🌳 新豐｜富來森之青｜雙車位｜明新重劃區優質美宅 坐落於明新重劃區，環境整齊、街廓新穎，兼具生活便利與舒適居住品質，是自住、首購及換屋的理想選擇！ ✨ 物件亮點 ✔ 稀有雙車位，停車便利 ✔ 明新重劃區內，居住環境佳 ✔ 社區管理完善，生活品質優 🎓 完整學區 📍 松林國小 📍 忠孝國中 📍 新豐高中 📍 明新科技大學 🚆 交通便利 ✔ 鄰近新豐火車站 ✔ 近省道台1線，快速串聯竹北、新竹市、湖口及周邊生活圈，南來北往交通便利。 🛍 生活機能完善 周邊超商、餐飲、商圈、市場及各式生活機能成熟，採買便利，滿足全家人的日常需求。 🏡 優質地段 × 完善生活機能 × 雙車位 × 便捷交通，讓您一次擁有理想生活！ 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受家的美好！

🌳 新豐｜富來森之青｜雙車位｜明新重劃區優質美宅 坐落於明新重劃區，環境整齊、街廓新穎，兼具生活便利與舒適居住品質，是自住、首購及換屋的理想選擇！ ✨ 物件亮點 ✔ 稀有雙車位，停車便利 ✔ 明新重劃區內，居住環境佳 ✔ 社區管理完善，生活品質優 🎓 完整學區 📍 松林國小 📍 忠孝國中 📍 新豐高中 📍 明新科技大學 🚆 交通便利 ✔ 鄰近新豐火車站 ✔ 近省道台1線，快速串聯竹北、新竹市、湖口及周邊生活圈，南來北往交通便利。 🛍 生活機能完善 周邊超商、餐飲、商圈、市場及各式生活機能成熟，採買便利，滿足全家人的日常需求。 🏡 優質地段 × 完善生活機能 × 雙車位 × 便捷交通，讓您一次擁有理想生活！ 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受家的美好！

『富來.森之青』公園首排 ★三室+平面車位，主建＋附屬約23.52坪(本戶登記辦公室) ★基地面積1000坪，地上9層 地下3層，共計3大棟 ★社區雙面臨路，近公園 採光佳，衛浴開窗。 ★客廳備有新風機，空氣清新有品質 ★台1線替代道路第1期工程(台68至118線)正式開工，全線規劃北端起點在台1線新豐鄉明新科技大學旁，終點於南端銜接台68武陵路交流道，可分散台1線車流，直接銜接台68線快速道路。 ★公設：接待大廳、交誼廳、信箱區、兒童遊戲區、健身房、儲物室、多功能教室 ★鄰近松林雙語國小僅700公尺，走路10分鐘上學 ★生活機能：鄰近全聯、家樂福等等，新豐前站的生活圈還有諸多的小吃店

【明新重劃區｜公園視野三房車位】 ❶ 明新重劃區核心，區域發展熱點 ❷ 鄰近明新科大，生活機能逐步成熟 ❸ 車程約 15 分鐘到竹北，通勤便利 ❹ 基地完整街廓，四面臨路、棟距開闊 ❺ 兒童公園首排，享綠意視野 ❻ 戶戶邊間，格局方正、雙面採光 ❼ 三房皆可放雙人床，空間實用 ❽ 雙衛開窗、前後陽台，通風不潮濕 明新重劃區少見公園首排三房附車位，自住置產皆宜。

✅絕佳地段-新豐之最-明星重劃區 ✅面兒童公園及千坪公園 ✅優質學區-松林國小 ✅悠活好機能-7-11、全家便利店、拉亞漢堡..等 ✅方正大格局、舒適大玄關、三面大採光 ✅絕佳生活空間-室內無大柱 ✅稀有雙衛浴開窗 ✅開闊前後大陽台 ✅豪宅等級低溫垃圾冷藏環保室 ✅ONE TOUCH 開關-出門不怕房間燈沒關 ✅豪宅等級客廳電視廚房冰箱不斷電系統 ✅衛浴當層排氣 ✅德國LAMINATE超耐磨木地板 ✅VAF智慧逕流系統-守護家人的健康 ✅步行約1分鐘走到Word Dym健康滿分

⭐  ⭐ ✨ 超高曝光店面ｘ雙面臨路 ✨ ✔️ 明新科大 》只要五分鐘 ✔️ 近湖口工業區 》過台一線就到 ➖ 全新落成２１坪｜面寬約４.７ｍ｜深度約７.９ｍ ➖ 💎 門口＆周邊都超好停車 💎 圍繞幾千戶成熟社區 💎 還有新建案興建中 💎 住戶商機淺力無限　 ➖ 新興重劃區成熟商圈 ➖ 🏆 現有各大連鎖品牌店家 🏆 🏆 ７－１１ 🏆 全家便利商店 🏆 蝦皮智取店 🏆 WORLD GYM世界健身俱樂部 🏆 新豐保齡球館 ❤️ 明新重劃區．寬敞舒適的街道 ️❤️ 西瓜公園 ❤️ 公有停車場 ❤️ Ｕ-ｂｉｋｅ腳踏車 林立大樓社區就是您現成的客戶 就等您來開業

