🏡 物件介紹｜交通為王，匯聚生活與產業動能的五房平車別墅 近明新生活圈核心，這棟五房平面車位別墅堪稱地段與格局兼備的理想之選。地點緊鄰明新科技大學，也在鳳山工業區／新竹產業園區的產業核心輻射圈內，讓居住品質與產業機會達到最佳平衡。 🚇 極致交通網絡，通勤秒殺距離 當前正在動工中的「台一線替代道路」，未來將連結明新科大附近並直通台68武陵高架，有效緩解台一線壅塞困擾，提升進出竹北與新竹市的交通效率。 新豐車站距離本區僅數分鐘車程，無論搭火車或開車，快速銜接中山高湖口交流道、新竹科學園區、竹北市區，生活與職場交通零死角。 🏫 國小雙學區，教育資源豐富 屬於縣立華興國小（湖口鄉）與縣立山崎國小（新豐鄉）雙學區，提供多元教育選擇。 鄰近明新科技大學，為家庭提供優質的教育環境。 🛍️ 生活機能一應俱全 明新重劃區不僅匯聚教育資源與科技人潮，也因鄰近商圈繁華，擁有連鎖量販店、便利超商、餐飲與市場等完善配套。 新豐車站生活圈涵蓋雙商圈、雙學區生活機能，總價親民的透天、大樓產品皆受剛需族群青睞。 🏡 五房平車別墅亮點概覽 格局完整：五套房設計搭配平面車位，適合多代家庭共居、長輩隨住、或自用兼投資 增值潛力高：周邊重劃與重大交通建設（如台一線替代道路）正積極推動，有助未來房價與機能快速升級。

🏡 物件介紹｜交通為王，匯聚生活與產業動能的五房平車別墅 近明新生活圈核心，這棟五房平面車位別墅堪稱地段與格局兼備的理想之選。地點緊鄰明新科技大學，也在鳳山工業區／新竹產業園區的產業核心輻射圈內，讓居住品質與產業機會達到最佳平衡。 🚇 極致交通網絡，通勤秒殺距離 當前正在動工中的「台一線替代道路」，未來將連結明新科大附近並直通台68武陵高架，有效緩解台一線壅塞困擾，提升進出竹北與新竹市的交通效率。 新豐車站距離本區僅數分鐘車程，無論搭火車或開車，快速銜接中山高湖口交流道、新竹科學園區、竹北市區，生活與職場交通零死角。 🏫 國小雙學區，教育資源豐富 屬於縣立華興國小（湖口鄉）與縣立山崎國小（新豐鄉）雙學區，提供多元教育選擇。 鄰近明新科技大學，為家庭提供優質的教育環境。 🛍️ 生活機能一應俱全 明新重劃區不僅匯聚教育資源與科技人潮，也因鄰近商圈繁華，擁有連鎖量販店、便利超商、餐飲與市場等完善配套。 新豐車站生活圈涵蓋雙商圈、雙學區生活機能，總價親民的透天、大樓產品皆受剛需族群青睞。 🏡 五房平車別墅亮點概覽 格局完整：五套房設計搭配平面車位，適合多代家庭共居、長輩隨住、或自用兼投資 增值潛力高：周邊重劃與重大交通建設（如台一線替代道路）正積極推動，有助未來房價與機能快速升級。

1.近湖口工業區、新豐火車站、明新重劃區商圖  2.周遭生活機能便利、商店小吃店應有盡有  3.近竹北、 國道一、68快速道路~南來北往便利 4.格局方正！室內空間大！好規劃！

步行4分鐘到新豐火車站。湖口門牌搭配新豐站前商圈，邊間臨路佔有先天商業優勢。門口增建人車分道可用作上下樓層分層管理。規劃自住當車庫、規劃套房或住家一樓可當店面或辦公室。大五房，衛浴開窗，採光通風皆齊全。近明新科技大學人潮錢潮全部都來

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明新科技大學稀有透天別墅 臨路透天，大五房、採光佳、免管理費 一樓車庫，愛車免淋雨 屋主誠意出售 湖口門牌，享有新豐熱鬧商圈