黃金店面，挑高6米，住店皆宜                                                                        內建崇友6人電梯  開放式空間，室內可自行規劃                          適中小型賣場,火鍋店,美甲美妝店                                                        可使用面積大於60坪  新豐熱鬧的建興路商圈                                                                                  人流量大,步行有傳統市場  近台元，近湖口工業區，上班便利 

黃金店面，挑高6米，住店皆宜                                                                        內建崇友6人電梯  開放式空間，室內可自行規劃                          適中小型賣場,火鍋店,美甲美妝店                                                        可使用面積大於60坪  新豐熱鬧的建興路商圈                                                                                  人流量大,步行有傳統市場  近台元，近湖口工業區，上班便利 

新豐火車站、明新科大步行可到！社區型透天，大樓可代收包裹，輕鬆省去追垃圾車的煩惱，室內全新未住過，配有崇友6人電梯、獨立進出，適合住家、店面，自用投資都可，周遭生活機能好、地段佳，食衣住行應有盡有，增值潛力大，開放空間好規劃，免除翻修煩惱，滿足各種商業或居住需求，挑高6米，住店皆宜，步行即有傳統市場近湖口工業區，生活交通便利，近台元、湖口工業區，生活交通便利。

新豐站前核心📣📣緊鄰學區商圈🌳🏠🌳 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨湖口工業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠獨棟收租透天住店📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：新豐站前核心，緊鄰明新科大學區及商圈通勤便捷，往返快速便利，交通可及性高，銜接新竹縣市重要城鎮、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新豐及湖口市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：緊臨新豐火車站、松林雙語國小、明新科技大學，以及新庄子商圈、新庄子公有零售市場、全聯等，方便購物和通勤 🌻商圈人潮：正新豐市區核心生活機能一應俱全，學校公園、連鎖餐飲店家、傳統市場、全聯、寶雅、金融機構一應俱全，融合繁華商業與生活休閒的優質生活圈，讓食衣住行育樂，複合機能一次到位 🌻優質生活：生活機能佳，發展增值潛力佳，舒適生活空間，吃喝採買免煩惱 🌻土地規劃：臨近15米建興路，面寬約5米，深度約11.4米，空間大坪效佳好規畫 🌻格局規劃：獨棟三樓半黃金透天住店適百業，前後門皆可獨立進出，騎樓停車便利，一樓挑高3.4米，大面寬明亮門店，室內配置崇友6人座電梯，後庭院法定空間蒔花弄草植栽綠化，獨立晾衣曬被便利，二三樓室內高度2.9米，開放空間可規畫座位區、廚房、倉儲及休憩使用，三樓半露天陽台置放水塔，皆可增設採光罩增加使用空間，單層使用面積約8~17坪，格局方正動線優坪效佳好規畫，採光通風佳 🌻高出租率：出租自用皆適宜、輕鬆收租、低總價高投報

1. 地段優勢：正新豐火車站前，交通便利，人潮商機匯聚，地段稀有。  2. 產品稀缺：堡騰御璽社區規劃完整，店面透天釋出稀少，具增值潛力。  3. 使用空間：3樓半透天格局，樓層分明，可規劃營業＋辦公＋住家，多功能使用。  4. 門面氣勢：金店面設計，面寬大氣，展示效果佳，適合各行各業。  5. 投資自用兩相宜：地段穩定＋租客需求高，自營或出租皆具吸引力。 6.優質店面，稀有釋出後方可租車位2000/月

✅新豐火車站商圈星巴克、麥當勞、寶雅、全聯、便利店，生活機能超強 ✅商圈成熟火車站、傳統市場、公園走路就到 ✅輕屋齡稀有室內獨立電梯透天(可店面) ✅開放空間及夾層5米面寬好規劃 ✅人潮不斷未來增值性強 ✅商機無限，投資、收租、自住、營業皆宜

物件位於新竹縣新豐鄉建興路巷內"堡騰御璽" 鄰近該區熱鬧的建興路約25公尺，機能強悍 房子規劃可供店面營業使用，擁合法夾層空間寬敞 整體為開放式空間可自行運用及規劃 有獨立電梯無論是接待客戶、生活使用都方便 且後方還有約定專用使用空間可使用 且可通後方收費停車場，可月租使用 適合文武百業 等您來鑑賞

