新豐湖口/省道金店面/現成租客收租金 🏡1.交通便利:正臨省道南來北往方便 距新豐火車站1.7公里 3公里中山高湖口交流道 🏡2.學校眾多:山崎國小.仰德高中.忠信高工.明新科大 🏡3.穩定收租:明新學生及新竹工業區龐大就業人口

新豐湖口/省道金店面/現成租客收租金 🏡1.交通便利:正臨省道南來北往方便 距新豐火車站1.7公里 3公里中山高湖口交流道 🏡2.學校眾多:山崎國小.仰德高中.忠信高工.明新科大 🏡3.穩定收租:明新學生及新竹工業區龐大就業人口

投資收租首選、明新科大旁地段好 土地101坪、一樓可規劃蝦皮店到店 ※登記用途為工業用 18套房收租、6面帆布廣告收租 月收租金滿租約9萬9 月收帆布租金約4萬6千5 年租金滿租174萬6千 投報率約3.5%

林業用地14.92坪 乙種建築用地:3.87坪 本案寬約:4.99米 縱深約:13.12米 以上資訊實際測量為主 佔用國有地(農牧用地)約:0.94坪要以實際測量為主 本案地上物鐵皮屋無建照 現況內部需買方自行整理 本案以前為檳榔攤(內部需在花費整理) 🚘 黃金交通廊帶：10分鐘上湖口交流道，緊臨竹科、湖口工業區，未來台一線替代道路必經。 📞 有誠意價格好談！

🏠 格局｜6套房＋1店面，多元收租配置，一次擁有住宅與店面租金收入。 📍 地點｜近新豐火車站，周邊商圈成熟，生活機能完善，租客需求穩定。 ✨ 特色｜大套房約10坪，空間舒適、出租接受度高；小套房約5～6坪，總價親民、好出租，符合不同租客需求。

1.距離新豐車站/星巴克走路5分鐘!! 2.面寬約8.5米!!!深度約27.6米!!! 3.正對面就是山崎國小/距離忠信學校1.6公里。 4.五公里內就有各年齡層的學校。 5.超大面寬做生意很合適!停車也方便! 6.大到不行得空間適合大家庭。 7.承租國有地為1382地號27.394坪16266元/半年 8.房子正後方就是鐵路!

位於山崎國小旁 機能超好 走路約5分鐘到火車站 有自來水 天然瓦斯 學校 7-11 全聯皆在左右 目前有租客 月收1萬 租客合約已到期 所以可自住 也可重打合約續租,頂樓已做防水 歡迎來電預約帶看

1樓可做店面 投資報酬高 大面寬好規劃 8房可分租 近火車站 國小 市場 公園 黃金地段 稀有釋出 要買要快 歡迎來電預約賞屋

1.正省道邊，交通便利 2.附近商店林立，生活機能佳 3.進學區(山崎國小，忠孝國中) 4.鄰近車站，加油站，診所

鄰近工業區大門、地點好、人潮就是錢潮 目前滿租中、屋況需稍整理、空間大好規劃 生活機能超便利、屋主忍痛割愛、歡迎來電鑑賞!

湖口交流道正縱貫公路上(63K) 仰德高中對面黃金店面 目前2-3樓出租中(14000/月) 一樓黃金店面，能文能武 

學區 × 車站 × 市場｜生活機能超便利 📚 山崎國小旁學區宅 步行即可到 山崎國民小學，接送小孩非常方便，家長最愛的學區地段。 🚉 火車站步行生活圈 距離 新豐車站 不遠，通勤新竹、竹北、湖口都方便，通勤族首選。 🛒 市場採買超便利 鄰近 新豐市場，日常採買、餐飲小吃、生活機能成熟。 🚗 新興路主要幹道 位於新豐市區核心路段，往湖口、竹北、新竹市區交通都順暢。 🏡 市中心公寓、價格親民 總價相對透天與大樓親民，適合首購族、小家庭或投資收租。 📈 出租需求穩定 車站＋學區＋商圈三大機能，租屋族群多，投資自住皆宜。

1. 黃金地段與超強交通 •省道首排：位於台1線新興路旁，南來北往新竹市或湖口工業區極為便利。 雙軌優勢：步行約 5-7 分鐘即可到達新豐火車站，通勤、通學族的最愛。 •快捷路網：開車約 10分鐘可上國道一號湖口交流道，地理位置優越。 2. 文教與高居住需求 •明星學區：正對明新科技大學，擁有穩定的學生租屋客源與教職員消費群。 •文教氛圍：鄰近松林國小、山崎國小，是家長眼中的優質地段。 3.生活機能核心 •餐飲林立：周邊有星巴克、肯德基、麥當勞及各式熱門小吃，外食與休閒選擇極多。 • 金融採買：步行範圍內有郵局、各大銀行及便利商店，生活採買機能一應俱全。 • 產業加持：鄰近新竹工業區（湖口工業區），龐大的就業人口支撐房價與租金投報。

位於新興路台1線上是貫穿新豐與湖口的交動大脈，南北來往車流量極大，店面招牌醒目具備強大的廣告效益 鄰近新豐火車站步行即可到達，不僅方便通勤更匯集了穩定的通勤人潮 周邊大型知名連鎖餐飲金融機構生活量販林立，附近即有星巴克新豐門市麥當勞肯德基以及多家便利商店與全聯福利中心採買與外食選擇多元 鄰近明新科技大學學生族群消費力旺盛為商圈注入年輕活力與長期的租屋需求 緊鄰新竹工業區湖口工業區萬民就業人口支撐強大的消費與租屋市場 明星科大萬名師生就在附近是補習班餐飲業藥妝店的兵家必爭之地 新豐核心市區的居民與每日經由火車站通勤的上班族