■ 三室格局+平車，主建＋附屬約25.8坪，空間方正、動線順暢。(本戶登記辦公室) ■ 位於4樓，邊間戶、雙面採光，前後大陽台通風良好、採光極佳。 ■ 前陽台朝東北，綠景遼闊視野，棟距無限。 ■ 雙衛浴皆開窗，乾濕分離設計，空氣流通、不易潮濕。 ■ 車位有預留充電樁管線 ■ 社區雙面臨路、鄰近公園綠地，環境清幽、居住品質高。 ■ 公設完善：迎賓大廳、健身房、交誼廳、宅配收發區、回收室，一應俱全。 ■ 社區地點坐落竹北、新豐交界樞紐點，無論通勤竹科或往返新豐、湖口都便利 ■ 近全聯、家樂福與新豐前站商圈，周邊小吃林立、採買便利，生活步調輕鬆愜意。 ■ 台1線替代道路第1期工程(台68至118線)正式開工，完成後不僅可分散台1線車流， 還可提供用路人直接銜接台68線快速道路，避免行經市區道路造成壅塞，進一步健全新竹縣整體路網。

＊　位於竹北與新豐交界，交通樞紐、南來北往便利 ＊　標準三室格局、附帶平面大車位，市場主流產品 ＊　邊間、三面明亮採光，雙衛浴皆有開窗、不潮溼  

明新重劃區共享大竹北生活圈~明新首席.2。 昌昕高質感社區，本戶大三房，搭配柱邊的大車位，全新高質感裝潢與系統收納，讓你可以輕鬆入住 高樓開闊的視野，光線隨著四季舞動，純室內26坪上的空間，加上前後大陽台，給自己很舒適的生活空間。 鄰近松林國小走路，接送都很自在，重劃區裏的公園也在社區旁，每天散步的好地方。 新豐下一站就到竹北，往台元或昌益園區、湖口工園區跨個橋就到，就業上班超方便！明新科大商圈，有吃有喝不怕餓肚子！來明新住明新，每天都會開開心心＾＾

「昌昕明新首席2」 樓層規劃為2棟地上9層、地下2層建築，共有24戶住家，13戶店面，32戶辦公室，1戶管理室，  公共設施有接待大廳，結構採RC鋼筋混凝土，建材有豪山廚具、JUNVEI雋維衛浴，主&客衛浴皆為免治馬桶。 基地距離新豐火車站與站前商圈約3分鐘車程，車行至燦坤3C賣場約2分鐘，全聯福利中心與頂好超市約5分鐘車程，約6分鐘車程到新竹工業區西區(湖口工業區)

✔ 三房格局＋平面車位+約16.5坪約定專用露臺，主建＋附屬約 26.68 坪，空間方正好利用。 ✔ 邊間戶設計、雙面採光，前後大陽台通風良好、採光極佳。 ✔ 雙衛浴皆開窗，乾濕分離設計，空氣流通、不易潮濕。 ✔ 社區雙面臨路、鄰近公園綠地，環境清幽、居住品質高。 ✔ 公設完善：迎賓大廳、健身房、交誼廳、宅配收發區、回收室，一應俱全。 🚗坐落竹北、新豐交界樞紐點，無論通勤竹科或往返新豐、湖口都便利 🛒 近全聯、家樂福與新豐前站商圈，周邊小吃林立、採買便利，生活步調輕鬆愜意。

🌟位於新竹縣新豐鄉明新重劃區。 🌟主建物大坪數，具備雙面採光設計。 🌟臨近千坪公園，生活機能便利。 🌟鄰近快速道路、台元、鳳山工業區、昌益科技園區 🌟本案有雙車位～雙平面連號車位～ 想像早晨拉開窗簾，迎接滿滿採光與和煦日照； 傍晚騎車穿梭在重劃區裡，綠地、餐廳、學校、商圈全都近在咫尺。 這樣的三房，不只是住家，更是一種生活風格的選擇。

