邊間三面採光,社區總戶數僅40戶、 一樓平面車位, 鄰竹北遠百商圈、台元科技園區、科學園區、ＡＩ智慧園區

這間位於新埔精華地段 近竹北生活圈 全新釋出 確實是一個吸引人的選項 具有三房二廰二衛 加平面車位 以及社區只有40戶的稀有特性 戶數單純管理負擔和更舒適的居住環境 如果您在考慮購買這樣的物件 除了房屋本身的優點外 該地段的生活便利性 交通便捷性以及未來發展潛力 都是絕佳的居住地段 歡迎親自前來鑑賞

邊間三面採光,社區總戶數僅40戶 警衛管理，信件包裹垃圾皆代收，社區戶數少，出入單純 櫻花廚具, TOTO衛浴, 四合一暖風機, 當層排氣 約10分鐘到喜來登, 台元科技, AI園區.

✨近竹北生活圈8分鐘喜來登大遠百商圈 ✨全新3房平車,格局方正好規劃,邊間三面採光臥室衛浴皆開窗 ✨27%低公設比,40戶優質社區 ✨近全聯新埔公有零售市場新埔老街生活採買超便利~ ✨低總價全新3房僅此一戶錯過不在~

新埔 Upperhouse 採光三房平車 3房 2廳 2衛 總戶數只有40戶，少住戶較單純 鄰近 義民廟拜拜好方便 走路可到達 竹北遠百 喜來登 AI園區 竹北高鐵站 開車約8-15分鐘 使用櫻花廚具 TOTO衛浴四合一暖風機 前後陽台通風，2衛浴皆有窗 以上資料，僅供參考，實際以地政資料和現場為準 歡迎預約看房

1.緊鄰靠近竹北生活圈,近台元科技園區,近AI智慧園區。 2.屋內採光通風極好,雙衛浴皆開窗。 3.社區總戶數少,生活較單純。 4.平面車位+固定機車位,屋齡新竹北三房平車不用兩千萬。

全新採光三房平車，竹北10分鐘，離塵不離城 雙衛浴皆開窗低公設比前後雙陽台 近台元，AI智慧園區，未來增值空間高 近竹北商圈，喜來登、大遠百等機能便利

全新三房·黃金地段·緊鄰商業區·視野景觀宅 生活機能佳：竹北遠百＆喜來登商圈只要8分鐘 日常採買：全聯福利中心車程8分鐘，新埔第一公有零售市場車程約9分鐘 格局好規劃：格局方正動線優、三面採光好、前後陽台通風佳、衛浴開窗不潮濕 精選建材：TOTO衛浴、四合一暖風機、櫻花廚具、當層排氣 實用公設：接待大廳、警衛管理、垃圾集中處理、曬被區、低公設比 交通便利：平面車位、省道及快速道路連結國道 投資自住皆宜、增值潛力高

新竹新埔特區📣📣樂活景觀宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳緊臨商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道 🌻優質生活：生活機能極佳、舒適生活空間、喜來登大遠百雙商圈８分鐘 🌻格局規劃：格局方正動線優、雙面採光通風佳、衛浴開窗不潮濕 🌻精選建材：櫻花廚具、TOTO衛浴、四合一暖風機、客廳60X60拋光石英磚、當層排氣 🌻陽台植栽：前後陽台、蒔花弄草植栽綠化、晾衣曬被便利 🌻優質公設：社區公設齊全、管理優質完善、低公設比 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高

Upper House近全新屋齡，設施設備皆是全新，單層四戶標準兩梯規劃，周圍環境安靜，大面積的窗戶落地採光，採光極好，居住環境明亮，通風良好！附一樓平面車位，建材：櫻花廚具、TOTO衛浴、四合一暖風機、當層排氣，近竹北5分鐘、台元科技園區約8分鐘。

竹北2房價 買3房 近竹北AI園區、台元科技園區 格局方正、邊間三面採光、前後陽台衛浴皆開窗，採光好通風佳 TOTO衛浴、四合一暖風機、櫻花廚具、當層排氣 垃圾集中處理、警衛管理( 週一到週五07;00~19;00 ) 總戶數 40戶 戶數少，出入單純