緊鄰火車站與商圈，交通與人潮優勢明顯 社區釋出少，具高投資與經營價值 開放式空間、高挑空間，適合多樣經營 包裹管理、天然瓦斯皆到位

山崎國小、忠孝國中、新豐公園、新豐火車站。 距湖口交流道約2公里。 新豐火車站旁，走路約5分鐘。

新豐站前商圈，堡騰建設的堡騰御璽社區，釋出的全新透店戶型，機能超強，交通便捷。 社區鄰近新豐車站和中山路省道，生活便利無比。周邊享有山崎國小、忠孝國中學區，為孩子提供優質教育環境。 這套房屋是全新未使用的6年屋，內部空間利用得宜，無隔間設計後續好規劃，給您帶來更多的自由度和靈活性。 社區設施完善，提供全天候管理，讓您享受安心的居住環境。房屋面寬達五米，廣告效益極佳，是投資和居住的絕佳選擇。 這個機會隨時可能錯過，現在就聯絡我們，了解更多詳情，抓住這個難得的機會，開啟尊貴舒適的新生活！ #含增建格局0房4廳2.5衛2陽台2露台

🏢【面寬約5米｜使用類組為G3店舖、停車空間、集合住宅】🏢 🏙️ 【新豐站前商圈｜交通便捷】 — 位於《新豐車站》對面，鄰近《中山路省道》，商圈成熟、人潮穩定，生活機能超便利。 🏠 【堡騰御璽社區｜全新透店釋出】 — 稀有釋出的堡騰建設作品，全新未使用、面寬5米，屋齡約6年，質感佳、保值性高。 — 社區型透天，大樓可代收包裹垃圾。 🏢 【3層半透天空間｜複合多功能】 — 含登記夾層(部分增建)，3米樓高不壓迫，整棟共有4廳．3衛．約定後院．露台，空間分明。 — 並設置崇友6人電梯，無障礙上下樓，店住合一更便利。 📐 【無隔間設計｜自由好規劃】 — 室內空間方正，無隔間設計，後續可依需求規劃營業店面、辦公、住家不同空間，靈活度極高。 📚 【完整學區｜周邊教育資源豐富】 — 鄰近《山崎國小》《忠孝國中》《忠信高中》《明新科大》，兼顧居住便利與孩子就學需求。 💼 【投資自用兩相宜】 — 地段佳、需求穩定，適合自營使用或出租收租，無論置產、投資或傳承，皆具長期價值。

✅新豐堡騰御璽，坐落新豐火車站前黃金地段，生活交通便利 ✅附獨立後院，可供倉儲、休憩多元使用 ✅掌握交通樞紐，新豐火車站、省道、交流道、近商圈、學區 ✅位於新豐火車站前最熱鬧商圈，人潮穩定、生意聚集 ✅鄰近頂好超市、全聯、寶雅、麥當勞、銀行、郵局、傳統市場 ✅適合辦公室、美容美甲、美髮設計、美睫寵物美容、工作室等 ✅新成屋免整理，店面可立即入住 ✅開放空間好規劃，免除翻修煩惱，滿足各種商業或居住需求 ✅挑高6米，住店皆宜，步行即可到傳統市場 ✅三樓半透天格局，可規劃營業、辦公 、住家，多功能使用 ✅後門後，約定使用可租車位 2000元/月 ✅朝東北

近新豐火車站走路約5分鐘，火車站站前建興路商圈(依Google地圖標示) 全新電梯透天店住，室內開放空間，可自行規劃設計，樓層挑高，有夾層空間，室內使用空間大 崇友牌電梯，後有約定後庭院空間，有天然瓦斯，6年屋齡，自住/開店/出租皆可

✅全新未使用電梯店面 ✅面寬：約5米，深度約11.5米，含夾層使用空間約59.5坪，有天然瓦斯，開放空間好規劃，可自由設計滿足您的需求。 ✅位於新豐最熱鬧的建興路商圈，人流量大，步行即有傳統市場 ✅提供24小時物業管理、警衛代收包裹、垃圾集中處理。 ✅後方停車場承租車位2500元/月，方便好停車。 ✅步行約2分鐘即可到達家樂福超市 ✅步行約5分鐘抵達新豐火車站 ✅步行約7分鐘可抵達山崎國小 ✅車程約10分鐘可抵達國道1號 ✅可做美容、美髮、美業相關產業，及辦公室或員工宿舍

