⭐ 新豐明星科大商圈｜全新落成電梯投資套房 ⭐ 💰 高效收租・現金流穩定 年收約 450 萬 投報率 6% 以上 月租近 40 萬 共 49 間套房，滿租效益佳 🏢 全新完工・電梯投套產品 全新落成電梯套房，屋況新、維護成本低，適合長期持有穩定收租。 🛏 一卡皮箱即可入住・出租超好租 每間套房皆配備： ✔ 冷氣 ✔ 電熱水器 ✔ 床組 ✔ 衣櫃 ✔ 書桌 學生族、上班族、外地工作者承租首選，快速出租、空置率低。 🌞 間間陽台＋衛浴開窗 每戶皆有陽台與對外窗，通風採光佳，承租族也能享有舒適、明亮的休息空間，提升續租率。 📍 明星科大商圈核心地段 位處新豐明星科技大學商圈，周邊生活機能成熟， 採買便利、通勤方便，長期穩定租客來源無虞。

⭐ 新豐明星科大商圈｜全新落成電梯投資套房 ⭐ 💰 高效收租・現金流穩定 年收約 450 萬 投報率 6% 以上 月租近 40 萬 共 49 間套房，滿租效益佳 🏢 全新完工・電梯投套產品 全新落成電梯套房，屋況新、維護成本低，適合長期持有穩定收租。 🛏 一卡皮箱即可入住・出租超好租 每間套房皆配備： ✔ 冷氣 ✔ 電熱水器 ✔ 床組 ✔ 衣櫃 ✔ 書桌 學生族、上班族、外地工作者承租首選，快速出租、空置率低。 🌞 間間陽台＋衛浴開窗 每戶皆有陽台與對外窗，通風採光佳，承租族也能享有舒適、明亮的休息空間，提升續租率。 📍 明星科大商圈核心地段 位處新豐明星科技大學商圈，周邊生活機能成熟， 採買便利、通勤方便，長期穩定租客來源無虞。

🏢 整棟投資首選｜年收456萬｜穩定出租・投報率6%以上 💰 投資亮點 ・月租 40萬含稅，年實收456萬 ・公司穩定承租整棟，零空租、免單間管理 ・投報率超過6%，穩健現金流首選 🏠 物件特色 ・全新完工，共 49 間套房 ・每間皆含 冷氣、電熱水器、床、衣櫃，書桌…等。 ・戶戶陽台、衛浴皆開窗，通風採光佳 ・低密度、寧靜居住環境 ・位於 福陽重劃區，區域發展潛力上升中 🚗 交通便利 ・距離 竹北約 3 公里 ・距離 湖口工業區約 6 公里 ・周邊生活機能便利，採買、通勤皆方便

🌟 新豐福陽重劃區｜全新完工電梯美三房＋機械車位 🌟 想找一個兼具舒適居住品質與便利生活機能的理想家園嗎？ 📍位於新豐福陽重劃區，全新完工電梯住宅，規劃精緻三房格局，空間方正好利用，讓您輕鬆打造夢想中的居家風格。 ✨ 物件特色 ✅ 全新完工，立即入住 ✅ 方正格局，空間規劃更靈活 ✅ 採光佳，通風舒適明亮 ✅ 稀有三陽台設計，生活空間更寬敞 ✅ 無遮蔽視野，居住品質再升級 ✅ 社區戶數單純，環境寧靜不複雜 ✅ 附機械車位，停車便利免煩惱 ✅ 新加坡式建築設計，低公設比更實在 🏡 生活機能完善 步行即可滿足日常採買需求，鄰近美聯社、市場、便利商店，以及明新科大商圈，食衣住行樣樣便利，生活輕鬆無負擔。 🌿 在繁忙生活中，擁有一處安靜舒適、採光通風俱佳的家，讓每一天都充滿幸福感。 📞 歡迎預約賞屋，把握全新完工優質三房，錯過不再！ 新豐福陽重劃區｜景觀三房＋車位，成家首選，立即入住！ 🏠✨ 土地坪數須依實際分割登記結果後為主!

/稀有案 🏠1.屋齡超新49套房投資案約4788000/年，整棟承租投報率近6%，喜歡增值性佳的投資好選擇，符合多項出租優越條件 🗺️2.超豐富生活區域：新豐火車站前、明新重劃區 🏪3.全家、7-11、美聯社、蝦皮步行可到生活機能便利免煩惱 🏀4.近明新科大、公園運動免煩惱 🛣️5.鎖定租客明新科大學生、湖口工業區上班族、大新竹生活族群 🚆6.鄰近新豐火車站，鄰竹北主要道路，通行竹科四通八達 🏘️7.新豐福陽重劃區內，生活單純，周邊區域好發展，宜居舒適好物件