1.戶數僅40戶，單純住宅社區。 2.近AI園區、遠百商圈。 3.田園風光，竹北機能。 4.三面採光，一樓平面車位。

1.全新三房景觀宅，公設比低約27%，室內使用坪數高 2.生活機能：竹北遠百＆喜來登商圈只要8分鐘，方圓2公里內 3.日常採買：全聯福利中心車程8分鐘，附近有7-11 4.格局好規劃：格局方正動線優、三面採光好、前後陽台通風佳、衛浴開窗不潮濕 5.平日管理室:有資源回收室丟垃圾不用愁，平日有保全收發信件，包裹有人收件放心採買

緊鄰竹北遠百商圈、台元科技園區、科學園區、ＡＩ智慧園區 邊間三面採光,無暗房，視野良好使 用櫻花廚具、TOTO衛浴、四合一暖風機。

近竹北/全新Upper House 美三房平面車位 櫻花廚具、TOTO衛浴、四合一暖風機 當層排氣等 單棟四拼格局 三面採光 雙衛浴開窗 稀有出售 敬請把握

1. 竹北高鐵1房價, 買全新3房+平車. 2. 約10分鐘到喜來登, 台元科技, AI園區. 3. 室內格局方正, 樓高3.2米, 客廳面寬3.5米. 4. 櫻花廚具, TOTO衛浴, 四合一暖風機, 當層排氣. 5. 前後陽台, 3房2衛皆開窗, 採光通風不潮溼, 歡迎約看.

空氣舒適清新，寧靜悠閒的環境 三面採光設計，戶數少 居住較單純保障 不管投資，自住，相對具有潛力 地點精心的設計 打造平價親民 讓不想在繁忙的城市步調中度過 可試著體驗鄉村自在的生活 放鬆緊湊的心 是大坪數的優勢 可自由靈活運用

☆稀有釋出，唯一出售，錯過不再 ☆採光溫馨大三房，格局方正好規劃 ☆近竹北，輕屋齡，全新屋況，當第 一手住戶 ☆戶數僅40戶，住戶單純 ☆前後雙陽台，視野&通風極佳 ☆1F汽+B1機車位，停車超方便 ☆警衛管理代收包裹信件 ☆出門左轉往竹北，右轉往新埔

●新埔鎮枋寮褒忠亭義民廟附近大坪數土地，稀有釋出！腹地寬廣易規畫，歡迎全台業主鑑賞。 ●土地臨路12米，新埔鎮義民路三段、新湖路口附近，距離義民廟約1.1公里、車程約3分鐘；台元科技園區約2.2公里、車程約6分鐘；竹北大遠百約4.5公里、車程約10分鐘；新埔市區、湖口工業區約6公里、車程約10分鐘，國道一號竹北交流道(約4公里/10分鐘車程)、高鐵新竹站(約6公里/15分鐘車程)，交通位置良好，南來北往十分便捷！ ●土地坐落及面積：新竹縣新埔鎮下寮段、面積共675坪；臨路面寬約42公尺；最大縱深約75公尺。 ●使用分區：山坡地保育區/使用地類別：殯葬用地。本土地依「非都市土地使用管制規則」第27條，可依條件申請變更為特定目的事業用地。 ●殯葬用地：建蔽率40%/容積率120%；特定目的事業用地：建蔽率60%/容積率180%。 ●非都市土地變更編定執行要點第8點：申請變更編定為特定目的事業用地，以各該使用區無其他適當使用地可變更編定者為限，且以政府機關或公營事業機構興辦者為主。但有下列情形之一，經直轄市或縣（市）目的事業主管機關依本規則第三十條規定徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意後核准其興辦事業計畫者，得申請變更編定為特定目的事業用地： （一）財團法人興辦文教設施。 （二）興建學校。 （三）設置幼兒園。 （四）發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔、油庫、輸油（氣）設施、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加油站、加氣站、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。 （五）自然泉飲用水包裝設施。 （六）農（漁）民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施。 （七）農（漁）業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍（藏）庫等相關設施。 （八）農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。 （九）糧商興（擴）建碾米設備及相關設施。 （十）住宿、餐飲、農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心等休閒農業設施。 （十一）動物保護、收容及照養相關設施。 （十二）興辦社會福利設施。 （十三）土資場相關設施。 （十四）液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。 （十五）醫療機構、護理機構及精神復健機構。 （十六）廢棄物清除處理、廢（污）水處理及防治公害等相關設施。 （十七）衛星廣播電視事業、有線廣播電視事業及無線廣播、電視電臺設置之設施。 （十八）電信相關設施。 （十九）電磁波相容檢測實驗室。 （二十）經區域計畫委員會審議通過之開發案件，無適當用地可供辦理變更編定者。 （二十一）宗教建築設施。 （二十二) 生物技術產業設施。 （二十三) 運動場館設施。 （二十四）職業安全衛生教育訓練術科場地及技術士技能檢定等相關設施。 （二十五）經文化主管機關核准之離島文化創意產業。 （二十六）兒童課後照顧服務中心。 （二十七）長期照顧服務機構。 （二十八）寵物生命紀念設施。 （二十九）經行政院地方創生會報工作會議認定之地方創生事業設施。 （三十）特定工廠設施。 前項各款興辦事業計畫，依規定需由中央目的事業主管機關核准者，應檢具其核准文件辦理變更編定。 本要點中華民國九十年九月七日修正發布後，興辦第一項第二十一款宗教建築設施所需之用地申請變更編定 者，應一律變更編定為特定目的事業用地。