新豐熱鬧商圈，人流量大，步行即有傳統市場 全新電梯透天店面 近台元，近湖口工業區，生活交通便利 提供24小時物業管理、警衛代收包裹、垃圾集中處理

鄰新豐火車站,學區,傳統市場,熱鬧商圈 生活機能超級好,食衣住行應有盡有 全新未住過,開放空間很好規劃,附電梯 1樓挑高有施做合法夾層,後方可租車位 2500元/月,自用投資都合適

✨🏠 新豐建興路🔥黃金電梯店面 ✨ 💫 挑高6米空間，住店皆宜，氣派大方 💎 全新未使用，開放格局，想怎麼規劃都可以！ 🚪 物件特色 ✅ 面寬約5米、深度約11.5米 ✅ 內建崇友6人電梯，便利又有質感 ✅ 開放式空間，自由設計滿足各類需求 ✅ 含天然瓦斯、開放好規劃 ✅ 24小時物業管理、警衛代收包裹、垃圾集中處理超貼心💁‍♀️ ✅ 後方附設停車場🚗（承租車位約2500元/月） 📍 地段超強優勢 🔥 位於新豐最熱鬧的「建興路商圈」，人流量超大 🛍️ 步行即達傳統市場、生活機能滿分 💅 適合行業 ✨ 美容 / 美髮 / 美甲 / 美妝 🏢 小型賣場 / 火鍋店 / 辦公室 / 員工宿舍皆宜 🌟 黃金地段＋全新空間＝創業首選！ 想開店、想投資、想兼住兼營都超適合 機會難得，錯過可惜❗️

位新豐火車站鬧區商圈,全新電梯黃金透天店面,1~3.5樓,開放空間,使用空間大,物業管理,免追垃圾車. 近明新科大,新豐火車站,湖口工業區,交流道,學區,市場,公園,美食街,購物商圈,機能超強. 可做辦公室,文教相關補習班,美容美甲,寵物美容,低總價,難得傳家好店面,稀有買到賺到! 有自來水,天然瓦斯管線,後面跟頂樓皆有大露臺,方便好利用,後門直通私人停車場,可臨停,可租2000元/月.

【新豐建興路商圈｜稀有黃金店面釋出】 坐落於新豐建興路繁華商圈，絕佳地段、人潮錢潮匯集。挑高達 6 米的寬敞格局，搭配可容納 6 人的電梯，營運動線流暢，空間形象開闊大器。 全室為開放式空間，可依營業需求或居住規劃自由設計，使用坪效高、發揮彈性強，適合各式商業模式或工作室進駐。 生活機能完善，步行即可抵達傳統市場，採買便利無比。鄰近山崎國小、明新科大，具備穩定文教與居住需求的客層。 交通條件優越，距新豐車站步行約 6 分鐘，臨近省道、火車站、湖口交流道與湖口工業區，串接新竹及桃園生活圈迅速便捷。 稀有釋出、地段絕佳，是自營、投資皆具潛力的亮點物件，歡迎預約鑑賞。

1.新豐建興路商圈稀有黃金透店，室內挑高6米，有電梯及天然瓦斯  2.1~3樓皆為開放式空間皆有廁所，室內空間大可自行規劃，可店住二用 3.步行3分鐘即可到傳統市場，步行6分鐘可至新豐火車站，步行5分鐘至新豐夜市，附近商家林立生活機能完善 4.臨近省道、火車站、湖口交流道、湖口工業區，店面適合各行各業，稀有釋出

※ 黃金店面，挑高6米，住店皆宜，內建崇友6人電梯 ※ 開放式空間，室內可自行規劃，可使用面積大於60坪 ※ 新豐熱鬧的建興路商圈，人流量大，步行即有傳統市場 ※ 近台元，近湖口工業區，生活交通便利

1.建興路路邊、近新豐商圈、生活機能優  2.近新豐火車站、 縱貫線、 交通便利  3.開放空間、 店面 住家皆適宜 4.後門打開即是停車場每月2000元。 5.後院為約定專用如相片所示 6.屋主賠售實價登錄為2380萬

