆有對外窗。 ☆完善公設:接待大廳、交誼廳、會議室、悶覽室、視聽室、健身房、兒童遊戴室、瑜珈教室。 ☆鄰上館國小、縣立幼兒園、下公館商圈，生活機能優。 ☆近台泥重劃區、竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路，交通便捷。

✨【富宇建設｜瑀玥】B3棟朝南高樓視野戶+平車 🏗品牌優勢｜富宇建設，住得久的安心感 富宇建設深耕新竹多年， 以結構穩定、規劃實在、售後服務佳著稱， 是許多自住客層與換屋族點名指定的品牌。 👉品牌力＝長期居住的安心感 📍地段優勢｜竹東市心，機能已成熟 位於竹東核心生活圈， 不是還在等待發展的重劃區， 市場、全聯、商圈、學區皆在生活半徑內。 ✔生活便利 ✔不吵不偏 ✔保值性高 🏛建築優勢｜耐看大器，經得起時間 外觀採 天然石材＋灰白色系， 比例嚴謹、線條俐落， 不是追求一眼驚豔，而是十年後依然好看。 👉耐看，就是高級感 🌿環境優勢｜公園森態，一座被綠意包圍的家 社區規劃 50 米四季散步道， 綠樹環繞、一步一景， 把公園變成每天的日常。 ✔住家靜謐 ✔視覺放鬆 ✔心情真的會比較好 🏠規劃優勢｜純住社區，住戶單純 全區以純住宅規劃為主， 戶數單純、出入安靜， 非常適合自住、小家庭、換屋族。 📐格局優勢｜住得下，比好看更重要 ✔格局方正 ✔坪效高、不浪費 ✔客餐廳實用 ✔房間好擺家具 👉真正入住後，才會發現好用。 🌞採光優勢｜自然光，就是最好的裝潢 建築配置與開窗講究， 採光通風佳，室內明亮不壓迫， 每天回家都是舒服的狀態。 💡價值優勢｜自住穩定，也具保值性 ✔品牌建商 ✔成熟地段 ✔純住規劃 ✔市場接受度高 不論自住或未來轉手， 都是市場主流條件。 🎯適合這樣的你 ✔首購族想一次買到位 ✔小家庭想住得舒服 ✔從老屋／透天換電梯大樓 ✔重視生活品質與長期價值

★生活機能成熟，步行可達超商及國小學區 ★房間格局方正，主次臥開窗面為直接採光，衛浴皆乾濕分離且有開窗 ★客廳採光面為大片落地窗，採光一級棒，享受高樓視野開闊 ★開車3分鐘可上68快速道路，並藉此串接國1或國3。交通順暢時，開車30分內可抵達竹科或竹北台元園區。

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶 ＊社區中庭規劃綠植綠意盎然，下樓即可享有近50公尺綠廊步道，社區永久棟距，高樓層可享山群視野景觀 ＊近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好，採買方便！ ＊近竹東轉運站、國光客運、68快速道路，南來北往交通方便！

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶  *車程約2分鐘即可抵達學區上舘國小，距員東國中約5分鐘車程。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心竹東北興店，距伍聯社中正店亦約4分鐘車程。

1.邊間戶採光通風佳、陽台朝向西南、衛浴皆開窗。 2.近美廉社、全聯、竹東市場、伍聯社輕鬆滿足生活需求。 3.車程約5分鐘到員東國中、竹東國中，約3-5分鐘到上館國小、員崠國小。 4.近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 5.公共設施完善:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室。

周邊環境：面臨主幹道跟次要幹道 建案優勢：交通便利鄰近68快速道路、文教學區、生活機能佳

周邊環境：面臨主幹道跟次要幹道 建案優勢：交通便利鄰近68快速道路、文教學區、生活機能佳

☑️富宇建設知名建商 ☑️格局方正採光好 ☑️近68快速道路交通便利 ☑️至善重劃區與台泥重劃區全新建案

🏡【富宇瑀玥｜A1棟10樓邊間三房】採光極佳｜衛浴全開窗｜機能完善 🌟 高樓層邊間、三面採光 本戶位於 A1 棟 10 樓，邊間雙衛浴皆開窗 🌟 生活機能一應俱全 步行即可抵達美廉社、全聯、竹東市場、伍聯社等採買據點，日常補給輕鬆便利。周邊小吃、市場成熟熱鬧 🌟 優質學區環繞，親子友善 車程約 3–5 分鐘可至上館國小、員崠國小；約 5 分鐘可達員東國中、竹東國中，陪伴孩子安心就學、通勤便利。 🌟 多元交通選擇，竹科通勤族必看 鄰近竹東轉運站、國光客運總站，通勤北上南下皆方便；快速銜接 台68 東西向快速道路，往竹科園區、竹北市區速度快、路程穩定。 🌟 富宇建設品牌社區，公設豐富完整 社區規劃齊備：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室等，休閒、運動、閱讀一次滿足，全齡化設計貼近家庭需求。

竹東客運總站旁稀有臨路透天店面，生活便利、交通四通八達，廣告效果極佳。 距離竹東富宇瑀玥、富宇東方大境基地約100公尺，發展可期。 鄰近榮總新竹、臺大醫院，可整棟改收租套房租客源穩定。 一樓租客租約5年，剩餘2年，每月1萬8，屋主會額外補貼買方每月1萬至租客租約到期。