新豐火車站+明新科大商圈、㊣康樂路11樓地標宅 位福陽重劃區旁，三面臨路 6樓無限視野景觀.無限棟距 格局方正採光通風佳 輕鬆入住新豐，首購族/小資族的最愛

📍 新豐康樂路一段｜店面＋七套房稀有釋出 1.位於康樂路一段精華地段，近明新科技大學及人潮聚集區，生活機能佳、客源穩定。 2.一樓臨路店面，可自用或租給店鋪，彈性高。 3.全棟共規劃7間套房（2樓3間、3樓3間、頂樓1間），目前全部滿租中。 4.每間套房皆附基本家電，租客入住率高、穩定收租。 5.二樓、三樓、頂樓為增建空間，空間利用效益佳。 6.附近生活機能完善，旁邊即有 7-ELEVEN，租客便利性高。 ✨ 現成包租投資標的，立即收租收益。 ✨ 自住兼投資皆可，未來增值潛力佳。 ✨ 人潮就是錢潮，租金收益穩定。 📞 歡迎預約看屋｜把握稀有釋出物件！

1.室內超大可改4房 2.平面車位 3.6樓合法夾層 利用空間大 4.7樓增建約10坪 5.公寓價透天享受

標地位於康樂路一段,近福陽重劃區,小叮噹科學園區旁 近明星科大新豐市區,商圈 火車站 松林國小 機能好 交通便利,市場車站約8分鐘,竹北台元科技園區約18分鐘 超便利，歡迎來電預約帶看

明新科技大學車程約5分鐘、松林國小車程約3分鐘、忠孝國民中學車程約7分鐘。 小叮噹科學主題樂園車程約3分鐘、新豐高爾夫球場車程約2分鐘、松林公園車程約2分鐘。 鄰近新豐車站車程約6分鐘、鄰近新豐市區車程約5分鐘、鄰近湖口工業區。 近新豐車站生活商圈店家林立生活便利，松柏高爾夫球練習場-新豐旁。 近湖口工業區、近明新科技大學上下班、上下課免煩惱。 近松林國小、忠孝國中，接送小孩免煩惱。 六樓中高樓層視野戶、社區24H管理、專人代收信件包裹、垃圾集中處理、優質學區、優質社區。 首購兩房+車位，自住、出租、置產皆宜。

新家坡城堡稀有出售雙拼大戶~ 共8房6廳5衛~超大室內使用空間 投資~自用兩相宜~ 歡迎來電預約賞屋~將有專人為您服務!

1.新豐市區精華地段 2.近新豐火車站騎車約5分 3.近省道、新豐火車站，生活機能完善 4.小型社區住戶單純、年輕人首選 5.24小時警衛管理5.露臺戶使用空間大 6.高房價這間總價年輕人都可以入手。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

特色： 1.【新豐一號】為頂樓戶，有車位 . 高度1.8公尺 2.格局3房2聽2衛，格局方正，空間好規劃運用 3.房間、廁所都有窗，採光視野佳，通風不潮溼 4.有前後陽台，景觀視野佳，遠眺山林綠意，感受大自然，離塵不離城 5.社區24小時管理，專人代收信件包裹，有垃圾集中區，免追垃圾車 生活機能： 1.新豐車站生活圈，全聯福利中心、四大超商、各式小吃餐廳應有盡有 2.鄰近湖口工業區、新豐火車站、明新科技大學，上班上課通勤很方便 3.附近學校有愛丁堡幼兒園、松林國小、忠孝國中、忠信學校，上學免煩惱 4.鄰近小叮噹科學主題樂園、鳳崎落日步道、新豐高爾夫球場，假日休閒好去處 屋主惜售，歡迎賞屋~

大新竹民眾等待多年的台1線替代道路動工了! 第1期工程(台68至118線)正式開工，全線規劃北端起點在台1線新豐鄉明新科技大學旁， 終點於南端銜接台68武陵路交流道。 ~~新豐{新家坡城堡}~~ 在新豐明星旁，有一個令人驚豔的家園正等待您的到來！🏡✨ 「你知道嗎？這裡的美8房2平車靚寓就像一個夢幻堡壘，讓每一個家人都能找到他們的夢想空間！」 想像一下，早晨的陽光穿透窗簾，溫暖的光線灑在寬敞的客廳上，您和家人一起享用早餐，享受這美好的一天。👍 這棟靚寓不僅擁有寬敞的房間，還設有兩個平車位，無論來客或家人，都能讓車輛停在家旁。再加上附近的生活機能，一切都唾手可得，讓生活更加便捷！ 🏘️ 特色亮點： - 8間寬敞美麗的房間，隨時準備迎接您的家人和朋友 - 兩個獨立平車位，無需擔心停車問題 - 環境優美，生活機能完善，近商圈、學區和公園 讓您毫不猶豫！這樣的好物件可遇而不可求，讓我們一起實現您的購房夢想吧！📞

交通便利：鄰近省道、火車站、交流道，南來北往都方便。 生活機能佳：周遭有便利商店、早餐店、機車行等，日常採買便利。 優質學區：近松林國小（約833公尺）、忠孝國中，適合有學齡兒童的家庭。 重劃區潛力：位於福陽重劃區旁，鄰近明新重劃區，具未來發展性。 商圈完整：周邊商圈林立，生活機能豐富。

*近省道、新豐火車站，交通便捷　　 　　  *緊鄰明星商圈，周邊商圈林立，生活機能超便利！                              *漂亮樓層屋況佳，視野遼闊，採光超好，衛浴有開窗                            *24小時警衛管理佳                     *松林國小優質學區