✔ 地段優勢: 周邊住宅逐步入住，形成固定生活圈與消費人潮 ✔ 商業曝光佳:適合多種商業用途，自營或出租投資 ✔ 建築與規劃:坪數方正，規劃靈活，合法二樓空間 ✔ 生活機能完善:公園綠地環繞，環境舒適 ✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心，商業價值隨人口與生活圈成長而提升

📍 明新重劃區｜昌禾明新首席金店面 ✔ 面寬約4.3米、深約9.7米 ✔ 一二樓樓高約3.2米 ✔ 二樓合法夾層、空間好利用 ✔ 雙面臨路、店面辨識度高 鄰近 明新科大＋湖口工業區 學生、上班族人潮穩定。 周邊 全聯、家樂福、公園學校 生活機能完整。 ✨ 重劃區稀有店面｜自用收租皆宜 ※登記用途：店面 / 辦公室

📍店面面寬5米、深10米，空間方正好規劃，一、二樓樓高充足(3.2米)，合法夾層，使用彈性高，適合開店、工作室或收租投資 📍基地雙面臨路，出入動線便利，店面醒目、曝光佳，具良好商業條件 📍周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園一應俱全，日常消費便利。鄰近明新科技大學，車程可達湖口工業區，學生與上班族客群穩定，商圈持續成長 📍總價包含1個坡道平面車位(約6.629坪),目前土地坪數未分割

📍店面面寬5米、深10米，空間方正好規劃，一、二樓樓高充足(3.2米)，合法夾層，使用彈性高，適合開店、工作室或收租投資 📍基地雙面臨路，出入動線便利，店面醒目、曝光佳，具良好商業條件 📍周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園一應俱全，日常消費便利。鄰近明新科技大學，車程可達湖口工業區，學生與上班族客群穩定，商圈持續成長 📍總價包含1個坡道平面車位(約8.745坪),目前土地坪數未分割

🚀 店面面寬約5米.深度約10米.     一.二樓樓高各約3.2米     夾層做滿~可使用空間約32坪 空間寬敞明亮~明新重劃區發展潛力可期~是投資的不二之選 🚀 未來發展潛力 明新重劃區正快速成長，人口密度與商業氛圍逐步提升，不論自營、出租或投資，租金與營業機會仍具上升空間。 📍 地段優勢 本店面位於 明新重劃區核心，鄰近明新六街、八街，交通可快速銜接新豐火車站、國道三號及多條快速道路，南北往來便利。 🛒 生活圈機能完善 全聯、家樂福、便利商店、公園、學校一應俱全，日常採買便利，周邊社區.住戶本身即是穩定客源。  🏠 黃金店面機會 基地雙面臨路，出入動線便利，停車也輕鬆。社區內有健身房、交誼廳、宅配室、信箱區等貼心公設，讓日常生活更完整。 (本物件登記辦公室)

「昌昕明新首席2」位於新竹縣新豐鄉的明新重劃區內 綠景戶，採光佳，雙衛浴開窗，邊間雙面採光 交通便利性：地理位置鄰近台1線（新興路），車程約 5分鐘即可抵達新豐火車站，並可快速連結國道3號、61西濱快速道路與68快速道路。 鄰近文教學區：基地緊鄰 明新科技大學，周邊教育資源豐富，具備文教學區的氛圍。 公園綠地資源：社區步行約 3分鐘即可到達千坪公園，提供住戶充足的休閒運動空間。 生活機能發展：位於占地約8公頃的明新重劃區，屬於新興發展區域，街道規劃較整齊且具增值潛力 採光與通風佳：建案主打 戶戶雙面採光，室內規劃明亮客廳與雙陽台設計，提升居住品質。 低梯戶比規劃：社區規劃為華廈產品，採取 一層4戶 的單純設計，出入相對單純且提升隱私性。 低公設比：公設比約 28%~32%，相較於一般高層大樓，室內實際使用坪數較大。 居住環境適中：規劃 3 房與 3+1 房產品，滿足家庭需求。其中高樓層視野佳、採光通風好，且能避開低樓層的噪音問題

