🎯 湖口核心機能｜地段優勢分析 坐落於湖口舊市區黃金地段，兼具成熟商圈機能與通學文教圈，無論是自住、育兒或投資出租，皆具備極高的地段價值。 🎒 頂級文教圈｜全學齡通學無憂 ▪︎優質雙國小：鄰近新湖國小、信勢國小 ▪︎完整明星學區：新湖國中、湖口完全中學（國/高中部） 🛒 步行商圈｜出門即達便利生活 ▪︎採買免煩惱：緊鄰湖口中興街與傳統市場，日常採買一應俱全 ▪︎連鎖機能全：周邊聚集各式餐飲、手搖飲、便利商店與藥局 ▪︎生活極便利：鬧中取靜的靜巷住宅，轉個彎就能擁抱繁華 🚗 交通樞紐｜南來北往高效通勤 ▪︎軌道經濟：緊鄰湖口火車站，通勤族、學生搭車超方便 ▪︎雙交流道：快速銜接國道一號，開車南來北往順暢 ▪︎就業超近便：近湖口工業區（新竹工業區）上班通勤省時省心

🎯 湖口核心機能｜地段優勢分析 坐落於湖口舊市區黃金地段，兼具成熟商圈機能與通學文教圈，無論是自住、育兒或投資出租，皆具備極高的地段價值。 🎒 頂級文教圈｜全學齡通學無憂 ▪︎優質雙國小：鄰近新湖國小、信勢國小 ▪︎完整明星學區：新湖國中、湖口完全中學（國/高中部） 🛒 步行商圈｜出門即達便利生活 ▪︎採買免煩惱：緊鄰湖口中興街與傳統市場，日常採買一應俱全 ▪︎連鎖機能全：周邊聚集各式餐飲、手搖飲、便利商店與藥局 ▪︎生活極便利：鬧中取靜的靜巷住宅，轉個彎就能擁抱繁華 🚗 交通樞紐｜南來北往高效通勤 ▪︎軌道經濟：緊鄰湖口火車站，通勤族、學生搭車超方便 ▪︎雙交流道：快速銜接國道一號，開車南來北往順暢 ▪︎就業超近便：近湖口工業區（新竹工業區）上班通勤省時省心

✅鄰湖口車站商圈及王爺壟重劃區，生活機能完善。 ✅全新交屋，高樓層，視野開闊，採光通風佳，主臥衛浴開窗。 ✅社區管理，代收包裹及垃圾集中處理，公設：健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、交誼廳、多功能會議室等。。

📍地點：湖適居社區 🏢 屋齡：115年3月交屋 🏠 樓層：10樓        格局3房2廳2衛  / B2 固定平車（25號）/B1機車（59號）1年抽1次 ✔ 十全十美樓層 ✔ 採光好、傍晚看海景 ✔ 鄰居友善、空屋，無住過 ✔ 鄰近王爺壟重劃區、湖口站前商圈，生活機能便利 🔸社區公設完善(健身房.桌球室.親子遊戲區.瑜珈教室.交誼廳.開放式花園) 🔸電車友善社區 🔸適合用新青安或是公教貸款 🔸警衛是24小時服務 🔸建商防水五年保固 🔸建築結構有alfa safe耐震系統工法加強

1.最佳樓層，無消防灑水頭 2.視野開闊無遮擋 3.近湖口車站，約550公尺 4.衛浴開窗

✅ 湖口市區成熟生活圈，日常採買便利。 ✅ 鄰近湖口市場、商圈，餐飲、小吃、超商林立，生活機能完善。 ✅ 鄰近湖口火車站，通勤新竹、桃園方便。 ✅ 鄰近台一線，往返新竹工業區、湖口工業區及國道交通便利。 ✅ 臨路透天，一樓停車方便，出入便利。 ✅ 現況使用空間約近60坪，比登記坪數多約20坪（依現況使用）。 ✅ 頂樓另有使用空間，空間運用更彈性。 ✅ 可規劃四代同堂、工作室、收納空間或出租使用。

✨ 保值性佳~湖口市中心靜巷店+住 投資兼自用絕佳標的~ ✨約300公尺到湖口傳統市場 ✨約500公尺到湖口火車站 ✨ 市場、公園近在咫尺，日常採買、休閒散步都方便。 ✨ 周邊生活機能成熟，食衣住行一應俱全。

✔ 稀有二樓大露台戶，空間好利用，邊間戶 雙面採光。 ✔ 適合小家庭，有孩子也能自在活動，不必擔心影響樓下住戶。 ✔ 鄰近王爺壟重劃區、湖口站前商圈，生活機能便利。 ✔ 屋主因工作調職至中部，誠意出售、忍痛割愛。 ✔ 寧靜、樹梢戶，聽的見傍晚的蟲鳴鳥叫。 🔸社區公設完善(健身房.桌球室.親子遊戲區.瑜珈教室.交誼廳.開放式花園) 🔸電車友善社區 🔸適合用新青安或是公教貸款 🔸警衛是24小時服務 🔸建商防水五年保固 🔸建築結構有alfa safe耐震系統工法加強

湖口市區 土地51坪 大地坪透店 單層30坪上下 舒服空間 天井設計 引光入室 後院大空間 園藝方便 有後門防火巷 出入安全

1.正市區.近市場.新湖國小.吳厝重劃區.王爺壟重劃區 2.臨路15米.前後路 3.1樓店面適百業.2F.3F.4F.共四套房.2雅房.現況收租約32000元自地自建屋況良好