一、車程僅約5分鐘，可通竹北大遠百商圈、喜來登商圈，離塵不離城！ 二、鄰近第一公有市場、中正老街，人文美食薈萃精華區 三、鄰近7-11便利商店、全聯，滿足基本採買需求 四、室內22.69坪且格局方正，少犄角傳統上的好格局，居住舒適，同樣價位在竹北只能購入小兩房！ 五、佇立在遼闊的田野綠地間，飄散田園鄉村的新鮮空氣 六、客廳大面寬設計，讓客廳顯得更加明亮和開闊 七、雙衛浴開對外窗，保持良好的空氣品質及乾燥性 八、全社區僅40戶，戶數少且管理維護佳，提高安全和隱私保障，享有高品質的社區生活 九、超低公設比僅27%，室內得房空間坪數有感升級 十、全新空屋戶可針對自身需求設計裝潢，打造完美居所 十一、社區享有頂級公設空間，下班回社區就有回歸自然的舒適愉悅感

🏡✨全新上市！幸福小家就等你來探索！✨🏡 想要尋找一個適合小家庭的理想居所嗎？我們的全新美宅完美符合你的期待！無論是2房還是4房，這裡擁有的空間絕對能滿足你和你的家人的需求！👨‍👩‍👧‍👦 這裡位於幽靜且環境優美的地區，讓你每一天都能享受寧靜的私密生活。而且，周邊設施一應俱全，有市場、學校和公園，生活便利又充滿樂趣！🌳 室內設計講究，寬大的落地窗讓陽光自在撒入，明亮又通風，讓你在家中也能感受到大自然的氣息。更棒的是，全新屋齡的設施絕對不需要煩惱老舊問題，櫻花廚具、TOTO衛浴及四合一暖風機一應俱全，舒適又時尚！🌟 而且，附有平面車位，停車問題通通不煩心，生活便利度UP UP！！🚗💨 快來把這個幸福小家變成你的溫馨港灣吧！📞💖

全新三房要買要快🔥🔥 ❤過橋就到竹北，真的有夠近 ❤從大廳到家中只要一個磁扣就搞定 ❤社區單純，戶數僅40戶 ❤公設：接待大廳、頂樓曬被區、垃圾回收間。公設比只有27% ❤有垃圾集中就很棒了，更讚的是倒垃圾不用淋雨!! ❤採用櫻花廚具、TOTO衛浴 ❤衛浴、臥室、客廳間間開窗，通風不潮濕 ❤外棟採光足視野佳