新豐站前📣📣明新科大商圈📣📣溫馨超值宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨湖口工業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：緊臨新豐火車站、松林雙語國小、明新科技大學，以及新庄子商圈、新庄子公有零售市場、全聯等，方便購物和通勤 🌻優質生活：靠近松柏活動中心和新豐高爾夫球場，周遭生活機能便利，結合休閒與便利機能享有愜意生活，生活採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：使用空間大滿足多人口家庭，格局方正動線優，高坪效無走道空間，採光通風佳📺電視櫃櫥櫃好規劃，獨立式廚房太太最愛❤️臥室空間好規劃，工作陽台植栽蒔花弄草植栽綠化，晾衣曬被收納便利。廚房廚具俱全，窗戶配備有強化玻璃，衛浴開窗乾溼機能清爽舒適，質感與實用兼具，頂樓加蓋增建使用空間彈性 🌻高出租率：高出租率，增值潛力高

近超商、傳統市場、黃昏超市，採買生活機能便利 松林國小、忠孝國中，上學無煩惱 一樓雙平面車位，停車便利，近省道、火車站、交通便利 三面採光通風極佳 本物件位於新豐成熟生活圈內，周邊住宅社區林立，生活機能便利，交通連結順暢。 鄰近新竹重要產業區域，就業人口穩定，居住需求長期存在。 不論自住或投資皆相當合適，是新竹北區購屋族群相當關注的區域之一。

近省道、新豐火車站，交通便捷. 明星科大旁..這間前景可期. 24小時警衛管理佳. 商圈成熟.商店林立.熱鬧非凡.松林國小優質學區. 採光超好，衛浴有開窗. 6樓無限視野景觀.無限棟距. 社區稀有釋出.敬請把握.地點絕佳.

位於松林學區 松林國小 明新科大皆在附近 整層都是樓中樓 超級大坪數 通風且採光極佳 景觀唯美 一樓是平面式雙車位 生活機能佳 健身大豪宅 頂樓有超級大空間可以使用

福陽重劃區精華地段!! 距市區僅三分鐘車程 環境清幽 生活機能完善 103戶小型社區住戶單純 24小時警衛管理佳 稀有17坪左右露臺好利用(可部分搭建) 採光明亮 通風佳 格局方正好規劃

✅ 三面採光，通風明亮，室內自然光充足，居住舒適 ✅ 附贈兩個平面車位，停車便利無憂 ✅ 學區優勢：步行可達松林國小，近忠孝國中，家長首選 ✅ 生活機能完善：騎車5分鐘到新豐車站、黃昏市場與市區，日常採買交通皆便利

⭐ 獨家銷售｜夢想城3期｜低屋齡社區 黃金店面 ⭐ 近明新科大、新豐火車站，交通便利，人潮就是錢潮 ⭐ 康樂路一段熱鬧商圈，商家林立、生活機能成熟，稀有店面釋出 ⭐ 低屋齡社區店面，屋況佳，免整理即可進駐，省時又省錢 ⭐ 5米面寬，店面醒目，招牌效益佳，品牌曝光度高 ⭐ 1、2樓＋夾層空間，格局方正，空間靈活好規劃 ⭐ 適合美業、工作室、電商展示、輕食餐飲、診所、辦公等多元業種 🔥 稀有釋出，錯過不再！

新豐四投套~投資型套房 低總價高投報! 近明星科技大學、新豐科技廠、湖口傳產區! 開車5分鐘到新豐鬧區，客源穩定，滿租中! 投資首選，實現您的包租夢想!!

這間超大透天位於新豐鄉康樂路，福陽重劃區與小叮噹遊樂區交接處．交通上堪稱方便，打高爾夫很近，走捷徑到竹北也方便，要去湖口工業區一條路直直去就可到達． 本透天土地高達47坪、面寬約6.5米、深度約19.5米，又寬又深又方正． 本透天建物也很棒，權狀登記兩層樓，34.4坪．現況實際使用三樓半，有大幅度增建，根據整修師傅與屋主口述，增建面積約40坪．實際使用面積約75坪． 本透天十年前有大幅度整修翻新與增改建，水電瓦斯、隔間、結構體強化，皆有妥善調整． 現在這間透天，外觀為抿石子＋石材，霸氣外露．有個超大車庫，且客廳大到可以放兩張撞球檯，獨立餐廳可擺十人座大餐桌，超大孝親房，十坪大廚房．超大曬衣間，後門打開又是公有水利地，後方無住家，充滿想像空間． 二樓以上另有獨立客廳與眾多房間，房間可自由調整規劃，現階段規劃六房，亦可依您的需求改大五房或調整為七房． 這間值得來看，土地價值＋建物增建價值＋原有建物殘值，遠超過兩千萬．歡迎您鑑賞～

位於康樂路一段361巷內，鄰近小叮噹遊樂區入口、福陽重劃區正對面． 土地高達約48坪、現況三樓半,前庭、後院，由於有大幅度增建，因此使用面積暴增為80坪 房屋面寬約6.5米，十年前有大翻修，花費約五百多萬，完全沒有舊房子的頹廢感． 有孝親房，前後採光超級亮，室內大面積石材，不輸坤山建設👍 含增建格局4房3廳4衛1陽台

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方正二房採光好 衛浴開窗空氣流通不潮濕 中樓層 客廳視野佳 一樓停車位進出方便 走路就有便利商店 市場採買不麻煩 明新商圈 生活機能超便利

整層樓共8個房間，可三代同堂，中間有隔牆(可打掉)，住一起又不互相打擾 三面採光，格局方正，附二個平面車位 近福陽重劃區、明新重劃區，新豐車站商圈約6分鐘 湖口工業區西區約8分鐘，自住、收租都適合 松林國小、忠孝國中學區都很近

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