🚀 店面面寬約5米.深度約10米. 一.二樓樓高各約3.2米 夾層做滿~可使用空間約32坪 空間寬敞明亮~明新重劃區發展潛力可期~是投資的不二之選 🚀 未來發展潛力 明新重劃區正快速成長，人口密度與商業氛圍逐步提升，不論自營、出租或投資，租金與營業機會仍具上升空間。 📍 地段優勢 本店面位於 明新重劃區核心，鄰近明新六街、八街，交通可快速銜接新豐火車站、國道三號及多條快速道路，南北往來便利。 🛒 生活圈機能完善 全聯、家樂福、便利商店、公園、學校一應俱全，日常採買便利，周邊社區.住戶本身即是穩定客源。  🏠 黃金店面機會 基地雙面臨路，出入動線便利，停車也輕鬆。社區內有健身房、交誼廳、宅配室、信箱區等貼心公設，讓日常生活更完整。 (本物件登記辦公室)

🚀 店面面寬約5米.深度約10米. 一.二樓樓高各約3.2米 夾層做滿~可使用空間約34坪 空間寬敞明亮~明新重劃區發展潛力可期~是投資的不二之選 🚀 未來發展潛力 明新重劃區正快速成長，人口密度與商業氛圍逐步提升，不論自營、出租或投資，租金與營業機會仍具上升空間。 📍 地段優勢 本店面位於 明新重劃區核心，鄰近明新六街、八街，交通可快速銜接新豐火車站、國道三號及多條快速道路，南北往來便利。 🛒 生活圈機能完善 全聯、家樂福、便利商店、公園、學校一應俱全，日常採買便利，周邊社區.住戶本身即是穩定客源。  🏠 黃金店面機會 基地雙面臨路，出入動線便利，停車也輕鬆。社區內有健身房、交誼廳、宅配室、信箱區等貼心公設，讓日常生活更完整。 (本物件登記辦公室)

🚀 店面面寬約5米.深度約10米.     一.二樓樓高各約3.2米     二樓合法夾層 可使用空間約32坪  空間寬敞明亮~明新重劃區發展潛力可期~是投資的不二之選 🚀 未來發展潛力 明新重劃區正快速成長，人口密度與商業氛圍逐步提升，不論自營、出租或投資，租金與營業機會仍具上升空間。 📍 地段優勢 本店面位於 明新重劃區核心，鄰近明新六街、八街，交通可快速銜接新豐火車站、國道三號及多條快速道路，南北往來便利。 🛒 生活圈機能完善 全聯、家樂福、便利商店、公園、學校一應俱全，日常採買便利，周邊社區.住戶本身即是穩定客源。  🏠 黃金店面機會 基地雙面臨路，出入動線便利，停車也輕鬆。社區內有健身房、交誼廳、宅配室、信箱區等貼心公設，讓日常生活更完整。 (本物件登記辦公室)

🚀 店面面寬約5米.深度約10米.     一.二樓樓高各約3.2米     二樓合法夾層 可使用空間約34坪   空間寬敞明亮~明新重劃區發展潛力可期~是投資的不二之選 🚀 未來發展潛力 明新重劃區正快速成長，人口密度與商業氛圍逐步提升，不論自營、出租或投資，租金與營業機會仍具上升空間。 📍 地段優勢 本店面位於 明新重劃區核心，鄰近明新六街、八街，交通可快速銜接新豐火車站、國道三號及多條快速道路，南北往來便利。 🛒 生活圈機能完善 全聯、家樂福、便利商店、公園、學校一應俱全，日常採買便利，周邊社區.住戶本身即是穩定客源。  🏠 黃金店面機會 基地雙面臨路，出入動線便利，停車也輕鬆。社區內有健身房、交誼廳、宅配室、信箱區等貼心公設，讓日常生活更完整。 (本物件登記辦公室)

✔ 地段優勢: 周邊住宅逐步入住，形成固定生活圈與消費人潮 ✔ 商業曝光佳:適合多種商業用途，自營或出租投資 ✔ 建築與規劃:坪數方正，規劃靈活，合法二樓空間 ✔ 生活機能完善:公園綠地環繞，環境舒適 ✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心，商業價值隨人口與生活圈成長而提升