✔挑高開放格局，空間靈活好規劃 ✔新豐火車站前黃金地段，人潮穩定、交通便利 ✔附獨立後院，休憩、倉儲兩相宜 ✔新成屋免整理，立即進駐 ✔住店合一最佳首選

建興路熱鬧商圈--黃金店面，挑高6米 地點位置近新豐火車站，建興路黃金熱鬧商圈，臨15米建興路一段，週圍有頂好超市、全聯超市、麥當勞、銀行、郵局、傳統市場，火車站前唯一最熱鬧的建興路商圈，滿足了新豐地區在地人們生活購物的生活便利，絕版地段、精工鑄造地標建築稀有珍貴，擁有者無不傳家傳富珍藏惜售。 學校近鄰山崎國小、忠孝國中、明新科技大學、補習班，優質學區就學方便，不必擔心孩子的求學問題 對外交通便利無虞，臨近省道、火車站、湖口交流道、湖口工業區， 週邊休閒娛樂可前往小叮噹樂園，以及新豐高爾夫球場，整體生活機能、交通網絡便利而快速。多個重劃區繼續開發建設中，也將帶動新豐地區大量的人口進駐，未來發展將更加熱鬧，都會發展繁榮盛況指日可待。

🔶新豐最熱鬧的建興路商圈，人流大，機會多。 🔶開放空間，自由規劃，含夾層使用空間約63坪。 🔶提供24小時物業管理、警衛代收包裹、垃圾集中處理。 🔶後方停車場承租車位2000元/月，停車沒問題。 🔶附近家樂福超市，大約2-3分鐘即可到達。 🔶約5分鐘抵達新豐火車站，通勤便捷。 🔶周邊生活機能完善，購物、通勤、教育一應俱全。

(1)崇友6人座電梯，空間好規劃。 (2)新豐站前熱鬧商圈，步行可達火車站、傳統市場，投資自住皆宜， (3)24小時保全管理，代收包裹，垃圾集中，正後方可承租車位。 (4)鄰近湖口工業區、明新科技

📍 地段優勢 位於 新豐火車站生活圈核心地段——建興路商圈，周邊人潮旺、商業成熟。 步行2分鐘到家樂福、5分鐘抵達火車站、7分鐘達山崎國小，生活採買與通勤皆便利。 近台元科技園區與湖口工業區，上班族群穩定，商機無限。 🏠 物件特色 ✅ 全新未使用電梯透天店面 ✅ 面寬約5米、深度約11.5米 ✅ 一樓挑高6米RC夾層設計，共3層半 ✅ 含夾層使用空間近60坪，開放式格局好規劃 ✅ 內建崇友6人電梯，住商兩用皆宜 ✅ 含天然瓦斯，可依需求自由設計 ✅ 屋主誠意出售（實價登錄2380萬，現賠售釋出） 🏙 生活與交通機能 步行2分鐘 → 家樂福超市 步行5分鐘 → 新豐火車站 步行7分鐘 → 山崎國小 車程10分鐘 → 國道一號 傳統市場近在咫尺，採買方便 🚗 社區與配套 24小時物業管理，警衛代收包裹、垃圾集中處理 後方停車場可承租車位（約2,000～2,500元/月），停車方便 後院約定專用，空間實用

※實價登錄2380萬，屋主賠售約400萬釋出 ※旁有停車場，臨停與承租皆便利 ※全新未使用成屋，站前稀有即買即用 ※配置崇友六人座電梯，營業規劃彈性高 ※一樓挑高RC夾層，使用坪數近60坪 ※面寬約5米、深約11米，空間寬敞好規劃 ※站前核心電梯店面，臨商圈黃金門面區段

現況為1-3.5層，有室內獨立電梯，全新落成，屋況好，一樓挑高6米樓板，現況一樓夾層有外推增建，使用空間好規劃，有天然氣，採光通風好，約定專用大後院，社區專人代收信件包裹，有垃圾集中處理 目前為開放式格局，可依需求自行規劃. 近新豐火車站，步行可到，近傳統市場、家樂福超市、附近商家林立 山崎國小、樹林國小、忠孝國中，明新科大 近湖口交流道、火車站、公車站 寶雅/全聯/國小; 生活機能好

近新豐火車站、鬧區內店面 內有電梯，夾層做滿，使用空間大，好規劃 後門有停車場可租車位 一樓挑高不壓迫 全新未使用店面，手刀預約看屋

開放式空間大1F，後方空地大好利用，夾層增建約14坪 鄰近新豐火車站商圈美食一條街，適合百業 近明新科技大學，竹科人投資收租首選