1.交通方面距離竹東車站約車行5分鐘、到台68線3分鐘。 2.學區為員東國中車行約5分鐘、到上館國小約步行11分鐘。 3.附近有美廉社、竹東中央市場、全聯及伍聯.採買日常活用品便利。 4.竹東夜市商圈、東峰路商圈騎車則約5分鐘。 5.休閒娛樂車行約4分鐘左右可達頭前溪生態公園。 6.此案為預售屋，實際坪數依謄本為主。

1.知名建商富宇建設 2.總戶數154戶，戶數單純 3.近68快速道路交通便利 4.採光好格局方正

次頂樓視野戶落地窗朝西南冬暖夏涼 戶戶邊間 格局方正  採光佳 衛浴對外窗 交通便利 生活機能佳 3分鐘上68快速道路 社區154戶 規劃A、B兩棟 地上15樓 地下2樓

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶 ＊社區中庭規劃綠植綠意盎然，下樓即可享有近50公尺綠廊步道，社區永久棟距，高樓層可享山群視野景觀 ＊近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好，採買方便！ ＊近竹東轉運站、國光客運、68快速道路，南來北往交通方便！

＊『富宇瑀玥』由富宇地產股份有限公司投資興建，盛傑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，位於下公館光武自辦重劃區，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃為二房、三房。 ＊車位共規劃有167個平面車位，24小時警衛管理，氣派大廳，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ＊建材使用櫻花廚具、Bosch洗碗機、SVAGO蒸烘烤波爐，主衛浴使用TOTO電腦馬桶 ＊社區中庭規劃綠植綠意盎然，下樓即可享有近50公尺綠廊步道，社區永久棟距，高樓層可享山群視野景觀 ＊近台泥重劃區、中藝重劃區，附近生活機能好，採買方便！ ＊近竹東轉運站、國光客運、68快速道路，南來北往交通方便！

竹東光武重劃區,基地坐落靜巷、環境寧靜舒適。 距離竹科車程約15分鐘左右的位置，買房總價現省一半。 該案全棟規劃地上15層、地下2層建築，住家154戶 最大特色規劃則是植入綠意盎然的生活美學，住戶下樓即刻獨擁近50公尺的放鬆身心四季綠廊散步道。 不僅享有健康綠意永久棟距，高樓層窗外景觀放眼群山雲霧繚繞。 格局視野：邊間戶採光通風佳、高樓層視野無遮蔽、衛浴皆開窗。 生活採買：步行約3分鐘超商約10分鐘下公館熱鬧商圈、開車約5分鐘中央市場。 鄰近學區：走路約10分鐘上館國小、騎車約5分鐘竹東國中。 便利交通：近竹東轉運站、國光客運總站、68快速道路。 建材配備: 櫻花三機廚具+Bosch洗碗機、Svago烤箱+炊飯器及電器櫃(2房無標配)、TOTO衛浴配全自動馬桶(主衛)+免治馬桶(次衛)、大同8mm氣密窗、維夫拉克電子鎖、太格木地板、電動曬衣架

社區規劃154戶，鄰近68快速道路及國道3號南來北往皆方便，周邊還有台大醫院，看診就醫沒煩惱。擁有全台最大客家傳統市集-中央市場、小吃雲集-竹東夜市-，佔地12公頃的竹東森林公園山歌-台泥親子公園-，隱身竹東的日式庭-蕭如松文化園-竹東文創藝術村等。社區公設規劃了健身房，交誼廳，視聽室，閱覽室，棋藝室，兒童遊戲，瑜珈教室等…。

竹科新貴首選，入主富宇建設指名社區 上市櫃精工建商：由獲獎無數的頂尖品牌「富宇建設」精心打造，施工品質有口皆碑，結構安全、售後服務有保障，是自住與置產的票房保證。 竹科核心外溢核心：坐落於竹東光武街成熟商圈，面臨東峰路、鄰近竹東榮總。開車往返新竹科學園區、竹北高鐵特區動線流暢，用竹北1/2、新竹1/3的房價，輕鬆卡位超高坪效舒適生活。 純雙併/低密度，全面採光的高質感規劃 出入單純・超低梯戶比：相較於社區其他棟別，B棟採取單層僅 5 戶配置 2 部電梯的高規格比例，不需每天花時間苦等電梯，上下班出入更安全、更單純。 全邊間・極致採光通風：完美達到「全區雙面採光、無暗廳暗房、衛浴全面開窗」，徹底告別潮濕，讓陽光與清風自然流淌。 前後雙陽台・格局方正：室內約21坪的主建物空間，公私領域劃分清晰。獨立大客餐廳格局、動線流暢，前後雙陽台兼顧美觀與實用家務需求。 全區坡道平面車位，飯店式全齡公設 百萬級坡道平面車位：出入、停車一氣呵成，全區無機械車位，徹底免除未來機械維修費用與安全隱憂，未來轉手性極佳。 六星級全齡社區公設：約34.5%精緻公設比，包含氣派接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室與瑜珈教室，回家即享受奢華飯店式物業管理。 高總價時代，最強性價比的3房平車 目前新竹房價全面飛漲，竹東核心區 2 房總價已逼近 1,500 萬，即可擁有空間一步到位的 3 房生活，不論是首購成家、新婚育兒或是小換大，皆是市場上最抗跌保值的夢幻物件！

屋主誠意出售 、價格好談~低總價全新2房+平車 近上館國小、員東國中~上下學好方便 公設完善:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲室、信箱區~等 近68快速道路、交通便捷到哪裡都方便