✔ 地段優勢: 周邊住宅逐步入住，形成固定生活圈與消費人潮 ✔ 商業曝光佳:適合多種商業用途，自營或出租投資 ✔ 建築與規劃:坪數方正，規劃靈活，合法二樓空間 ✔ 生活機能完善:公園綠地環繞，環境舒適 ✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心，商業價值隨人口與生活圈成長而提升

✔ 地段優勢: 周邊住宅逐步入住，形成固定生活圈與消費人潮 ✔ 商業曝光佳:適合多種商業用途，自營或出租投資 ✔ 建築與規劃:坪數方正，規劃靈活，合法二樓空間 ✔ 生活機能完善:公園綠地環繞，環境舒適 ✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心，商業價值隨人口與生活圈成長而提升

✔ 地段優勢: 周邊住宅逐步入住，形成固定生活圈與消費人潮 ✔ 商業曝光佳:適合多種商業用途，自營或出租投資 ✔ 建築與規劃:坪數方正，規劃靈活，合法二樓空間 ✔ 生活機能完善:公園綠地環繞，環境舒適 ✔ 投資與增值潛力:重劃區發展核心，商業價值隨人口與生活圈成長而提升

明新重劃區大片公園綠地.唯一坐落三面臨路. 更近享新豐火車站及明新商圈兩大商圈. 鄰近麥當勞.肯德基.星巴克等知名連鎖餐飲齊聚.商家林立. 全新重劃區商圈逐步成熟. 人潮即是錢潮. 店面極具價值.未來可期~ 還不趁現在先下手自營出租兩相宜. 更稀有的是合法夾層空間.空間更好發揮

明新重劃區大片公園綠地.唯一坐落三面臨路. 更近享新豐火車站及明新商圈兩大商圈. 鄰近麥當勞.肯德基.星巴克等知名連鎖餐飲齊聚.商家林立. 全新重劃區商圈逐步成熟. 人潮即是錢潮. 店面極具價值.未來可期~ 還不趁現在先下手自營出租兩相宜. 更稀有的是合法夾層空間.空間更好發揮

📍 昌禾明新首席｜明新重劃區核心金店面 位於明新重劃區核心生活圈，鄰近明新六街、明新八街，周邊社區陸續入住，人口與商業氛圍持續成長，穩定生活圈與消費人潮逐步形成。鄰近明新科技大學，車程約5–10分鐘可達湖口工業區，學生、上班族與在地居民匯集，客源穩定，自營、工作室或出租投資皆適合。 店面面寬約5米、深度約10米，一、二樓樓高各約3.2米，空間方正好規劃；二樓設有合法夾層，運用彈性高。基地雙面臨路，出入動線便利，店面辨識度佳，具良好商業曝光。 周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園與學校齊全，社區亦規劃健身房、交誼廳、宅配室與信箱區等公設，生活便利度高。隨著明新重劃區持續發展，未來租金與商業價值仍具增值潛力。 明新重劃區稀有黃金店面，投資、自用皆宜。 ※本物件登記用途：店面 辦公室。

📍 昌禾明新首席｜明新重劃區核心金店面 位於明新重劃區核心生活圈，鄰近明新六街、明新八街，周邊社區陸續入住，人口與商業氛圍持續成長，穩定生活圈與消費人潮逐步形成。鄰近明新科技大學，車程約5–10分鐘可達湖口工業區，學生、上班族與在地居民匯集，客源穩定，自營、工作室或出租投資皆適合。 店面面寬約5米、深度約10米，一、二樓樓高各約3.2米，空間方正好規劃；二樓設有合法夾層，運用彈性高。基地雙面臨路，出入動線便利，店面辨識度佳，具良好商業曝光。 周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園與學校齊全，社區亦規劃健身房、交誼廳、宅配室與信箱區等公設，生活便利度高。隨著明新重劃區持續發展，未來租金與商業價值仍具增值潛力。 明新重劃區稀有黃金店面，投資、自用皆宜。 ※本物件登記用途：店面 辦公室。