🏢 新豐明星科大商圈｜49間全新電梯投資套房 位於新豐精華地段，緊鄰明星科大商圈，步行可達新豐車站、市場、學校及美食商圈 生活機能成熟完善。距離竹北約3公里、湖口工業區約6公里 快速串聯科技園區與主要交通動線，穩定就業人口帶動長期租屋需求。 本案為全新完工電梯套房，共49間，戶戶皆配備冷氣、電熱水器、床組、衣櫃及書桌， 並規劃陽台與衛浴開窗，通風採光佳、居住舒適度高，出租條件優異。 目前公司穩定承租整棟，月收約39萬，年收約478萬，投報率6%， 現成穩定現金流，免去空租與繁瑣管理問題，適合長期置產收租。 物件位於福陽重劃區內，環境寧靜宜居，兼具生活便利與未來發展潛力 是兼顧收益與增值性的整棟投資首選。

坐落新豐福陽重劃區，全新完工景觀三房美廈，採新加坡式建築設計，低公設比規劃，將更多坪數留給室內生活空間，讓居住更舒適自在。 室內格局方正，空間好利用，三房配置滿足家庭需求。雙面採光、通風良好，白天自然光灑滿室內，營造明亮溫馨的居家氛圍。社區戶數單純，居住環境安靜舒適，享有難得的生活品質。 交通方面，鄰近台一線及國道一號，快速串聯竹北、新竹市區及湖口等地；距離新豐車站不遠，無論開車或搭乘大眾運輸，南北往返皆相當便利。 生活機能完善，周邊有超商、全聯、市場及各式餐飲小吃，日常採買輕鬆便利；鄰近明新科大商圈，商家林立，滿足食衣住行各項需求。 低總價入手全新三房，無論首購成家、自住換屋或置產收租皆相當適合，兼具居住與投資價值。稀有釋出，機會難得，歡迎來電預約賞屋，把握入住福陽重劃區的好機會！ 物件特色 ✅ 福陽重劃區全新完工三房美廈 ✅ 新加坡式建築設計，低公設規劃 ✅ 格局方正，採光通風佳 ✅ 景觀視野佳，居住舒適 ✅ 戶數單純，環境安靜 ✅ 附機械車位，停車免煩惱 ✅ 近新豐車站、台一線、國道一號 ✅ 鄰近全聯、市場、超商、明新科大商圈 ✅ 低總價成家首選，自住投資皆宜 ※ 土地坪數依實際分割登記結果為準。

🌟 房屋特色 🏡 社區型透天・居住品質佳 社區環境單純寧靜，兼具透天住宅的獨立性與社區型的安全性，居住舒適又安心。 ✨ 屋齡11年・屋況維持良好 屋齡11年，屋況維護佳，免花大筆整修費用，稍作整理即可入住，省時又省心。 📐 格局方正・空間好規劃 3房2廳4衛設計，室內空間寬敞，採光通風良好，滿足家庭成員不同的生活需求。 🚗 車庫並排雙車位 自有車庫可並排停放2台車，停車方便，進出免移車，對雙車家庭更加便利。 🚿 四套衛浴・生活更便利 四間衛浴設計，大幅提升生活便利性，家人各自使用更自在，減少尖峰時段等待。 🌤 採光通風佳 各樓層採光充足、空氣流通，居住環境舒適，打造明亮宜人的生活空間。 🛍 生活機能便利 鄰近商圈、便利商店、市場及學校，日常採買便利，交通順暢，兼顧生活機能與居住品質。 ⸻ 🎯 適合族群 ✔️ 首購換屋族 ✔️ 小家庭、新婚夫妻 ✔️ 雙車家庭 ✔️ 喜歡透天生活與安靜社區的購屋者

近松林國小與市場 明新科技大學車程五分鐘 交通便利 四通八達   全新49間套房內含冷氣與電熱水器 戶戶有陽台 衛浴開窗 年收約450萬投報率約6.2% 保本增值抗通膨 福陽重劃區內 居住環境寧靜 生活機能便利 歡迎來電預約賞屋

坐落新豐福陽重劃區，區域發展成熟，享有整齊街廓與舒適居住環境。本戶位於新成屋社區《萬豐晨家》，屋齡僅約0.4年，規劃3房2廳2衛格局，空間方正好利用，雙面採光搭配良好通風，居住舒適明亮。 社區採新加坡式建築設計，低公設規劃，將更多坪數回歸室內使用空間。戶數單純、居住品質佳，適合首購家庭、小家庭及換屋族群入住。 周邊生活機能完善，鄰近全聯、市場、超商及各式餐飲商家，採買便利；車程可快速連結新豐車站、明新科大商圈、台一線及國道一號，通勤南來北往皆便利。 全新屋況免整理，附機械車位，低總價即可入主重劃區三房產品，兼具自住舒適與未來增值潛力。

新豐福陽重劃區~全新三房車美廈~ 新加坡式建築設計.低公設. 高坪數~ 稀有釋出全新景觀3房~ 採光佳~ 住戶少~ 安靜舒服~ 鄰近台一線~國道一號~  交通便利~ 機會難得~不要錯過~ 歡迎來電預約賞屋~ (土地坪數待成交後會重新分割)

