🎯 湖口核心機能美寓｜地段優勢分析 坐落於湖口舊市區黃金地段，兼具成熟商圈機能與通學文教圈，無論是自住、育兒或投資出租，皆具備極高的地段價值。 🎒 頂級文教圈｜全學齡通學無憂 ▪︎優質雙國小：鄰近新湖國小、信勢國小 ▪︎完整明星學區：新湖國中、湖口完全中學（國/高中部） 🛒 步行商圈｜出門即達便利生活 ▪︎採買免煩惱：緊鄰湖口中興街與傳統市場，日常採買一應俱全 ▪︎連鎖機能全：周邊聚集各式餐飲、手搖飲、便利商店與藥局 ▪︎生活極便利：鬧中取靜的靜巷住宅，轉個彎就能擁抱繁華 🚗 交通樞紐｜南來北往高效通勤 ▪︎軌道經濟：緊鄰湖口火車站，通勤族、學生搭車超方便 ▪︎雙交流道：快速銜接國道一號，開車南來北往順暢 ▪︎就業超近便：近湖口工業區（新竹工業區）上班通勤省時省心

🎯 湖口核心機能美寓｜地段優勢分析 坐落於湖口舊市區黃金地段，兼具成熟商圈機能與通學文教圈，無論是自住、育兒或投資出租，皆具備極高的地段價值。 🎒 頂級文教圈｜全學齡通學無憂 ▪︎優質雙國小：鄰近新湖國小、信勢國小 ▪︎完整明星學區：新湖國中、湖口完全中學（國/高中部） 🛒 步行商圈｜出門即達便利生活 ▪︎採買免煩惱：緊鄰湖口中興街與傳統市場，日常採買一應俱全 ▪︎連鎖機能全：周邊聚集各式餐飲、手搖飲、便利商店與藥局 ▪︎生活極便利：鬧中取靜的靜巷住宅，轉個彎就能擁抱繁華 🚗 交通樞紐｜南來北往高效通勤 ▪︎軌道經濟：緊鄰湖口火車站，通勤族、學生搭車超方便 ▪︎雙交流道：快速銜接國道一號，開車南來北往順暢 ▪︎就業超近便：近湖口工業區（新竹工業區）上班通勤省時省心

湖口市中心精華地段!!     距火車站、傳統市場、省道僅需5分鐘     10分鐘可到湖口工業區、中山高交流道     週邊超商、全聯都走路能到     交通動線、生活採買   都非常方便!!     社區為96戶小型社區   均質2、3房格局     建案位於寧靜活巷中     不受外面車水馬龍的噪音打擾 車道進出也相對安全!!     建案外觀設計新穎  設有健身房、交誼廳、瑜珈教室、桌球室...等實用公設  本戶為最優的黃金次頂樓  享有無遮蔽遼闊視野!!  有完整的客餐廳空間 無走道格局   大二房  朝南最優座向   室內冬暖夏涼  衛浴開窗通風  2間臥室都沒有跟鄰居相連 睡眠品質最優!!  超稀有釋出!!

1）近市區、湖口火車站，生活機能成熟。 2）全新完工3房邊間高樓視野戶。96戶均質2、3房社區。 3）交通便利、鄰近王爺壟重畫區、10分鐘到湖口工業區、國道1。 4）結構採AlfaSafe柱中柱耐震結構。靜巷住宅。 5）開車5分鐘到新湖國小。 6）社區公設完善還設計獨立瑜珈室。

⭐+B1平車⭐ 🔸近湖口站前商圈(全聯超市.湖口車站步行可到) 🔸鄰近王爺壟重劃區 🔸全新完工交屋 邊間戶 雙面採光 🔸位處中高樓層 景觀視野優 🔸社區公設完善(健身房.桌球室.親子遊戲區.瑜珈教室.交誼廳.開放式花園) 🔸電車友善社區  全新完工交屋 搶先入住的好時機!

湖適居位於湖口市區的寧靜活巷裡，距離車站約600公尺，通勤便捷，步行可到傳統市場、車站，同時享有站前及王爺壟重劃區的成熟雙商圈，近湖口交流道及省道，交通南來北往都快速。全新完工，新穎的建築外觀，一樓完善的公設包含健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、交誼廳、多功能會議室及開放式花園等。室內大三房格局方正，採光非常明亮，無多餘走道，空間不浪費，還有柱邊大車位，新手都能輕鬆停~

1.建商自地自建、堅固耐震、絕對品質保證、15米正路旁、對面湖口夜市、地點醒目、好停車 2.湖口雙核心地段、到湖口車站約3方鐘車程、距離王爺壟約5分鐘車程 3.整棟全新有電梯、6間陽台套房、各獨立電錶、可自用開店+包租代管 4.租金回推模式 6間套房 一間抓 $10,000（湖口保守價） 6間＝$60,000/月 一樓店面保守抓 $20,000～$30,000/月 總租金約 $80,000～$90,000 / 月 年租金：約 96萬～108萬 總投報：2.6%～3%(保守/相對穩定）