📍 明新重劃區｜昌禾明新首席金店面 ✔　附一個平面車位 ✔　面寬約4.3米、深約9.7米 ✔　一二樓樓高約3.2米 ✔　二樓合法夾層、空間好利用 ✔　雙面臨路、店面辨識度高 鄰近 明新科大＋湖口工業區 學生、上班族人潮穩定。 周邊 全聯、家樂福、公園學校 生活機能完整。 ✨ 重劃區稀有店面｜自用收租皆宜 ※登記用途：店面 / 辦公室

📍 明新重劃區｜昌禾明新首席金店面 ✔　附一個平面車位 ✔　面寬約4.3米、深約9.7米 ✔　一二樓樓高約3.2米 ✔　二樓合法夾層、空間好利用 ✔　雙面臨路、店面辨識度高 鄰近 明新科大＋湖口工業區 學生、上班族人潮穩定。 周邊 全聯、家樂福、公園學校 生活機能完整。 ✨ 重劃區稀有店面｜自用收租皆宜 ※登記用途：店面 / 辦公室

📍 昌禾明新首席｜明新重劃區核心金店面 位於明新重劃區核心生活圈，鄰近明新六街、明新八街，周邊社區陸續入住，人口與商業氛圍持續成長，穩定生活圈與消費人潮逐步形成。鄰近明新科技大學，車程約5–10分鐘可達湖口工業區，學生、上班族與在地居民匯集，客源穩定，自營、工作室或出租投資皆適合。 店面面寬約5米、深度約10米，一、二樓樓高各約3.2米，空間方正好規劃；二樓設有合法夾層，運用彈性高。基地雙面臨路，出入動線便利，店面辨識度佳，具良好商業曝光。 周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園與學校齊全，社區亦規劃健身房、交誼廳、宅配室與信箱區等公設，生活便利度高。隨著明新重劃區持續發展，未來租金與商業價值仍具增值潛力。 明新重劃區稀有黃金店面，投資、自用皆宜。 ※本物件登記用途：店面 辦公室。

📍 昌禾明新首席｜明新重劃區核心金店面 位於明新重劃區核心生活圈，鄰近明新六街、明新八街，周邊社區陸續入住，人口與商業氛圍持續成長，穩定生活圈與消費人潮逐步形成。鄰近明新科技大學，車程約5–10分鐘可達湖口工業區，學生、上班族與在地居民匯集，客源穩定，自營、工作室或出租投資皆適合。 店面面寬約5米、深度約10米，一、二樓樓高各約3.2米，空間方正好規劃；二樓設有合法夾層，運用彈性高。基地雙面臨路，出入動線便利，店面辨識度佳，具良好商業曝光。 周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園與學校齊全，社區亦規劃健身房、交誼廳、宅配室與信箱區等公設，生活便利度高。隨著明新重劃區持續發展，未來租金與商業價值仍具增值潛力。 明新重劃區稀有黃金店面，投資、自用皆宜。 ※本物件登記用途：店面 辦公室。

📍 昌禾明新首席｜明新重劃區核心金店面 位於明新重劃區核心生活圈，鄰近明新六街、明新八街，周邊社區陸續入住，人口與商業氛圍持續成長，穩定生活圈與消費人潮逐步形成。鄰近明新科技大學，車程約5–10分鐘可達湖口工業區，學生、上班族與在地居民匯集，客源穩定，自營、工作室或出租投資皆適合。 店面面寬約5米、深度約10米，一、二樓樓高各約3.2米，空間方正好規劃；二樓設有合法夾層，運用彈性高。基地雙面臨路，出入動線便利，店面辨識度佳，具良好商業曝光。 周邊生活機能完善，全聯、家樂福、便利商店、公園與學校齊全，社區亦規劃健身房、交誼廳、宅配室與信箱區等公設，生活便利度高。隨著明新重劃區持續發展，未來租金與商業價值仍具增值潛力。 明新重劃區稀有黃金店面，投資、自用皆宜。 ※本物件登記用途：店面 辦公室。