明新重畫區內，生活機能完善！全新大2室2衛，衛浴皆有對外窗，難得頂戶別釋出，不怕鄰居打擾！戶戶搭載VAF智慧淨流系統，將住宅環境氣流與空氣過，其餘標準建材尚有BWT全棟式反洗淨水器、超耐磨降噪木地板、耶魯電子鎖、林內瓦斯爐、烘碗機、TOTO馬桶（主、次衛浴皆附免治馬桶座）、Alaska多功能暖風機、當層排氣系統等

✨ 有一種生活，是回到家就能放鬆 【新豐｜富來森之青】讓生活回歸自然的美好🌿 ✨ 核心優勢一次到位： ✔ 位於新豐「明星重劃區」，區域發展成熟，潛力看得見 ✔ 全新交屋，免整理直接入住，輕鬆展開新生活 ✔ 鄰近優質「明星學區」，孩子就學安心、家長更放心 ✔ 社區24小時管理，出入安心，居住品質再升級 ✔ 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更便利 ✔ 社區質感佳，住戶單純，生活更安心 ✔ 交通便利，輕鬆串聯竹北與新竹市區/銜接台1線、國道一號（湖口/竹北交流道） ✔ 景觀棟距：位於兒童公園第一排，部分戶別享有永久視野，棟距寬闊。 ✔ 自住、置產兩相宜，未來增值潛力可期

1.近台1線縱貫路、約15分鐘達台元園區、昌益園區，上班交通方便。 2.5分鐘達明新科大商圈，近新豐車站、湖口工業區，生活機能便利又較便宜， 建興路、泰安街、松林街、康樂路各種生活機能應有盡有，就算走路都方便！ 3.新豐鄉指名度高的學區：松林國小、忠孝國中。 4.明新科大就在隔壁而已，可以付費使用近在咫尺的游泳池，更能免費使用明新科大的運動場，打籃球、打排球天天都有球咖，健康不用花錢買！ 5.稀有看公園景觀的兩室，是雙面採光的棟別喔！窗戶開起來、通風自然來！ 6.標準格局2室2廳2衛浴，沒看錯！就是雙衛浴！ 主建17.88坪 + 陽台1.052坪 + 公設9.521坪(公設比33.4%) 搭配B2機械上層車位(平時都保持在地面上)，讓您小資族一樣有室內車位停。 7.硬買蛋黃區高攀不起的房子，結果房貸壓的自己生活喘不過氣？不如買個可以舒服生活的地方，用一點距離換更大的生活空間及更好的生活品質。 8.建商配備全面升級！戶戶搭載VAF智慧淨流系統、BWT全棟式反洗淨水器、超耐磨降噪木地板、青葉銀立淨乳膠漆、耶魯電子鎖、3M廚下型淨水器、TOTO馬桶(主、次衛皆附免治馬桶座)…等。

富來 森之青 位於明新重劃區  基地約1000坪 四面臨路 格局方正 採光通風佳 兩室搭配兩衛浴 搭載VAF智慧靜流系統 BWT淨水器 超耐磨降躁木地板 青葉乳膠漆 耶魯電子鎖 大雅廚具 林內三機 TOTO馬桶 阿拉斯加暖風機 當層排氣系統

💼 二、最適合的行業類別 ☕ 1️⃣ 外帶型餐飲 精品咖啡外帶店 手搖飲 甜點工作室 早餐加盟小店 健康餐盒取餐點 👉 不適合內用型大坪數餐廳。 💅 2️⃣ 個人工作室型 美甲美睫 美容護膚 紋繡工作室 預約制剪髮 👉 小坪數＋高毛利產業最適合。 🛒 3️⃣ 社區便利型 團購取貨 電商實體展示點 代收代付服務 寵物美容小型工作室 🧠 4️⃣ 斜槓創業型 現在很多創業者會選擇： 一人公司 副業工作室 網拍＋實體展示 這種坪數剛剛好，不浪費租金 👤 三、會購買這種小店面的客群 🎯 1️⃣ 首次創業者 預算有限 想自有店面不想租 希望月付房貸≈租金 🎯 2️⃣ 小資投資客 想找低總價產品 希望好出租 不想壓太大資金 🎯 3️⃣ 在地自營老闆 已有客源 想從租轉買 需要固定據點 🎯 4️⃣ 退休型經營者 開咖啡小店 小型選物店 興趣型經營 🔥 小坪數店面的銷售關鍵話術 要強調： ✔ 低總價 ✔ 低壓力創業 ✔ 社區穩定客源 ✔ 高坪效產業 ✔ 好出租好轉手