・開放式中庭花園，居住氛圍舒適放鬆 ・80米純住宅棟距，享有靜謐生活感 ・現代中式迎賓大廳＋多元公設規劃 ・健身房、瑜伽室、兒童遊戲室一次到位 ・一層八戶配三部電梯，梯戶比佳 ・AlfaSafe柱中柱耐震結構，安全更安心 ・採光通風佳，打造理想居家日常

🏠王爺壟旁【湖適居】全新交屋視野3房+B1平車。 🏠社區位於湖口王爺壟與湖口火車站前商圈，雙商圈生活機能。 🏠基本資訊：基地約799坪，規劃96戶，單層8戶配3部電梯，純住宅規劃，戶戶配有地下平面車位。 🏠格局規劃：規劃2-3房，坪數範圍大約在29坪至40坪之間，強調採光與通風。 🏠特色設計：部分戶型客廳可規劃臥榻或彈性空間，廚房多為獨立設計，符合現代家庭需求。 🏠公共設施：一樓公設包含健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、交誼廳、多功能會議室及開放式花園。 🏠交通生活：臨近湖口車站、王爺壟重劃區、傳統市場與全聯超市，交通與生活機能成熟。 🏠結構耐震：強調耐震建築，屬於靜巷住宅，噪音干擾少。 🏠歡迎來電預約賞屋〜

近湖口火車站及行政中心 近國道1號湖口交流道 近站前商圈及湖口夜市 傳統市場全聯美聯社齊全 近王爺壟湖心公園及學區

✅ 湖口市區成熟生活圈，日常採買便利。 ✅ 鄰近湖口市場、商圈，餐飲、小吃、超商林立，生活機能完善。 ✅ 鄰近湖口火車站，通勤新竹、桃園方便。 ✅ 鄰近台一線，往返新竹工業區、湖口工業區及國道交通便利。 ✅ 臨路透天，一樓停車方便，出入便利。 ✅ 現況使用空間約近60坪，比登記坪數多約20坪（依現況使用）。 ✅ 頂樓另有使用空間，空間運用更彈性。 ✅ 可規劃四代同堂、工作室、收納空間或出租使用。

1.最佳樓層，無消防灑水頭 2.視野開闊無遮擋 3.近湖口車站，約550公尺 4.衛浴開窗

🌿 湖適居｜高樓全新視野三房平車 🌿每個角度都是景觀 ✅ 高樓層無限棟距視野 窗外就是遼闊景觀，每個房間都能享有開闊視野，白天採光充足，夜晚景色迷人。 ✅ 全新交屋屋況佳 室內空間寬敞舒適，全新屋況免整理，輕鬆入住新生活。 ✅ 採光通風一級棒 高樓層優勢，三面迎光、空氣流通佳，居住舒適度大幅提升。 ✅ 方正三房好規劃 格局方正、動線流暢，家具配置更靈活，坪效高、空間不浪費。 ✅ 成熟生活機能 位於湖口市區核心生活圈，超市、商店、美食、小吃近在咫尺，日常採買便利無憂。 ✅ 優質社區環境 社區管理完善，住戶單純，居住品質穩定，適合首購家庭、小家庭及長期自住。 寵物可談 家電可談 附全室一級變頻冷暖器、熱水器、冰箱、洗衣機、窗簾

✨ 保值性佳~湖口市中心靜巷店+住 投資兼自用絕佳標的~ ✨約300公尺到湖口傳統市場 ✨約500公尺到湖口火車站 ✨ 市場、公園近在咫尺，日常採買、休閒散步都方便。 ✨ 周邊生活機能成熟，食衣住行一應俱全。

✔ 稀有二樓大露台戶，空間好利用，邊間戶 雙面採光。 ✔ 適合小家庭，有孩子也能自在活動，不必擔心影響樓下住戶。 ✔ 鄰近王爺壟重劃區、湖口站前商圈，生活機能便利。 ✔ 屋主因工作調職至中部，誠意出售、忍痛割愛。 ✔ 寧靜、樹梢戶，聽的見傍晚的蟲鳴鳥叫。 🔸社區公設完善(健身房.桌球室.親子遊戲區.瑜珈教室.交誼廳.開放式花園) 🔸電車友善社區 🔸適合用新青安或是公教貸款 🔸警衛是24小時服務 🔸建商防水五年保固 🔸建築結構有alfa safe耐震系統工法加強

湖口市區 土地51坪 大地坪透店 單層30坪上下 舒服空間 天井設計 引光入室 後院大空間 園藝方便 有後門防火巷 出入安全

1.正市區.近市場.新湖國小.吳厝重劃區.王爺壟重劃區 2.臨路15米.前後路 3.1樓店面適百業.2F.3F.4F.共四套房.2雅房.現況收租約32000元自地自建屋況良好