【極致方正／交通利多＋農業投資價值】 新豐鄉青埔子段優質農地 — 適合導入有機田園、休閒農業或小型育苗溫室， 距市區與快速公路交通便利，土地保值空間大。 「想自己種出安心食材或打造小型田園咖啡/體驗農場？ 來看青埔子段這塊方正農地： 距離城鎮車程短、田況方整、日照佳、視野開闊。 低門檻投入、有機栽培或溫室種植都合適。」 *土地申請建照涉及相關法令規定，是否能取得尚須由建管機關裁定。

✨土地五大特色： ✅ 面對產業道路，路寬好會車，親友來訪、農作運送都方便 💧 鄰近灌溉渠道，水源穩定，栽種無憂 🌾 一年可耕兩期稻作，休耕亦可申請政府補助 🛒 靠近新庄子商圈，生活採買便利 🏡 附近已有農友，輕鬆入門農作，有人可請益交流 ❤️這不只是一塊地，更是您養生樂活、種菜種花的圓夢基地！ 📍行情價釋出，誠意出售，錯過難得！

💎 絕版稀有！新豐青埔子段 649.5 坪 農地＋合法 13 坪資材室 💎 ​【即買即用！專業農耕、休閒農場、資產配置的頂級首選！】 ​地段： 新豐青埔子段 ​土地面積： 649.5 坪 (近 650 坪) ​類別： 特定農業區 農牧用地 ​附屬設施： 合法建置 13 坪資材室 (權狀完整) ​🚀 核心優勢再升級！即刻實現您的田園夢想 🚀 ​🏆 1. 大器土地規模，具備即戰力設施： ​649.5 坪完整大基地，提供充足的農業發展空間及規劃彈性。 ​附帶合法 13 坪資材室：這是一項極為重要的優勢！省去冗長的申請與建置時間，可立即作為農機具存放、休憩空間、簡易農務辦公或資材儲藏使用。 ​合法建物，權狀完整，讓您的資產更安全、交易更順暢。 ​🌿 2. 資產保值性高，穩定長期佈局： ​特定農業區農牧用地，土地穩定性高，適合作為長期持有保值資產。 ​新豐地區發展潛力持續看好，掌握土地就是掌握未來。 ​無論自用發展高經濟農業，或單純投資配置，都是抗通膨的優質標的。 ​🏞️ 3. 環境優美，交通網絡完善： ​坐落於青埔子優質農地腹地，享受天然環境與清新空氣。 ​水源充沛，土壤肥沃，適合多樣化農作經營。 ​交通動線清晰，進出新豐市區及銜接快速道路便捷，兼顧務農效率與生活便利。 ​🔑 專業人士請注意！ ​這塊土地不僅擁有難得一見的近 650 坪大面積，更直接配備了合法的 13 坪資材室。讓您省去繁雜的申請流程，買下即可開始規劃與使用！ ​稀有農地＋合法建物，雙重價值加乘，是您進入新竹農業市場的絕佳入場券！

1.稀有甲種建築用地，市場供給有限，保值性佳。 2.土地方正、規劃彈性高，可依需求打造理想建築。 3.適合自地自建、獨棟別墅 4.鄰近新豐、湖口生活圈，生活機能便利。 5.周邊道路交通便利，往返湖口工業區、新豐市區皆方便。 6.區域持續發展，兼具自住與長期置產價值。

水路順暢 現況種稻                可做資材室或農舍 自用投資皆可 開心農場或投資節稅好規劃 地主誠意出售

房屋無保存登記 大坪數建地好規劃，建蔽率60/240 5分鐘進新庄子市區 12分鐘到湖口工業區 帶看洽開發

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1.附近豪華農舍。 2.別墅林立。 3.投資休閒好標的。 4.地形方正。 5.漂亮好規劃！ 6.附近豪華農舍。 7.別墅林立。 8.投資休閒好標的。 9.漂亮好規劃！

1.土地方正，方便規劃 2.環境優美 3.適合農業、種植、休閒 4.面寬約25米、深約57米 5.灌溉水源充足，土質地肥沃 6.近台15線，竹117鄉道 7.投資自用皆宜 24小時專人服務

新豐青埔子小坪數249.56坪.雙面路.面寬36米.好利用. 車輛方便進出.交通便捷..近福星國小. 精華國中.新莊子市區商圈林立.方便日常採買 適合種植蔬果.花卉.等..開心休閒農場. 難得釋出小坪數田..投資.自用皆宜. 是退休族.銀髮族最佳首選. 歡迎諮詢鑑賞 .