*附近有公園，適合家庭休閒 *高品質建材，裝修精緻舒適 *格局方正，室內規劃實用 *社區管理嚴謹，居住安全無憂 *鄰近學區，子女就學方便 *鬧中取靜，享受都市中的寧靜 *環境幽美，綠意盎然的生活環境 *一樓門口大車位 *鄰近竹北商圈、台元上班不用10分鐘

離塵不離城，綠意盎然，最佳的生活選擇 三面採光，雙衞浴皆有開窗，一樓平車 社區戶數少，出入單純 櫻花廚具、TOTO衛浴；接待大廳、垃及回收間 位新埔精華地段，鄰竹北生活圈、約7分鐘到台元科技園區、AI園區、約10分鐘到大遠百商圈、全聯福利中心、竹北及新埔公有市場、新埔老街 近竹北火車站、竹北高鐵、一號國道

1.喜來登遠百商圈8分鐘，離塵不離城 2.全新三房，邊間三面採光明亮舒適 3.總戶數40戶，出入單純安全 4.全新三房平車，低總價，換屋，首購，首選 傳毅開發在地深耕30餘年，精選優質的住宅環境，以誠信與務實態度推案蓋房。 「UPPER HOUSE」有前後陽台，通風採光兼具，且特別規劃為樑柱外推，讓室內格局方正方便裝潢，且室內稜角少的優勢，廚房可以自行規劃成封閉式廚房，符合中式料理的大火快炒習慣，隔離油煙污漬，且獨立的廚房空間也能單獨設計，不必跟其它區域做搭配，打造專屬的廚房風格。

相鄰竹北距離不用1公里就到竹北市 郊區的住宅城市旁的生活願景 稀有產品屋況佳地點好才是王道的首選 7房的規畫一樓有孝親房非常適合3代以上同堂 採光佳 格局方正 大面寬的規畫可停2~3輛汽車 屋主愛家顧家屋況好 高檔精美古典風的裝潢以及特殊設計防蟑櫥機能櫃讓您使用起來便利又美觀 真的只需家具家電就可入住 (中央集塵系統) 與一般不同的透天住宅規劃 人車分道以及稀有雙向車道規劃 足足多出一般規劃6米寬共12米以上棟距 真心推薦好房給您 只有這間晚了機會收縱即逝喔

這是一個理想的居住選擇，擁有多項優勢。首先，其地理位置位於黃金地段，緊鄰商業區，生活機能非常佳，能方便地享受周邊的購物與餐飲選擇。與竹北遠百和喜來登商圈的距離僅需8分鐘，日常採買也十分便利，周圍有全聯和新埔第一公有零售市場，分別只需8分鐘和9分鐘車程。 此外，這個三房住宅的格局規劃優良，方正的設計使得動線流暢，三面採光良好，前後陽台的通風效果也相當出色，衛浴設計開窗，避免潮濕問題。精選的建材如TOTO衛浴、四合一暖風機及櫻花廚具等，提升了居住品質。 公設方面，提供接待大廳、警衛管理、垃圾集中處理及曬被區等設施，且低公設比使得居住成本更具優勢。而交通方面，平面車位和省道、快速道路的便捷連結，讓通勤更加順暢。 無論是自住還是投資，這個物件都具備高增值潛力，絕對是值得考慮的選擇。

近竹北/全新UpperHouse美三房平面車位 位於市郊寧靜，至竹北大遠百商圈騎車約10分鐘 採光佳視野良好，陽台看出去為一大片綠色稻田 社區總戶數40戶～戶數少較單純 全新未住過~櫻花廚具/TOTO衛浴/四合一暖風機 警衛~週一到週五07:00~19:00 歡迎預約看房!!

全新屋齡，設施設備皆是全新，無需擔心老舊設施的維修問題。 房屋所處位置環境優美，周圍環境寧靜，適合喜歡享受私密生活的居住者。 房屋設計考慮了良好的採光，大面積的窗戶讓自然光充分進入室內，使居住環境更加明亮，通風也良好。 還附有平面車位，方便居住者停放私人車輛，省去了找車位的困擾唷，更提升了生活的便利性呢。 開放式的平面設計，讓客廳、餐廳和廚房之間的區域連接流暢，並增加了空間感。 使用櫻花廚具、TOTO衛浴、四合一暖風機、當層排氣等。