📈 年化毛投報率： 💥 高達約 6.14% 💥 本案座落於新竹新豐核心生活圈，緊鄰新豐火車站與新竹工業區，龐大就業人口帶來強勁且極度穩定的租屋需求。全棟規格專為高收益打造，室內採光通風絕佳、裝潢現代有質感，目前為現成穩定月收租 ，完美實現「今天交屋、明天當現成房東、下個月直接收租」的終極資產配置！在抗通膨時代，這是比買台積電更穩健的億萬級收租置產首選！ 💎 【四大吸金亮點】 1️⃣ 制霸全台超高投報：年化毛投報率高達 約6.14%，遠超定存與一般大樓店面，資金回收超神速！ 2️⃣ 地段決定身價：新豐莊敬街珍稀釋出，生活機能極佳，科技新貴、工業區員工租屋指名度高。 3️⃣ 完美抗通膨資產：一邊享受高額月租金被動收入，一邊坐收新竹外溢效應帶來的土地與房價增值。 4️⃣ 免等待即刻收租：現成滿租高收益，不用經歷招租空置期，租客背景單純穩定，管理輕鬆。 #適合對象： 企業資產配置 / 壽險法人資金停泊 / 精英置產族 / 想當穩定收租包租公的您 💼 誠摯邀請您蒞臨鑑賞，為您的財富找尋最穩固的避風港! 含增建格局

1.低總價輕鬆成家，自住出租都適合，自住投資兩相宜。 2.近新豐車站、台1線，南北通勤方便。 3.超商、全聯、市場，小吃店皆在周邊，生活機能成熟。 4.格局方正，空間好規劃，室內採光通風佳，白天明亮舒適。 5.鄰近明新科大商圈，生活採買便利。

全新完工電梯美3房、附有機械式車位 格局方正採光好、稀有3陽台設計 鄰近超商、市場超便利 把握全新優質三房不要錯過! 歡迎來電賞屋。

🔸 地段超優｜新豐精華地區:緊鄰明星科大商圈，步行可達新豐車站、市場、學校、知名美食，生活機能一應俱全！ 🔸 交通便利｜通勤首選:距離竹北僅約3公里，湖口工業區約6公里，快速串接科技園區，租屋需求穩定！ 🔸 產品完整｜全新完工套房:共49間套房，戶戶皆配冷氣、電熱水器，設有陽台、獨立衛浴及開窗，空間舒適通風佳！ 🔸 高投報率｜月收約38萬,年收約456萬，投報率約6%，投資穩定、租金現流可期！ 🔸 重劃區加值｜環境寧靜宜居:位於福陽重劃區內，發展潛力高，結合靜謐生活與便利機能，適合長期持有！

🏢 整棟投資首選｜ 💰 投資亮點 ・月租 39.5萬，年收474萬 ・公司穩定承租整棟，投報率超過6%，穩健現金流首選 🏠 物件特色 ・全新完工，共 49 間套房 ・每間皆含 冷氣、電熱水器、床、衣櫃，書桌…等。 ・戶戶陽台、衛浴皆開窗，通風採光佳 ・位於福陽重劃區，寧靜居住環境區域發展潛力 🚗 交通便利 ・距離 竹北約 3 公里 ・距離 湖口工業區約 6 公里 ・周邊生活機能便利，採買、通勤皆方便

基地位於新豐莊敬街(福陽重劃區範圍內) ○超大面寬(約6.5米)、需整修翻新、重建皆宜 ○超大地坪(約33坪) ○明新科大商圈5分鐘 ○新豐火車站商圈5分鐘 地段好，具發展淺力

1.親民價格，輕鬆成家 2.快速串聯中山高、西濱快速道路及快速道路，往返湖口工業區、鳳山工業區、台元科技園區，通勤方便。 3.近新豐車站商圈，肯德基、麥當勞、星巴克，日常採買輕鬆便利。 4.社區僅8戶，住戶單純安靜，居住環境品質優又隱私。

新加坡式建築,靜巷,低公設,空間舒適,格局方正,室內採光通風佳,溫馨三房 交通便利,銜接台一線,明新科大,新豐火車站,湖口工業區 商圈發展成熟,超市,市場,及各項生活機能完備

/.全新完工、即刻成家：屋龄全新，免去預售屋愛長的等待期與裝潢整理的繁雜程序，買得安心，住得放心。 /.新加坡式建築設計：一樓規划為停車空間，免去傳統大樓高昂且不實用的公設比，把每一坪預算都實實在在地花在室內居住空間。 /.純住戶數、環境單純：精緻華廈規劃，總戶數少、出入不複雜，既能享受透天層的寧靜，又兼具大樓的隱密與安全感。 /.黃金3樓完美樓層：上下樓層適中，免去高樓層風大或低樓層隱私受千擾的困擾，是全龄居住最舒適的黃金樓層。 /.方正格局、採光通風極佳：室內動線流暢、無走道空間浪費。戶戶規劃陽台，衛溶與房間皆有趣佳採光，搭配優質建材，打造最高品質的居家體驗。