🚗 交通便利、生活機能佳 車程僅約1分鐘即可抵達福興國小，接送小孩上下學輕鬆又方便，前往國中也只需約3分鐘，家長無後顧之憂。 🚗 連接主要幹道，南來北往皆便利 約1分鐘車程即可到達濱海公路，約5分鐘即可接上西濱及61快速公路，無論通勤或出遊都十分便利。 🌿 雙面臨路‧大面寬‧小坪數‧好規劃 地勢方正、面寬開闊，雙面臨路設計方便出入，小坪數更容易規劃與管理，無論自用或投資都極具潛力。適合打造屬於自己的開心農場，享受自給自足、貼近自然的慢活生活。

建照已核發：免去繁瑣的規劃與跑照等待期，抗通膨、搶時效，現買現蓋！  8 戶規劃：已分割出 8 塊方正獨立的基地。 離塵不離城：坐擁舒適綠意與放鬆視野，適合打造現代換屋族最愛的低密度、高隱私的透天。

1.甲種建地已整地，附建築執照 2.雙面臨路，地形方正好規劃 3.近瑞興國小、新豐國小，新庄子生活圈 4.五米聯外道路，近主幹道，田園視野，鬧中取靜 5.離湖口火車站也近，買到賺到

★地形平坦方正 。水源充足！ ★兩筆地號: (一筆:495.193坪)  (另一筆:516.67坪) ★面寬:約35米，深度:94米(兩筆) ★可申請資材室，可做農保田、開心農場，現況種植水稻 ★現況臨6米路 ★地點位於新豐青埔子 近117線道 西濱 快速道路 南征北往，交通方便。 ★投資自用皆合適 快來鑑賞。

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/、這一塊縱深適中，面寬極佳的L型區塊，規劃精品別墅帶有側院或中庭的建築 /、空間好規劃，也可規劃小型加工廠、辦公室、住家、工廠三位一體的空間利用 /、老甲建是賣一塊少一塊，對於小型輕工業，擁有合法的工廠登記潛力 /、這塊地兼具工業生產力與住宅保值力，L型的黃金格局，讓你可以將小型的加工廠與住宅自然切分，是非常稀有的寶地

新豐青埔子小907.5坪方正美田.面寬30米深96米. 車輛方便進出.交通便捷..近瑞星國小.新豐國中. 新莊子市區商圈林立.方便日常採買.南來北往.交通便捷 適可資才室.農保.適合種植蔬果.花卉.菇寮等.. 好規劃.利用.開心休閒農場. 難得釋方正美田..投資.自用皆宜. 是退休族.銀髮族最佳首選. 歡迎諮詢鑑賞 .

【專任】新豐瑞興國小附近。 合法農業資材室13.6125坪+車輛迴轉空間5.445坪。 大面寬約24米，深約100米。 臨約4米路，地坪：732.05坪。 🔥投資自用兩相宜!!

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地形方正、面積適中，好規劃好利用 農牧用地，適合農作、休閒農場、假日農夫 環境清幽，遠離塵囂，享受自然生活 新豐地區發展穩定，具長期保值潛力 可做農業使用或長期置產規劃 適合對象 想找農地自用、耕作或休閒使用者 規劃退休田園生活 長期持有、資產配置投資客

新豐精華國中旁開心小農地,稀有小坪數釋出~機會難得 面寬約12米,深度約18米,種菜種花養小雞皆宜,地點佳 前後臨路地形漂亮,放空心情享受田園生活.

近西濱快速道路 稀有農地釋出 新豐青埔子 美農田 臨馬路 視野開闊 出入方便  打造自己的田園生活  享受鄉村寧靜 

📍新豐青埔子段｜具建築指示線＋建造執照｜開發潛力優質土地 1️⃣ 已具建築指示線與建造執照，入手即可規劃開發 省去繁瑣申請流程與漫長等待，大幅縮短開發期程，有效降低時間與持有成本。 2️⃣ 位於新豐青埔子段，環境清幽、生活純樸 鄰近新竹產業生活圈，受惠人口外溢與居住需求成長，未來發展與增值潛力可期。 3️⃣ 瑞興國小、新庄子、湖口雙生活圈環繞 生活採買、就學與交通便利兼具，周邊已有多處建案進駐，區域發展逐步成熟。 4️⃣ 規劃8戶適合建商、自地自建與置產客提前卡位 具備現成開發條件，規劃彈性高，投資、自用皆相宜。

1.190.6坪甲種建地，面積寬廣，極適合打造氣派莊園別墅或小型透天社區。 2.孩童走路上學，家長接送輕鬆無負擔，享受單純且寧靜的優質文教環境。 3.聯外道路便利，能快速串聯新豐與湖口市區，兼顧日常採買與通勤需求。 4.遠離都市喧囂，空氣清新，讓您下班後能徹底放鬆，享受愜意田園綠意。 5.稀有大地坪釋出，除了自住規劃，更是長遠資產配置與傳承子孫的優質標的。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

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至湖口市區5分鐘至新豐市區10分鐘至竹北23分鐘旁邊建案成交約36萬/坪可做資材室 度假使用

至湖口市區5分鐘 至新豐市區10分鐘 至竹北23分鐘 旁邊建案成交約36萬/坪 可做資材室 度假使用

★451坪小坪數，地形平坦方正 。水源充足！ ★可申請資材室，可做農保田、開心農場，現況種植水稻 ★現況臨6米路 ★地點位於新豐青埔子 近117線道 西濱 快速道路 南征北往，交通方便。 ★投資自用皆合適 快來鑑賞。